Обязательное межевание земельных участков к 2019-2020 году

Описание страницы: обязательное межевание земельных участков к 2019-2020 году от профессионалов для людей.

Межевание земельного участка – необходимая процедура для получения собственником земли возможности распоряжаться ею по своему усмотрению и беспрепятственно использовать в разрешенных законодательством целях.

Межевание – ряд действий по установлению и измерению фактических размеров и границ земельного участка с использованием геодезического оборудования, их закреплению на местности и в различной документации землеустроительных организаций.

Самому хозяину территории межевание земельного участка необходимо для защиты собственных прав на землю, эффективного ее использования и совершения сделок с участком.

В рамках муниципалитетов и государства эта процедура дает возможность:

  • учитывать земельные ресурсы страны и управлять ими;
  • контролировать бюджетные поступления от налога на землю;
  • упростить процедуру изъятия земли или наложения ограничения на ее использование в связи с государственными нуждами;
  • эффективно развивать земельный рынок страны;
  • упорядочивать земельные отношения между гражданами и организациями.

Каких-либо законодательных запретов на использование земельного участка, если относительно него еще не осуществлено межевание, на сегодняшний день не существует. Владелец вправе эксплуатировать его в рамках разрешенных видов деятельности.

Сложности могут быть только в случаях:

  • совершения сделок с земельным участком;
  • регистрации прав на возведенную там недвижимость после 1 марта 2019 г. (обо всем этом подробнее далее);
  • а также при возникновении конфликтных ситуаций с соседями.

Изображение - Обязательное межевание земельных участков к 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fzakony2017.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fkak-provesti-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-v-2019_6

В остальных случаях ответ на вопрос, «обязательно ли проводить межевание» будет отрицательным. Иными словами, если в ближайшее время владелец земельного участка не планирует его продавать, либо отдавать в дар, а также регистрировать недвижимость после начала весны 2019 г., то без межевания обойтись можно до тех пор, пока не появится необходимость в совершении сделки или регистрации права собственности.

Однако по возможности эту процедуру стоит провести, чтобы избавить себя от затрат и бумажной волокиты в будущем.

Изображение - Обязательное межевание земельных участков к 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fzakony2017.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fkak-provesti-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-v-2019_5

Осуществляет оказание услуг по межеванию ЗУ кадастровый инженер. Основные требования к нему и его квалификации в частности изложены в ФЗ №221 (2007 г.), регулирующем кадастровую деятельность в стране:

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • гражданин РФ;
  • не имеет не снятой или непогашенной судимости за предумышленное преступление и дисквалификации за нарушение кадастрового законодательства;
  • имеет профильное образование и проходит раз в 3 года повышение квалификации;
  • прошел стажировку в должности помощника кадастрового инженера (срок не менее 2 лет);
  • по итогам стажировки успешно сдал квалификационный экзамен.

За серьезные нарушения, в частности за систематические ошибки в работе, специалист может быть дисквалифицирован и исключен из СРО кадастровых инженеров.

Что касается компании, в которой трудится данный специалист, то она должна иметь лицензию на проведение такого рода деятельности.

Оценить качество оказываемых фирмой услуг можно по отзывам о ней в Интернете. Стоит также внимательно отнестись к ценовой политике – подозрения должны вызвать как слишком высокие, так и очень низкие относительно среднерыночных цены на услуги.

Изображение - Обязательное межевание земельных участков к 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fzakony2017.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fkak-provesti-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-v-2019_4

Для проведения процедуры межевания необходимы:

  1. Документы, устанавливающие право владения земельным участком (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве, постановление органов власти, выписка из Росреестра и т.д.).
  2. Паспорта владельцев земельного участка.
  3. Любая имеющаяся техническая документация на участок (кадастровый паспорт, документы из БТИ, сведения о проходящих на участке коммуникациях и т.д.)

Порядок осуществления межевания участка земли таков:

Шаг 1. Поиск подходящей компании и заключение с ней договора на проведение процедуры.

Шаг 2. Уведомление заинтересованных соседей (чьи участки непосредственно граничат с тем, который подвергается межеванию). Уведомить необходимо не менее чем за месяц до процедуры.

Изображение - Обязательное межевание земельных участков к 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fzakony2017.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fkak-provesti-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-v-2019_3

Шаг 3. Проведение межевания кадастровым инженером, включающее:

  • обработку правоустанавливающих документов;
  • подготовку проекта межевания;
  • установление проекта границ участка и его согласование;
  • геодезические работы;
  • формирование межевого плана.

Шаг 4. Получение от специалиста плана межевания, состоящего из:

  • Текстовой части.Содержит необходимые сведения о данном участке, включая информацию об использованных геодезических картах и сетях.
  • Графической части. Воспроизводит сведения кадастрового плана данной территории с указанием границ образуемого участка.

Шаг 5. Постановка на кадастровый учет (при необходимости одновременно можно также регистрировать право собственности) С января 2019 г. обе эти процедуры происходят через единый государственный реестр недвижимости.

В зависимости от места подачи документов (МФЦ или местная кадастровая палата) и осуществляемых процедур (кадастровый учет, регистрация прав собственности или оба действия вместе) все занимает от 5 до 12 дней.

Сколько стоит межевание участка, будет зависеть от региона, конкретного месторасположения, размеров, конфигурации, рельефа и иных особенностей территории. Цена может исчисляться цифрами от 2-3 тыс. руб. до нескольких десятков тысяч.

Читайте так же:  Досрочное увольнение с военной службы

В какой срок будет проведена процедура и оформлены все необходимые документы – зависит от загруженности фирмы, выполняющей межевание. Обычно это занимает около 2 недель – месяца.

При этом за 30 дней до осуществления межевания необходимо уведомить заинтересованных лиц, т.е. владельцев тех участков, которые непосредственно примыкают к данному.

Таким образом, на все потребуется 1,5-2 месяца. Если же в Росреестре обнаружат какие-либо ошибки или нарушения в документации, то какое-то время займет еще и их устранение.

Как провести межевание земельного участка бесплатно

Межевание участка может быть произведено бесплатно только в одном случае – при осуществлении комплексных (массовых) кадастровых работ в данном муниципалитете. В этом случае, согласно ФЗ №221 (2007 г.), финансирование выполняется за счет средств бюджета региона, гражданам ничего доплачивать не нужно.

Также до 1 марта 2019 г. граждане могут зарегистрировать право собственности на недвижимость на земельном участке без предоставления межевого плана.

Т.е. в данном случае без межевания можно обойтись, тем самым сэкономив на нем.

Изображение - Обязательное межевание земельных участков к 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fzakony2017.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fkak-provesti-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-v-2019_1

Перед проведением межевания непосредственные соседи должны быть обязательно уведомлены об этом в срок не менее чем за 30 дней. Безусловно, можно обойтись, к примеру, устным информированием или сообщением в соцсети, но куда более надежный вариант – отправка заказного письма через Почту России.

В таком случае при наличии подписанного уведомления о вручении соседи не смогут возразить, что якобы не были уведомлены.

Если в ЕГРН отсутствуют данные об электронном или почтовом адресе какого-либо из соседей, либо отправление с уведомлением вернулось отправителю с отметкой о невозможности вручения, то информацию о предстоящем межевании можно опубликовать в порядке, предусмотренном для публикации официальной информации в данном муниципальном образовании. В таком случае заинтересованные лица считаются надлежащим образом уведомленными.

Присутствие соседей потребуется для подтверждения границ земельного участка и при подписании акта о согласовании межевания.

Если на каком-то этапе проведения процедуры по установлению границ появляются спорные моменты, которые не могут быть мирно урегулированы, их надо документально зафиксировать для последующего обращения в судебные инстанции.

Изображение - Обязательное межевание земельных участков к 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fzakony2017.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fkak-provesti-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-v-2019_2

В противостоянии с соседями помогут:

  • выписки из ЕГРН на все спорные участки;
  • бумаги о проходящих через участок коммуникациях, границах природоохранных зон;
  • более ранние документы о передаче прав собственности на участок (с указанием кому, когда и в каких границах он передавался).

Что будет, если не сделать межевание до 2019 года: новый закон

Обсуждения о грядущих с 2019 г. изменениях в законодательстве, касающихся обязательного проведения межевания, ходят уже давно. Связано это с правительственным распоряжением №2236-р от 1 декабря 2012 г., утвердившим план мероприятий по повышению качества услуг в области кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

Согласно этому документу планировалось к 2019 г. запретить включать в Государственный реестр недвижимости права на такие объекты, относительно которых отсутствуют сведения о координатах характерных точек земельных участков.

Эти планируемые изменения выразились во внесении ряда поправок в Земельный кодекс и в ФЗ №218 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу с начала 2019 г.).

Согласно положениям этих документов, в сделках купли-продажи земельных участков могут участвовать только те из них, что прошли государственный кадастровый учет. В свою очередь, основанием для осуществления кадастрового учета являются:

  • межевой план (для земельных участков);
  • технический план (для зданий либо сооружений);
  • акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ.

Коротко говоря, регистрация прав нового собственника происходит, если только участок имеется на кадастровом учете. И если он не был ранее поставлен на учет, то теперь этого не сделать без межевания. Соответственно для сделок с земельным участком осуществить межевание необходимо уже сейчас.

Найти покупателя, согласного приобрести участок с неустановленными границами и готового взять на себя всю процедуру межевания теоретически возможно, но на практике трудноосуществимо и предполагает значительное снижение цены продаваемой земли.

Для объектов индивидуального жилищного строительства, т.е. частных домов, этим же ФЗ №218 установлена отсрочка до 1 марта 2019 г, согласно которой до этого времени для кадастрового учета и/или регистрации прав на объект достаточно технического плана этого объекта и правоустанавливающей документации на земельный участок.

В отношении земельных участков подобных отсрочек не предусмотрено.

Межевание земельного участка после 1 января 2019 года

В новом году вступает в силу принятый еще летом 2017 года закон для дачников и садоводов. “Дачная революция” кардинально меняет многие стороны жизни садоводческих товариществ, о чем говорилось и писалось очень много. Одна из тем, по поводу которой переживают садоводы — можно ли будет пройти процедуру межевания после вступления в силу нового закона и обязательно ли это. Разберемся более подробно. Можно ли будет осуществить межевание земельного участка после 1 января 2019 года, является ли межевание обязательной процедурой и в каких случаях.

Нет видео.
Читайте так же:  Приватизация участка в садовом товариществе
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Обязательное межевание земельных участков к 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fbankiclub.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fmezhevanie-zemelnogo-uchastka-posle-1-yanvarya-2019-goda

Фото: pxhere.com

Что говорится в новой “”дачной конституции” о межевании

Самая важная норма на тему межевания, которая содержится в новом законе, вступающем в силу 1 января 2019 года, касается межевания общих земель. Земли общего пользования в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах действительно нужно оформить в собственность товарищества. Это обязательно, но закон с этим не торопит.

Товарищества обязаны осуществить межевание общих земель (проездов и т.д. внутри территории) до 2024 года.

Что касается межевания каждого отдельного участка, то в отношении частной земли в товариществах закон действует довольно давно.

Изображение - Обязательное межевание земельных участков к 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fbankiclub.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fmezhevanie-zemelnogo-uchastka-posle-1-yanvarya-2019-goda-2

Фото: pixabay.com

Можно ли будет осуществить межевание земельного участка после 1 января 2019 года

Одно из заблуждений, с которым приходится встречаться достаточно часто — уверенность людей в том, что в 2019 году пройти межевание уже не получится. Это в корне неверно — в следующем году вообще ничего не меняется.

Определенный ажиотаж вокруг темы межевания дачных и садовых участков в России раздут искусственно силами кадастровых инженеров. Для многочисленных коммерческих фирм, которые предоставляют такие услуги, в последние пару лет наступила золотая пора, когда можно заработать огромные деньги.

Действительно, с 1 января 2018 года нельзя продать, подарить, завещать участок земли, если он не отмежеван. Об этом говорит Земельный кодекс. Однако, пользоваться землей сколь угодно долго закон вам не запрещает и никаких рамок в этом отношении не ставит.

Как специально разъясняли (и не раз) специалисты Росреестра, никакой обязанности проходить межевание в сжатые сроки у российских дачников нет.

Пройти межевание можно когда угодно. То, что межевание земельных участков будет недоступно с 1 января 2019 года — большой миф, не имеющий отношения к реальности.

Уточнение местоположения и границ участка и внесение данных о нем в единый госреестр недвижимости — ваше право, но не обязанность. Делать это можно по своему усмотрению в любой момент.

Таким образом, если вы не планируете совершать каких-то операций со сменой собственника участка, спешить с межеванием не нужно. Другое дело, что пройти межевание рекомендуется, чтобы избавить себя от возможных проблем в будущем.

Во-первых, пройденное межевание ускорить процесс продажи, дарения или передачи по наследству вашей земли. Во-вторых, зарегистрированные в Росреестре границы вашего участка — это гарантия от проблем с соседями или органами публичной власти, которые в теории могут претендовать на часть вашей земли, считая ее своей. А такие соседские войны, к сожалению, происходят довольно часто.

Изображение - Обязательное межевание земельных участков к 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fbankiclub.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fmezhevanie-zemelnogo-uchastka-posle-1-yanvarya-2019-goda-3

Фото: pixabay.com

Что делать, если нужно провести межевание в 2019 году

Главное, на что нужно сделать упор — не стоит переплачивать. Как мы уже говорили, для кадастровых инженеров наступило золотое время, и фирмы, которые предлагают такие услуги, на рынке присутствуют в избытке.

У вас есть возможность выбрать ту компанию, которая предлагает услуги по более низким ценам, чем конкуренты. Главное, чтобы фирма имела лицензию на инженерно-геодезические работы и присутствовала на этом рынке достаточно долгое время.

Обязательно проверяйте фирму, которую предлагает председатель вашего товарищества для проведения межевания земель общего пользования!

Обращайте внимание не только на наличие лицензии и опыт работы компании, но и на ее цены в сравнении с конкурентами. Никто не застрахован от того, что ваш председатель имеет свой интерес и предлагает вам конкретных кадастровых инженеров не случайно. Вполне может оказаться, что вам навязывают услуги по цене выше средних по рынку, а председатель получает “откат”.

Межевание земельного участка обязательно или нет в 2019 году

В новом году вступает в силу принятый еще летом 2018 года закон для дачников и садоводов. “Дачная революция” кардинально меняет многие стороны жизни садоводческих товариществ, о чем говорилось и писалось очень много. Одна из тем, по поводу которой переживают садоводы — можно ли будет пройти процедуру межевания после вступления в силу нового закона и обязательно ли это. Разберемся более подробно. Можно ли будет осуществить межевание земельного участка после 1 января 2019 года, является ли межевание обязательной процедурой и в каких случаях.

↑ Что говорится в новой “”дачной конституции” о межевании

Самая важная норма на тему межевания, которая содержится в новом законе, вступающем в силу 1 января 2019 года, касается межевания общих земель. Земли общего пользования в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах действительно нужно оформить в собственность товарищества. Это обязательно, но закон с этим не торопит.

Читайте так же:  Закрытие общества с ограниченной ответственностью (ооо)

Что касается межевания каждого отдельного участка, то в отношении частной земли в товариществах закон действует довольно давно.

↑ Можно ли будет осуществить межевание земельного участка после 1 января 2019 года

Одно из заблуждений, с которым приходится встречаться достаточно часто — уверенность людей в том, что в 2019 году пройти межевание уже не получится. Это в корне неверно — в следующем году вообще ничего не меняется.

Определенный ажиотаж вокруг темы межевания дачных и садовых участков в России раздут искусственно силами кадастровых инженеров. Для многочисленных коммерческих фирм, которые предоставляют такие услуги, в последние пару лет наступила золотая пора, когда можно заработать огромные деньги.

Действительно, с 1 января 2018 года нельзя продать, подарить, завещать участок земли, если он не отмежеван. Об этом говорит Земельный кодекс. Однако, пользоваться землей сколь угодно долго закон вам не запрещает и никаких рамок в этом отношении не ставит.

Как специально разъясняли (и не раз) специалисты Росреестра, никакой обязанности проходить межевание в сжатые сроки у российских дачников нет.

Пройти межевание можно когда угодно. То, что межевание земельных участков будет недоступно с 1 января 2019 года — большой миф, не имеющий отношения к реальности.

Уточнение местоположения и границ участка и внесение данных о нем в единый госреестр недвижимости — ваше право, но не обязанность. Делать это можно по своему усмотрению в любой момент.

Таким образом, если вы не планируете совершать каких-то операций со сменой собственника участка, спешить с межеванием не нужно. Другое дело, что пройти межевание рекомендуется, чтобы избавить себя от возможных проблем в будущем.

Во-первых, пройденное межевание ускорить процесс продажи, дарения или передачи по наследству вашей земли. Во-вторых, зарегистрированные в Росреестре границы вашего участка — это гарантия от проблем с соседями или органами публичной власти, которые в теории могут претендовать на часть вашей земли, считая ее своей. А такие соседские войны, к сожалению, происходят довольно часто.

↑ Что делать, если нужно провести межевание в 2019 году

Главное, на что нужно сделать упор — не стоит переплачивать. Как мы уже говорили, для кадастровых инженеров наступило золотое время, и фирмы, которые предлагают такие услуги, на рынке присутствуют в избытке.

У вас есть возможность выбрать ту компанию, которая предлагает услуги по более низким ценам, чем конкуренты. Главное, чтобы фирма имела лицензию на инженерно-геодезические работы и присутствовала на этом рынке достаточно долгое время.

Обязательно проверяйте фирму, которую предлагает председатель вашего товарищества для проведения межевания земель общего пользования!

Обращайте внимание не только на наличие лицензии и опыт работы компании, но и на ее цены в сравнении с конкурентами. Никто не застрахован от того, что ваш председатель имеет свой интерес и предлагает вам конкретных кадастровых инженеров не случайно. Вполне может оказаться, что вам навязывают услуги по цене выше средних по рынку, а председатель получает “откат”.

В соответствии с разделом Федерального Закона No 447 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 2014 года запрещается проведение сделок купли-продажи, дарения земельных участков, информация о которых не передана в ГКН.
Этот законодательный акт предусматривает наличие длительного переходного периода, который позволит всем собственникам земельных участков произвести оформление необходимых документов для передачи информации в государственный кадастр.
До принятия данных изменений проведение кадастровых работ не было обязательным условием для постановки землевладений в реестр. Собственники этих участков получают соответствующие предписания о проведении в установленные сроки процедуры межевания, чтобы установить законные границы территории и точный размер ее площади. На основании полученных данных кадастровый инженер выдает владельцу участка план, который нужно предоставить в отдел кадастра. Специалисты осуществляют проверку подлинности документов и вносят сведения в ГР.

↑ В каких ситуациях необходимо производить межевание?

Межевание участка и документальное свидетельство о его размере и границах требуется в таких случаях:

Продажа, покупка или обмен земельного участка;
Запланированная процедура приватизации;
Сдача участка в аренду;
Передача в собственность другим лицам на основании дарственной.

↑ Какие гарантии и преимущества дает процедура межевания?

Процесс планирования проекта по межеванию территории включает такие стадии:

Согласование земельных границ;
Подготовка топографического плана территории, определение границ участка;
Вычисление координат точек, по которым происходит формирование границ;
На основании линий границ вычисляется размер площади обозначенной территории;
Подготавливается необходимая документация с целью оформления плана межевания и передачи информации в департамент земельных ресурсов.

↑ Что произойдет, если не сделать межевание до 2019 года?

В случае, если межевание не было произведено, с 01.01.2018 участок невозможно продать, купить или переоформить в собственность стороннему лицу ни на каких основаниях. Оформить документы на право владения землей не сможет ни человек, получивший участок в наследство, ни покупатель, желающий приобрести данную территорию. Дарение земель, не пошедших межевание, также представляется возможным.

Читайте так же:  Кворум общего собрания как форма подсчета голосов жильцов многоквартирного дома

Проведением данной процедуры занимаются кадастровые инженеры, являющиеся сотрудниками геодезических предприятий по землеустройству. Специалисты осуществляют межевание в соответствии с инструкцией. Используя необходимую технику и измерительные приборы, инженеры производят все замеры на территории участка, устанавливают географические координаты каждого угла в пределах границ. Далее, с учетом полученных данных, составляется межевой план. Инженер при этом несет административную и уголовную ответственность за подлинность вносимых значений и правильность оформления. Документы заверяются подписью специалиста, проводившего работу.

↑ На что обратить внимание при выборе организации для проведения межевания?

Предпочесть услуги специалиста по межеванию или воспользоваться услугами посредников, каждый собственник решает сам. Чтобы обезопасить себя от мошенников и иметь возможность ознакомиться с лицензией организации на право проведения подобных работ, а также узнать о квалификации интересующего работника, лучше обратиться в организацию по землеустройству, сотрудниками которой являются кадастровые инженеры. Официальный сайт Росреестра предоставляет информацию и достоверные сведения о кадастровых инженерах. На различных интернет-ресурсах можно ознакомиться с отзывами людей о деятельности интересующей вас организации.
Нужно учитывать, что межевание является платной услугой, а подготовка и сбор документации оплачивается дополнительно. Подать заявление о межевании можно как лично, так и через доверенное лицо, предварительно оформив на него доверенность у нотариуса.

↑ Какие документы требуются от собственника для процедуры межевания?

Перечень документов, которые собственник обязан предоставить до проведения межевания включает паспорт и документ, подтверждающий право собственности. Это может быть договор продажи или дарения, документ о праве наследования.

Приняв решение о проведении межевания, нужно заполнить заявление (2 экземпляра) и подать его в геодезическую компанию. На основании заявления кадастровый инженер составит акт с учетом пожеланий собственника, изучит детали и геодезические планы, прибудет на указанный участок, составит акт с указанием его координат. Данный акт в обязательном порядке подписывает хозяин землевладения и собственники соседних участков.
Далее специалист запрашивает справки об отсутствии обременений на оформляемый участок земли и изготавливает выкопировку из генерального плана, которая содержит информацию о соседних участках. При определенных обстоятельствах может возникнуть необходимость документального подтверждения того, что по указанной территории не проложены электрические провода и подземные коммуникации.
Когда будут подготовлены все требующиеся документы, инженер осуществляет геодезическую съемку посредствам специальных приборов. Расположение границ подлежит согласованию с органами местной власти. На следующем этапе устанавливаются межевые знаки, изготавливается межевой план. В результате собственник земельного участка получает паспорт, в котором содержатся данные об участке.

Последний этап процедуры – передача в государственный земельный реестр пакета документов, который включает:

второй экземпляр заявления, поданного в отдел кадастра;
документация по межеванию участка;
документальное решение органов власти о возможности передачи земельной территории в собственность;
квитанция об уплате пошлины.
Источник 1, источник 2

Бесплатная горячая линия

Изображение - Обязательное межевание земельных участков к 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Fzk-expert.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2FEstate-advisor%2Fimg%2Fmobile-ico

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 (800) 550-38-47 Россия

Продление дачной амнистии 2019-2020 года — последние новости

Сроки дачной приватизации продлевали дважды. Последний раз — в 2018 году. Депутаты решили, что остались россияне, не воспользовавшиеся предоставленной возможностью. Органы Росреестра поясняют, что было оформлено в собственность более 11 млн. объектов по дачной приватизации. До какого срока ее продлили? Окончание — март 2020 года, в Крыму дачная амнистия до 1 марта 2019 года.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

Дачная амнистия продлена до 2020 года: Последние новости

Государство, пролонгируя это мероприятие во времени, заботится о гражданах, и о бюджете. Срок дачной амнистии продлен до 2020 года по причине недоимки налогов с незарегистрированных владельцев строений, дачных построек.

Законодатели приняли в феврале 2018 года N36-ФЗ, по которому внесли изменение в нормативные акты, регулирующие определенную область общественных отношений. В частности, изменения коснулись N340-ФЗ (внедрил в правовую жизнь Градостроительный Кодекс), а также N218-ФЗ (регулирует регистрационные процедуры по объектам недвижимого имущества). Закон о дачной амнистии до 2020 года не издан. Все вопросы решаются с помощью вышеперечисленных нормативных актов и внесенных в них поправок.

Что означает дачная амнистия? Это регистрация права собственности по простому алгоритму. Занимается процедурой Росреестр. Впервые введена в действие в 2006 году. Мероприятие позволило гражданам оформить во владение имущество, находящееся ранее в режиме пользования (бессрочного) или наследуемого владения (пожизненного) в собственность, до вступления в действие ЗК РФ (до октября 2001 года).

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Читайте так же:  Требования к рапорту на увольнение по состоянию здоровья

Поправки, внесенные в Градостроительный Кодекс в 2018 году, коснулись возведения домов и коттеджей для проживания (сезонного или круглогодичного) на участках для ИЖС, ЛПХ, садоводства. По изменениям, возведение или реконструкция этих объектов должна происходить после сообщения об этом местным властям, выдачи от их имени разрешения на строительные мероприятия (норма действует с 2019 года) для ИЖС.

ВАЖНО: Сообщать о планах строительства, реконструкции строений на земле под ИЖС, получать на эти действия разрешение до 1 марта 2019 года необходимость отсутствует. До этого времени регистрационные мероприятия субъектами недвижимости в Росреетре проходит только по техническому плану жилого дома и любому правоустанавливающему документу. Исходя из этого, дачникам лучше зарегистрировать дома, строение строго до этого времени даже при условии того, что дачная амнистия продлена.

Напомним: в отличие от ИЖС, приватизация продлена до 01.01.2020 года для жилых построек на земле, на которой ведется огородничество и садоводство.

Программа приватизации действует в отношении земельных участков под строительство индивидуального характера, маленьких строений, дач в СНТ, а также участки, предоставленные гражданину по основанию владения в пожизненном порядке.

Так как дачная амнистия продлена до 2020 года, нужно до этого срока прийти лично, либо онлайн в подразделение Росреестра. Написать соответствующее заявление. Тема – возможность регистрационных процедур на дом в СНТ. Кроме того, заявление можно подать через МФЦ, по почте. Помимо него, понадобятся следующие документы:

  • правоустанавливающие документы (участок проходит межевание и ставится на кадастр);
  • разрешение на строительство;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • технический план жилого помещения, составленный по декларации.

ВАЖНО: За изготовлением плана обращаются к кадастровому инженеру. Специалист делает его в течение 10 дней. Стоимость услуг не фиксированная по стране. Она варьируется в зависимости от региона. Но до 2020 года, до времени действия дачной амнистии существует максимальный лимит цен. В Москве – это порядка 8000 рублей на земельный участок (средний по площади), в регионах – примерно 4000 рублей.

Не важно, на сколько времени продлена упрощенная приватизация, обретение правомочия собственника невозможно без деклараций. Они являются базой для технического плана. Декларация имеет унифицированную форму, в ней содержатся сведения о собственнике, о доме со всеми характеристиками. Вместе с остальными документами, декларация играет роль правоустанавливающего акта на дом и хозяйственные постройки на участке. На ее основе кадастровый инженер изготавливает технический план.

Декларация составляется в двух экземплярах. В ней не должно быть помарок, неточностей. На ее основе составляется технический план, заменивший этот документ после последних изменений.

ВАЖНО: После подачи комплекта документов заявителю выдается расписка об их принятии. Срок регистрации права составляет около 2 недель.

В ряде случаев дачная амнистия не заканчивается, она бессрочна:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  1. Для участков земли, предоставленных до 2001 года с предназначением земли: ведение личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества.

ВАЖНО: Для ИЖС приватизация не бессрочна. Она заканчивается раньше 2020 года, 1 марта 2019 года.

  • На какие строения? Это садовые домики, постройки, без получения разрешительного документа на их возведение.
  • Пояснение: если собственники участков земли, а также дачных домиков их не оформили, они могут обратиться в Росреестр до 2020 года.

    Что будет после 2020 года, никто не знает. Один из ходов – бессрочность амнистии для огородников и любителей-садоводов по аналогии с приватизацией. Для ИЖС после 1 марта 2019 года необходимо представлять дополнительные бумаги, по новостям из Росреестра разрешение на ввод дома жилого назначения в эксплуатацию.

    Преимущества рассмотренной амнистии состоят в том, что гражданин без большого пакета документов, в короткие сроки регистрирует право собственности. Межевание в качестве услуги по определению границ каждого из участка земли, необходимо. Оно делается с тем, чтобы избежать споров с соседями по поводу точной площади участков, находящихся вблизи друг с другом.

    Изображение - Обязательное межевание земельных участков к 2019-2020 году 34009884445
    Автор статьи: Илья Апинов

    Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.9 проголосовавших: 20

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here