Как взять ипотеку по паспорту

Если у заемщика нет желания, возможности или времени предоставить банку все документы для получения ипотеки на самых выгодных условиях, тогда для него отлично подойдет ипотека по паспорту. По этой программе можно получить ипотечный кредит, предоставив только паспорт, если верить рекламе, которую банки продвигают. Но все ли так просто, как обещают кредитные организации? Это миф или реальность? Каких подводных камней ждать потенциальному заемщику? — постараемся сегодня найти ответы на все эти вопросы.

Какие банки предоставляют ипотеку по паспорту?

Одна из основных целей, преследуемых любой кредитной организацией, которые работают с ипотечным кредитованием, заключается в предоставлении ипотечного займа тому заемщику, который сможет его вернуть. Другая задача, которую преследуют банки — это привлечение как можно большего количества новых клиентов, могущих впоследствии принести финансовым учреждениям доход от процентов, выплаченных за использование заемных денежных средств. Конечно же, банки рискуют своими деньгами в любом случае.

Решая данные подчас взаимоисключающие задачи, банки вынуждены искать оптимальный баланс между качеством и количеством клиентов, которым они могут предоставить ипотечный кредит. Результатом поиска этого приемлемого баланса стало появление в банковских продуктах программы с названием — Ипотека по паспорту. Так кредитные организации хотят привлечь, как можно больше клиентов, которые принесут им больше дохода.

Прежде всего, стоит отметить, что ипотека по паспорту и только по паспорту невозможна. Оформить жилищный кредит, обойдясь исключительно лишь документом, удостоверяющим личность, не удастся. Но подать заявку на получение ипотеки, используя только паспорт можно, так как анализ потенциального заемщика, которые проводят банки, это всего лишь один из этапов предоставления ипотечного кредита. Однако подав заявку и получив одобрение, заемщику необходимо будет предоставить хотя бы минимальный пакет документов: отчет об оценке и страховке недвижимости, под которую берется ипотека, а также документы на приобретаемое жилье.

Иными словами, получение одобрения от кредитной организации свидетельствует только о том, что банк готов предоставить заемщику кредит, но при этом сбор минимального набора бумаг и прохождение бюрократических процедур никто не отменяет. Ипотека по паспорту — это специальное предложение для заемщиков, у которых уже есть большая часть денег для покупки недвижимости, но у которых нет возможности или времени собирать справки, подтверждающие занятость и официальный доход.

По этой программе возможно приобрести жилье на вторичном рынке или квартиру в строящемся доме под залог другой недвижимости. Ипотека только с паспортом избавляет заемщика от необходимости собирать бумаги, подтверждающие уровень дохода, занятость, семейное положение и образование, для подачи заявления на получение ипотечного займа. Все эти данные клиент указывает в заявке на кредит. Данная упрощенная схема удобна таким заемщикам, которые за счет ипотеки планирую расширить жилплощадь, продав прежнюю недвижимость, а деньги с ее продажи внести в качестве первоначального взноса.

Ипотека по паспорту: суть программы Итак, ипотечный кредит по паспорту значит то, что для подачи заявления-анкеты на ипотеку необходимо принести с собой в банк только паспорт гражданина РФ, то есть общегражданский документ, удостоверяющий личность. При этом некоторые банки предоставляют своим клиентам возможность не приходить лично в отделении банка, а оформить заявку дистанционно — через Интернет на официальном сайте данного финансового учреждения. После подачи заявления, клиент ждет решения банка, которое принимается, как правило, в течение нескольких рабочих дней.

Где и на каких условиях оформляют ипотеку с паспортом?

Так как банки достаточно рискуют, предоставляя такую ипотеку, то данную программу готовы предоставить лишь немногие кредитные организации. Лидерами в этой области стали государственные банки — ВТБ 24 и Сбербанк, предлагая клиентам ипотеку по двум документам: паспорт и страховка. А подать заявление на получение займа только по паспорту можно только в Дельтакредите, Примсоцбанке и в Московском кредитном банке.

При этом условия кредитования в этих банках примерно одинаковы и сводятся к следующим ключевым положениям:

• Минимальная процентная ставка — 12,5%
• Время принятия решения: 1−3 дня
• Максимальный срок кредитования — 20 лет
• Максимальная сумма 15 000 000 рублей
• Первоначальный взнос как минимум 30%
• Целью ипотечного кредита могут быть: недвижимость в новостройке, на вторичном рынке, рефинансирование.

Конечно, назвать ипотеку по паспорту выгодным предложением можно навряд ли, так как у заемщика должны быть значительные накопления для первоначального взноса. Кроме того, размер процентной ставки достаточно высокий. Так, что получить ипотеку по минимальной ставке — 12,5%, заемщик должен внести первоначальный взнос от 50% стоимости недвижимости, что весьма затруднительно для большинства желающих получить жилищный кредит.

Однако, несмотря на недостатки данной программы, ипотека с паспортом обладает рядом приятных преимуществ, основным из которых является отсутствие необходимости предоставлять стандартный пакет документов. Эти условия выгодны как клиентам, которые обращаются в банки, так и кредитным организациям, проводящим анализ платежеспособности потенциального заемщика. Клиент не теряет время на сбор и подготовку документации, а банки значительно быстрее принимают решение, анализируя только паспорт и анкету.

Естественно, любому заемщику хочется обратиться в кредитную организацию с одним лишь паспортом и быстро получить решение банка, однако при этом не стоит забывать, что придется расплачиваться завышенной процентной ставкой. Стоит ли экономить время, но при этом терять деньги? — дилемма, конечно, спорная. Эксперты рекомендуют воспользоваться более выгодными программами, например, ипотека без справки о доходах станет достойной альтернативой ипотечного кредитования по паспорту.

В случае отсутствия постоянного заработка или места работы, либо когда зарплату выдают «черную», единственным способом получить ипотечное кредитование является ипотека без подтверждения доходов.

Но необходимо понимать, что ипотека без справки о доходах выдается на более жестких условиях, по сравнению с обычным ипотечным кредитованием.

Получить сегодня ипотеку без дополнительных справок совершенно реально при условии, что вы располагаете минимум 30-35 % суммы на приобретение недвижимости и вас не пугает высокий размер ежемесячных платежей.

Наиболее удобным способом оформления кредита без справки о зарплате являются ипотечные предложения «по двум документам». Что они собой представляют? Это кредитный продукт, который создан, чтобы ускорить процесс подачи и рассмотрения кредитной заявки, привлечь клиентов, не имеющих возможность предоставить справку о доходах по каким-либо причинам.

В связи с этим целевой аудиторией данных программы являются:

1. Лица, кому кредит необходим срочно и они не располагают временем для сбора пакета документов;
2. Граждане, имеющие высокий уровень дохода, который трудно подтвердить документально.

Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

За редким исключением требуется наличие гражданства РФ. Оценивают личность заемщика, учитывают возраст, незапятнанную кредитную историю в этом банке.

Требования банка в данном случае будут строже, чем в случае стандартной ипотеки: к примеру, Сбербанк для ипотеки по двум документам на десять лет уменьшает возрастной рубеж возврата кредита. Также сотрудники банка могут проверить доходы неофициальным способом.

Но неоспоримым преимуществом данного вида кредитования является отсутствие необходимости покупки пакета документов.

Первым и главным документом, который требуется во все банки, является паспорт заемщика. Относительно второго документа у банков требования несколько отличаются. Как правило, он или дополнительно подтверждает личность наряду с паспортом (загранпаспорт, водительские права, военный билет); либо подтверждает наличие у заемщика нужной суммы для выплаты первоначального взноса (жилищные сертификаты, выписка со счета).

Подтвердить, что вы располагаете средствами для первоначального взноса, придется в обязательном порядке. Если данное подтверждение не заявлено, как «второй документ», банк без него принимает решение по конкретной кредитной заявке. Далее заемщику дают некоторое время для представления документальных сведений о наличии денег для первого взноса.

В случае одобрения заявки, необходимо в течение определенного срока принести документы на залоговое имущество, среди них:

• кадастровый паспорт;
• копия свидетельства собственности правообладателя, правоустанавливающего документа;
• выписка из единого государственного реестра прав, которая должна быть выдана не ранее тридцати дней до предоставления в банк;
• предварительный договор, подтверждающий покупку залогового объекта заемщиком.

В связи с тем, что ипотека по двум документам без подтверждения доходов связана с повышенным риском для банка, условия кредитования по данным программам значительно жестче по сравнению с рядовой ипотекой. К тому же последняя с каждым годом становится либеральнее: уменьшают ставки, увеличивают период возврата денег.

Сравним все ключевые параметры типичного кредитования с ипотекой без справки о доходах.

Относительно небольшой для ипотечного кредита максимальный срок погашения в Сбербанке (равен 30 годам) не снижается в случае программы «по двум документам». В банках, где срок достаточно большой (достигает 50 лет), при кредитовании по упрощенной схеме уменьшается до 20 лет.

В числе кредитных предложений по упрощенной схеме встречаются первоначальные взносы равные 30 — 50 %. Есть ограничения по максимальной величине: к примеру, при малой сумме кредита первоначальный взнос может быть не выше 65 %.

Тогда как стандартная ипотека сегодня предлагает варианты, исключающие первоначальный взнос, либо с взносом, равным 10-20 %.

Что касается ипотечного кредитования по упрощенной схеме, здесь ставки выше. Некоторые банки напрямую связывают их с существующими ставками по другим программам. В других банках просто устанавливают повышенные ставки.

Зачастую можно встретить ограничение по размеру максимальной суммы кредита. В случае упрощенной схемы кредитования, она снижена еще больше.

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства? Зачастую проблема невозможности предоставить справку возникает потому, что заявитель неофициально работает и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую реальный его доход.

В таком случае можно оформить ипотеку без официальной работы, в этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем. Данный документ для банка представляет собой аналог 2-НДФЛ, ипотеку с ним можно оформить, но поскольку риск кредитора повышается, то в банковских тарифах в этой ситуации предусматривается повышение ставки.

На сегодня самый удобный способ получения займа — ипотека без справки 2 НДФЛ. Как взять ипотеку без официального трудоустройства. Необходимо предоставить всего два документа:

1. Общегражданский паспорт,
2. СНИЛС или права, или заграничный паспорт.

Ипотека без справок о доходах является отличным вариантом для людей, получающих неофициальный доход, без стажа, кто не способен подтвердить справкой с работы уровень своего дохода. Целевой аудиторией банков, выдающих данный вид ипотеки, выступают семьи, имеющие средний и высокий неподтвержденный официально достаток. Большинство банков выдают ипотеку по упрощенной схеме только лицам с российским гражданством, не моложе 21 года, с чистой кредитной историей.

Какие банки дают кредиты по двум документам.

Уютное жилье становится ближе благодаря предложению от Сбербанка. Здесь предлагают кредиты на приобретение квартир, жилых домов и иных жилых помещений на вторичном рынке:

• минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей;
• величина процентной ставки от 12,50% (для молодой семьи);
• срок кредитования — до 30 лет;
• величина первоначального взноса — от 15%(для молодой семьи).

Для ВТБ 24 требуется, чтобы заемщик был не младше 21 года и имел гражданство РФ. Условия получения ипотеки по упрощенной схеме:

• сумма кредита составляет минимум 1,5 млн рублей, максимум — 15 млн рублей;
• ставка по кредиту равна 14,5% (в случае оформления комплексного страхования, иначе процентную ставку увеличат на 1%).;
• срок возврата кредита до 20 лет;
• сумма первоначального взноса от 40% стоимости покупаемой недвижимости.

Кредит в этих банках в 2019 году можно получить, не подтверждая доходы и занятость.

Заемщики также могут обратиться в некоторые другие банки, но главным условием при этом является крупная сумма первоначального взноса по такой программе.

В целом, ипотека без справок не самое выгодное кредитование, но данная ипотечная программа обеспечивает одних жильем, а другим позволяет значительно увеличивают их клиентскую базу, заработать больше. Данная разновидность ипотеки имеет право на дальнейшее существование.

В каком банке можно получить ипотеку только по паспорту?

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Основная задача ипотечного учреждения – выдать заем платежеспособному клиенту. А уже потом – заработать на сделке. Решая подчас эти вопросы одновременно, банки пытаются найти баланс между количеством и качеством, что приводит к возникновению новых программ, например, как залоговый кредит по одному документу.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Суть займа

Для начала стоит уяснить, что ипотеки по одному только паспорту не существует. Получить предварительное решение при наличии одного удостоверения личности еще возможно, а вот после одобрения все равно придется принести хотя бы что-то, ту же оценку стоимости недвижимости, оплаченную страховку, возможно СНиЛС, и обязательно, право собственности на покупаемое имущество.

Такие программы говорят о том, что банкиры не желают рассматривать полный пакет бумаг, готовы выдать займ без справок, подтверждающих платежеспособность человека. Это подходит для людей, у которых нет времени на поиск и сбор необходимых документов.

Крупные банки РФ уже давно выдают ссуды по двум документам, где первый – это всегда гражданский паспорт, а второй:

• Военный билет.
• СНиЛС.
• Водительское удостоверение.
• Загранпаспорт.
• Пенсионное удостоверение.
• Студенческий билет.
• Документ, который бы не напрямую доказывал получение доходов месяц (выписка по карточному счету, чеки системы переводов Western Union, загранпаспорт с отметками о пересечении российской границы за последние полгода и пр.).

Требования по подобным займам с минимальным пакетом бумаг достаточно жесткие. Они могут касаться не только процентных ставок, но и размеров первоначального взноса.

Допустим, ПАО «Сбербанк России» сократил возрастные сроки для соискателей залоговой ссуды. По программе «Ипотека по 2-м документам» на момент возврата последнего платежа клиенту должно быть не больше 65 лет.

Кто готов выдать кредит

Лидерами по выдаче ипотеки только по паспорту стали государственные учреждения – «ВТБ 24» и все тот же Сбербанк, но только в рамках двух предоставленных бумаг.

А вот подать заявление на получение рублей по паспорту можно лишь в АО «КБ ДельтаКредит», ПАО CКБ Приморья «Примсоцбанк» и в ПАО «Московском кредитном банке». Рассмотрим предложение более подробно.

Программа «Победа над формальностями» от ВТБ 24:

• дополнительно нужно показать страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
• ответ в течение суток;
• сумма – от 600 000 до 30 000 000р.;
• ставка – от 11,5% в год;
• срок – до 20 лет;
• первоначальный аванс клиента – 30%.

Покупка недвижимого имущества со Сбербанком

• процент – от 9,9% для молодых семей и от 10,4% при стандартных условиях;
• первоначальный взнос – от 50%, тогда будет действовать вышеуказанная ставка, в противном случае уровень % банк будет рассчитываться индивидуально, по решению кредитного комитета;
• сумма – от 300 000р.

Программа «Простая ипотека» от «ВТБ Банка Москвы»

• ставка от 10% годовых;
• первоначальный взнос – от 40% и выше;
• возраст – от 25 до 60 лет.
• помимо общегражданского удостоверения личности нужно показать СНиЛС;
• ответ дают в течение суток.

ПАО «Газпромбанк»

• деньги выдают только на покупку квартиры, где минимальный процент будет 11 в год;
• величина ссуды – до 10 000 000р.;
• период обслуживания долга – 30 лет;
• первый платеж – 40%.

Деньги по двум бумагам от Россельхозбанка

• рубли идут на покупку квартиры, домовладения с землей, недвижимости от застройщиков;
• выдают от 100 тыс. до 8 млн.р.;
• первый взнос – от 50%-60% в зависимости от типа жилья;
• срок – до 25 лет;
• от 10,25% годовых.

Кредитные средства на жилье по гражданскому паспорту – это своеобразный маркетинговый ход, так как все равно придется подтверждать платежеспособность. Ответ могут дать только по удостоверению личности, но на сделке или до нее менеджеру придется показать ряд подтверждающих бумаг, которые могут хотя бы косвенно подтвердить статус человека.

Какие банки дают ипотеку всего по 2 документам? Обзор условий и особенностей оформления

Ипотека по двум документам или по паспорту без справок – оптимальный вариант жилищного кредитования для тех, кто не может подтвердить официальный доход справками.

В каких банках действуют программы кредитования без подтверждения зарплаты, на что следует обратить внимание будущему заемщику и каковы условия оформления узнаете из этой статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Все ли финансовые учреждения предоставляют кредит по паспорту без справки о доходах?

На основе справки о доходах банк анализирует платежеспособность клиента. Без этого документа сложно определить, сможет ли заемщик вносить платежи без утраты финансовой устойчивости.

Именно поэтому большинство банков предоставляет ипотеку только тем клиентам, которые готовы подтвердить размер дохода справкой 2-НДФЛ.

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, банк не сможет с точностью проверить платежеспособность, стаж и проанализировать финансовые перспективы клиента. Однако определенная часть трудоспособных людей имеют высокие доходы, но в силу своей профессиональной деятельности не может их подтвердить. Поэтому, несмотря на риски, некоторые банки в целях расширения клиентской базы банки создали программы ипотечного кредитования по двум документам.

Особенностью ипотечных программ по двум документам является большой первоначальный взнос. В среднем, банки требуют от заемщика наличия 30-50% от стоимости приобретаемого жилья. Поэтому при выборе финансового учреждения в первую очередь нужно смотреть на размер первого взноса.

Многие кредиторы предлагают пониженные проценты для своих зарплатных клиентов, владельцев депозитов и добросовестных заемщиков.

Если у вас особый клиентский статус в конкретном банке, то следует прежде всего рассматривать для ипотеки именно его.

Список учреждений, где можно взять заем без предоставления справки 2-НДФЛ

Ниже приведен список банков, где можно взять ипотечный кредит без справки 2-НДФЛ, то есть без подтверждения дохода:

• Альфа банк.
• Газпромбанк.
• Уралсиббанк.
• Дельтакредит.
• Совкомбанк.
• Тинькофф.
• Транскапиталбанк.
• ВТБ24.
• Сбербанк.
• Россельхозбанк.

Рассмотрим условия и особенности оформления жилищного кредита по двум документам в каждом банке.

В Альфа банке действует единая ставка на все виды недвижимости – от 9,79% годовых. Скидка минус 0,2% от базовой ставки предоставляется заемщикам, заключившим сделку в течение 1 месяца после получения положительного решения. Для владельцев зарплатных карт ставка снижается до 9,29%. Получить минимальный процент можно только при условии оформления комплексного страхования.

Доступная сумма кредита по ипотеке без подтверждения дохода меньше, чем при оформлении с полным пакетом бумаг.

Для жителей Московской и Ленинградской областей максимальный кредит составляет 30 млн. рублей, для жителей других регионов – 15 млн. рублей.

Кредит выдается на срок до 30 лет, однако без подтверждения зарплаты максимальные сроки погашения могут быть уменьшены.

Для оформления ипотеки в Альфа банке требуется два документа:

Размер первоначального взноса составляет 50% от стоимости приобретаемого объекта.

Банк предлагает ставку от 10,2% на строящееся и готовое жилье. Размер ставки увеличивается на 0,5% для лиц, не являющихся зарплатными клиентами, а также в случае покупки квартиры у сторонних застройщиков.

При приобретении жилья у партнеров-застройщиков Газпромбанка ставка понижается на 0,2%.

Сумма кредита – до 60 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и до 45 млн. рублей для других регионов. Срок кредитования – до 30 лет.

Для оформления нужны:

• паспорт;
• второй документ на выбор: служебное удостоверение, водительские права, справка из психоневрологического и наркологического диспансера, справка о прохождении медкомиссии.

Минимальный первый взнос – 40% от стоимости объекта.

По программе ипотеки по двум документам банка Уралсиб доступно приобретение жилья на первичном рынке. Ставка от 9,4%, сумма – от 300 тыс. до 50 млн. рублей.

Ставка действует при условии, что квартира приобретается у компаний-застройщиков, аккредитованным банком, а также при условии оформления страхования жизни и здоровья.

Какие документы требует банк:

1. паспорт;
2. второй документ на выбор: ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт или водительское удостоверение.

Обязательное условие – наличие у заемщика не менее 40% от стоимости приобретаемого жилья.

Дельтакредит предлагает ставки от 8,25% годовых на квартиры вторичного и первичного рынка, и на строительство дома. При оформлении ипотеки без подтверждения дохода ставка увеличивается на 1,5%. Срок кредитования до 25 лет, сумма – от 300 тыс. рублей. Для подачи заявки нужен только паспорт и заполненная анкета. Минимальный первый взнос – от 40%.

Ипотека без подтверждения дохода предоставляется под 11,4% годовых. Сумма кредита от 500 тыс. до 30 млн. рублей.

Срок погашения до 20 лет. Первоначальный взнос – от 20%.

Для получения ипотеки требуется паспорт и второй документ, удостоверяющий личность:

• загранпаспорт;
• страховое свидетельство;
• водительские права;
• ИНН и пр.

Цели кредитования – приобретение квартиры, дома или апартаментов.

В банке Тинькофф нет собственных ипотечных программ. Он предлагает посреднические услуги в быстром получении жилищного кредита в крупных банках: Абсолютбанк, Восточный, Газпромбанк, СМП банк, Юникредитбанк, Дельтакредитбанк, АИЖК, АК Барс банк, Металлинвестбанк, Уралсиб.

Особенность получения ипотеки через Тинькофф – возможность получить ставку ниже, чем предлагает банк-партнер напрямую, и быстро пройти процедуру оформления. Ставки зависят от вида недвижимости:

1. новостройка – от 6%;
2. квартира на вторичном рынке, комната или доля – от 8%;
3. дом, коттедж и таунхаус – от 9,5%;
4. коммерческая недвижимость – от 14%.

Максимальная сумма кредита – до 100 млн. рублей. Срок погашения – до 25 лет. Тинькофф подает заявки сразу во все партнерские банки, что увеличивает шансы на одобрение. Для подачи запроса нужен паспорт и документ, подтверждающий доход.

В Транскапиталбанке можно взять ипотеку без подтверждения дохода по ставке от 8,2% (базовая ставка 7,7% плюс 0,5% надбавка за упрощенный пакет документов). Сумма кредита от 300 тыс. рублей, срок – до 25 лет.

Оформление без подтверждения зарплаты возможно при соблюдении условий:

• запрашиваемая сумма менее 12 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и менее 5 млн. рублей для других регионов;
• первоначальный взнос – от 30%;
• заявитель не является собственником бизнеса и ИП.

Ипотека оформляется по двум документам: анкете с обязательным указанием в ней ИНН работодателя и паспорту.

В ВТБ 24 оформить ипотеку можно по паспорту и страховому свидетельству. С учетом надбавки за упрощенную схему оформления ставка составит от 9,6% на новостройки и вторичное жилье. Размер кредита – до 30 млн. рублей. Первый взнос при покупке вторичного жилья – от 40%, первичного – от 30%.

Подробнее об оформлении ипотеки по двум документам в ВТБ 24 мы рассказывали здесь.

При отсутствии документов о зарплате и трудовой деятельности требуется не менее 50% первого взноса. Максимальная сумма кредита – до 15 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и до 8 млн. для остальных регионов. Ставка с учетом надбавки за оформление по двум документам (0,5%) составит:

1. на строящееся жилье – от 9,9 % годовых;
2. на готовое – от 10,1%.

Сбербанк рассматривает запрос по двум документам: паспорту и второму документу, подтверждающему личность: СНИЛС, загранпаспорт, водительские права, удостоверение военнослужащего, удостоверение сотрудника органа власти, военный билет.

Более подробную информацию о получении ипотечного займа в Сбербанке по двум документам вы найдете в отдельной статье.

Цели кредитования – покупка квартиры вторичного рынка, дома с участком, новостройки. Ставка от 9,35%. Размер процента зависит от статуса клиента, суммы кредита и вида приобретаемой недвижимости.

Первый взнос – от 40% при покупке квартиры, и от 50% при покупке дома с участком.

Заявка рассматривается по двум документам: паспорту и второму документу на выбор: загранпаспорт, водительское удостоверение, удостоверение сотрудника органа власти.

Детальнее об особенностях оформления ипотеки по двум документам в Россельхозбанке читайте в нашем материале.

Самые низкие ставки предлагают Транскапиталбанк и Тинькофф. В Транскапиталбанке не только невысокая ставка, но и небольшой первоначальный взнос – от 30%. Остальные банки требуют не менее 40-50% от стоимости объекта. Тинькофф банк обещает низкую ставку от 6%, но при этом без подтверждения дохода здесь не обойтись: нужно предоставить хотя бы справку по форме банка. Точные условия заемщик может узнать только после подачи анкеты.

Невыгодные условия предлагаются в Сбербанке (ставка от 9,9% при взносе от 50%) и Газпромбанке (ставка от 10,2% при взносе 40%). В Совкомбанке самый низкий первый взнос – 20%, но при этом предлагается высокая ставка – от 11,4% годовых.

Если в банке, дающем кредит без справки о доходах, отказали в выдаче ипотеки по двум документам, то причины отказа могут крыться в плохой кредитной истории, наличии непогашенных кредитов и долговых обязательств, нехватки средств на первый взнос.

Одна из часто встречающихся причин – недостоверность сведений о зарплате и работодателе в анкете. Несмотря на то, что заемщику не нужно предоставлять справку и трудовую книжку, информацию о работе и доходах он все равно должен указать в анкете. Размер дохода проверяется звонком по месту работы заявителя. Если работодатель по телефону не подтвердит сумму зарплаты, которую заемщик указал в анкете, то банк откажет в ипотеке.

Оформление жилищного кредита без подтверждения дохода доступно только по завышенной ставке и большим взносом. Несмотря на это, такие программы достаточно востребованы среди граждан, получающих серые зарплаты. Ипотека по двум документам – это возможность быстро получить решение банка и пройти процедуру оформления без бумажной волокиты.

Получить ипотеку по паспорту и еще одному документу – реально, но выгодно ли?

” data-medium-file=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/1389536061_creative_wallpaper_sign_of_victory_053940_18.jpg?fit=300%2C188″ data-large-file=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/1389536061_creative_wallpaper_sign_of_victory_053940_18.jpg?fit=640%2C400″ class=”size-full wp-image-1891″ src=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/1389536061_creative_wallpaper_sign_of_victory_053940_18.jpg?resize=640%2C400&ssl=1″ alt=”получить ипотеку по паспорту” width=”640″ height=”400″ srcset=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/1389536061_creative_wallpaper_sign_of_victory_053940_18.jpg?w=1920 1920w, https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/1389536061_creative_wallpaper_sign_of_victory_053940_18.jpg?resize=300%2C188 300w, https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/1389536061_creative_wallpaper_sign_of_victory_053940_18.jpg?resize=768%2C480 768w, https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/1389536061_creative_wallpaper_sign_of_victory_053940_18.jpg?resize=1024%2C640 1024w, https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/1389536061_creative_wallpaper_sign_of_victory_053940_18.jpg?w=1280 1280w” sizes=”(max-width: 640px) 100vw, 640px” data-recalc-dims=”1″> получить ипотеку по паспорту

Для целого ряда граждан нашей страны стандартная процедура оформления ипотеки представляет определенные трудности. Необходимо собрать большое количество документов, а также предоставить данные об официальном трудоустройстве и официальном уровне заработной платы. И это в условиях, когда большая часть трудоспособного населения трудится как раз неофициально или получает «серую» заработную плату, а то и вовсе «черную». В таких условиях ипотека по 2 м документам нередко выступает настоящим спасением.

Ипотека по 2 документам в настоящее время предоставляется абсолютным большинством банков. Доступна такая ипотека потому, что она выгодна и для банка, и для заявителя. Заявитель получает возможность оформить ипотеку на жилье без официального подтверждения трудоустройства и дохода, а банк получает более весомый первоначальный взнос и более высокий процент с этого кредита. Поэтому ипотека по 2м документам в настоящее время переживает настоящий подъем: собирать огромное количество документов не хочет никто, а при наличии финансовых средств высокий размер первоначального взноса не является основанием для отказа от такой ипотеки.

В нашей сегодняшней статье мы рассмотрим, как получить ипотеку по паспорту и второму документу в любом банке, а также узнаем, какие банки ипотеку по 2 документам предоставляют на сегодняшний день.

Для каких категорий граждан ипотека по 2 м документам будет хорошим подспорьем:

• В первую очередь, ипотека по 2м документам прекрасно подходит тем, кто трудоустроен неофициально или имеет собственный доход, никак не зарегистрированный.
• Кроме того, ипотека по 2 документам подходит также для лиц, работающих по гражданско-правовому договору.
• Также решение получить ипотеку по паспорту подходит для работников, получающих «серую», «черную» заработную плату или в конверте.
• А также для сотрудников компаний, головной офис которых располагается в другом городе, регионе и даже стране (этот факт существенно увеличивает сроки получения всех необходимых справок и документов).

Также получения ипотеки по 2 документам будет интересно тем клиентам, которые хотят купить квартиру или иную недвижимость максимально быстро. Поэтому чтобы не упустить выбранный объект, они готовы пойти на подобные условия кредитования.

Условия программы в большинстве банков.

” data-medium-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/ipoteka_01.jpg?fit=300%2C126″ data-large-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/ipoteka_01.jpg?fit=640%2C269″ class=”size-full wp-image-1893″ src=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/ipoteka_01.jpg?resize=640%2C269&ssl=1″ alt=”получить ипотеку по паспорту” width=”640″ height=”269″ srcset=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/ipoteka_01.jpg?w=1024 1024w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/ipoteka_01.jpg?resize=300%2C126 300w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/ipoteka_01.jpg?resize=768%2C323 768w” sizes=”(max-width: 640px) 100vw, 640px” data-recalc-dims=”1″> получить ипотеку по паспорту

Как и любая иная программа, ипотека по 2 документам имеет свои условия предоставления. Необходимо знать их, и помнить о них перед обращением в банк. Если вам необходима ипотека по 2 документам, какие банки выбирать не столь существенно, так как условия этой программы, в целом, одинаковы во всех банках. И не так выгодны, как стандартный способ оформления ипотеки.

В большинстве банков ипотека по 2 документам выглядит следующим образом:

• Как мы уже упомянули, необходимо наличие существенного первоначального взноса (по большинству предложений от 40%);
• Кроме того, эту программу характеризует повышенная процентная ставка (выше стандартных программ примерно на 1 п.п.);
• А также сокращенный срок погашения задолженности перед банком (во многих банках не более 20-25 лет при 30-ти летнем сроке для обычных ипотечных кредитов);
• Кроме того, возможно снижение максимальной суммы кредита (но такое ограничение свойственно не для всех банков).

Конкретные условия зависят от выбранного банка и кредитного продукта.

В каком банке можно получить ипотеку по паспорту?

” data-medium-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/vyigodnaya-ipoteka.jpg?fit=300%2C300″ data-large-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/vyigodnaya-ipoteka.jpg?fit=500%2C500″ class=”size-full wp-image-1894″ src=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/vyigodnaya-ipoteka.jpg?resize=500%2C500&ssl=1″ alt=”получить ипотеку по паспорту: банки” width=”500″ height=”500″ srcset=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/vyigodnaya-ipoteka.jpg?w=500 500w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/vyigodnaya-ipoteka.jpg?resize=150%2C150 150w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/vyigodnaya-ipoteka.jpg?resize=300%2C300 300w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/vyigodnaya-ipoteka.jpg?resize=70%2C70 70w” sizes=”(max-width: 500px) 100vw, 500px” data-recalc-dims=”1″> получить ипотеку по паспорту: банки

Буквально еще несколько лет назад трудно было представить себе, что квартиру можно будет получить всего по двум документам. Однако в последнее время оформление кредитных продуктов стало для наших сограждан обычным делом, при этом ситуация с трудоустройством совершенно не изменилась. И банки вынуждены подстраиваться под то, что происходит в нашем обществе, чтобы не упустить свою выгоду. Поэтому ипотека по 2 м документам и появилась на свет: в абсолютном большинстве случаев банку не особо важно, откуда вы берете деньги, если они у вас есть, и на постоянной основе.

Оцените статью: