Как законно выселить непрописанного человека со своей территории

Жилищные проблемы — что делать, если выселяют на улицу и как этого избежать?

Вопрос выселения человека из жилья, которое у него является единственным, достаточно неоднозначный. С одной стороны, в стране существует Конституция, согласно 40 статьи которой, каждый имеет право на жилье. Ни один гражданин РФ не может быть произвольно лишен своего жилища.

Но почему же тогда некоторые люди остаются без постоянного места жительства? В каких случаях и на каких основаниях человек может быть выселен из своего единственного места жительства? В каких ситуациях государство обязано обеспечить выселяемого альтернативным жильем и самое главное – что делать, если выселяют вас? Ответы на эти вопросы будут предоставлены далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92 . Это быстро и бесплатно !

Необходимо понимать, что принудительное выселение человека из любого жилья возможно только в одном случае – если на это есть постановление суда. Все судебные тяжбы по выселению являются длительным процессом и выселить человека на улицу, на самом деле, очень непросто. Многое зависит от того, каковы причины и кто является собственником помещения, из которого происходит выселение.

Арендодатель является собственником жилья и вправе распоряжаться им на свое усмотрение. При сдаче имущества в аренду, он отдает недвижимость во временное пользование за определенную плату и на четко оговоренный срок.

Если срок договора не истек, в начале, жильца необходимо уведомить о намерении досрочно разорвать договор. Если жилец отказывается от досрочного расторжения договора аренды по согласованию сторон, арендодателю останется только обращаться в суд.

Чтобы в судебном порядке договор аренды был досрочно расторгнут и человека принудительно выселили из арендованного жилья, которое является у него единственным – суду нужно предоставить более чем веские основания.

Из муниципального жилья, которое является единственным, человека могут выселить. В зависимости от оснований выселения, ему могут предоставить альтернативное жилье либо же могут выселить в «никуда».

До тех пор, пока весь долг по ипотеке не выплачен – она является залоговым имуществом и находится в собственности банка. В случае возникновения неуплаты за период более 3-х месяцев, банк может и воспользуется своим правом выселить должника.

Вопрос о том, единственное у него это жилье или нет – никого интересовать не будет. В некоторых случаях, должнику могут пойти на уступки в виде реструктуризации долга, отсрочки. Но если ситуация не изменится – банк пойдет на выселение и закон будет на его стороне, согласно ст.78 ФЗ №102 от 16.07.98г.

В этом случае речь идет скорее не о выселении. Если квартира приватизирована и человек является ее собственником, лишить его права на эту квартиру по 40 статье Конституции никто не может.

Конституция РФ. Статья 40

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Возникает вопрос что делать, если такой жилец мешает соседям, нарушает покой окружающих либо разводит антисанитарию? Согласно ст. 293 ГК РФ, суд может вынести постановление о принудительной продаже такого единственного жилья с торгов. Квартиру взамен проданной ему никто не предоставит, но все деньги, вырученные с аукциона, будут переданы собственнику с расчетом, что он приобретет себе новое жилье.

Если жилая площадь квартиры превышает минимальные нормы жилплощади на одного человека, суд может обязать собственника продать квартиру по цене, которая позволит ему приобрести новое жилье в соответствии со всеми нормами и на остаток денег погасить все задолженности.

Выселить на улицу собственника приватизированной квартиры из его единственного жилья никто не сможет, даже через суд. Также, если будет доказано, что эта квартира единственная, согласно ст. 446 ГПК РФ, на нее вообще не может быть обращено никаких взысканий по исполнительным документам.

Выселение возможно, даже если служебное жилье – единственное. Основаниями может стать не только расторжение трудовых отношений с собственником, предоставившим служебное помещение. Более подробно о причинах такого выселения мы расскажем далее.

Если служебное жилье является единственным, выселить из него нельзя:

• супругов и несовершеннолетних детей человека, погибшего при исполнении служебных обязательств;
• инвалидов 1-ой и 2-ой групп, если инвалидность получена при исполнении служебных обязательств;
• пенсионеров по старости.

Из муниципального жилья не получится выселить:

1. несовершеннолетних детей-сирот;
2. жильцов, на иждивении которых есть дети и нетрудоспособные инвалиды;
3. лицо, признанное инвалидом с детства;
4. людей с психическим заболеванием;
5. граждан, у которых нет возможности трудоустроиться по независящим от них причинам.

Подробнее о том, кого невозможно выселить из квартиры, смотрите в видео ниже:

Далее, мы более подробно рассмотрим причины и основания, при которых человек может быть веселен со своей единственной жилплощади. Если это служебное жилье, то основания будут следующими:

1. Расторжение трудового договора, завершение любых отношений между собственником и жильцом, на основании которых было предоставлено служебное помещение.
2. Смена собственника служебного жилья, при которой новый владелец не состоит с жильцом ни в каких трудовых отношениях и по факту, ничем ему не обязан (п.2 ст.102 ЖК РФ).
3. Долг по оплате коммунальных услуг, порча имущества, использование помещения не по назначению (п.1-4 ч.4 ст. 101 ЖК РФ, п.1 ст.103 ЖК РФ).

Если жилье муниципальное, причинами выселения могут стать:

• Постоянные нарушения прав и интересов соседей (п.3 ч.4 ст. 83 ЖК РФ).
• Невыполнение условия договора соцнайма – разведение антисанитарии, порча муниципального имущества, неоплата коммунальных услуг (часть 3 ст. 67 Ж РФ, ст. 86 ЖК РФ, п.2 части 3 и часть 4 ст. 79 ЖК РФ). Если по данным основаниям жилец отказывается съезжать добровольно, согласно ч.5 ст. 79 ЖК РФ и ст. 91 ЖК РФ, его имеют право выселить принудительно без предоставления другого жилья.
• Признание жилья аварийным, опасным для дальнейшего проживания, а также передача его в собственность религиозным организациям. Согласно ст.85 ЖК РФ, выселение по этим основанием будет проведено, даже если у жильца – это единственное жилье. При этом его обязаны обеспечить другой жилплощадью.

Подробнее о том, какие бывают причины для выселения, смотрите в видео ниже:

В основном, государственное обеспечение альтернативным жильем происходит при выселении из муниципального. Это возможно в следующих случаях:

1. Человека выселяют за коммунальные долги, при этом в суде, он доказывает, что они образовались по независящим от него причинам (тяжелая болезнь, потеря работы). Выселить его могут из единственного жилья только при условии обеспечения альтернативным, например, предложат меньшую по квадратуре комнату в муниципальном общежитии (ч.1 ст. 90 ЖК РФ).
2. Если человек был лишен родительских прав и судом ему запрещено проживать с ребенком на одной жилплощади, он может быть выселен в другое муниципальное жилье, которое будет соответствовать нормам проживания (ч.2 ст.90 ЖК РФ).
3. Если жилье признано аварийным и «под снос» (ст. 86 ЖК РФ).
4. Если муниципальное жилье признанно ветхим и в нем проводится срочный капитальный ремонт, жильцов временно выселяют из такого помещения. Если им в это время негде жить, согласно п.1 ч.2 ст. 106 ЖК РФ, их обязаны обеспечить временным альтернативным жильем из маневренного фонда.

Согласно ст. 32 ЖК РФ, может возникнуть ситуация, когда жилой дом будет признан «объектом под снос» даже если он не аварийный. К примеру, государству срочно потребовалось обустроить участок, на котором расположен дом, под другие, более важные нужды. На основании этой статьи, изъять могут даже собственное, приватизированное жилье и даже если оно – единственное.

Государство обязано обеспечить жильцов альтернативной равнозначной жилплощадью. Если они отказываются принимать предложенный им объект, согласно ст. 32 ЖК РФ, им просто компенсируют рыночную стоимость «отобранной» квартиры.

Жильцы могут обезопасить себя только от выселения, которое может произойти по их вине, а также из-за несоблюдения условий договора соцнайма. Для того, избежать выселения чтобы необходимо:

• своевременно оплачивать коммунальные услуги;
• поддерживать нормальные отношения с соседями, не доставлять своим поведением никому неудобств;
• содержать жилье в чистоте, не разводить антисанитарию;
• бережно относится к имуществу, не допускать его порчи;
• использовать жилье по его прямому назначению.

Подробнее о том, как избежать выселения из квартиры, смотрите в видео ниже:

Если решение о выселении из единственного жилья уже принято судом на основании 32, 85, 86 статей ЖК РФ, оспаривать его не имеет никакого смысла.

Даже если суд уже принял решение о выселении за долги по коммуналке и у вас есть возможность их оплатить – лучше это сделать. При предоставлении квитанций о полном расчете, постановление суда может быть отменено.

Если вам кажется, что ваши права были нарушены, в течение 10 дней после вынесения судом окончательного решения, можете попробовать оспорить его в суде высшей инстанции. Там нужно будет обратить внимание на обстоятельства, которые, как вам кажется, не были учтены при первичном рассмотрении дела.

По закону, о намерениях собственника вас выселить должно быть предварительно сообщено в специальном уведомлении. Если это выселение из служебного или муниципального жилья – ознакомьтесь с основаниями и проверьте, насколько они соответствуют условиям договора. По возможности, обратитесь за консультацией к юристу.

Если основания для выселения законны – не стоит паниковать. Выселить вас могут только на основании постановления суда, все остальное, согласно ст. 330 УК РФ – самоуправство.

Постарайтесь основательно подготовиться к суду – делайте упор на то, что жилье у вас единственное. Если на вашем содержании есть иждивенцы, малолетние дети, апеллируйте этим. Если была задолженность по коммунальным платежам, подготовьте документы, которые бы могли ее оправдать (справка о длительной нетрудоспособности, о задержке зарплаты и т.д.).

Если основаниями являются ч.4 ст. 83 ЖК РФ, обещайте суду исправиться и впредь, не допускать подобного. Такие обещания могут быть приняты судом ко вниманию.

Практика показывает, что при наличии веских оснований, выселить человека могут практически из любого помещения, даже если оно у него является единственным. Больше других защищены в этом вопросе только собственники приватизированной жилплощади. Выселить их практически невозможно и в отличие от нанимателей социального жилья, риск остаться на улице для них минимален.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-92 (Москва)
+7 (812) 317-60-12 (Санкт-Петербург)

Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия и решения суда?

Когда вопрос встает о выдворении непрописанных в квартире людей, то оказывается, что не все так просто: эти жильцы защищены законом в лице Конституции РФ (ст. 40).

Как по закону можно убрать из жилища не имеющих регистрации по данному адресу граждан?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Можно ли выселить непрописанного гражданина? Закон предусматривает некоторые возможности избавления от лица, не имеющего на этой жилплощади регистрации.

Для этого нужны надежные основания и причины, а также имеет значение статус квартиры, но в любом случае закон допускает выселение только по решению суда.

О порядке выселения из приватизированной квартиры, в частности самого собственника, вы можете узнать на нашем сайте.

В суде примут только серьезные основания, которые позволят подвести законную базу под выдворение человека из недвижимости, в которой он не прописан:

• разрыв супружеских отношений;
• продажа или мена недвижимости;
• желание владельца жилплощади;
• договор социального или коммерческого найма перестал быть действительным.

Для начала действий важно трезво оценить свои шансы, ведь должны еще быть соблюдены некоторые условия – непрописанный жилец не должен относиться ни к одной из следующих категорий:

При наличии оснований и соответствующих условий важно, чтобы были еще и доказательства, которыми могут быть свидетельские показания, а также различные документы – справки из полиции, жилищной конторы, санэпидстанции и пр.

Об особенностях выселения из квартиры незаконно проживающих лиц читайте в нашей статье.

Освобождение жилища от не имеющих по данному адресу регистрации лиц подчиняется следующим законодательным актам:

Неубедительная аргументация, неправильно составленный иск навсегда закроют дорогу в суд по этому вопросу, так что только основательный подход и помощь квалифицированного юриста, занимающегося этой темой, помогут победить чужаков – суд непременно станет за сторону собственника, но при правильно сформулированных претензиях и просьбе к суду.

Не стоит беспокоиться и тем домочадцам, кто не владеет жилплощадью – имеет право на обращение с заявлением только собственник квартиры, а также соседи, права которых нарушаются.

В муниципальном жилье инициировать процесс может наймодатель, то есть сам муниципалитет.

Об основаниях для выселения из неприватизированного жилья читайте в нашей статье.

Причин может быть масса, но наиболее надежными для судебного процесса будут те, которые безоговорочно примет к сведению судебный орган. Это такие причины:

• антиобщественное поведение непрописанных жильцов, делающее жизнь домочадцев и соседей невыносимой (алкоголизм, наркомания, неадекватная возбужденность и пр.);
• жилище используется не по своему прямому назначению (когда в помещении устраивают дом свиданий, гостиницу, склад, офис, цех или разводят животных, птиц);
• содержание жилплощади в антисанитарных условиях, угрожающих здоровью других жильцов;
• имеют место разрушительные действия в отношении помещения.

О том, могут ли выселить из квартиры, если она является единственным жилищем, читайте в нашей статье.

Выдворить непрописанных граждан могут:

• с предоставлением иной крыши над головой;
• в «никуда».

Переселят в иное жилье тех, кто допустил неплатежи за квартиру более полугода, а также тогда, когда дом не годится для дальнейшей эксплуатации вследствие аварийности, земля под домом понадобилась муниципалитету или дом переходит во владение другому ведомству – например, в церковную собственность.

Без предоставления крова удалят таких жильцов:

• беспокоящих своим поведением и нарушающих права других людей, а также тех, кто развел полную антисанитарию;
• использующих жилплощадь как нежилое помещение;
• лишенных прав родителей, но продолжающих жить с детьми и терроризировать их.

Читайте на нашем сайте об особенностях выселения из служебной и коммунальной квартиры.

Как выселить непрописанного человека? Без тщательно продуманного плана с четкой последовательностью вариант выдворения может не выгореть, нужна предварительная подготовка.

Начать нужно с мирного разговора, чтобы понять настрой чужаков. Если они настаивают на своем намерении и дальше находиться на чужой территории, то другого варианта, как судебное разбирательство, не существует. Тогда следует начинать собирать доказательства, желательно в документальном виде.

Где оформляют? Рассматривают дела о выселении в районных судах, территориально закрепленными за участком, на котором находится жилой дом. Жилищные споры подобного толка относятся к неимущественным.

О порядке выселения из квартиры читайте в нашей статье.

Какие документы необходимы для выселения непрописанного человека не собственника? Следует подготовить пакет бумаг в таком составе:

• исковое заявление;
• паспорт;
• документы на право владения недвижимостью;
• бумаги, негативно характеризующие граждан, живущих без регистрации;
• показания свидетелей;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Если есть неуплата коммуналки, то нужны бумаги из жил. конторы, экс-супружество доказывается наличием документа из ЗАГСа, антисанитария в жилом помещении удостоверяется актом санэпидстанции, плюс наличие результатов лабораторных исследований.

Если квартиранты не съезжают, а по условиям договора уже давно пора, то нужно приложить оформленный по закону договор, и т.д.

Куда подавать документы? Пакет бумаг подается в канцелярию, после регистрации заявление и все приложения попадут к судье, обслуживающему данный адрес.

В течение 10 дней работники суда должны проверить все изложенные факты, а о принятом решении сообщить истцу письменно. Сроки разбирательства зависят от обстоятельств и могут составлять от 1 месяца до полугода.

Сумма госпошлины составляет 300 руб., а так как процесс неимущественного характера, то иных затрат не предполагается, если собственник решил обойтись своими силами.

Откажут в приеме бумаг, если иск составлен без соблюдения требований закона, или если сведения, изложенные в заявлении, не подтвердятся. Незарегистрированные граждане судом обычно ставятся на свое место, то есть получают предписание на выселение.

Каждый из вариантов выселения с разными обстоятельствами имеет свои особенности.

Разумные люди, вынужденные проживать в квартире без регистрации, не станут лезть на рожон. Единственным выходом эта категория граждан сочтет добровольное освобождение жилплощади.

Есть такая уловка, которой могут воспользоваться непрописанные жильцы – попросить у собственника отсрочки на месяц-другой, пока не найдется достойный вариант жилища.

Лучше, если это будет письменно оформленное обязательство, с визой владельца, который тем самым подтверждает свое согласие подождать, а чужаки могут быть уверенными, что в этот период на них не будут натравливать полицию или участкового. Хозяин же обретет четко ограненную сроками надежду избавиться от надоевших лиц.

Категорический отказ проживающего без основания человека съехать из квартиры дает сигнал к началу войны.

Через пару дней, видя бездействие лица, не постановленного на учет, владелец может обратиться в полицию, вызвав наряд для выдворения гражданина. Цель подобных акций – накопление бумаг, свидетельствующих об упорстве неправого человека.

Без предоставления иного крова выдворяют обычно именно из жилья, находящегося в частном владении.

Но именно в таких квартирах есть одно обстоятельство, которое осложняет все дело: не отказался ли в свое время непрописанный ныне человек в пользу других жильцов? Если такой факт имел место, то никто не имеет права выгнать этого человека.

Если квартира муниципальная, а у людей, не имеющих отметок о постановке на учет, есть несовершеннолетний ребенок, то есть вариант получения ими хоть какой-то крыши над головой, если они привлекут ООиП.

Когда есть решение суда о выселении, а жилец этот документ игнорирует, то истцу нужно взять исполнительный лист и отдать его в службу приставов.

Пристав обязан взять двух свидетелей – чаще всего это соседи собственника по квартире, и в их присутствии описать добро человека, подлежащего выдворению.

Самого ответчика под белы руки выставляют из жилплощади, при сопротивлении пристав имеет право вызвать подмогу.

Вещи выселяемого не изымаются – они отправляются в место хранения, откуда их человек заберет (по описи, сделанной приставом), как только найдет иное пристанище.

Как и предписывает закон, нужно попытаться решить конфликт мирно, а уже потом, не достигнув результата, подавать в суд, решение которого и будет легитимным выходом из создавшейся ситуации.

Как законно выселить непрописанного человека со своей территории?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Выгнать из квартиры постороннего, если он в ней даже не зарегистрирован, проще, чем прописанного. Но и здесь требуется соблюдать определенные правила, чтобы потом не получить неприятностей с законом.

Собственник волен предпринимать меры по освобождению своего жилища от посторонних людей, основываясь на положениях гражданского и жилищного законодательства (ст. 85; ст. 90 ЖК, ст. 292 ГК).

Причины для этого могут быть разными:

• прекращение семейных отношений;
• самовольное вселение;
• истечение срока временной регистрации у постояльца;
• желание собственника;
• смена владельца.

Иногда право пользования прекращают и в отношении непрописанного владельца жилья. Это происходит в том случае, если здание официально признано аварийным, не пригодным к дальнейшему проживанию и его планируется сносить. Или участок земли, на котором оно стоит, изымается для нужд государства.

Предупредить наглого гостя в духе «вещи выкину и замок сменю», конечно, можно. Велика вероятность, что постоялец услышит и воспримет как руководство к действию. Но вот претворять угрозы в жизнь домовладелец не имеет права. В противном случае это чревато привлечением к административной (ст. 19.1 КоАП), а то и к уголовной (ст. 330 УК) ответственности.

Даже отсутствие прописки как таковое не считается законным поводом для выселения.

Право на выдворение незаконных лиц есть только у:

Таким образом, при самовольном вселении, если самовольные жильцы никакого отношения к вашей семье не имеют, можно вызвать полицию. Сотрудники попросят их предъявить документы: если окажется, что никаких прав жить на этой территории у граждан нет, стражи закона попросту выведут их.

Во всех остальных случаях придется обращаться в суд.

Заявление подается в районный суд по месту нахождения жилища. Количество экземпляров зависит от числа задействованных лиц. В заявлении указывается (ст. 131 ГПК):

• дата и место составления;
• полное наименование судебного участка;
• адрес квартиры;
• данные истца;
• информация об отвечающей стороне;
• основание;
• суть вопроса;
• пункт, почему вы считаете, что ответчик проживает на территории нелегально;
• ссылки на действующие нормы законодательства;
• требование выселить;
• приложения;
• подписи.

Помимо самого желания избавиться от непрошеных квартирантов, заявитель вправе потребовать возмещения понесенных им убытков, например, испорченной отделки жилья, а также морального ущерба.

Одного заявления для успеха дела мало. Заявитель готовит пакет документов:

• общегражданское удостоверение личности;
• акт участкового;
• квитанции, чеки, другие документы, имеющие отношение к вопросу;
• чек госпошлины (ст. 333.19 НК)

Все они представляются одновременно с заявлением. Если какой-то из них отсутствует, это законный повод отказать в принятии иска (ст. 132 ГПК). Судья откажет в иске, если не сочтет доводы инициатора обоснованными (ст. 67 ГПК).

Если решение суда в течение месяца никто не оспорит, то оно вступает в силу. Дело переходит в исполнительное производство. Незаконный жилец еще раз предупреждается о необходимости покинуть жилище, в котором находиться у него нет права. Если и это его не образумит, процедура осуществляется судебными приставами в присутствии понятых на основании исполнительного листа (Федеральный закон №229-ФЗ, ред. 2017г).

Вся процедура занимает до трех месяцев. Если появляются новые обстоятельства или ответчик намеренно затягивает дело, может и больше, иногда даже на год.

Нередко советуют поступить так: если наглый гость отлучится, сменяются замки, ставится железная дверь. Все его вещи одновременно выставляются на лестничную клетку к его приходу. Если даже человек обратится в полицию, то это вряд ли чем-нибудь поможет, поскольку стражи порядка спросят сперва, где он проживает, и убедятся, что прописка по другому адресу. Вы, в свою очередь, ответите, что здесь такие не живут.

Однако такой способ применим только в случае, если имеет место быть нелегальное вселение, а гражданин действительно не имеет никаких прав на присутствие на этой территории. Мало того, он вправе будет пожаловаться на пропажу части его вещей или денег, если таковые были, а свое выдворение заявить как незаконное.

В любом случае, если вам предстоит именно такое дело, лучше предварительно посоветуйтесь с юристом. Он подскажет, как поступить, и представит ваши интересы в зале суда. Это значительно сократит время для решения вопроса и не позволит затянуть вопрос.

Бывшая жена отказывается съезжать, ссылаясь на то, что она с ребенком и их никто не выгонит. Это действительно так?

Если ни ваша бывшая жена, ни ребенок не сособственники жилплощади и даже не зарегистрированы по адресу, то выселить их очень просто. Подавайте иск на основании ст. 31 ЖК. Приложите документ о прекращении брака и решение об алиментах, если есть. Заплатите пошлину. Требования удовлетворят. Самостоятельно выгонять их незаконно.

Жилец отказался в срок покинуть квартиру, утверждая, что ему некуда идти и денег нет. Можно просто выкинуть его вещи на улицу?

Принимать самостоятельные меры к удалению квартирантов со своей территории, какими бы наглыми они не были, нельзя. Даже если период временной регистрации истек. Это незаконно и грозит как минимум административной ответственностью (ст. 19.1 КоАП). Если вы не писали человеку требований покинуть помещение, сделайте это, а потом обращайтесь в районный суд по месту нахождения жилплощади.

По возвращении из командировки оказалось, что квартира сдана соседкой посторонним людям. Как их выгнать?

Если вы обнаружили у себя самовольно заселившихся граждан, представьтесь, потребуйте от них объяснений. Может быть, они уйдут сами. Если нет, вызывайте полицию. Сотрудники МВД помогут им найти выход. Можно также предъявить наглым «гостям» иск, если они испортили бытовую технику, мебель, внутреннюю отделку квартиры или успели залить соседей. Потребуйте возмещения морального ущерба. Причем жаловаться вы вправе как на вселившихся, так и на решившую поживиться соседку.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

• +7 (499) 703-44-28 — Москва
• +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Утрата права пользования жильем: кто виноват и что делать?

Утрата права пользования жилым помещением – неприятная и крайняя мера наказания собственника или жильца. В данной статье мы разберемся, в каких случаях это происходит.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры: отвечает юрист

За что квартиронаниматели могут поплатиться выселением и как постараться этого не допустить.

Расселение коммуналок: как разъехаться с соседями и получить отдельную квартиру

Возможности по расселению коммунальной квартиры. Целевая программа по получению отдельного жилья для соседей по коммуналке. Размер субсидий и порядок участия в соответствующей программе.

Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли?

Выселение человека, тем более официально зарегистрированного по адресу, всегда сопряжено с рядом трудностей. Иногда оно оказывается и вовсе невозможным.

Как выселить из квартиры непрописанного человека? Этим вопросом обычно задаются люди, которые в силу определенных обстоятельств оказались в деликатной ситуации. Часто они не знают, как поступить и потому медлят с принятием ответственного решения. Иногда даже близкие родственники ведут себя настолько некрасиво, что единственным достойным выходом представляется разъехаться с ними.

При этом собственник жилья не хочет страдать от того, что не может убедить бывшего супруга в целесообразности своих действий. Если он не собирается покидать пределы квартиры после развода, то возникает проблема, требующая немедленного разрешения.

Бывают случаи, когда человек не знает, как выселить непрописанную жену брата или других непрописанных родственников. Процесс обычно осложняется тем, что на дело влияет морально-этический аспект. Говоря иными словами, не каждый может легко освободиться от человека, с которым когда-то связывали близкие отношения. Так же порядочным родителям нелегко отказаться от дочери, ведущей аморальный и асоциальный образ жизни. Выселение непрописанного зятя из квартиры способно тоже изрядно помотать нервы владельцу.

Нужно понимать, что просто так никто не имеет права выгнать человека на улицу. Для осуществления процедуры выселения из квартиры непрописанного человека не собственника необходимы веские основания. В большинстве случаев причины находятся и они достаточно существенные.

Выселить непрописанного человека из квартиры можно. Для этого вполне достаточно заявить о своем намерении, написав соответствующее заявление. Достаточно желания собственника для того, чтобы начать менять удручающее положение. Требования владельца имеют большое значение, поскольку именно собственник и имеет полное право распоряжаться своей квартирой так, как посчитает нужным в конкретный момент времени.

В случае, когда правообладатель недвижимости по каким-то причинам меняется, на самой жилплощади могут оказаться «лишние люди». Порой они и не виноваты в сложившейся ситуации, но им приходится подстраиваться под новые обстоятельства. Смена собственника нередко приводит к другим изменениям. Многие люди, оказавшись в подобной ситуации, предпочитают обратиться в службу судебных приставов для дальнейшего рассмотрения проблемы.

Подобные случаи происходят довольно часто. Смена статуса члена семьи случается тогда, когда имеет место быть развод между супругами. Собственник квартиры, как правило, не желает терпеть на своей территории постороннего человека, который еще совсем недавно был родным. Вот здесь и начинаются многочисленные ссоры и скандалы с требованиями немедленно освободить пространство. Правообладатель начинает думать о том, как выселить из квартиры сожителя при отсутствии прописки. Его действия в большинстве случаев подкрепляется желанием побыстрее освободиться от прошлого.

Присутствие бывшего партнера может невероятно раздражать, даже мешать выстраиванию новых партнерских отношений. К сожалению, не все способны это правильно понять. Иногда второй половине действительно некуда деваться. Находясь в отчаянном финансовом положении, люди готовы порой месяцами терпеть стесненные и эмоционально неблагоприятные условия.

Бывает, что индивид продолжает находиться в квартире, в которой он не прописан. Это, конечно, совершенно, не законно. Некоторые личности даже после расторжения договора аренды продолжают оставаться на месте на чужой жилплощади. Здесь хозяин недвижимости вправе подать иск о выселении из квартиры постороннего лица, совершенно не заботясь об этической стороне, поскольку отстаивает собственный интерес.

Сложнее дело обстоит в том случае, когда родственники манипулируют чувствами правообладателя для того, чтобы получить возможность задержаться на выбранной территории.

Как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан? Без суда здесь вряд ли можно обойтись. Конечно, вначале стоит попробовать договориться с сожителем по-хорошему. А если это не поможет, придется принимать радикальные меры. Не имеет смысла взывать к совести, если индивид не реагирует на многочисленные просьбы или просто не знает, как решить свои проблемы. Практика выселения из квартиры непрописанного человека не собственника не такая простая, как может показаться на первый взгляд. Нужно действовать по правилам, предоставлять в суд соответствующие доказательства.

Если квартира принадлежит государству, то действия по выселению нежелательного жильца будут совершенно иными, чем в том случае, когда иск подает собственник. Выселение из муниципальной квартиры непрописанного человека возможно по следующим причинам:

Приватизация предполагает, что у жилища имеется собственник, который теперь им и распоряжается. В случае, если на приватизированной территории обнаружился нежелательный человек, действия должны быть последовательными. Здесь нужно действовать, исходя из сложившейся ситуации.

Важно отметить то, что не получится выселить тех граждан, которые находятся на иждивении у собственника, так как изначально предполагается, что он берет ответственность на себя за их благополучие. Если речь идет о бывшем супруге, нужно подать в суд документы, подтверждающие состоявшийся бракоразводный процесс.

Этот случай самый тяжелый, поскольку права лиц, не достигших восемнадцатилетнего возраста, бдительно охраняются законом. Невозможно просто так избавиться от него даже в том случае, если чадо доставляет много проблем, ведет асоциальный образ жизни, имеет склонность к бродяжничеству. Несовершеннолетнего ребенка из квартиры выселить не получится.

Даже если с самим собственником он не состоит в прямом родстве, то придется долго доказывать в суде, как именно он оказался на заявленной территории. Кроме того, существует множество случаев вынужденного соседства с дальними родственниками только потому, что им еще не исполнилось восемнадцати лет.

Для того чтобы максимально быстро решить проблему с выселением, необходимо действовать последовательно. Сначала следует собрать необходимый пакет документов и уже тогда предпринимать шаг за шагом. Что здесь должно быть?

• Само исковое заявление. Его необходимо стараться сразу заполнять по всем правилам, чтобы впоследствии не терять много времени на переделывание документа. В исковом заявлении обязательно указывается причина создавшейся ситуации.
• Документы, подтверждающие право собственности. Они необходимы, чтобы не оставалось никаких сомнений в том, кто на самом деле является хозяином недвижимости.
• Документы, подтверждающие степень родства. Обычно бывают необходимы в тех случаях, когда требуется выселить сына-алкоголика или иного родственника, не дающего спокойно жить хозяевам квартиры.
• Акты и протоколы, документы, подтверждающие факт оплаты госпошлины.

Таким образом, вопрос, можно ли выселить из квартиры непрописанного человека, имеет свое решение. Нужно обязательно вооружиться знанием законов родной страны для того, чтобы действовать уверенно и четко. Выселить непрописанного человека можно и без его согласия, если знать, какими законами руководствоваться в своих действиях.

Оцените статью: