Образец иска признания права собственности на земельный участок

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на землю?

Главная » Документы » Исковые заявления » Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на землю?

Образцы судебных исковых заявлений о признании права собственности на землю

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок:

СКАЧАТЬ образцы судебных исковых заявлений о признании права собственности на землю можно по ссылкам ниже:

В исковом заявлении инициатор судопроизводства заявляет свои требования к противоположной стороне, подкрепляет их обоснованными доводами и доказательствами. Для гарантированного успеха необходимо потрудиться и приложить усилия по сбору документов, которые помогут доказать правомерность притязаний истца и склонят суд на его сторону.

Все шаги к достижению цели и получению положительного решения суда четко прописаны в процессуальных кодексах, в частности в ГПК.

Запомните! Для того чтобы правильно составить исковое заявление в суд, истцу необходимо корректно определить, кто будет выступать на противоположной стороне, то есть кто будет ответчиком. Это может быть частное лицо или руководитель государственного органа, которые незаконно претендуют на принадлежащий истцу земельный участок или препятствуют ему в реализации прав на оформление земли в собственность.

Например, отказ государственного органа в регистрации права собственности на землю или недвижимость.

Как объединить земельные участки в один, читайте тут.

Как происходит изъятие земельного участка у собственника в СНТ в связи с неиспользованием, читайте по ссылке: https://potreb-prava.com/snt/izyatie-zemelnogo-uchastka-u-sobstvennika-v-snt.html

Гражданский процессуальный кодекс четко прописывает все атрибуты, необходимые исковому заявлению:

• в шапке необходимо указать, в какой суд подается на рассмотрение иск, а также его адрес. Далее необходимо уточнить личность заявителя. Пишется слово «Истец», его фамилия, имя, отчество и адрес. Затем также нужно описать противоположную сторону. После слова «Ответчик» указываются его анкетные данные или полное наименование, организационно-правовая форма, юридический и фактический адрес;
• характеристики спорного объекта: адрес участка, его размер, при наличии кадастровый номер;
• информация о принадлежности земельного участка – кому и на каком основании он принадлежит, в течение какого времени;
• описание, кем и каким образом было нарушено право собственности истца;
• ссылка на пункты нормативно-правовых актов (Земельного кодекса, Гражданского кодекса РФ), которые являются основаниями для обращения в суд и признания права собственности истца;
• в заключении – изложение конкретных требований в признании права собственности на земельный участок, а также по желанию истца сюда могут быть включены требования о возмещении уплаченной им государственной пошлины и расходов на представителя.

Для возбуждения любого судебного процесса необходимы веские законные причины.

В случае инициирования судопроизводства о признании права собственности на земельный участок таковыми будут являться:

• права и законные интересы собственника участка нарушены третьими лицами;
• потерпевший пытался решить спор, не привлекая к этому суд, о чем имеется официальное подтверждение.

Имущественные права могут быть нарушены следующими способами:

• отказ органа местного самоуправления в приватизации земельного участка;
• необоснованное прекращение регистрации имущественной сделки;
• несогласие бывших супругов при разделе совместно нажитого имущества;
• нарушение прав наследника, вступающего в права собственности, со стороны нотариуса или других претендентов на наследственную массу;
• потеря документов, подтверждающих право собственности на недвижимость;
• самозахват земли;
• вынужденное выделение участка из совместной долевой собственности, если другие собственники или правление дачного или садового кооператива противятся этому;
• незаконный арест участка;
• другие случаи, в которых необходимо судебное разрешение дела: незаконное пользование участком, определение границ участка.

Существует ряд ситуаций, в которых истец обязан подтвердить попытки досудебного урегулирования спора. К таким относятся дела, ответчиком по которым выступает администрация, государственные органы или правление садового или дачного некоммерческого товарищества.

Суд отклонит иск, если истец не предоставит доказательств официального обращения о признании за ним права собственности на землю к указанным структурам.

Для этого лицу, чьи права ущемлены, следует обратиться к нарушителю своих прав с официальной претензией, в которой указать свои требования и причины для оформления права собственности, а также обозначить свое намерение обратиться в суд. Затем нужно выждать положенное для дачи ответа время, получить отказ в оформлении права собственности или убедиться в том, что обращение проигнорировали, и идти в суд.

Посмотрите видео. Как признать право собственности:

Чтобы быть уверенным в положительном разрешении дела, необходимо подкрепить исковое заявление достойной доказательной базой.

Обязательными документами при рассмотрении дел о признании права собственности на землю являются:

• документ, который доказывает право владения истца земельным участком;
• кадастровый паспорт участка;
• свидетельство о собственности, если оно имеется;
• свидетельство о разводе супругов, если они не могут мирно договориться о разделе имущества;
• свидетельство о наследовании, если слушается спор между претендентами на наследство;
• документ, удостоверяющий личность истца;
• нотариально оформленная доверенность, если пострадавший защищает свои права через представителя;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Также к иску прикладываются доказательства попыток досудебного урегулирования спора и другие документы, которые помогут склонить суд на сторону истца и подтвердят его правоту.

Доказательства при рассмотрении дел о признании прав собственности на земельный участок – обязательный аспект судопроизводства. Без доказательств иск будет признан недействительным. Поэтому очень важно собрать максимальное количество качественных и веских доказательств до суда, они послужат подтверждением нарушения прав истца.

В качестве доказательств потребуются следующие документы:

• квитанции об оплате налогов, обслуживания, счетов на участок;
• техническая документация на строение, если спорный участок находится под ним;
• проект и разрешение на строительство, если объект еще не достроен;
• всевозможные акты, экспертизы, заключения, оценки независимых экспертов.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Чтобы как можно быстрее начать процедуру судебного разбирательства, нужно правильно определить, какой суд вправе рассматривать дело о признании права собственности на землю. В этом вопросе закон категоричен: дело можно инициировать только по месту расположения спорного земельного участка.

То есть иск подается в городской или районный суд. Однако существует возможность рассмотрения такого дела мировым судьей – если сумма иска не превышает полусотни тысяч рублей. Но, учитывая, что речь идет о земле, скорее всего, цена иска будет в разы больше.

Оплачивая государственную пошлину, истец оплачивает услугу, которую ему оказывает государство в лице своих представителей, в данном случае — суда. Он обязан произвести оплату до подачи искового заявления и приложить к нему квитанцию об оплате, иначе заявление не будет принято к рассмотрению.

Сумма госпошлины – триста рублей. Истец сможет потребовать у ответчика возврата потраченных средств в случае выигрыша в деле.

Судопроизводство заключается в выслушивании судом позиций каждой стороны, рассмотрении всех доказательств по делу и вынесении обоснованного решения. Следует учесть, что суд опирается только на подтвержденные документально факты и доказательства, голословные доводы и обвинения судом не принимаются.

Стороны должны максимально корректно вести себя в суде, общение сторон между собой не допускается, оно происходит через суд. Побеждает сторона, которая собрала лучшую доказательную базу и смогла склонить суд на свою сторону.

Вынося решение, суд опирается на ст.196 ГПК РФ и ст.168 АПК РФ. В течение 3 дней обеим сторонам суд предоставляет выписку со своим решением спора, которая начнет действовать через 10 дней после выдачи. Этот срок нужен, чтобы стороны могли оспорить принятое решение, если считают, что оно противоречит закону.

Если же ни одна из сторон за оспариванием решения не обратилась, то они обязаны выполнить указания суда. Если лицо уклоняется от добровольного исполнения своих обязательств, то противоположная сторона может обратиться к судебным приставам.

Если суд отказал истцу в удовлетворении его обоснованных требований о признании права собственности на земельный участок, то, скорее всего, это говорит о некачественной подготовке к делу.

В таком случае заявитель имеет право в течение десяти дней после вручения выписки сторонам, предварительно подготовившись, обратиться в суд высшей инстанции для повторного рассмотрения дела.

В апелляционной инстанции заново рассматривается дело по существу, и исправляются ошибки, допущенные судом первой инстанции.

Посмотрите видео. Признание права собственности:

Комментарии к статье “Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на землю?”

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок и порядок его подачи в суд

Процедура признания права собственности на земельный участок через суд производится в тех случаях, когда регистрирующий орган отказывается оформлять собственность, либо не может этого сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Также поводом для обращения в судебный орган является наличие спорных моментов, связанных с правом владения наделом.

Как корректно составить исковое заявление и куда следует обратиться истцу? Рассмотрим все важные аспекты, касающиеся признания права собственности на землю в судебном порядке.

Предъявление исковых требований в суд возможно только при наличии утвержденных законом причин, в противном случае заявленные требования будут отклонены. Основания для подачи иска следующие:

• приобретение/владение частной собственностью, если земля под домом не была зарегистрирована раннее;
• спорные ситуации между бывшими супругами или наследниками (например, выделение одной из сторон доли, которая меньше положенной по закону, либо заявление законных прав на рассматриваемое имущество);
• правоподтверждающая/правоустанавливающая документация оформлена некорректно (не соответствует государственным нормам), или вовсе отсутствует (при установлении факта владения и пользования недвижимостью более пятнадцати лет);
• продавец/арендодатель земельного участка умер, намеренно скрылся или его местожительство неизвестно;
• несвоевременное вступление в наследство (обращение в суд возможно только после истечения назначенных сроков наследования);
• неправомерный арест земельного надела (в том числе сторонние притязания на незарегистрированную землю под домом), урезание либо расширение его границ;
• препятствие государственной регистрации недвижимости сотрудниками Росреестра или местной администрацией;
• самовольный захват садового участка, проведение на нем строительных мероприятий.

Иск о признании права собственности на землю (под домом/частного пользования) предъявляется по месту нахождения спорного имущества. Например, если истец проживает в Москве, а участок расположен в Саратове, то заявление подается в судебные органы Саратова.

Подсудность дела также зависит от стоимости недвижимости. Обычно такие дела рассматривает районный суд, но в случае, когда земля оценена на сумму менее 50 000 рублей, решением данного вопроса будет заниматься городской суд.

Перед заполнением искового заявления в суд ущемленной стороне следует определить ответчика, которому будут предъявлены требования (частное лицо, уполномоченный сотрудник государственных органов и т. д.). Иск пишется в произвольной форме в соответствии с установленным образцом, либо можно заполнить специальную форму-шаблон.

Вне зависимости от выбранного способа составления документа, в нем должна содержаться вся необходимая информация. В соответствии с ГПК в иске необходимо отобразить следующие аспекты:

• наименование судебного подразделения, в который подается иск;
• реквизиты истца и ответчика (ФИО, адрес регистрации/проживания, контактная информация);
• представление спорной недвижимости (месторасположение земельного надела, параметры участка и регистрационный кадастровый номер);
• сведения, которые определяют право собственности истца на рассматриваемый земельный участок (документы на владение домом, судебное постановление, договор купли-продажи, завещание и др.);
• обстоятельства, доказывающие факт нарушения права собственности на рассматриваемое имущество;
• информация и доказательства попыток урегулирования конфликта в досудебном порядке (письменные претензии и уведомления ответчика о намерении обратиться в суд, свидетельские показания, административные жалобы и т. д.);
• основания для решения вопроса в ходе судебного процесса со ссылками на Земельный либо Гражданский кодекс;
• требования истца с просьбой признать его право собственности на земельный участок.

Чтобы иметь более развернутое представление о том, как правильно писать исковое заявление, смотрите образец.

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Ленинский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел.: 41-92-81

Истец Васильева Василиса Васильевна
Адрес: 664019, г. Кр-рск,
ул. Котовского, д. 5, кв.16
Тел. 914 813 6140

Ответчик Администрация г. Кр-ска
Адрес:г. Кр-ск, пр. Ленина, д.94
Тел. 51-18-30,51-38-91

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

В мае 1995 года администрацией Копеневского сельского Совета Кр-ского района Кр-ской области истцу был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Кр-ская область, г. Кр-ск, ж/д ст. Копенево, общей площадью 1 500 кв.м. Документы на земельный участок не были выданы. В 2005 году администрацию Копеневского сельского Совета Кр-ского района Кр-ской области ликвидировали.

В 2001 году на данном земельном участке истцом был построен дом, где с указанного времени она проживает в нем со всей семьей. Оформить право собственности на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. 29.03.2018г года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кр-ской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако было отказано в регистрации данного права, в связи с несоответствием Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 26.02.2010г требованиям действующего законодательства.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2010 и похозяйственной книгой № 45 истцу на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: г. Кр-ск, ж.д. Копенево, о чем в похозяйственной книге № 45, 2002-2006 г.г., стр. 150-151, л/счет 76 и похозяйственной книге 1992-1996 г.г. Копеневского сельского совета сделана запись до 01.10.2001.

Указанное обстоятельство также подтверждается справкой Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г. Кр-ска, из которой также следует, что в 2001 году на данном земельном участке построен жилой дом, общей площадью 56 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: город Кр-ск, ж/д ст. Копенево, кадастровый номер ………, площадью 1559, является истец.

В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как указано в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании вышеизложенного прошу:

Признать за Васильевой Василисой Васильевной право собственности на земельный участок, площадью 1559 кв.м., кадастровый номер………. расположенный по адресу: Кр-ская область, г. Кр-ск, ж/д ст. Копенево.

Приложение:
1. Уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кр-ской области от 28.04.2018 № …..
2. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2010.
3. Справка Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г. Кр-ска.
4. Кадастровый паспорт.

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Чтобы исковое заявление удовлетворили в суде, необходимо собрать веские основания. Они помогут доказать наличие прав на определенную землю, а также ущемление законных интересов владельцев. К подобным основаниям относят:

• ущемление прав владельца территории в нарушение закона;
• притязания других лиц на имущественные права собственника;
• отсутствие возможности решить вопрос иным путем.

Для каждого из них потребуется собрать документальные подтверждения. Также потребуются доказательства собственных прав на землю. В судебные органы необходимо подавать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, если с вами произошла одна из перечисленных ниже ситуаций:

• в местном муниципалитете отказывают в приватизации надела;
• процедура регистрации сделки с землей прекращена по независящим от истца причинам;
• бывшие супруги пытаются разделить совместно нажитое имущество;
• наследники открывают спор за объекты собственности;
• собственник территории утратил правоустанавливающие документы на землю;
• требуется оформить самовольное занятие земельного участка;
• если правление дачного кооператива или долевые собственники препятствуют выделению доли в совместном наделе;
• участок необходимо освободить от незаконно наложенного ареста;
• требуется разрешение спора об определении границ земли и прочие аналогичные ситуации.

Желательно провести досудебную процедуру решения вопроса. Ее результаты прикрепите к исковому заявлению. Существуют и другие нюансы, которые нужно учитывать.

Для обращения в суд потребуются основания, о которых говорилось выше. Если нет спора с другой стороной конфликта, иск не примут к рассмотрению. Без попыток решения проблемы напрямую с инициатором спора в судебные органы обращаться не стоит. Судья попросту не будет рассматривать ходатайство. Все попытки выстроить диалог со второй стороной следует задокументировать. Эти доказательства потребуются в суде.

Ответчиками могут выступать как представители правления ДНТ или СНТ, так и сотрудники нотариальной конторы, администрация муниципального образования. В данные структуры необходимо направлять официальное обращение с целью добиться признания права. В судебную инстанцию нужно обращаться, когда подобные организации ответили отказом, или вышел срок предоставления ответа на претензию.

Грамотно подготовленный образец ходатайства, направляемый для рассмотрения в суд, должен содержать исчерпывающий перечень документов. Хотя некоторых бумаг в нем может и не оказаться. Дело в том, что многое при подготовке документов зависит от конкретной ситуации, в которой оказался истец. По общему же правилу в суде нужно предоставить:

1. Правоустанавливающие бумаги на земельный участок (если они не утеряны) – соглашение о покупке, договор дарения и прочие.
2. Когда земля оформлена в собственность, предоставляется свидетельство, полученное при регистрации.
3. Необходимо обратиться к регистрационным органам за выдачей кадастрового паспорта на землю или выписки из кадастра с указанием номера участка.
4. Если стороны конфликта делят имущество, приобретенное в ходе семейных отношений, потребуется документ, подтверждающий их развод.
5. Наследникам по завещанию или закону необходимо предоставить соответствующее свидетельство.
6. Еще нужны основания для обращения к суду, доказательства неправомерности действий ответчика и обоснование собственных требований.
7. Также следует прикрепить удостоверение личности, доверенность, если выступаете через представителя, подтверждение оплаты государственной пошлины.

Однако судья может затребовать иные документы. Кроме того, возможно проведение судебной экспертизы. Если посещали экспертов до суда, приложите результаты такой проверки к иску. Со всех бумаг нужно снять копии по количеству сторон разбирательства. Копии заверяются у нотариуса, либо придется брать на заседание оригиналы документов.

В судебных органах имеют силу только официальные и правильно оформленные документы. Также рассматриваются показания свидетелей, но об этом нужно ходатайствовать дополнительно в иске. Ответственное владение можно подтвердить, если найдутся квитанции, доказывающие оплату истцом счетов на содержание земли. Либо вы сможете подтвердить уплату налога на участок. Если на территории расположен объект капитального строительства, на него тоже потребуются документы. Когда возведение постройки не закончено, подготовьте:

• разрешение на строительные работы;
• проект на будущий объект недвижимости.

Пригодятся и копии счетов, подтверждающих затраты на работы по возведению дома.

Если же надо восстановить правоустанавливающие бумаги, к исковому заявлению о признании права собственности на земельный участок придется приложить справку из архива и хозяйственной книги. Желательно опросить свидетелей, прикрепив их показания к материалам дела. Также доказательствами будут считаться результаты экспертизы, проведенной до суда, административные акты и прочее. Когда все бумаги собраны, иск направляется в суд, а сторонам остается ждать назначения даты заседания.

Когда заходит речь о сроках, важно не просто соблюсти исковую давность и дождаться официальной повестки, нужно еще не нарушить сроков на досудебной стадии. На ответ по жалобе истца регистрационным органам или администрации муниципального образования дается определенное время (как правило – один месяц). Давность по возможности направить иск в суд достигает трех лет. На принятие ходатайства к рассмотрению дается пять дней с момента его подачи. После этого нужно еще около месяца на изложение своих доводов, назначение и проведение экспертиз и других судебных мероприятий. Хотя этот срок может растянуться надолго.

В процессе изложения обстоятельств ситуации опирайтесь только на подтвержденные факты. Именно их будет рассматривать судья, а все остальное – только вымыслы. Если факты не подтверждены документами или показаниями свидетелей, они не будут приняты к рассмотрению. Следуйте этим правилам, и шансы на удовлетворительное решение по иску возрастут:

• соблюдайте регламент рассмотрения заявления;
• обращайтесь только к судье, а не напрямую к ответчику;
• старайтесь не отвечать бурными эмоциями на доводы второй стороны;
• четко проработайте план действий и выстройте логику выступления.

После изложения обстоятельств дела, судья предложит заключить мировое соглашение. Соглашаться на него стоит, только если условия соглашения удовлетворяют обозначенные иском требования. Если не уверены в собственных силах и красноречии, обратитесь за помощью к толковому юристу, имеющему опыт ведения подобных разбирательств. Он же поможет с составлением ходатайства.

Найти образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок мало, его еще нужно отредактировать согласно особенностям конкретного спора. Даже если вы использовали часть земли, выходящей за границы выданного участка, ее можно узаконить, если доказать факт добросовестного владения. В этом случае, как и в некоторых других ситуациях, придется заказывать процедуру межевания у землеустроительных специалистов. Результаты таких мероприятий тоже надо прикрепить к иску. О самой процедуре стоит написать в заявлении.

Кроме того, в ходатайстве нужно указать наименование суда, в который подается обращение (включая адрес участка и номер отделения). Далее дается развернутая информация о сторонах разбирательства (ФИО, адреса проживания и нахождения, телефоны и прочие контактные данные). Если нужно, указывается стоимость иска. Далее начинается описательная часть:

• сообщите, в каком году вы получили в пользование или собственность земельный участок, являющийся предметом спора;
• по какому адресу находится указанный надел, какой у него регистрационный номер, чем подтверждается местоположение участка;
• расскажите, в каком состоянии получили землю, какие у нее имелись особенности, и какие строения находились на территории;
• изложите перечень проведенных мероприятий по восстановлению земли, если таковые имели место;
• какова площадь занимаемой территории, к какому виду разрешенного использования и категории она относится, другие характеристики;
• постановлением какого органа выдавался надел, либо какие документы послужили основанием для возникновения права (договор купли-продажи, наследование и т.д.);
• сообщите, как давно завладели данной площадью, что за это время было сделано (возведение капитальных строений, культивирование плодородной почвы и прочее);
• существуют ли другие собственники указанной земли, если да, то предъявляют ли они возражения против признания права;
• чинились ли какие-либо препятствия в использовании надела со стороны соседей или официальных органов;
• какие мероприятия проводились для определения границ земельного участка и реализации межевых работ.

Если у вас имеется другая полезная и значимая информация, ее также нужно изложить в описательной части ходатайства. Далее в исковом заявлении о признании права собственности на земельный участок нужно привести законодательные нормы, регулирующие данные правоотношения. Здесь надо быть осторожнее, ведь неправильная отсылка на закон сократит шансы на успешное разрешение дела. Квалифицированный юрист поможет подобрать отсылки на земельное и гражданское законодательство. Также стоит привести положения федеральных законов.

После этого важно представить доказательства того, что вы владели имуществом добросовестно и открыто. При этом подтверждена непрерывность использования надела в течение определенного периода времени. Обоснуйте незаконность действий ответчика, препятствующего регистрации права собственности. Сошлитесь на приобретательную давность, расскажите, что никто не пытался истребовать землю или заявить на нее свои права в ходе владения.

Далее останется предъявить собственные исковые требования, еще раз сославшись на положения закона и факты, изложенные в описательной части. Также необходимо прописать площадь и координаты участка, который хотите получить в собственность. После этого приводится максимально полный перечень прикрепленных документов (включая копии иска и удостоверения личности). В конце заявления ставится подпись обратившегося лица и дата подачи ходатайства судебным органам.

Оцените статью: