Судебная практика 2019 года по взносам на капитальный ремонт платить или нет

Судебная практика 2019 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет?

Начиная с 2014 года в некоторых областях нашей страны, собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, стали получать квитанции для оплаты по капитальному ремонту. Это вызвало у населения множество вопросов. Более того, некоторые из них актуальны и по сей день. Люди не понимают, какие обоснования есть для таких расходов. К жителям регионов присоединились и собственники квартир Москвы. Всё чаще нам на портал приходят вопрос – соотношение нормы взноса с законодательными положениями, можно ли оспорить платежи и долг по ним через суд и т.д.

В данной статье мы постараемся разобраться, что такое взносы на капитальный ремонт: платить или нет и судебная практика 2019 года.

При возникновении вопросов, как по теме статьи, так и по другим – обращайтесь за бесплатной консультацией к специалистам портала.

Юридическая помощь осуществляется 24 часа в сутки.

Для того чтобы читатель не штудировал жилищное законодательство России, предлагаем ознакомиться с основными аспектами оплаты капитального ремонта многоквартирных домов:

1. Взносы являются обязательными к оплате.
2. Размер оплаты в квитанции по капремонту формируются для определенного региона в отдельно порядке. Например, в 15 году тарифы столицы на обязательные взносы составляли 15р/м²; для Питера – 2,5 руб., а для Тюменской области – 20 рублей.
3. Чтобы посчитать, сколько необходимо оплачивать взносы конкретно для Вашего дома, следует расчеты производить согласно формуле, где площадь жилья (м²) необходимо умножить на установленный размер. Например, в регионе проживания установлен размер в 25 рублей, общая площадь жилья – 45 м², тогда 25 * 45 = 1125 рублей для ежемесячной оплаты по капремонту.
4. Оплата в фонду капремонта производиться собственниками как жилого помещения, так и нежилого, в том случае, если они расположены в многоквартирном доме.
5. Те средства, что каждый месяц перечисляют собственники предназначаются для проведения ремонтных работ того имущества, которое находится в общей собственности.
6. Данные уплаченные средств может зачисляться на счет как регионального фонда, так и на лицевой счет дома.

Обо всех этих нюансах будет написано в данной статье.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»капремонт час суда» cnt=»2″ col=»2″ shls=»false»]

Согласно действующим законам взносы на проведение капитальных ремонтных работ многоквартирных работ осуществляются двумя способами:

1. Деньги перечисляются на специальный лицевой счет дома.
2. Деньги перечисляются на расчетный счет оператора региона.

Справочная информация: Вариант сбора денежных средств осуществляется на собрании собственников жилья. Но, как правило, такие мероприятия не проводятся, поэтому второй вариант выбирается автоматически.

Однако второй вариант (через регионального оператора) обладает менее выгодной эффективностью, т.к. именно оператор определяет очередь проведения ремонта. То есть, оператор – это структурное подразделение, созданное на местном уровне для решения таких вопросов. Ввиду этого аппарат чиновников местного самоуправления в 2019 году обязан:

1. Обоснованно выбрать банковское учреждение, где будут находиться собранные финансовые средства.
2. Установить период проведения капитальных ремонтных работ для каждого многоквартирного дома на той территории, что относится к их контролю.
3. Установить перечень планируемых ремонтных работ.
4. Заняться организационными мероприятиями для проведения капремонта, а именно: поиск организаций-подрядчиков, проверка качества, расчет.

Справочная информация: Отметим, что подконтрольных объектов недвижимости для одного оператора – множество. Ответственные лица обязаны знать состояние каждого объекта. Но практика показывает, что такими знаниями они не обладают. Следовательно, не факт, что капремонт дома проводится согласно указанным сроком. Также под вопросом остается, каким образом будут устраняться проблемы.

На основании вышесказанного, можно сделать выводы, что наилучшим выбором счета для перечисления средств на капитальный ремонт жилой общедомовой собственности лучше выбирать первый вариант. Обратите внимание, что создать такой счет можно в шестидесятидневный период, после принятия участия в данной программе. Во всех остальных случаях, средства автоматически идут в счет регионального оператора.

Но при выборе первого варианта, где средства перечисляются на счет МКД, также есть аспекты, которые необходимо учитывать. Так, на общем собрании собственников, следует определить:

• Сумма взноса, которая не должна быть меньше тарифа, которое установило государство. Но, если жильцы желают, то он может быть увеличен.
• Составить перечень ремонтных услуг, которые будут производиться за счет взносов.
• Период оказания ремонтных услуг.
• Банковское учреждение, в котором будет открыт счет для хранения денежных средств.
• Кто будет владельцем расчетного счета – это важный момент, т.к. дом не является юр. лицом.
• Подрядчик, который будет оказывать услуги по проведения ремонтных работ. Также необходимо составить предварительную смету.

Качество проведенных работ оценивается и контролируется либо группой собственников, либо советом дома.

Еще до 2014 года население платило за коммунальные услуги, невзирая на их планомерное увеличение. Однако реформа ЖКХ в 2019 году стала причиной возрастания этих тарифом на четверть (по среднестатистическим данным). И это происходило совместно с повышающимся ростом безработицы. Именно эти факторы, плюс нестабильная экономическая ситуация в стране, да и в мире, привела к тому, что люди стали считать каждую копейку. Вопросы взносов на капремонт и высокие тарифы «вышли из кухни» на публику. И теперь они обсуждаются в СМИ, как одна из самых волнующих тем для народа.

Однако, не смотря на волнения масс, к нам на портал приходят заявки с просьбой разъяснить, могут ли взыскивать с собственника, если он не платит в фонд капитального ремонта?

Закон на этот счет дает четкий и определенный ответ.

Собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, в обязательном порядке должны делать взносы на оплату услуг за коммунальные расходы. А взносы на капитальный ремонт являются его неотъемлемой частью.

Это указано в ЖК России в статьях № 153 части 1, №154 пункт 2 части 2.

На основании этого, неплательщики таких взносов могут быть привлечены к ответственности:

• Начисление пени, которая регулируется ЖК России, а именно статьей №155 части 14.1.
• Взыскание задолженности через судебные органы, что указано в ГПК России в статье №122 и №131.
• Наложение запрета выезд из страны, если сумма долга превысит 10 000 рублей – это регулируется ФЗ № 229 от 02.09.07 года.

Безусловно, не каждый российский эксперт одобрят такие штрафные санкции. Например, Могилевская Елена о капитальном ремонте говорит так: «Необходимо использования ГК РФ, а именно статью №702, т.к. заключение договора-подряда на проведение капремонта является добровольным действием. А ежемесячно требовать взносов нельзя». Здесь Елена подразумевает публичный договор и если на основании него, собственник один раз заплатить по квитанции, то это означает, что он согласен с данными условиями. И тогда будет обязан платить каждый месяц.

Но, невзирая на это мнение, собственники не имеют право им руководствоваться, т.е. в законодательстве нет подкрепления.

Взносы, установление на региональном уровне, для капитального ремонта – это обязательная оплата, которая уплачивается также как и услуги на воду и свет. Таким образом, если собственник отказывает перечислять средства, то в последующих квитанциях он обнаружит пени, которые являются обоснованными в Жилищном законодательстве, а именно в статье №155 части 14.1

Для того чтобы взыскать долг, образовавшийся в ходе неуплаты взносов на капитальный ремонт, региональный оператор вправе подать исковое заявление на такого собственника. Безусловно, иск будет направляться не сразу, как правило, за 1-2 месяца просрочки или по причине недоплаченных 50 рублей, не будут подавать в суд. Но, тем не менее, уведомления буду, и пеня также начисляются. А вот, если задолженность превышает полгода, то необходимо готовиться к суду.

Ко всему прочему, необходимо добавить, что судебное разбирательство грозит и тем, кто не платит за коммунальные услуги. На данный момент, статистика такова, что почти миллион человек не оплачивают ни коммунальные услуги, ни капитальные взносы, и при этом живут в спокойствие. Тем не менее, к злостным неплательщикам применяются меры, но, так сказать, массовых судебных тяжб пока не отмечается.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»иск на взыскание на капремонт зал суда» cnt=»3″ col=»3″ shls=»false»]

Резюмируя статью, необходимо подвести итог и ответить на вопрос – платить или нет? Ответ однозначен – платить. Ведь банк не спрашивает у человека – хочет он платить по взятой ссуде или нет, так и в этом случае.

Безусловно, можно сознательно отказаться от уплаты взносов. Однако законом предусматривается не только штрафы, но и ограничение в переездах за границу и опись имущества с последующим выставлением её на торги. Отметим, что сначала будут приходить уведомления, потом предварительное оповещение о планируемом судопроизводстве, ну а затем суд и в этом случае придется заплатить больше, чем задолженность.

Взносы на капитальный ремонт платить или нет судебная практика 2019

Как не платить за капремонт на законном основании в 2019 году

• ремонтные работы могут проводиться в любое время года. В том числе и в экстренном порядке — в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;
• фонд должен иметь план мероприятий по капитальному ремонту, рассчитанный, по меньшей мере, на год;
• перед реализацией запланированных мероприятий составляется смета затрат и оценивается реальность проведения ремонта в текущий момент;
• остатки средств на счетах фонда перечисляются в счет будущих периодов.

• Реставрацию фасадов строения;
• Ремонт и реконструкций подвалов и расположенных в них коммуникаций;
• Восстановление и своевременное обновление кровли здания;
• Регулярная реставрация основания постройки;
• Ремонт лифтов и обустройство их новыми механизмами;
• Реставрация сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).

Взносы на капитальный ремонт платить или нет судебная практика

Чтобы посчитать, сколько необходимо оплачивать взносы конкретно для Вашего дома, следует расчеты производить согласно формуле, где площадь жилья (м²) необходимо умножить на установленный размер. Например, в регионе проживания установлен размер в 25 рублей, общая площадь жилья – 45 м², тогда 25 * 45 = 1125 рублей для ежемесячной оплаты по капремонту. Оплата в фонду капремонта производиться собственниками как жилого помещения, так и нежилого, в том случае, если они расположены в многоквартирном доме.

Какие именно услуги можно оплатить за счет подобных сборов. Адвокаты частных агентств нередко сталкиваются со спорами связанными с законностью распределения средств капремонта региональным оператором. Жители дома вправе потребовать смету за проведенные ремонтные работы.

Взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов: платить или нет? Кто имеет право не вносить платежи за капремонт, а кто обязан это делать? Судебная практика по данному вопросу

Жители формируют фонд капремонта своими отчислениями. Когда сумма вашего фонда уже внушает уважение, а дом требует ремонта, вы, совместно с другими жильцами, можете написать заявление в местную администрацию для того, чтобы вас включили в программу капительного ремонта на ближайший год.

Наверняка многие очень удивились, когда в один прекрасный день получили платежную квитанцию, где появилась новая графа и черным по белому была выделена фраза «на капитальный ремонт». Еще больше удивились жильцы и собственники, получив этот документ повторно.

Взносы на капитальный ремонт платить или нет судебная практика 2016

После публикации этой статьи, в администрацию сайта стали поступать многочисленные просьбы рассказать о деятельности фонда в Крыму и нормативно-правовых актов на основании которых осуществляется эта деятельность. Мы решили дополнительно разобраться и нашли ответы на часто задаваемые вопросы связанных со взносами на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Эта обзорная статья посвящена теме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. После подписания 25.12.2012г. ФЗ, который ввел в Жилищный кодекс систему взимания взносов за капремонт и в течении 2013-2015 гг. вводились в разных регионах страны. Справедливо заметить, что минимальный размер взноса зависит от площади жилого помещения, его типа и устанавливается законодательным актом субъекта Федерации. Жители материковой части России были вовлечены в этот процесс с момента подписания закона, с течением времени активисты и общественники принимали участие в обсуждении и усовершенствовании действующих норм, доносили до граждан проблематику и нюансы данного вопроса повышая их информированность.

Судебная практика по взносам на капитальный ремонт

Мила Серова: Да. Я получаю платежки из всех регионов. Юристы, эксперты смотрят эти платежки. Там это чаще всего отдельная платежка от фонда, там есть его наименование, адрес, телефон, электронная почта, расчетный счет и полностью все банковские реквизиты. Они платят в фонд и могут его контролировать. В Туле, например, жители захотели, чтобы вся финансовая отчетность фонда отражалась на сайте, захотели видеть движение денег на спецсчете.

Следует напомнить еще несколько норм законодательства РФ. Часть 1 статьи 169 ЖК РФ прямо обязывает собственников уплачивать ежемесячные взносы на КР общего имущества. То есть обязанность оплачивать взносы установлена императивно, ни о каком добровольном выборе, платить или не платить взносы, в данном случае речи не идет. Статья 170 ЖК РФ устанавливает право собственников выбирать порядок формирования фонда КР, и накопление средств на счетах регионального оператора — это лишь один из способов. Если оценивать, является ли выбор указанного способа (и следующая за ним обязанность оплачивать взносы на КР именно Региональному оператору) добровольным, тогда необходимо помнить, что общее собрание собственников помещений имеет право выбора способа формирования фонда капремонта, и выбор конкретного способа делается добровольно. Отсутствие Решения о выборе способа формирования фонда капремонта приравнивается к выбору способа формирования фонда капремонта на расчетном счете Регоператора. Но разве отказ от Решения в данном случае не является добровольным?

Взносы на капитальный ремонт платить или нет судебная практика 2019

14.06.2019 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт? Не первый год в Интернете муссируется мнение, что якобы Верховный суд РФ своим решением признал взимание взносов на капитальный ремонт (далее — КР) незаконным. Речь идет об определении Верховного суда РФ от 04.06.2014 № 57-АПГ14-2 (далее — Определение).

Почему плата за капремонт появилась резко и из ниоткуда? Дело в том, что в 2012 году власти решили, что раз имущество в многоквартирных домах принадлежит частным лицам, то и обязанность по содержанию помещений должна лежать на них же . Также сборы за капремонт не берутся с лиц , проживающих в новых домах, домах в аварийном состоянии или же по договору государственного найма жилья.

Судебная практика 2019 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет

• Сумма взноса, которая не должна быть меньше тарифа, которое установило государство. Но, если жильцы желают, то он может быть увеличен.
• Составить перечень ремонтных услуг, которые будут производиться за счет взносов.
• Период оказания ремонтных услуг.
• Банковское учреждение, в котором будет открыт счет для хранения денежных средств.
• Кто будет владельцем расчетного счета – это важный момент, т.к. дом не является юр. лицом.
• Подрядчик, который будет оказывать услуги по проведения ремонтных работ. Также необходимо составить предварительную смету.

Справочная информация: Отметим, что подконтрольных объектов недвижимости для одного оператора – множество. Ответственные лица обязаны знать состояние каждого объекта. Но практика показывает, что такими знаниями они не обладают. Следовательно, не факт, что капремонт дома проводится согласно указанным сроком. Также под вопросом остается, каким образом будут устраняться проблемы.

Взносы на капитальный ремонт платить или нет судебная практика 2019

170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.

В соответствии со ст. 54, 55, 56 и 57 Конституции РФ законы, ухудшающие положение граждан, не могут иметь обратной силы.Содержание указанных статей многократно истолковано и применено Конституционным судом РФ, Верховным судом РФ и Высшим Арбитражным судом РФ. Так, Президиум Верховного суда РФ, разрешая дела, исходит из конституционного принципа, что законы, ухудшающие положение граждан, обратной силы не имеют (ст.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2018 году

На сайте регоператора, а также в государственно-информационной системе ЖКХ имеется подробная информация о каждом доме в области, крае, республике, который включен в региональную программу капремонта. Если Ваш дом предусмотрен программой, то будет доступна информация о сроке ремонта (в пределах трех лет), о видах проводимых работ и прочие данные. Кроме того, минимум за полгода до ремонта региональный фонд предупреждает о мероприятии и сообщает собственникам МКД ориентировочную стоимость, объем работ и т.п. Собственники обсуждают это на собрании и выбирают представителя от собственников для контроля за ходом и результатом ремонта.

В Омской области с капремонтом полный беспредел! В селе шлют квитанции всем подряд, даже 90-летним, надеются на безграмотность. Домам в сельской местности по 40-5о лет. Люди сами их ремонтируют, пенсии у стариков небольшие, но городу всё равно, всех под одну гребёнку! Ремонт внаглую обещают в 2053 году! Как будто у нас продолжительность жизни 110 лет! Уже и суд провели, никого при этом не оповестив. Один капремонт уже разворовали, теперь ещё кому-то “на бедность” собирают. Какие же у нас законодатели! О народе не думают вообще! Как люди выживают — им всё равно! Фонд возвели в закон! Уму непостижимо! Ведь по Конституции я могу не платить за неоказанные услуги! А мне их всего лишь обещают через 40 лет!Чем в Думе занимаются? Почему не прекратят этот беспредел? И где наш президент? Если уж собирать на капремонт, то только конкретно на каждый дом, а не плодить дармоедов!

Конституционный Суд признал законность взносов на капитальный ремонт

Конституционный Суд в своем постановлении указал, что новый механизм появился в результате того, что однократно и одномоментно деньги с собственников собрать нельзя, ведь стоимость капитального ремонта очень высока, а осуществление капитального ремонта силами самих собственников практически невозможно. Дома ветшают, и поэтому нужно было что-то предпринимать, что и сделали законодатели, внеся изменения в Жилищный кодекс. Целью создания фонда капитального ремонта является исключительно поддержание домов в надлежащем состоянии, тем самым обеспечивается защита жизни и здоровья граждан, а также их имущества. По мнению Конституционного Суда это направлено на защиту конституционно значимых ценностей, а значит, не может противоречить основному закону страны.

Судьи не согласились с заявителями, и указанные нормы были признаны соответствующими Конституции. Это означает, что теперь взносы на капитальный ремонт обязательны окончательно и бесповоротно, а собственникам теперь лишь остается сформировать специальный счет, для того чтобы не платить за ремонт других домов.

Безусловно, не каждый российский эксперт одобрят такие штрафные санкции. Например, Могилевская Елена о капитальном ремонте говорит так: «Необходимо использования ГК РФ, а именно статью №702, т.к. заключение договора-подряда на проведение капремонта является добровольным действием. А ежемесячно требовать взносов нельзя». Здесь Елена подразумевает публичный договор и если на основании него, собственник один раз заплатить по квитанции, то это означает, что он согласен с данными условиями. И тогда будет обязан платить каждый месяц.

Может, существует несколько подобных категорий. Во-первых, стоит понимать такой нюанс, что закон обязывает оплачивать эти взносы собственника жилья, а не того, кто им пользуется. В большинстве случаев это так или иначе одно и то же лицо, но не всегда. Если квартира передана человеку по договору социального найма и входит в фонд социального жилья, платит взносы на капитальный ремонт собственник, которым в широком смысле слова является государство (даже если это город или поселок).

В январе 2016 года вступил в силу Федеральный закон №399, который предусмотрел изменения для ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ст. 17 Федерального закона №181 и направлен на защиту лиц с ограниченными возможностями. Люди, которые подпадают под льготную категорию, обязаны делать взнос, только сумма его будет ниже.

Организация, которая осуществляет ремонт, обязана с каждым собственником квартиры заключить договор. Пока соответствующий документ не подписан, последний имеет право отказаться от капитального ремонта. Никто не имеет права заставлять или запрещать подписывать согласие. Данные методы являются грубым нарушением законодательных стандартов.

Взносы на капитальный ремонт платить или нет судебная практика

Последние новости конституционного суда касательно сборов на капремонт в 2019 году

Какие именно услуги можно оплатить за счет подобных сборов. Адвокаты частных агентств нередко сталкиваются со спорами связанными с законностью распределения средств капремонта региональным оператором. Жители дома вправе потребовать смету за проведенные ремонтные работы.

Взносы на капитальный ремонт платить или нет судебная практика 2019

Когда сумма вашего фонда уже внушает уважение, а дом требует ремонта, вы, совместно с другими жильцами, можете написать заявление в местную администрацию для того, чтобы вас включили в программу капительного ремонта на ближайший год.Почему плата за капремонт появилась резко и из ниоткуда? Дело в том, что в 2012 году власти решили, что раз имущество в многоквартирных домах принадлежит частным лицам, то и обязанность по содержанию помещений должна лежать на них же .

Также сборы за капремонт не берутся с лиц , проживающих в новых домах, домах в аварийном состоянии или же по договору государственного найма жилья.14.06.2019 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт? Не первый год в Интернете муссируется мнение, что якобы Верховный суд РФ своим решением признал взимание взносов на капитальный ремонт (далее — КР) незаконным.

Денежные средства, поступившие некому лицу в качестве оплаты за некие услуги (или товары), предоставленные этим лицом, меняют своего владельца с момента поступления такой платы указанному лицу.

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Итак, каковы основания неуплаты? Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

• здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
• дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

ВАЖНО! Жители новостройки могут иметь отсрочку до 5 лет (подробнее читайте ). Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

• собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
• региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

Судебная практика 2019 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет?

Например, в 15 году тарифы столицы на обязательные взносы составляли 15р/м²; для Питера – 2,5 руб., а для Тюменской области – 20 рублей.

Чтобы посчитать, сколько необходимо оплачивать взносы конкретно для Вашего дома, следует расчеты производить согласно формуле, где площадь жилья (м²) необходимо умножить на установленный размер. Например, в регионе проживания установлен размер в 25 рублей, общая площадь жилья – 45 м², тогда 25 * 45 = 1125 рублей для ежемесячной оплаты по капремонту. Оплата в фонду капремонта производиться собственниками как жилого помещения, так и нежилого, в том случае, если они расположены в многоквартирном доме.

Те средства, что каждый месяц перечисляют собственники предназначаются для проведения ремонтных работ того имущества, которое находится в общей собственности.

Капремонт в 2019 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

Однако, даже сейчас присутствует возможность избавить жильцов многоэтажек от подобной «повинности» на вполне законных основаниях.

В частности, от обязательных взносов законодатель освобождает следующие группы собственников:проживающих в жилых помещениях, официально признанных аварийными, а все деньги, уплаченные собственниками за капремонт (после признания жилья непригодным/опасным для проживания), должны быть им возвращены;сдающие, принадлежащее им жилье, в аренду, а с полученного от квартирантов дохода уплачивают взносы, конечно, в этом случае части прибыли придется лишиться;желающие взять обязанность по проведению капремонта на себя, не создавая при этом каких-либо фондов, тогда собственники «сбрасываются» и нанимают ремонтную бригаду для проведения тех или иных работ, которые необходимы на определенном этапе, однако вопрос экономии в этом случае является довольно спорным;решившие предоставить фасад своего дома под размещение рекламных баннеров/щитов, прочих приспособлений аналогичной направленности, а полученные в итоге денежные средства жильцы вправе направить на погашение взносов на капремонт.

Если большинство граждан поддержат эту идею, то все перечисления в фонд капремонта они будут делать на специальный счет. Когда принимается такое решение, собственники жилья также решают, сколько они будут перечислять денег в фонд капремонта.Важно! Сумма может быть такой же, что и официальный тариф.

Единственное, что собственники не могут – платить меньше установленного тарифа.Чем грозит неуплата за капитальный ремонт?

Платежи за капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет 2019

Если на протяжении 6 месяцев владелец жилья не реагирует на просьбы муниципалитета, то дело передается на рассмотрение в судебные органы. В ходе разбирательства человеку придется доказывать, что он не платил взносы по капремонту на законном основании. Если сделать этого не получится, то гражданину придется выплатить не только долг и набежавшие пени, но и денежные средства, израсходованные на судебные тяжбы.

Наконец, если вам захочется продать или разменять квартиру, долги по “коммуналке” также станут препятствием, и их придется гасить — передавать квартиру новому хозяину нужно без долгов. Может ли кто-то из жителей многоквартирных домов не платить за капитальный ремонт или платить со льготой Может, существует несколько подобных категорий.

Стоит учитывать также и тот момент, что льготы напрямую зависят от состоятельности региона. То есть, более обеспеченный район предоставляет более длинный список льготников, и категорий по ним больше. Если регион бедный, то этот список будет короче, или же льгот вообще может и не быть.

Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2019 году, последние новости о возможностях избежать оплаты

Может, существует несколько подобных категорий. Во-первых, стоит понимать такой нюанс, что закон обязывает оплачивать эти взносы собственника жилья, а не того, кто им пользуется. В большинстве случаев это так или иначе одно и то же лицо, но не всегда. Если квартира передана человеку по договору социального найма и входит в фонд социального жилья, платит взносы на капитальный ремонт собственник, которым в широком смысле слова является государство (даже если это город или поселок).

Судебная практика 2019 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет

Безусловно, не каждый российский эксперт одобрят такие штрафные санкции. Например, Могилевская Елена о капитальном ремонте говорит так: «Необходимо использования ГК РФ, а именно статью №702, т.к. заключение договора-подряда на проведение капремонта является добровольным действием. А ежемесячно требовать взносов нельзя». Здесь Елена подразумевает публичный договор и если на основании него, собственник один раз заплатить по квитанции, то это означает, что он согласен с данными условиями. И тогда будет обязан платить каждый месяц.

Все остальные граждане обязаны платить за капитальный ремонт. Если этого не делать, то муниципалитет начнет звонить по телефону, а также отправлять на адрес собственника жилья уведомления о том, что нужно погасить долг, возникший из-за не оплаты капремонта.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2019 году

1. Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия. Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств. Например, большинство граждан не сможет точно сказать куда ушли платежи за капремонт в 2019 году.
2. Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета). Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию. При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.
3. В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги. Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году

Но в любом случае, Вы можете сократить размер задолженности до 3 летней суммы взносов (то есть за период последних 3 лет). И то в судебном порядке (при защите своих прав в качестве ответчика), так как оплатив часть задолженности самостоятельно Вы будете считаться добровольно подтвердившим долг во всем размере.

Капремонт в 2019 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

Отдельного внимания заслуживают льготы на капремонт для пенсионеров, так как уплата ими взносов напрямую зависит от их возраста. То есть, если собственник жилья достиг своего 70-летия, то он вправе рассчитывать на льготу в 50%, но только в случае его проживания в квартире в одиночестве или с такими же пенсионерами.

Взнос за капитальный ремонт 2019 год платить или нет

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Какой закон регламентирует программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Как и любое новшество в сфере ЖКХ, введение платежей на капитальное восстановление жилых зданий и формирование специального фонда подкреплено законодательной базой:

Пол года назад я написал статью, в которой гордо сообщал, что не собираюсь платить за капитальный ремонт. Пришло время — собрался.

Я мотивировал свой отказ оплаты капремонта тем, что не знаю, куда идут мои деньги, а ремонт будет, когда я буду пенсионером.

Фонд капитального ремонта замотивировал меня к оплате очень просто и по закону — подал на меня в суд.

Вот такое заказное письмо я получил на почте, расписавшись в его получении:

Письмо из Фонда капремонта — заказное судебное

В волнении открываю.

В первый раз на меня подали в суд, и я проиграл дело:

Судебный приказ о взыскании долга за капитальный ремонт

Как и положено по закону, я могу оспорить данный приказ в течении 10 дней. Я так и не выяснил, календарных, или рабочих. Этот вопрос меня сильно интересовал, поскольку впереди были майские праздники.

Направляю копию судебного приказа — записка от секретаря

Вот так, без затей, НКО «Фонд содействия капитальному ремонту» подал в суд, автоматически выиграл дело, и я официально стал должником.

Кстати, по ситуации с банками — я официально всё ещё не являюсь должником. Я всего лишь неплательщик. Должником меня может признать только суд, что и произошло с капремонтом.

Мне было интересно, что будет, если не платить за капремонт, какова судебная практика — и вот я узнал.

Я намеревался писать возражение на судебный приказ, и на всякий случай позвонил в суд. Там мне рассказали, что нет проблем, только платить всё равно придется, так или иначе. Я и сам это понимал — закон не на моей стороне.

Там же я узнал, что такой же судебный приказ отсылается взыскателю, т.е. Фонду капремонта. А потом уже они отдают его приставам, тем самым запуская дело по взысканию долга. Такова судебная практика.

А чтобы разбить сумму на части, нужно будет договариваться с приставами.

Короче, тягомотина ещё та.

Пишу, надеясь, что моя история кому-то поможет сделать выбор и сохранить врея и нервы. А деньги тут сохранить никак не получится.

В общем, я позвонил и пришел в офис капремонта. Захожу — на столе кипа бумаг с такими же, как я, должниками. Мой судебный приказ в этом бардаке найти не удалось, но все они должны были в скором времени быть отправлены приставам на взыскание.

Поняв, что деваться некуда, я был очень мил и заверил, что всё обязательно выплачу, и без всякий приставов. Весь разговор был устным, я ничего не подписывал — просто пообещал, что буду платить по 3000 в месяц, пока не погашу долг и не выйду на нормальный график платежей (320 руб в месяц).

А для начала надо было пойти в банк и оплатить государственную пошлину — 304 рубля.

Распрощавшись, я больше там не появлялся — всё общение было по электронной почте (фото квитанций) и телефону.

Выводы неутешительные — в данном случае против системы идти не получилось, я быстро сдался, и скоро вольюсь в серую массу тех, кто платить за всё, что скажут.

Суд не страшен, важно после суда выйти на контакт и найти общий язык.

320 рублей — цена моего спокойствия и ощущения себя законопослушным гражданином.

Капитальный ремонт кое-где всё же делается, и надо верить, что будет и на нашей улице праздник.

А какие выводы из моей истории сделали вы? Пишите в комментарии.

1. Капитальный ремонт — платить или нет?Сравнительно недавно был принят новый закон, по которому собственники квартир многоэтажных домов должны сами накапливать деньги в фонде.
2. Как не платить кредит. Обучающие курсы и материалы от Экспертов.Обновление от 2016 года. Ссылки убрал, поскольку большинство из них неактуальны. Ищите в интернете много информации, особенно на.
3. Прекращаю платить кредитВот, чего тянуть, пора принимать решение. Я о том, что я окончательно выбился из сил, пытаясь выплачивать кредиты.
4. Нечем платить кредиты. Что делать?Очередная статья моей читательницы Татьяны. Такая трудная ситуация с выплатой кредитов, к сожалению, сейчас встречается довольно часто. Читайте.

Так а смысл какой был не платить и в суд ходить? Общеизвестно, что закон принят и нас никто не спрашивал — хотим мы платить или нет. Вообще кап. ремонт, может, и сделают, когда Вы или другие на пенсию уйдут. А что, на Вашей пенсии ремонт Вашему дому не понадобится?

Ольга, я уже отвечал на эти вопросы в этой и первой статье. Как вариант — просто решил посмотреть, подадут ли на меня в суд, и что вообще будет.

По официальным данным, капремонт моего дома будет через 25 лет.
Думаю, к тому времени точно понадобится)

Не знала что если не платить за капремонт то могут судить.
Если у меня долг за 3 месяца как думаете, могут подать в суд?

За три нет. Нужно, чтобы сумма была ощутимой, например 10 тыс.

Подать могут на следующий день неоплаты — право истца.
И судебная практика, по этому вопросу, неоднозначна.

Удивительна юридическая неграмотность и, часто, стойкое нежелание юридического образования, россиян.

На этот день плачу за капремонт каждый месяц по 1500, долг уменьшается.

Позвонил в офис по капитальному ремонту — сказали, что всё нормально, делу не дали ход, спустили на тормозах…

А как же сроки исковой давности?

Вы хотите, чтобы Вам списали долг за капремонт? Они на это не пойдут! Точнее, не допустят.
Почитайте про СИД, он начинается после неисполнения решения суда (там много тонкостей)

СтОит на суде заявить о СИД, судья обязан будет рассмотреть ваше заявление. Так же списываются и долги по ЖКХ.

Здравствуйте. СИД, в любом случае, исчисляется с момента последнего официального контакта с кредитором.
Официальный контакт предполагает документальную фиксацию даты.
Это может быть получение заказного отправления на почте с уведомлением о вручении, получение выписки о движении средств на счёте, подпись в уведомлении о сообщении последствий (причина, по которой ничего и никогда не подписывают).
СИД к коммунальным платежам неприменим, так как они начисляются регулярно, в отличие от выдачи кредита/займа.

«НАТАЛЬЯ
2 ноября 2018 в 23:05
СтОит на суде заявить о СИД, судья обязан будет рассмотреть ваше заявление. Так же списываются и долги по ЖКХ.»

Вы совершенно правы! Судья автоматически обязан списать все долги, достаточно заявить о стойкой сильной неприязни к работникам ЖЭКа. Это описано в конституции — а она главный закон наш. Учитесь и становитесь независимыми от всего этого .

СИД прекрасно применяется при споре о коммунальных платежах, и имеет право быть и есть на законодательном уровне. Если люди не ходят и не отстаивают свои права это не значит, что нет такого закона! ЕСТЬ!

Всё же странно, что вы не написали возражения на судебный приказ. Хоть чуть-чуть бы отсрочили принудительное взыскание платежей.

А смысл? Всё равно платить бы пришлось.
Это не банки. Я так понял, тут взыскание поставлено на поток.

А может, просто не было сил бороться, и я пошел по «легкому» пути.

Смысл — приказ был бы отменен, вы бы оплатили долг и таким образом сэкономили бы на госпошлине!

Согласен, можно было побороться за это.

Не вводите людей в заблуждение. если Вы решили серьезно освещать данную тему, то ваш сарказм по поводу суда — не уместен! Отменяется судебный приказ одним росчерком пера, а при условии вашего присутствия на суде, заявляете о СИД. Все рассуждают как Вы, поэтому и платят всюду и всем подряд!

Пока мне пришли угрозы от вышибал ростовской-на-дону кормушки, из нко фонд капитального ремонта. Мне бабушки пенсионерке с социальной пенсией в три копейки. А началось ведь с мелочи, и во мне лучше не будить трёхглавого дракона или тигрицу. Я не из робкого десятка. Года три назад попросила жэо поставить стекло в окне, в подъезде. Платила деньги на счёт этой некомерческой организации их друзей и коллег регулярно. Кормила и поила как могла. и конечно, не только их. Прошла неделя. Ни ответа не привета. Прошла вторая, пришли какие-то принесли со свалки два стекла, даже не обрезали аккуратно, вставили и ушли. Ветер подул, всё повылетало.

Ладно, думаю, больше не получите не копейки. Завела счёт в сбербанке и стала собирать себе на окно в подъезде. На сегодня хватит и дыры в стенах залепить и закрасить. Чтобы чистенько было. Я так порядок люблю во всём. И вот дождалась претензии от этого нко. Если деньги не отдам им в суд на меня подадут, нашла по ростову кучу примеров где они всегда выигрывали споры. Я стала копать ниже, и нашла немало интересного по всем этим темам, в т.ч. и откуда все эти фонды взялись.

Каждое определение, и смысл в них заложенный перечитала, как говорится научись правильно определять смысл, значение слова и ты освободишь мир от многих недоразумений и криминала….открываю статью, пишет юрист и читаю: …так как фонд капитального ремонта, этот нко являются финансовым посредником он не имеет права взыскивать что либо с должника, обращаться в суд, начислять пени и т.д..

Хочу ещё получить большие разъяснения из администрации президента и от Ген прокуратуры. Откуда они вообще взялись? Ведь если я не ошибаюсь, у нас в конституции России ясно и чётко сказано, что у нас в России, ещё в 1997 году заложена экономическая модель с государственным регулированием, социально-ориентированная, а не либеральная, в которой некоторые в россии живут не по законам государства, а по своим своим собственным, свободным.. Мерзко конечно, когда ты регулярно платишь деньги и требуешь с них всего 300 руб. купить стекло новое и в окошко его засунуть.

Мне сложно поверить что все эти законодатели, правительства, думы, депутаты на сегодня в таких домах живут…

Думаю, что закон принят неконститущионно. Оплата в любые фонды — это дело добровольное. Надо это решать не в обычном суде. а конституционном.

На моё такое возмущение про фонды мне ответили,что у них не фонд. а некоммерческая организация.

Правильно.
НКО «Фонд капитального ремонта».
И если мы хоть раз заплатили, то (даже если мы договора в глаза не видели) заключаем договор, и уже обязаны платить.
Договор оферты.

Я не платил ни разу, пока на меня не подали в суд.
Можно было бы судиться, сославшись на то, что договор я не принял.
Но…

Не переживайте, Александр, если им надо будет решить спор в суде, они сделают единовременную проплату за вас через терминал или почту. Потом докажите, что это не вы платили.

Легко по платежу видно кто и когда платил

Наталья,как можно выиграть спор в суде за неуплату за капремонт? Буду благодарна,если ответите

Если ни разу не платили — выиграть легко!
Ведь договора нет, на каком основании берут с вас деньги?

В интернете есть примеры.

Есть гораздо более эффективный способ не платить за капремонт — платить понемножечку. Я нечаянно первую квитанцию оплатила, ничего не зная про этот фонд, думая, что это управляющая компания будет делать капремонт. Потом у нас платежку с капремонтом соединили с теплосетями, я оплатила теплосетям через Сбербанк. А платеж распределили пропорционально, я везде оказалась должна. С тех пор я плачу теплосетям через интернет на счёт. И хотя суммарный долг перевалил за 20.000 пока никаких судебных повесток. А потом я прочитала, что именно таким макаром накапливают стотысячные долги неплательщики ЖКХ.

А смысл? Всё равно, долг копится, договор заключен (по факту оплаты).
Повесток и не будет пока — платежи ведь поступают.

По итогам с долгом что будете делать?

У меня сейчас такая ситуация, за капремонт не платила вообще,так как не было ни каких оповещений, квитанций ,куда , чего, кому , ни чего того что должно было меня подтолкнуть бежать платить. пришел судебный приказ, подала на отмену, в декабре отменили, мне пришла бумажка об отмене только сегодня, т.е 1 марта.

Вот теперь думаю, что наверно надо платить с января 2019, или ждать когда подадут исковое, може не подадут, и может не платить.

Не понял.
Зачем платить, если есть на руках отмена судебного приказа?

Зачем тогда тратили время и силы на отмену?

Или отмена только на сумму до декабря 2018 г?

Можете ли дать образец?

Судебный приказ отменяется очень просто https://www.youtube.com/results?search_query=%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%B7
Вы должны понимать кому и за что платите, за непредоставленную услугу? Каковы гарантии? А так похоже любители поживиться вашими кровными выстраиваются в очередь. Кроме того по хорошему уплаченные средства должны капитализироваться, на них должны начисляться проценты, это же по сути депозит. Если это обязательный платеж почему присылают договор? Договор подразумевает добровольность. Вопросов больше чем ответов. Боритесь за свои права! Иначе только ленивый не будет разводить нас на деньги.

ну отменят его…и что? те по новой подадут…тут вся фишка то в чом. Просто из ниоткуда появилась контора- которая в квитанции об оплате вставлять свои реквизиты…и сумму в месяц! Я вот по той же причине-не платил…а сейчас Этот фонд-долбаный! накопил именно по мне 15косариков…и такой же приказ пришел…Вопрос!!ПОЧЕМУ Я проиграл в суде тем с кем у меня никакого Договора с подписями и печатями…. и даже Юристы знакомые руками разводят….Да говорят крутись не крутись-а платить придется…Какой то Узаконенный Гоп-стоп(((((

Добрый день! Лада подскажите по каким критериям писали отказ в суд?

Добрый, что не знала о существующем обязательстве перед Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта, не получала извещения о необходимости оплаты взносов за капремонт. По закону можно писать заявление об отмене судебного приказа, без пояснений. Дело в другом, все равно скорее всего придется платить начать, сейчас то я уже знаю о существовании такого обязательства (

Оцените статью: