Оформление наследства на земельный участок и дом распространенные вопросы

Описание страницы: оформление наследства на земельный участок и дом распространенные вопросы от профессионалов для людей.

После смерти или признания гражданина умершим все его имущество, в том числе земельный участок, передается по наследству. Порядок наследования земельных участков регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса.

Условия передачи земельного удела по наследству зависят от множества факторов. Поэтому при наследовании такой собственности часто возникают судебные споры.

Изображение - Оформление наследства на земельный участок и дом распространенные вопросы proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F1-61-300x250

Земельный участок представляет собой территорию, которая зафиксирована в законодательном порядке и заверена документально. Участок может быть делимым и неделимым. В последнем случае речь идет о наделе, который невозможно разделить на два участка при сохранении его целевых свойств.

Кроме земельного участка в наследственную массу входят почва, водоемы и растительность. Но если на территории произрастает лес, то он может быть передан только в федеральную собственность.

Земля может передаваться по завещанию или по закону. В качестве наследников могут выступать физлица, государства и юридические лица. Компании и муниципальные образования вступают в права наследства исключительно по завещанию.

Государство становится наследником собственности, только при отсутствии законных наследников или при их отказе от наследования имущества, либо на основании последней воли умершего.

Принятие в наследство земли возможно двумя способами: путем фактического вступления в права наследования или подачи соответствующего заявления нотариусу.

Особенности наследования землевладений в собственности

Существуют особенности наследования земельных участков в зависимости от того, как они были оформлены.В случае если земля находилась у умершего на правах собственности, то никаких ограничений для перевода ее в пользу наследников нет. Данное утверждение справедливо и к той земле, которая принадлежала наследодателю на правах пожизненного наследуемого владения.

В том случае, когда на наследство претендуют два и более наследников, они вправе разбить участок на несколько и поделить их между собой. Если участок является неделимым, то один из наследников должен выплатить остальным денежную компенсацию за преимущественное право по его наследованию, либо передать свои доли в другом наследстве.

Стоит учитывать, что земля, которая находится на пожизненном владении, хоть и подлежит наследованию, но наследники не смогут распоряжаться ей по своему усмотрению. Так, такой надел нельзя продать, подарить или оформить в залог. Связано это с тем, что право собственности принадлежит муниципалитету или государству. Более того, если государство сочтет, что земля используется наследниками ненадлежащим образом, то оно вправе отозвать право на ее владение.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Что касается земли на праве бессрочного использования, то она не может быть включена в наследственную массу. Но есть два нюанса, о которых следует знать наследнику:

  1. Лицо, которое получает в наследство дом и другие постройки на этом земельном участке, вправе выкупить у государства эту землю и стать ее собственником. Данный вопрос обычно можно решить во внесудебном порядке.
  2. Если при жизни наследодатель начал заниматься переводом земли в свою собственность, но так и не успел закончить этот процесс, то завершить начинания вправе наследник. Но свое право на переоформление собственности наследнику нужно будет доказать в суде.

Наследование участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю

Изображение - Оформление наследства на земельный участок и дом распространенные вопросы proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F2-58-300x207

Участок, который не принадлежал на правах собственности наследодателю, исключается из наследственной массы. Но у наследников есть вариант подать иск с просьбой узаконить собственность.

Если на неоформленной земле стоит дом в собственности наследодателя, то наследники смогут ее выкупить и свободно распоряжаться всем имуществом.

Неприватизированный земельный участок по умолчанию не подлежит включению в наследуемое имущество. Исключением могут быть случаи, когда умерший начал приватизацию, но не успел ее закончить или же поручил процесс приватизации доверенному лицу.

С 2015 года процесс приватизации участков был существенно упрощен, поэтому при наличии соответствующих документов права собственности наследников могут быть установлены в автоматическом порядке. В их числе:

  • выписка из хозяйственной книги;
  • документы, подтверждающие право на передачу земли в бессрочное пользование, на правах пожизненного владения или без указания на права обладания.

Ст. 617 ГК РФ предусматривает прямой переход прав аренды на землю в пользу наследников, если в договоре не предусмотрено иное. Поэтому до конца действия договора аренды наследник вправе пользоваться данной землей. Нотариусу при открытии наследственного дела нужно будет предоставить договор аренды или постановление от государственных органов на предоставление умершему удела. Для того чтобы договор аренды имел юридическую силу, он должен числиться в Росреестре.

Порядок оформления наследства на земельный участок

Первоначально наследникам земли нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство. Это нужно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, в противном случае придется обращаться в суд за продлением указанногосрока. Суд при вынесении решения будет учитывать, была ли у наследника уважительная причина для пропуска сроков.

Читайте так же:  Налогообложение при дарении квартиры родственникам в 2019 году

Для открытия наследственного дела от наследодателя требуется паспорт, свидетельство о смерти, справка о последнем месте проживания усопшего, и документы, подтверждающее родство или право на наследство по завещанию.

За услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину, которая определяется на основании стоимости земли.

Для оценки рыночной стоимости земельного надела нужно обратиться в специализированные компании, обладающие лицензией на оценочную деятельность. Услуги таких компаний платные и составляют от 5-7 тыс.руб. при дистанционной оценке до 7-9 тыс. при необходимости выезда специалиста на объект.

Госпошлина за оформление свидетельства составляет от 0,3% от цены земли (не более 100000 руб.) для ближайших родственников до 0,6% — для остальных (не более 1 млн.руб.)

Свидетельство на наследство наследники получат не ранее чем через полгода после смерти владельца земли.

Оформление права собственности на земельный участок

Изображение - Оформление наследства на земельный участок и дом распространенные вопросы proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F3-44-300x180

Оформление участка в собственность производится в управлении кадастра и картографии. Помимо свидетельства о праве на наследство заявителю нужно иметь при себе следующие документы:
  • справку об отсутствии построек на земле;
  • кадастровый паспорт (план) земельного надела;
  • заключение о стоимости объекта;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • справку из паспортного стола о последнем месте жительства собственника;
  • выписку из ЕГРП на имя умершего.

Сроки перерегистрации составляют месяц после подачи заявления наследниками. После оформления участка в собственность, наследники смогут распоряжаться им по своему усмотрению: завещать, продавать, дарить и пр.

Наследникам стоит учитывать, что налог на землю нужно платить сразу после смерти наследодателя. Налог на землю платится на основании кадастровой стоимости с учетом налоговой ставки, действующей в регионе. Налогообложение также будет зависеть от целевого назначения земли: сельхозугодия будут дешевле с позиции уплачиваемых сборов в пользу государства.

Таким образом, при наследовании земельных участков нужно учитывать правовые основания, на которых пользовался землей умерший. Если земля не была им оформлена в собственность должным образом, то наследникам придется отстаивать свои права на нее в судебном порядке.

В остальном процедура оформления наследства на землю ничем не отличается от той, которая предусмотрена для другой собственности. На первом этапе требуется собрать все документы на наследство, оценить стоимость земли у независимых оценщиков и получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

На втором этапе необходимо переоформить регистрацию земельного надела в свою пользу в управлении кадастра и картографии. После получения свидетельства о праве собственности у наследников появится возможность распоряжаться землей по своему усмотрению, а также возникнут обязанности по уплате земельного налога.

Оформление наследства на земельный участок и дом: распространенные вопросы

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Оформление права собственности в порядке наследования на земельный надел и расположенный на нем дом вызывает так много вопросов потому, что фактически здесь происходит переход прав на два разных объекта недвижимости. Кроме того, это два объекта, требующие регистрации в специально установленном действующим законодательством порядке.

Чтобы разобраться в этой теме, следует обратиться к нормативному правовому акту, регламентирующему наследственные вопросы, — Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Как законодатель регулирует наследование дома и земельного надела под ним?

Теме наследственного права посвящена полностью третья часть Гражданского кодекса. Приобретаются правомочия в отношении наследственного имущества в соответствии с правилами, установленными гражданским законодательством. Переход прав на недвижимость, будь то дом или земля, должен подвергнуться государственной регистрации соответственно статье 8.1 ГК РФ.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса для получения наследственного имущества требуется его принять особым образом. И в соответствии со статьей 1153 ГК существует несколько способов, которыми оно может приниматься.

Для принятия имущества нужно подать соответствующее заявление в нотариальную контору (пункт 1 статьи 1153). Однако это касается случаев, когда срок принятия еще не прошел. Закон ограничивает время вступления шестью месяцами (статья 1154 ГК РФ).

Кроме этого, принять его можно и фактически. Согласно ч. 2 ст. 1153 гражданского законодательства для этого нужно осуществить ряд действий:

  • начать владеть и управлять доставшейся собственностью (это означает, что вы пользуетесь домом и землей как своими собственными);
  • охранять этот объект от посягательств посторонних (имеются в виду те лица, которые не имеют на эти объекты никаких прав. Это не значит, что можно выгонять из дома или с участка других правопреемников);
  • содержать его на свои деньги (то есть, например, производить ремонт за свой счет, чинить, если что-то в жилище или на участке пришло в негодность);
  • платить долги предыдущего владельца за этот объект (коммунальные платежи и прочие подобные расходы).

Если срок принятия пропущен, то обращаться уже придется в суд с иском о признании права на наследство. При этом нужно будет доказать, что этот человек все указанные выше действия совершал, то есть уже фактически принял объект. Цели доказывания в этом деле могут послужить квитанции об оплате коммунальных платежей, чеки, свидетельствующие о проведении ремонтных работ, а также свидетельские показания (например, соседей).

Читайте так же:  Как зарегистрировать частный сервитут на земельный участок

Пока происходит процедура оформления, человек может уже проживать в строении на участке, которые вместе составляют наследственное имущество, и пользоваться ими.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оформление в собственность земли с расположенным на ней жилым строением в нотариальном и судебном порядке

Наследование в российском праве возможно или по закону, или по завещанию (ст. 1111 Гражданского кодекса). Если предыдущий собственник при жизни озаботился составлением завещания, где расписал, кому после его смерти отойдут жилая постройка с участком, то правопреемникам останется только поступить согласно воле наследодателя. А вот если завещания нет, то распределение произойдет по закону.

Наследование по закону предполагает распределение имущества между наследниками согласно установленной законодательно очередности (ст. 1142 — 1145). Прерогативой наследования обладают те родственники, что являются более близкими почившему: родители, дети и супруги.

Чтобы зафиксировать свое правомочие на эти объекты, правопреемникам нужно отправиться к нотариусу для открытия наследственного дела и подать заявление с приложением некоторых документов, а именно:

  • удостоверения личности преемников;
  • документ, удостоверяющий кончину правопредшественника;
  • завещательный документ при наличии;
  • выписку из Единого госреестра недвижимости в отношении и жилища, и земельного участка;
  • сведения о последнем месте проживания умершего;
  • данные о том, что покойный снят с регучета.

После этого наследникам останется ожидать в течение полугода распределения наследственной массы. Если кто-то из преемников будет недоволен произведенным нотариусом разделением, то он вправе обратиться в суд для оспаривания нотариального решения.

Как принять в порядке наследования объекты недвижимости, если время, установленное для этого, истекло?

Бывают случаи, когда по каким-то причинам преемник или преемники не успели вовремя обратиться к нотариусу за распределением своей доли. Эти обстоятельства также предусмотрены гражданским законодательством.

Соответственно статье 1155 ГК, наследник правомочен обратиться в суд и потребовать восстановления срока принятия. Это возможно только в том случае, если у преемника были уважительные причины для непринятия наследства в положенные полгода. Например, он и не знал о том, что ему нужно принимать унаследованное имущество, не мог в сложившихся обстоятельствах знать об этом.

При этом пунктом 1 ст. 1155 установлено, что и в этом случае есть срок, который нельзя нарушать. После того как преемник узнал об унаследованном или отпали причины, по которым он не мог обратиться к нотариусу ранее, он обязан подать иск не позднее следующих 6 месяцев.

Если все остальные наследники уже успели получить свои доли, а тут объявился еще один опоздавший к распределению наследства правопреемник, но суд восстановил для него срок, то все предыдущее разделение аннулируется и распределение производится заново. При этом заново производится и госрегистрация недвижимости, к которому относятся и строение, и земля под ним.

Есть и еще одна возможность вступления в наследование «опоздавшим» преемником. Это внесудебный способ. Он возможен, если все остальные наследники (при нотариальном удостоверении) согласятся, что этот преемник вправе претендовать на долю в имуществе. На основании этого согласия нотариус аннулирует ранее выданное им свидетельство о праве на наследство и выдает новое. И госрегистрация тоже делается заново.

Можно ли отказаться от унаследованных дома и участка земли?

Статья 1157 ГК дает наследнику возможность отказаться от унаследованного. Причем сделать это можно, указав, в пользу кого совершается отказ, а также и без такого указания (п. 1 приведенной статьи). Отказ от наследования может быть произведен даже в случае фактического принятия, но тогда признать это должен суд.

Для отказа действует тот же самый срок, что и для принятия. Если даже строение вместе с землей уже приняты, закон предусматривает возможность отказа от них. А вот если правопреемник отказался от унаследованного имущества — не важно, в пользу определенного или неопределенного круга лиц, то отменить такое решение невозможно.

Кстати, на законодательном уровне предусмотрен запрет отказа:

  • от назначенного по завещанию;
  • от того, что полагается в виде обязательной доли (ст. 1149);
  • если у преемника есть специально назначенный наследник (ст. 1121 ГК).

Есть и еще один важный нюанс в вопросе отказа от наследства. Отказаться от наследства, равно как и принять его, можно лишь полностью (п. 3 ст. 1158 ГК). Поэтому невозможна ситуация отказа от земельного участка при принятии жилого строения, расположенного на нем, равно как и наоборот. Но если гражданин является правопреемником по нескольким основаниям (например, и по закону, и по завещанию или по нескольким завещаниям сразу), то он может отказаться от части унаследованного.

Итак, оформление наследства в виде постройки с земельным участком имеет ряд особенностей, которые следует учитывать. Основной момент, значимый при принятии такого наследственного имущества, — это обязательность регистрации прав на него как на недвижимость. При этом госрегистрации подлежат оба объекта по отдельности (дом и земля).

Читайте так же:  Документы для оформления субсидии на квартиру

Часто вызывает вопросы возможность отказа от части наследства: либо от дома, либо от участка. По закону этого сделать нельзя. Поэтому, если вы унаследовали земельный надел и связанную с ним жилую постройку, то принимать придется все вместе.

Будет ли принадлежать наследнику дом, находящийся на земельном участке, если наследник откажется от наследства в виде земли?

Нет, не будет. По правилам п. 3 ст. 1158 ГК РФ отказаться от наследства частично нельзя. Поэтому если наследник откажется от земельного участка, то это будет означать также и отказ от всяких притязаний на дом, связанный с этим участком.

Неразрывная связь дома с участком, на котором тот построен, регламентируется и в п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ. Этим пунктом предусматривается, что отчуждение дома, находящегося на участке, производится только вместе с ним. В данном случае этот будет означать, что наследнику при отказе от участка дом принадлежать не будет.

Исключением из этих правил может быть только случай специально оговоренного в завещании раздельного наследования здания и земельного надела.

Как оформить в свою собственность наследство на жилье и землю, если с момента кончины наследодателя прошло уже 1,5 года?

Если пропущен полугодовой срок для подачи заявления в нотариальную контору для открытия наследственного дела, то вопрос придется решать через суд. Для оформления наследства нужно подать иск в суд о признании в порядке наследования собственнических прав. К исковому заявлению потребуется приложить:

  • свое свидетельство о рождении;
  • документ, удостоверяющий кончину наследодателя (свидетельство);
  • документ о родственных или других связях с наследодателем (например, свидетельство о заключении брака).

Если умерший не оставил наследства, то в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса принадлежавшее ему имущество перейдет по закону в порядке наследования.

В суде нужно будет доказать право наследника на это имущество. В соответствии со ст. 1152 — 1154 ГК РФ потребуются свидетельства того, что наследник фактически принял объект недвижимости, а именно: владел им или управлял, охранял от посторонних посягательств, делал за свой счет ремонт и оплачивал коммунальные услуги или долги предыдущего владельца по квартплате.

Можно ли оформить право собственности на наследство в виде жилой постройки с наделом земли, если наследодатель скончался 16 лет назад?

Вступить в право собственности по наследственному основанию в таком случае нельзя: суд не сможет восстановить такой срок. Зато можно оформить также по суду право собственности в связи с приобретательной давностью (ст. 234 ГК РФ).

По закону для этого нужно в течение не меньше, чем пятнадцатилетнего срока, открыто, добросовестно и непрерывно владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Однако начало срока считается от дня истечения срока исковой давности (то есть течение пятнадцатилетнего срока начинается не ранее прошествия трех лет).

Но по той же статье можно присоединить сюда то время, в течение которого жильем со связанной с ним территорией владел наследодатель.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Изображение - Оформление наследства на земельный участок и дом распространенные вопросы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fc7450fbyz619x38gad2e1504017675

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка?

Родители, заботящиеся о будущем своего ребенка, часто задаются вопросом: возможно ли оформить в собственность квартиру (часть) на несовершеннолетнего.

Изображение - Оформление наследства на земельный участок и дом распространенные вопросы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fyb8ga7d5zec046f392x11509569059

Как подарить долю в квартире родственнику и какие нужны документы?

Подарок в виде доли в квартире встречается реже, чем в виде целой жилплощади, но многие рады и такому. Одним из основных вопросов здесь выступают налоги.

Изображение - Оформление наследства на земельный участок и дом распространенные вопросы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fef782156c0yagzdb439x1511475846

Кому положены льготы на коммунальные услуги и за что?

Известно, что есть категории лиц, которым положены льготы при начислении коммунальных услуг. Остается вопрос: по какому принципу тогда происходит оплата? Или можно их не платить вовсе?

Изображение - Оформление наследства на земельный участок и дом распространенные вопросы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F27f0d69x1ab3ze58ycg41511476984

Управляющая компания или ТСЖ: что лучше для жильцов?

Распространено мнение, что лучше перепоручить руководство домом в руки энтузиастов, чем ЖЭУ, которой ничего, кроме прибыли, не нужно. Это далеко не так.

Процедура оформления наследства на дом и земельный участок

Смерть гражданина влечёт за собой определённые правовые последствия. Необходимо распределить собственность, которой владел человек при жизни. Ведь иначе вещи останутся без хозяина.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Исключительно важно ознакомиться с юридическими нюансами наследования жилых помещений и земельных участков. Это позволит избежать многих проблем и судебных разбирательств в будущем.

Людям, которые претендуют на получение наследства, следует знать о некоторых важных особенностях этого процесса.

Оформление наследства на дом и земельный участок начинается с подачи заявление самим заинтересованным лицом. Нотариус или представители государственных органов не обязаны и не будут узнавать, скончался владелец недвижимости или нет. Поэтому в интересах потенциальных наследников своевременно оформить документы. Или поручить это дело представителю.

Читайте так же:  Порядок страхования осаго

Срок обращения за наследством – 6 месяцев с момента смерти собственника. Некоторые считают, что обращаться к нотариусу нужно через полгода, и тем самым допускают ошибку. После истечения указанного срока производится распределение собственности. Невостребованное в течение полугода наследство объявляется выморочным. Такое имущество будет обращено в доход государства.

Надел может быть передан по завещанию или по закону только в том случае, если гражданин владел им на праве собственности или ПНВ. Во всех других случаях земля принадлежала государству, и её правовой статус не изменится.

Дома или квартиры могут находиться в собственности, предоставляться по договору аренды или в рамках социального найма. Передача по наследству возможна только в случае, если физическое лицо числится собственником такого объекта недвижимости.

Приватизация не может быть проведена от имени нанимателя после его смерти. Представители местного муниципального органа просто откажут в принятии документов. Государственная квартира или дом не могут быть частью наследственного имущества. Однако право пользования помещением сохраниться за иными лицами, прописанными в нём.

Законодательство предусматривает 2 основных варианта распределения имущества. Базовый способ – завещание. Владелец составляет документ, где расписывает, кому и какое имущество должно перейти после его смерти. Подлинность завещания удостоверяет нотариус.

Есть также судебный способ. Гражданин может обратиться за признанием его фактически принявшим наследство. Также получить наследство по решению суда можно при наличии имущественного спора.

Изображение - Оформление наследства на земельный участок и дом распространенные вопросы proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fsvidetelstvo-300x419

Образец свидетельства о браке

Гражданин может распорядиться имуществом по своему усмотрению, оставив завещание. Если такого документа нет, нотариус должен обратиться к положениям главы 63 ГК РФ

Все родственники гражданина разделяются на несколько уровней. В законодательстве уровни именуются очередями.

Весь перечень имущества делится между лицами одной очереди в равных долях. Если никого из них нет в живых либо они были лишены или утратили право на наследство, то в таком случае нотариус обращается к наследникам последующей очереди.

Родственники перечислены в статьях 1142-1144 ГК РФ:

  • имущество распределяется между детьми умершего, его родителями и супругой;
  • далее наследуют бабушки, дедушки, братья и сёстры;
  • после – дяди и тёти.

Если имущество в силу положений закона нельзя распределить между указанными лицами, используются положения статьи 1145 ГК РФ. В ней по степени родства распределены все возможные родственники вплоть до 7 очереди.

Стоит отметить категорию граждан, которая имеет обязательную долю в наследстве вне зависимости от очерёдности. Это дети до 18 лет, нетрудоспособные дети, родители или другие иждивенцы, находившиеся на обеспечении скончавшегося гражданина более 1 года. Каждое из указанных лиц должно получить не менее 50% от того имущества, которое бы полагалось бы как участнику соответствующей очереди.

В соответствии с положениями статьи 1149 обязательная доля на недвижимость может быть уменьшена судом. Так происходит, если иждивенец не пользовался при жизни собственника домом или земельным участком, а другой наследник проживал там.

Как написать заявление на выделение земельного участка под строительство — смотрите далее.

При наличии документально оформленной последней воли процесс заметно упрощается. По истечении полугода нотариус в присутствии всех заинтересованных лиц зачитывает текст завещания.

При составлении завещания владелец дома и земельного участка должен быть внимательным. Указанные объекты являются самостоятельными видами имущества. Статья 1181 указывает, что получатель надела наследует также плодородный слой почвы, растительность и водные объекты. Дом должен быть поименован отдельно.

Обычно собственники указывают в документе только строение. Получается, что дом отходит конкретному лицу, а участок делится между родственниками по закону. Такая ситуация не способствует упрощению использования имущества.

Родственники, которые не указаны в завещании, часто пытаются оспорить действительность этого документа.

В ход идут следующие аргументы:

  • гражданин был стар и не понимал, что подписывает;
  • почерк в документе не соответствует почерку умершего;
  • завещание оформлено под давлением;
  • человек стал жертвой обмана одного из наследников;
  • иные доводы.

Если оформление происходило у нотариуса с соблюдением установленной законом процедуры, то вероятность отмены завещания крайне мала. Специалист проверяет физическое и психическое состояние гражданина, его способность понимать характер своих действий. Суды при принятии решения опираются только на чёткую доказательную базу. Доводы истца должны быть полностью обоснованы, чтобы их приняли во внимание.

Изображение - Оформление наследства на земельный участок и дом распространенные вопросы proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D1%2581%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B0-%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8-300x413

Образец свидетельства о смерти

Как происходит оформление наследства на дом и земельный участок

Граждане для получения имущества должны соблюсти определённую процедуру. В первую очередь они должны получить документ, подтверждающий кончину, в медицинском учреждении.

По истечении полугода с момента смерти собственника, нотариус приглашает всех лиц, подавших заявления, на оглашение завещания. После этого выдаются свидетельства о праве каждого из лиц на имущество. Если завещания нет, то все объекты делятся на доли между родственниками.

Оформить дом и земельный участок в наследство можно в Росреестре или через МФЦ. Заинтересованное лицо вносит госпошлину, подаёт заявление по установленной форме. В подтверждение своих прав гражданин прикладывает свидетельство от нотариуса.

Читайте так же:  Что такое одн хвс в квитанции

Специалист вносит изменения в ЕГРН в срок до 12 рабочих дней. На этом оформление жилых помещений и земельных участков завершается.

При обращении к нотариусу необходимо предъявить следующие документы:

  • заявление с изложением информации о скончавшемся гражданине, степени родства с ним заявителя, желании унаследовать имущество;
  • свидетельство о смерти;
  • бумаги, подтверждающие родство (свидетельство о браке, о рождении и т.д.);
  • личный паспорт.

Также имеет смысл представить завещание, если у заявителей есть оригинал на руках.

Заявление и прилагаемые документы подаются нотариусу, который работает по месту жительства умершего. Если точный адрес регистрации гражданина не известен, то обращаться нужно по месту нахождения земельного участка и дома.

Когда полномочия наследника подтверждены и прошло более 6 месяцев после открытия наследства, нотариус оформляет свидетельство.

В этом документе указываются следующие сведения:

  • наименование и идентификационный номер документа;
  • дата и место оформления;
  • сведения о нотариусе, выдавшем свидетельство (Ф.И.О., должность);
  • Ф.И.О. умершего гражданина;
  • данные лица, получающего наследство (Ф.И.О., степень родства с бывшим собственником, дата и место рождения, серия и номер паспорт, кем и когда выдан);
  • сведения о наследуемом имуществе: наименование, адрес, размер доли, кадастровый номер, стоимость;
  • утверждение, что указанный документ является основанием для возникновения права собственности;
  • номер наследственного дела;
  • размер взысканной суммы по нотариальному тарифу;
  • должность, подпись, печать, фамилия и инициалы должностного лица.

Свидетельство оформляется на специальном бланке.

Изображение - Оформление наследства на земельный участок и дом распространенные вопросы proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B5-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B4%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-300x424

Образец свидетельства о праве на наследство

Вступление в наследство растянуто по времени. От момента возникновения прав на имущество до возможности фактического распоряжения им проходит не менее полугода. После обращения в Росреестр регистрация гражданина в качестве собственника имущества проводится в срок от 5 до 12 дней.

Если возникнет спор о размерах долей или действительности завещания, то процедура удлинится ещё на несколько месяцев. Пока будет идти судебное разбирательство.

За выдачу свидетельства нужно заплатить нотариусу 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Но не более 100 000 рублей.

Все пошлины должны быть внесены в бюджет заранее. Поэтому при обращении за государственной услугой гражданину нужно предъявить платёжное поручение, подтверждающее перевод средств.

Что делать, если истек срок вступления в собственность

В первую очередь нужно определить, на каком этапе находится оформление права собственности. Если гражданин уже подал заявление нотариусу, то он может получить свидетельство по истечении полугода с момента открытия наследства. Крайний срок для этого действия не установлен.

Свидетельство действует бессрочно. В любое удобное время гражданин может обратиться в Росреестр для совершения необходимых юридических действий.

Если же гражданин пропустил срок обращения к нотариусу, то в этой ситуации он утрачивает право на наследство. У человека есть возможность обратиться в суд для восстановления срока.

Решение будет положительным при наличии одного из следующих оснований:

  • тяжёлая болезнь;
  • неграмотность;
  • беспомощное состояние;
  • если наследник не знал и не должен был знать о смерти наследодателя.

Не будут считаться уважительными некоторые причины:

  • незнание законодательства;
  • непродолжительное расстройство здоровья;
  • отсутствие информации о наследуемом имуществе.

О фактическом принятии наследства могут свидетельствовать следующие действия:

  • вселение и проживание в доме;
  • оплата обязательных платежей: коммунальных, членских взносов в кооперативе;
  • проведение текущего ремонта, смена замков, облагораживание земельного участка;
  • погашение долгов умершего;
  • принятие мер по охране имущества, в том числе обращение с иском к третьим лицам;
  • иные подобные действия.

Регистрация права будет проводиться на основании копии решения суда. После вступления в законную силу документа гражданин предъявляет его в Росреестр.

Получение дома или земельного участка предполагает обязательное внесение сведений в ЕГРН. В остальном процедура схожа с обычным порядком наследования любого имущества.

Как можно по свидетельству получить земельный паспорт — читайте вот тут.

Как выглядит исковое заявление об определении границ земельного участка — читайте далее.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Изображение - Оформление наследства на земельный участок и дом распространенные вопросы 34009884445
Автор статьи: Илья Апинов

Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.9 проголосовавших: 20

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here