Страхование недвижимости

Добровольное страхование имущества — для тех, кому есть, что терять

Приобретение квартиры или загородного дома является одним из самых распространенных способов инвестирования финансов. Вместе с тем широко распространено и страхование недвижимости.

Квартиры и дома стоят дорого, а случиться с ними может что угодно — пожары, затопления, природные катаклизмы. Добровольное страхование имущества — отличный способ защитить свою недвижимость и предотвратить огромные финансовые потери. Сегодня эта услуга пользуется большой популярностью и заслужила массу положительных отзывов. Ведь каждому человеку хочется ощущать уверенность в том, что его имущественные интересы будут защищены, если с жильем что-то случится.

«Росгосстрах» предлагает воспользоваться следующими услугами.

Такое страхование недвижимого имущества покрывает риски, связанные с кражами или пожарами. Мы предлагаем клиентам на выбор несколько программ с разными условиями. При наступлении страхового случая «Росгосстрах» возьмет на себя возмещение ваших затрат на восстановление жилья. Такое страхование имущества позволит выбрать только самые нужные объекты, например не всю квартиру, а только установленное в ней оборудование или отделку.

Программа от «Росгосстраха» для ипотечных заемщиков — это гарантированная поддержка в части исполнения вами финансовых обязательств перед банковским учреждением, предоставившим кредит на приобретение жилья. Стоимость страхования имущества в данном случае многократно окупится при утрате основного источника дохода. А это может произойти по разным причинам: из-за потери трудоспособности, внезапных крупных расходов, например, на ремонт жилья после повреждения и др. С «Росгосстрахом» вы защитите свои финансы в случае утраты или частичного ограничения права собственности.

Обратите внимание! При оформлении ипотеки требуется страховка жизни.

Такой полис страхования имущества может быть оформлен независимо от типа частного дома, будь то коттедж в городе, поселке или деревне. Мы предоставим вам возможность самостоятельно выбрать то, что необходимо включить в страховой договор: отделку комнат или антикварную мебель. Страхование имущества физических лиц в «Росгосстрахе» — это привлекательные условия и надежная защита.

Страхование имущества по данной программе рекомендуется тем, кто планирует приобретение квартиры, загородного дома или иной недвижимости. Например, это может быть покупка жилья на вторичном рынке. Условия титульного страхования имущества позволяют защитить себя в случае признания сделки незаконной по причинам, которые были вам неизвестны при оформлении сделки купли-продажи объекта.

«Росгосстрах» поможет сохранить спокойствие за свое недвижимое и другое имущество. Страхование недвижимости у нас позволит вам обеспечить надежную защиту финансов на максимально выгодных условиях.

16 ведущих страховых компаний

Оформлено более 45 000 полисов

Более 16 000 отзывов клиентов

Гарантия точной цены

страхуюсь в Энергогаранте лет 6-7

Уже давно страхуюсь в Энергогаранте лет 6-7. Очень все просто, быстро и самое главное, что нет чувства, что хотят тебя везде и на всем обмануть. Недавно разбили стекло в автомобиле. И я этот вопрос решил за 1 день. Всего 1 звонок и меня сразу отправили в СТО, нашли который недалеко от меня. Я приехал и все сделал. В холода такой вопрос очень хочется решить именно так! Спасибо Вам за оперативность

Надежная и профессиональная компания

Довольна работой страховой. Хоть мне и нужен был небольшой ремонт (царапина на капоте), но их сотрудники отнеслись к проблеме с вниманием. Как-то это просто по-человечески приятно было. Сервис по ремонту мне тоже предложили сотрудники, недалеко от дома. Все время ремонта и после завершения как бы «сопровождали» меня по телефону. К сожалению не помню имена, но спасибо им!​

Страховал в Согласии квартиру. Недавно произошел пожар на кухне, к счастью, быстро успели потушить – на другие комнаты пламя перекинуться не успело, но ремонт на кухне оказался испорчен (все почернело), плюс сгоревший холодильник, пострадавшие микроволновка, варочная панель, вытяжка. В общем, влетели бы на приличную сумму. Обратились в Согласие по поводу страховой выплаты, пришел их сотрудник.

Борис Фесеев, Москва

Выплат хватило на новый ремонт

Сделала новый ремонт в квартире и застраховала саму квартиру и внутреннюю отделку. 15 июля пришла домой и чуть не заорала – натяжной полоток висел пузырем прямо на кухне. Побежала к соседям, оказывается, у них там потоп, а соседка просто легла спать. Пока я бегала к ней перекрывать потоп, вода потекла из-под люстры на кухне и начала заливать мой ламинат и мебель. В общем, справились с проблемой.

Валентина Ярмолина, Москва

По наступлению страхового случая по нашей квартире, которую мы страховали здесь в Проминстрах, денежные средства пришли в полном объеме. Претензий не имею. Спасибо!

Доброго времени суток! Смотрю тут компания хорошо отвечает, может и мне помогут. Уже второй раз страхую у вас свой загородный дом в Подмосковье по программе «Дом Экспресс». 14 мая сильным ветром сорвало крышу и повредило хозяйственную пристройку к дому. Я заявил в страховую, как только узнал о случившемся – 21 мая, заполнил заявления и подробно описал произошедший случай и величину убытка. Все.

Валентин Исаев, Москва

закралась ошибка а

закралась ошибка в сп, но после заявления в электронном виде, мне также в электронном виде прислали исправленный страховой полис! очень оперативно и удобно! для меня, как для пенсионера, еще важно, что оплата сп возможна помесячно!

Елена Викторовна, Москва

Страховка дачи прошла успешно

После того, как я сделал хороший ремонт у себя на даче у меня не было никаких сомнений в том, что ее нужно обязательно страховать. Пересмотрел несколько различных страховых компаний, то цены высокие, то кучу непонятных документов и заключений нужно собрать, то еще что-то и только в ЕвроИнс меня устроили условия: минимальное количество документов, относительно не высокая стоимость и очень хорошие.

Илья Кульгавый, Москва

Выражаю благодарность Л-к Надежде, офис Братеево

Выражаю благодарность Л-к Надежде, офис БРАТЕЕВО, ул. Борисовские пруды! Помогли досрочно расторгнуть договор, заключенный по интернету, хотя это не входило в их обязанности, не пришлось тратить время и ехать в центральный офис в будний день!

Страховка по сгоревшему дому была выплачена

Удивительно добрые и отзывчивые люди работают в страховой компании Зетта, которая находится в здании райпо. Руководителем этой компании является Семенова Тамара Николаевна.У моей бабушки Антонины Егорьевны в Тувси частично сгорел дом из-за отопления печью. Хорошо, что он был застрахован КИФ-У-0007914486. В этот же день приехали из Зетты осмотрели место происшествия, составили акт.В короткие сроки.

Полис покрывает риски, в результате которых ваша квартира пострадала от:

• пожара, затопления, взрыва, удара молний, залива
• противоправных действий третьих лиц
• стихийных бедствий и механических повреждений застрахованного имущества

Возместим причинённый вред имуществу соседей от затопления, пожара или ремонта в вашей квартире

Возможность страхования всех видов внутренней отделки, окон, дверей, и встроенной мебели после ремонта квартиры

Страховой полис покроет ущерб от:

• пожара, затопления, взрыва, удара молний, залива
• противоправных действий третьих лиц
• стихийных бедствий
• механических повреждений застрахованного имущества

Дополнительно к дому можно застраховать любое домашнее имущество, внутреннюю и внешнюю отделку помещений

Возместим ущерб, причинённый имуществу и здоровью соседей в случае непредвиденных событий в вашем доме или таунхаусе

Различные сделки с недвижимым имуществом всегда сопровождаются возникновением различных рисков. Это относится к покупке или продаже недвижимости, а также к ее дарению или обмену. Данная собственность обладает значительной стоимостью, поэтому для снижения рисков потери рекомендуется страховать объекты.

Существует много видов различных страховых полисов, имеющих отношение к недвижимому имуществу. Они могут защищать от утраты объекта, его повреждения или иных страховых случаев.

С помощью различных мошеннических схем и иных непредвиденных обстоятельств собственники квартир и домов легко лишаются своего имущества, на которое копили много лет, поэтому желательно регулярно страховать объекты.

При наступлении страхового случая имеется возможность получить от страховщика компенсацию.

При возникновении страховых случаев граждане имеют право получить компенсацию, равную нанесенному урону.

Страхование предполагает заключение специального договора между владельцем недвижимости и выбранной им страховой компанией.

Требуется покупка соответствующего полиса обычно при оформлении ипотечного кредита, так как банки хотят быть уверенным в сохранности залогового имущества. В остальных случаях страхование добровольно. Многие люди хотят быть уверены в безопасности своей недвижимости, поэтому ежегодно покупают полисы.

Каждая организация предлагает сразу несколько видов страховых полисов, поэтому граждане имеют возможность самостоятельно определить, какая страховка будет ими куплена. Стоимость их значительна, поэтому они приобретаются многими людьми только при наличии крайней необходимости.

Страхование недвижимости регламентируется разными законами и актами. ФЗ №102 «Об ипотеке» содержит информацию о необходимости сохранности недвижимости на весь срок кредитования, для чего требуется страховать ее, если это указано в ипотечном договоре. Ст. 29 указывает на порядок применения недвижимости залогодержателем, в качестве которого обычно выступает банк. Ст. 31 и ст. 32 содержат информацию о необходимости страхования объектов и регламентируют разные мероприятия, применяющиеся для контроля над состоянием имущества.

В ФЗ №4015-1 «Об организации страхового дела» содержатся сведения о регулировании отношений между гражданами и страховыми компаниями.

Существует несколько видов страхования, каждый из которых обладает своими особенностями:

Если страховая компания отказывает в оформлении титульного страхования, то можно с уверенностью говорить о том, что продавец квартиры является мошенником, поэтому не рекомендуется приобретать у него недвижимость.

Страхование – это добровольная процедура, поэтому собственники квартир самостоятельно решают, приобретать ли страховой полис или нет. При этом они решают, какая именно страховка будет куплена. В процессе выбора учитываются предполагаемые риски и имеющиеся финансовые возможности.

Выгодными считаются пакетные предложения, по которым имеется возможность включить в страховые случаи разные потенциальные ситуации, которые приводят к возникновению убытков.

Если приобретается квартира за счет заемных средств банков, то страхование недвижимости – это обязательный процесс, так как на это указывают пункты ипотечного договора. Избежать покупки полиса в такой ситуации не получится. Требует уплачивать платежи по страховке ежегодно, причем если ипотечный заемщик откажется выполнять это условие, то это может стать причиной расторжения договора банком, в результате чего заемщик будет вынужден вернуть все заемные средства.

Порядок страхования заключается в выполнении простых действий:

• определяются потенциальные риски, от которых страхуется недвижимость;
• выбирается оптимальный вид страхования, а также допускается выбрать определенный пакет, куда входит множество различных страховых случаев;
• определяется компания, в которой будет приобретен полис;
• собирается полный пакет документов, передаваемый работнику организации для проведения анализа, в результате чего определяется стоимость, а также составляется договор;
• изучаются условия обеими сторонами, после чего осуществляется подписание контракта, а гражданин уплачивает необходимую сумму.

К основным правилам и особенностям официального страхования относится:

• страховать допускается не только квартиры или частные дома, но и даже земельные участки, причем они могут находиться в собственности государства или муниципалитета;
• перед страхованием любого недвижимого имущества осуществляется его оценка, на основании которой определяется состояние объекта, отсутствие аварийности и значительного износа;
• специалисты страховых компаний могут прислать своего работника в квартиру для ее осмотра;
• гражданин, обращающийся за покупкой полиса, должен соответствовать определенным требованиям, к которым относится возраст от 18 лет, дееспособность и наличие документов, подтверждающих его право на страхуемый объект;
• составляется договор в двух экземплярах.

Для оформления договора непременно подготавливается определенный пакет документов гражданином. К ним относится:

• паспорт;
• документы, выступающие подтверждением права гражданина на имущество, а сюда относится договор купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве или завещание;
• технический план, получаемый из БТИ;
• отчет о произведенной оценке недвижимого имущества.

Данные документы считаются базовыми и основными, но разные страховые компании имеют право требовать другую документацию, поэтому рекомендуется первоначально уточнить о полном перечне бумаг. На основании полученных данных работники страховой компании создают персональное предложение.

Цена страхового полиса может варьироваться в зависимости от разных факторов:

• количество страховых случаев, покрываемых страховкой;
• срок его действия;
• максимальный размер выплаты;
• стоимость страхуемой жилой недвижимости;
• состояние жилья и срок сдачи дома в эксплуатацию;
• если оформляется ипотечное страхование, то учитывается процентная ставка.

Стоимость страхового полиса рассчитывается для каждого клиента индивидуально.

Каждый владелец недвижимости может воспользоваться онлайн калькуляторами для примерного определения стоимости страхового полиса.

При наступлении страхового случая страхователь выполняет последовательные действия:

• страховая компания оповещается о происшествии, причем обычно в договоре указан точный срок, равный одним суткам с момента наступления данной ситуации;
• предпринимаются разные меры для минимизации ущерба, поэтому при обнаружении пожара вызывается соответствующая служба;
• не допускается до приезда работников страховой службы переносить вещи в помещении или изменять обстановку, так как это может привести к затруднению расследования;
• работникам фирмы предоставляется доступ к имуществу, чтобы был произведен осмотр и произведена оценка ущерба.

Не допускается при наличии страховки улаживать вопросы лично с виновником происшествия с помощью денежных компенсаций, так как при обнаружении данного факта компания может отказать в выплате компенсации.

Выплаты не производятся при обнаружении умышленного причинения вреда имуществу.

Таким образом, страхование недвижимости представлено в нескольких видах. Оно не является обязательным, но при оформлении ипотеки выступает основным условием для получения заемных средств. Порядок покупки страховки считается простым, а ее стоимость зависит от разных факторов. При наступлении страхового случая каждый гражданин должен знать, какие действия должны выполняться для получения компенсации.

О процедуре страхования недвижимого имущества рассказано в следующем видеосюжете:

Мир полон неожиданностей, и предвидеть исход какой либо ситуации практически невозможно. А ведь владельцы жилых и нежилых помещений хотят быть уверенными в завтрашнем дне и точно знать, что никакие катаклизмы или другие негативные для них события не смогут у них отобрать их недвижимость.

Чтобы избежать полной неуверенности, недвижимость необходимо застраховать. Что это такое, кто имеет на это право и зачем осуществляется страхование недвижимости, дальше по порядку.

Для того чтобы разобраться в понятии страхования, необходимо изучить некоторые формулировки. Страхование недвижимости – создание определенного денежного фонда его участниками, методом внесения определенных платежей, с целью возмещения потерь связанных с этим имуществом, участникам фонда, при прописанных в договоре жизненных ситуациях.

• разного рода стихийные бедствия;
• несчастные случаи;
• случаи, связанные с человеческим фактором.

На данный момент страхование – один из самых главных методов сохранения имущества, а также он необходим при заключении разного рода сделок рыночного или финансового характера.

Для прописывания всех условий и правил страхования в двухстороннем порядке составляется договор, в котором указывается права и обязанности сторон страхования, сам предмет страхования, список всех условий, при которых возможны выплаты страховых компенсаций. Застраховать недвижимость можно в любой организации осуществляющей страхование и берущей на себя все риски по заключенному договору со страхователем. Сумма, которая выплачивается в случаях, прописанных в договоре, называется страховым возмещением.

Лицо, застраховавшее недвижимость может застраховать и свое право на недвижимость от возможных претензий со стороны каких-либо других лиц, носит название титульного страхования. То есть, за законность покупки недвижимости и права на него будет отвечать страховая компания и нести финансовую ответственность за операцию.

Покупая недвижимость, особенно вторичного рынка, можно не переживать о спорности квартиры, ведь вся ответственность при таком страховании будет лежать на страховой компании.

Отталкиваясь от предыдущего примера покупки квартиры на вторичном рынке, можно обезопасить покупателя еще на этапе заключения сделки о покупке. Ведь если сделка заключена не с настоящим владельцем недвижимости, или в случае спорности квартиры, права продавца на квартиру могут признать недействительными и тогда сделка будет расторгнута.

Вот в таких случаях можно прибегнуть к страхованию самой сделки. В качестве страхового риска будет выступать то мероприятие, вследствие которого, сторона понесет убытки при не выполнении обязательств сделки. Это может быть любое природное явление, помешавшее осуществить сделку, даже в случае отсутствия вины второй стороны.

Такое страхование сделок является «волшебной таблеткой» в современных условиях рыночной экономики, когда все очень нестабильно. Это дает хоть какую-то возможность защититься от недобросовестных партнеров или некачественно проделанной работой.

Не секрет, что даже самые богатые бизнесмены иногда берут кредиты в банках. Предметом залогов зачастую выступают объекты недвижимости: жилые и нежилые помещения, участки земли.

Банки или другие организации выдающие кредиты, требуют обязательного страхования таких объектов недвижимости. Это делается с той целью, что при невыплате кредита, кредитная организация вправе в качестве взыскания присвоить данный объект недвижимости.

Для того чтобы не возникали непредвиденные ситуации природного или человеческого фактора, приведших к утрате или нанесению вреда объекту, необходимо его страхование.

Практически любая сделка, совершенная в условиях современной жизни, ведет за собой страхование жизни, имущества, прав на имущество, и даже самих сделок. Это уже давно не оговаривается, а принимается за необходимую операцию, всеми участниками финансовых операций.

Страхуют в основном жизнь и трудоспособность. Ведь при оформлении ипотеки на несколько лет, никто не может дать точной гарантии, что заемщик сможет весь период исправно платить оговоренные суммы.

Ипотечное страхование обычно рассчитывается на срок, равный самому ипотечному кредиту. В случаи смерти или потери дееспособности заемщика, компания страховщик оплатит банку оставшуюся часть невыплаченной ипотеки и выдаст заемщику ту сумму, которая останется по страховому договору.

Для обычных обывателей это немаловажная гарантия получения заветного жилья, особенно для детей заемщика. Ведь в случае потери трудоспособности или летального исхода плательщика, его несовершеннолетние дети будут не в силах гасить долги по ипотеке.

Еще в ноябре прошлого года промелькнуло сообщении об обязательном введении страхования недвижимости на территории РФ. Этот вопрос затронут не случайно, ведь природные катаклизмы в то время массово подкосили ситуацию в стране.

Много людей осталось без крыши над головой, а государству пришлось выплачивать большое количество денежных средств на компенсации, материальные помощи и жилищные сертификаты пострадавшим. Рассматривался проект о данном вопросе. В нем, людям без страховки отдавалось бы жилье лишь в социальный найм, без возможности полноправного владения.

Проект все таки увидел свет в новой версии, в которой обязательное страхование заменили на добровольное. Ведь в зависимости от региона проживания, риски от природных катастроф и катаклизмов резко изменяются.

Что принесет день завтрашний жителям РФ не известно, но все дальше стает видно, что страхование начинает проникать во все сферы жизни. И никто не сможет с уверенностью сказать, что завтра его отменят, и оно никому не понадобится, скорее наоборот. Без страхования сейчас невозможно не только приобрести что-то новое, но и главное не потерять все то, что человек нажил за всю жизнь.

Самое главное для каждого гражданина – найти уязвимое место, подходящую компанию для страхования, заключить договор страхования недвижимости, жизни или сделки, и верить в светлое будущее. Проблем у современного человека множество, пусть хоть немногие из них упадут на плечи других людей, которые занимаются этим профессионально.

Страхование недвижимости – это особый вид страхования, связанный с вероятностью нанесения ущерба или вреда имуществу страхователя.

Конечно, страхование недвижимости не панацея, но оно поможет разрешить множество проблем, возникающих в момент наступления страхового случая.

Имея на руках полис о страховании жилья, вы и сами будете ощущать себя намного спокойнее.

Могут страховаться риски частичного повреждения либо полного уничтожения недвижимости, находящейся в собственности страхователя.

Перечень рисков, от которых страхуют недвижимое имущество:

• пожар;
• аварии на водопроводе, аварии отопления и канализации;
• взрывы;
• ложное срабатывание систем пожаротушения;
• стихийные бедствия (наводнение, землетрясение, буря, ливень, град, удар молнии и т.д.);
• противоправных действий со стороны третьих лиц (поджог, ограбление и т. д.).

Конкретные страховые риски зависят от вида недвижимого имущества. Недвижимости, находящейся за городом, грозят противоправные действия со стороны третьих лиц, а для городских квартир наиболее частые страховые случаи – затопление квартир.

Объектами страхования недвижимости могут быть:

• квартира или комната в квартире жилого дома;
• дом, хозяйственные постройки, находящиеся на земельном участке страхователя;
• внутренняя отделка жилого помещения;
• инженерное оборудование квартиры или жилого дома;
• предметы домашней обстановки и быта (мебель, сантехника, электронная и бытовая техника, ковры, посуда, одежда, домашняя библиотека и т.д.).

Ниже мы подробно рассмотрим наиболее распространенные виды страхования недвижимости.

Страховка включает в себя защиту от пожаров, затопления, стихийных бедствий, кражи и взлома. При наступлении страхового случая страховая компания оплатит все ваши расходы по полису добровольного страхования недвижимости.

Можно отдельно застраховать:

• саму внутреннюю отделку квартиры (отделка стен, потолков, оконные блоки, двери);
• инженерное оборудование (сантехника, водоснабжение, отопление);
• систему кондиционирования;
• домашнее имущество (мебель, одежду, видеотехнику, электронику, бытовую технику и т.д.).

Страховые компании часто рекомендуют застраховать гражданскую ответственность владельца. Хозяин квартиры, если по его вине пострадало имущество соседей, по закону обязан возместить причиненный им ущерб.

Если в отсутствие владельца квартиры лопнула отопительная батарея, затопив при этом соседские квартиры, то соседи выставят счет за ремонт.

В такой ситуации выручает страхование гражданской ответственности. Весь причиненный вашим соседям ущерб компенсирует страховая компания.

Хотите узнать, где застраховать квартиру с максимальной выгодой?

Или почитайте в ЭТОЙ статье о страховании имущества физических и юридических лиц.

Можно застраховать жилой дом, независимо от типа строения, а также застраховать ландшафтный или авторский дизайн.

Но далеко не все загородные дома могут быть застрахованы. Некоторые компании не оформляют страховку на дома с износом более определенного процента.

На стоимость страховки жилого дома влияет ряд факторов:

• риски, которые выбирает страхователь (пожар, взрыв газа, противоправные действия третьих лиц, стихийные бедствия, падение самолета, деревьев и т.п.);
• материал, из которого построен дом (стоимость страховки деревянного дома выше);
• охрана дома и прилегающей территории;
• имущество, которое может быть застраховано вместе с домом (хозяйственные постройки, отделка, мебель, бытовая техника).

Страховой суммой является такая сумма, в рамках которой страховщик вправе возместить ущерб. Она может быть установлена соглашением сторон, но при этом не может быть выше действительной (рыночной) стоимости.

Например, действительная стоимость дома 1 миллион рублей. Вы можете в страховке установить сумму, превышающую ее, но при выплате страховой суммы вы все равно сможете получить не больше 1 млн., поскольку сумма, превышающая рыночную стоимость недвижимости является недействительной.

В правилах страхования предусматриваются нормы, уменьшающие стоимость дома на определенный процент износа. Если такой вариант выплаты не устраивает, то можно исключить данный пункт из правил.

СК предлагают различные программы страхования недвижимости при ипотеке.

Они служат для защиты ваших обязательств перед банком по кредиту, если вы лишились дохода вследствие нетрудоспособности, непредвиденных расходов, утраты либо ограничения прав собственности на недвижимость.

Титульное страхование при сделках с недвижимостью может обеспечить страховую защиту на случай, если будет утрачено право собственности на недвижимость, либо если ваша сделка признана незаконной по причине неизвестных в момент заключения договора обстоятельств.

Если вам предстоит покупка квартиры или дома, то целесообразным будет заключение договора титульного страхования приобретаемой недвижимости.

А ЗДЕСЬ более детальная информация о титульном страховании при сделках с недвижимостью.

Или почитайте в этой статье, как работает общество взаимного страхования застройщиков: //dom/n-info/obshhestvo-vsz.html

Страхование недвижимости осуществляется посредством заключения договора имущественного страхования.

По нему страховщик обязуется возместить при наступлении страхового случая причиненные убытки страхователю, выплатить ему страховое возмещение в пределах той суммы, что прописана в договоре. Перечень страховых рисков в договоре должен быть максимален.

Договор страхования недвижимости заключается в письменной форме.

Страховой полис (сертификат, свидетельство, квитанция) – это документ, который подтверждает заключение договора о страховании.

Для договора страхования важно наличие в нем следующих условий:

• объект страхования;
• событие, от наступления которого будет застрахован объект страхования;
• размеры страховой суммы;
• сроки действия договора.

Недвижимое имущество имеет довольно длительный срок пользования и не подвержено быстрому износу, что делает особенно актуальным вопрос о его страховании на длительный срок.

Такой договор может предусматривать автоматическое продление действия в зависимости от выплаты страховой премии.

Условия заключения договора о страховании, могут содержаться не только в подписанном сторонами документе или в страховом полисе, но и в правилах страхования.

При заключении договора стороны могут изменить или исключить некоторые положения правил страхования, либо дополнить их.

Страхование недвижимости физических лиц является добровольным.

Что касается юридических лиц, то обязательное страхование коммерческой недвижимости может быть установлено законом только в отношении того недвижимого имущества, которое является государственной или муниципальной собственностью.

Страхование недвижимого имущества предоставляет очень большие возможности для защиты от многих рисков и неприятностей.

В настоящее время на территории Российской Федерации стала очень активно развиваться отрасль страхования недвижимого имущества. В соответствии с действующим законодательством в процедуре страхования могут принимать участие, как физические лица, так и представители среднего и малого бизнеса.

Российские граждане могут страховать своё недвижимое имущество на добровольных началах. Юридические лица должны в обязательном порядке оформлять страховые полисы на ту недвижимость, которая принадлежит государству или числится на балансе муниципальных органов.

Страхование недвижимости представляет собой разновидность имущественного страхования, которое регламентирует закон РФ. Главной задачей данной процедуры является возмещение понесённого ущерба владельцу недвижимого имущества, при наступлении страхового случая.

В процессе страхования недвижимости принимают участие две стороны:

1. Страховщик. Коммерческая или государственная компания, которая имеет все разрешительные документы и лицензии, необходимые для осуществления страховой деятельности.
2. Страхователь. Физическое или юридическое лицо, которое страхует недвижимое имущество.

Страховщик учитывает различные факторы, которые влияют на величину страховой суммы (обычно на место приглашается специалист, который проводит экспертизу строения и делает оценку).

В большинстве случаев тариф, применяемый страховыми компаниями, осуществляющими свою деятельность на территории Российской Федерации, не превышает 3,5%.

Сегодня существует две основные категории страхования недвижимости, которые пользуются большой популярностью среди российских граждан, а также представителей малого и среднего бизнеса:

• классическое страхование;
• экспресс-страхование (считается наиболее бюджетной программой).

Процедура страхования недвижимого имущества имеет ряд особенностей, с которыми необходимо ознакомиться физическим и юридическим лицам перед оформлением страхового полиса:

• условия страхования могут прописываться как в договоре, так и в специальных правилах;
• страховая сумма определяется в том диапазоне, который страховщик сможет возместить понесённый ущерб;
• страховая сумма не может превышать рыночную стоимость объекта недвижимости на момент подписания страхового договора;
• на величину страховой суммы может повлиять состояние (внешнее и внутреннее) недвижимого имущества;
• для получения страховых выплат необходимо в определённые сроки собрать пакет документов и передать их страховщику.

Каждый владелец недвижимого имущества стремится обеспечить ему надёжную защиту от любого внешнего и внутреннего воздействия, влекущего за собой большие финансовые расходы.

Не каждый собственник имеет возможность постоянно находиться в жилом или промышленном помещении, чтобы предотвратить его повреждение. Лучшим решением станет своевременно проведённая процедура страхования, которая гарантирует выплату определённой суммы денежных средств при наступлении страхового случая.

При страховании недвижимости должны быть учтены специальные правила, в которых указываются:

• правила возмещения компенсационных выплат;
• правила взыскания неустойки;
• правила прекращения правовых взаимоотношений между сторонами, подписавшими страховой договор;
• правила признания страхового случая;
• правила признания сделки недействительной и т. д.

Владелец недвижимого имущества при защите своих интересов в суде может ссылаться на существующие правила, в соответствии с которыми была проведена процедура страхования.

При этом следует учитывать, что в соответствующем договоре (заключённом между страховой компанией и физическим лицом, или уполномоченным представителем коммерческой либо государственной компании) должна быть ссылка на эти правила.

Физическим и юридическим лицам, страхующим объекты недвижимости, следует указывать различные риски:

• стихийные бедствия (землетрясение, ураган, наводнение, град, оползни и т. д.);
• пожар или взрыв;
• удар молнии;
• поджог или другие повреждения, причинённые злоумышленниками;
• неисправность электрической проводки, а также других инженерных коммуникаций;
• ограбление и т. д.

Приняв решение о страховании недвижимого имущества физические и юридические лица должны определить возможные риски, которые могут стать причиной его повреждения или уничтожения. При этом следует учитывать тип строения, его год постройки и другие немаловажны факторы.

Образец договора имущественного страхования вы можете найти здесь.

В настоящее время в России существует несколько видов страхования недвижимости, к которым можно причислить:

• страхование городских квартир. Данный тип недвижимости может быть застрахован от взлома, затопления, пожара и различных стихийных бедствий. Хозяин квартиры может по отдельности страховать предметы домашнего обихода, внутреннюю облицовку, инженерные коммуникации и т. д;
• страхование коттеджей, дачных домов и другой загородной недвижимости. Владельцы недвижимого имущества могут оформить страховой полис как на основное строение и подсобные помещения, так и на ландшафтный дизайн. Страховая компания, перед проведением исчислений страховой суммы, внимательно изучает материалы, из которых возводились загородные строения, наличие ценного имущества, указанные риски и т. д. При этом учитываются существующие нормы, посредством которых можно существенно снизить стоимость строения;
• страхование недвижимости, приобретаемой по ипотечной кредитной программе. Многие финансовые учреждения оформляют ипотеку только при условии страхования недвижимого имущества;
• титульное страхование. Этот вид страхования позволяет физическим и юридическим лицам защититься от убытков в случае потери своих прав на недвижимость. Часто страховой полис помогает при признании судом сделки (с недвижимым имуществом) недействительной.

Пожар в жилом или промышленном помещении может произойти по различным причинам:

• по вине владельца недвижимости;
• по вине злоумышленников;
• по вине неблагоприятных природных явлений и стихийных бедствий.

Защитить городскую и загородную недвижимость от данного риска можно при помощи своевременно оформленного страхового полиса. При заключении договора владельцам недвижимого имущества необходимо учитывать различные нюансы, которые определяют причину возникновения пожара.

Возгорание недвижимости может происходить в следствие:

• неисправности электрической проводки;
• взрыва бытового газа;
• поджога;
• неосторожного обращения с огнём;
• перепадов напряжения в электрической сети;
• попадания молнии;
• стихийных бедствий (от которых повреждается городская и загородная недвижимость) и т. д.

При составлении договора владелец недвижимости должен внимательно изучить каждый пункт, чтобы в последствие у него не возникло никаких разногласий со страховщиком.

В момент наступления страхового случая хозяину недвижимого имущества необходимо собрать определённый пакет документации (в него должна входить оценочная экспертиза), который следует передать в страховую компанию.

Каждая процедура страхования недвижимого имущества в обязательном порядке оформляется договором, которым определяется ответственность и обязанности обеих сторон.

После подписания данного документа на страховщика возлагается обязанность осуществить компенсационные выплаты владельцу недвижимости при наступлении страхового случая.

Страхователь при оформлении договора должен по возможности указать максимальное количество рисков, которые могут стать причиной повреждения или уничтожения его недвижимого имущества.

Этот документ составляется на бумажных носителях и после ознакомления подписывается каждой из сторон страхового процесса. После этого страховая компаний выдаёт своему клиенту на руки страховой полис, который будет являться документальным подтверждением оформленной страховой сделки.

В страховом договоре должно быть указано следующее:

• обязательные реквизиты обеих сторон;
• дата и место составления договора;
• объекты страхования (каждый объект должен быть указан);
• страховые риски;
• сумма компенсационного возмещения при наступлении страхового случая;
• срок действия договора;
• обязанности сторон, в том числе и определяется их степень ответственности;
• форс-мажор и особые условия.

Договор страхования недвижимого имущества физических лиц и представителей малого и среднего бизнеса может заключаться на длительный срок, так как действующим Федеральным законодательством предусматривается его автоматическое продление.

При подписании договора стороны могут исключить, дополнить или изменить некоторые положения, внесённые в правила страхования.

При составлении договора наиболее важным моментом является определение объектов страхования, в качестве которых может выступать городская и загородная недвижимость физических лиц, а также производственные и торговые помещения, числящиеся на балансе коммерческих и государственных компаний.

Рейтинг составлен на основе отзывов, оставленных клиентами страховых компаний, размещённых в интернет ресурсах:

Оцените статью: