Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях

Описание страницы: как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях от профессионалов для людей.

Как получить кадастровый паспорт на дом: особенности заказа документа в различных ситуациях

Любая недвижимость в нашей стране обязательно должна быть учтена в едином государственном реестре. Это утверждено Федеральным законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Каждый объект заносится в общую базу и получает уникальный номер, по которому удастся его идентифицировать и узнать сведения, необходимые для различных операций. Документом, подтверждающим постановку на учёт, считается кадастровый паспорт – особая выписка из единой для всей страны базы недвижимости.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Кадастровый паспорт на дом доказывает, что данный объект действительно существует и обладает определёнными характеристиками. Выписка содержит следующие сведения:

  • уникальный кадастровый номер учтённого объекта, по которому отслеживаются все изменения и сделки с его участием;
  • вид постройки (жилая или нежилая) и её назначение;
  • год возведения дома;
  • адрес;
  • площадь и количество этажей;
  • как осуществляются подача воды, газа и электричества;
  • из чего сделаны наружные стены дома;
  • план дома в пределах участка.

Главное, для чего требуется эта бумага – оформление права собственности. Пока оно не зарегистрировано, дом нельзя законно продать, обменять, сдать в аренду, завещать, заложить или распорядиться другими способами.

Даже если никакие сделки в ближайшее время не планируются, оформить право владения всё равно придётся, ведь иначе нельзя провести в дом газ, воду и электричество. Следовательно, с вопросом о том, как получить кадастровый паспорт на дом, придётся столкнуться каждому владельцу. Сложность получения выписки из ГКН зависит от того, поставлен ли дом на учёт в Росреестре или ещё нет.

Получение кадастрового паспорта на дом, находящийся на учёте

Если дом уже зарегистрирован в Росреестре, а информация о нём со времени постановки на учёт не изменилась, то получить документ будет просто. Все необходимые сведения у кадастровых органов есть, поэтому сотрудникам учреждения нужно лишь подготовить выписку. По закону весь процесс занимает не больше 5 дней с подачи заявления.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Случается, что дом учтён в Росреестре, но с ним произошли важные изменения. Например, владельцы сделали пристройку или ещё один этаж, провели газ, изменили систему отопления. Эти важные сведения должны содержаться в паспорте, для чего требуется сначала вызвать кадастровых инженеров. Они составят новый технический план дома и даже могут сами зарегистрировать его в Кадастровой палате. Для этого требуется 10 дней. Как только обновлённая информация об объекте недвижимости поступит в Росреестр, можно обращаться за выпиской из ГКН.

Прежде подобными вопросами занималось бюро технической инвентаризации, но с начала 2013 года получить кадастровый паспорт на дом в БТИ не удастся. Сейчас эта обязанность закреплена за кадастровыми органами, а обратиться можно в такие учреждения:

  • территориальное отделение Росреестра по адресу нахождения дома;
  • МФЦ;
  • официальный интернет-ресурс Росреестра.
  • паспорт лица, подающего заявление;
  • квитанция за госпошлину;
  • заявление по утверждённой форме;
  • если сведения о доме недавно обновлялись, то потребуется техплан с учётом последних изменений;
  • правоустанавливающий документ на землю.

Что касается запроса через интернет, то для этого никаких бумаг не нужно. Для заказа выписки достаточно зайти на сайт Росреестра, войти в меню «Государственные услуги», вид документа – кадастровый паспорт. Система предложит заполнить форму, где нужно указать интересующий объект недвижимости и сведения о заявителе. Оплатить госпошлину удастся здесь же, на сайте, банковской картой или посредством платёжной системы QIWI. Сумма платежа – 150 рублей.

Дополнительным преимуществом заказа кадастрового паспорта онлайн является то, что система предлагает не только электронный вариант выписки из ГКН. Можно оформить заявку на сайте с указанием адреса ближайшего учреждения и получить кадастровый паспорт на дом в кадастровой палате, почтовом отделении или МФЦ. Бумажный документ будет обладать всеми подписями и печатями.

Получение кадастрового паспорта на дом, не состоящий на учёте

Если дом не числится в единой государственной базе, потребуется сначала внести информацию о нём в Росреестр. Для этого нужен технический план, который наравне с межевыми планами является основой кадастрового учёта.

Его выдают на основании разрешения на строительство или акта о вводе строения в эксплуатацию. Техплан содержит различные характеристики здания: адрес, местоположение на участке, координаты и т. д., а его составлением занимаются аккредитованные кадастровые инженеры.

Кроме того, поскольку дом построен на участке, нужно зафиксировать факт привязки строения к земле. Для этого выполняются обмеры по фундаменту и место расположения дома отмечается на карте, таким образом подтверждая, что здание действительно находится на земельном наделе застройщика. Кстати, этот участок также должен быть зарегистрирован в Росреестре, поскольку сведения о нём вносятся в техплан дома.

Читайте так же:  Итоги недели миллионные штрафы, уголовная ответственность для работодателей и новая декларация ндс

Сроки выполнения работ, необходимых для составления техплана, не регламентированы и зависят от разных условий: доступности участка, загруженности специалистов и т. д. Если документы нужны к определённому времени, лучше заранее указать сроки в договоре на предоставление услуг кадастровых инженеров.

Когда технический план будет готов, его сдают в регистрационную палату вместе с прочими бумагами, необходимыми для постановки дома на учёт. Как только информация поступит в Росреестр, можно обращаться за кадастровым паспортом.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=http%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fuploads%2Fdee1d9c3f5ef41716cd0982feef40505

В начале 2015 года было решено продлить дачную амнистию, то есть упрощённый порядок регистрации собственности на земельные наделы и любые постройки на них. Узнав об этом, многие застройщики задумались, как получить кадастровый паспорт на дом в 2015 году, используя данные законом преимущества.

При обычном порядке регистрации сначала нужно оформить разрешение на строительство, а следом – на ввод в эксплуатацию. Это непростые задачи, требующие внушительных денежных затрат, а также сбора большого количества бумаг и посещения разных учреждений.

Дачная амнистия значительно упрощает ситуацию – для получения техплана застройщику нужно всего лишь заполнить декларацию на свой дом. Образец декларации легко отыскать в интернете. В ней указываются данные собственника, адрес постройки, кадастровый номер участка, на котором она расположена, тип и предназначение, материал стен, год возведения, как организованы подача воды, отопления, электричества и прочая информация.

Благодаря упрощённому порядку получить кадастровый паспорт на дом по дачной амнистии удастся довольно быстро и недорого. Это неоспоримое преимущество закона, которое особенно выгодно, если дом строится для себя. Однако не обошлось и без минусов.

Недостаток упрощённой схемы заключается в том, что при попытке продать здание могут возникнуть затруднения, связанные с отсутствием акта ввода в эксплуатацию. Этот документ подтверждает, что постройка соответствует всем утверждённым нормам и гарантирует отсутствие нарушений, поэтому покупатель заинтересован в том, чтобы он был. Для устранения возможных сомнений владельцу придётся перед продажей вызывать кадастровых инженеров. Они проверят состояние дома и зафиксируют его в техплане, после чего можно заказать обновлённый кадастровый паспорт.

Закон утверждает, что эта выписка из ГКН не имеет срока годности, поэтому на ней указывают только дату выдачи. Бумага действительна всё то время, пока верны указанные в ней сведения, но любое значимое изменение (реконструкция, перепланировка, появление пристроек) влечёт за собой необходимость внесения его в технический план и получение обновлённого кадастрового паспорта.

Сомнения относительно срока действия документа возникают из-за того, что, к примеру, при продаже дома покупатели вправе запросить обновлённую версию. Вдруг прежняя, которая была выдана при регистрации права собственности, уже утратила актуальность? С одной стороны, если изменений не было, паспорт считается действительным, но с другой – требования покупателя понятны и также вполне законны, поэтому перед подобными сделками многие заказывают новый документ.

При этом пользоваться недвижимостью разрешается и без него. Даже если с домом произошли изменения, можно просто зарегистрировать их в Кадастровой палате, чтобы упростить себе процедуру получения выписки в дальнейшем, когда она понадобится.

Иногда в получении документа может быть отказано. Письмо с указанием причин должно прийти заявителю в течение 5 дней. Закон предусматривает лишь два основания, по которым данная услуга не может быть оказана:

  • предоставление запрашиваемых сведений противоречит законодательству;
  • информации об интересующем объекте нет в едином реестре либо возникли несоответствия между данными, имеющимися в системе, и действительным положением вещей.

Решение об отказе можно обжаловать в суде, если заявитель сочтёт его неправомерным.

Кадастровый паспорт на дом необходим во многих случаях. Процедура его получения довольно проста и не требует внушительного количества документов и денег. Необходимо лишь одно условие: чтобы Росреестр располагал актуальной информацией о здании. Следовательно, в интересах каждого владельца своевременно регистрировать происходящие изменения. Это позволит получить выписку из ГКН всего за 5 дней и быстро подготовиться к предстоящей сделке.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F018ycf7ze6a2xb935gd41431861386

Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или Регистрация в ГКН

Все о процессе постановки дома на учет в государственный кадастр недвижимости: от получения необходимой документации до выбора удобного способа подачи заявления.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F76x5f98zbge41cyd0a231432402767

Кадастровый паспорт на землю: где получить и каким способом

Если вы хотите провести какую-либо сделку с земельным участком, то для этого понадобится его кадастровый паспорт. Без этого документа продажа, дарение или обмен будут считаться незаконным.

Нет видео.
Читайте так же:  Осуществление торговли без регистрации ип
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fd03294x8gayecf157bz61433029588

Акт согласования границ земельного участка: назначение и особенности составления

Акт согласования границ земельного участка фиксирует пространственный предел распространения права на смежные территории. Случаи, порядок составления документа и образец акта.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fd6g984f10bc253yaz7ex1433093872

Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн: инструкция для собственника

Работа с порталом Росреестра как удобная возможность получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн. Система управления и способы отображения информации.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkadastrovyj-pasport

Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Чтобы уникальный номер был присвоен, необходимо оформить документ – кадастровый паспорт. Расскажем в статье, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить оформление.

При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
  2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
  3. Для целей страхования.
  4. Для получения займов под залог недвижимости.

Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

Кадастровый паспорт может включать в себя три документа:

  1. Бумага, содержащая техническую информацию об объекте недвижимого имущества.
  2. Схематичный графический план частного дома.
  3. Бумага с указанием наличия обременений, если они есть.

С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkadastrovyj-pasport-na-dom

Кадастровый паспорт включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе. В нем содержаться следующие данные:

  • вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
  • кадастровый номер;
  • дату внесения сведений в реестр;
  • подробное описание расположения дома на участке;
  • площадь дома;
  • государственный номер, присвоенный ранее;
  • кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
  • номер кадастрового квартала;
  • почтовый адрес;
  • наличие или отсутствие правовых ограничений;
  • этажность;
  • строительный материал;
  • сведения о собственнике и его контактные данные;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
  • год введения в эксплуатацию;
  • степень готовности, в случае, если дом не достроен.

Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.

Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом потребуются следующие документы:

  • технический план;
  • заявление от собственника;
  • нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Если технического плана на дом нет – его нужно оформить. С начала 2014 года этим занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра.

В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме. Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом. Кадастровый инженер составит поэтажный план, где пропишет все размеры и использованные строительные материалы.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkadastrovyj-pasport-na-dom-poluchit

Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

Как оформить кадастровый паспорт на дом в Росреестре?

Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

Рекомендуем записываться на прием заблаговременно. Это можно сделать по телефону 8 (800) 100 34 34 или на сайте Росреестра. Вы можете самостоятельно выбрать дату и сэкономить время на простаивание в очереди.

Читайте так же:  Виды материальной помощи на погребение военнослужащего и ветерана

Альтернативой посещению Росреестра сейчас стало оформление необходимых бумаг в МФЦ. Как правило, это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Не обязательно куда-то ехать, чтобы подать документы на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги.

Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.

Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

В Росреестре возможно выездное обслуживание граждан. Есть несколько способов заказа такой услуги:

  • посредством электронной почты;
  • посредством почтового отправления;
  • по телефону 8 (800) 100 34 34;
  • в отделении Росреестра.

Отслеживать статус заявки в дальнейшем можно будет на сайте Росреестра. При этом не имеет значения, каким способом она подавалась.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdokumenty-na-dom

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

Госпошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
  • для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

Работы по оформлению производятся на безвозмездной основе.

Если сотрудником Росреестра не принимается заявление, причин этому может быть несколько:

  1. Объект недвижимости образовался в результате раздела или выделения доли, а законодательно это делать запрещено.
  2. Предоставление данных конкретному заявителю запрещено.
  3. Технический план подготовлен кадастровым инженером, который не прошел процедуру аккредитации.

Отказ в принятии заявления можно оспорить в судебном порядке. Прежде чем обращаться в суд, рекомендуем обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов.

Сотрудники Росреестра обязаны письменно обосновать отказ. Если этого не произошло, можно пожаловаться руководителю территориального отдела Росреестра. Жалобы рассматриваются в течение 15 рабочих дней.

В некоторых случаях, имея на то веские основания, внесение данных в кадастр может быть приостановлено. Например, если:

  • фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
  • расположение дома частично или полностью совпадет с местоположением другого объекта;
  • заявление или документы не соответствуют требованию законодательства.

При возникновении такой ситуации заявитель получит уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Приостановление может быть обжаловано в суде.

Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени. При возникновении трудностей или спорных ситуаций обращайтесь к юристу по земельно-имущественным отношениям за консультацией.

Процесс изменения данных подобен постановке недвижимости на учет в ГКН, но отличается некоторыми нюансами. В этом случае не нужно оплачивать госпошлину. Время оформления длится не больше 18-21 дня, а забирать документацию необходимо там, куда сдается весь пакет.

При внесении данных в ГКН выдается кадастровый паспорт на здание. Если неправильно указана какая-то информация или она была изменена, то необходимо устранить недостаток. Для этого новые данные вносят в реестровые записи и корректируют документацию. По таким вопросам может обращаться только хозяин объекта, его представитель, наследник.

  1. Если объект не готовится к продаже или к другим сделкам, оставить все, как и есть, ведь это не является веской причиной замены на новый паспорт.
  2. Полностью заменить паспорт. Не самый популярный способ при таких обстоятельствах, однако, иногда лучше подстраховаться.
  3. Заказать специальную справку об изменении стоимость имущества и приложить ее к имеющемуся паспорту. Такая справка предоставляется бесплатна. Причем заказать ее можно, также в Кадастровой палате.
Читайте так же:  Налоговики рассказали, как решать проблемы с имущественными налогами физлиц

В случае если Ваше имущество не сдается в аренду, не готовится к продаже, дарению, обмену или прочим финансовым операциям, то новая выписка из государственного реестра не понадобится. Однако, если намечается какая-либо сделка с недвижимостью, то обойтись без этого документа, согласно законодательству РФ нельзя.

Новый закон о получении кадастрового паспорта на дом

Измененный закон о государственном кадастре недвижимости вступил в силу 1 марта 2008 года. Согласно этому закону, для регистрации права собственности на дом необходимо поставить свою недвижимость на кадастровый учет в БТИ. Такая процедура позволит поставить объект недвижимости на государственный учет по таким характеристикам, как назначение, адрес, ситуационный план и др. По сути, кадастровый паспорт – это набор документов, в котором содержатся все данные об объекте недвижимости.

Получение кадастрового паспорта является обязательным для регистрации прав собственности на дом. Согласно приказу №32, кадастровый паспорт назначен видом представления общедоступных сведений, которые внесены в инвентаризационную документацию. Изготовив кадастровый паспорт, можно производить любые сделки с недвижимостью.

Что нужно для оформления кадастрового паспорта на дом

  • землеустроительные и кадастровые работы в отношении дома, а также земельного участка под ним;
  • описание технических характеристик строения и формирование графических планов по каждому помещению дома;
  • изготовление технического плана на дом, который будет содержать исчерпывающую информацию о параметрах объекта недвижимости.
  • для подтверждения и защиты права собственности на объект недвижимости, в том числе при обращении в суд;
  • для совершения различных гражданских сделок по распоряжению домом;
  • для использования дома в качестве обеспечения денежных обязательств путем регистрации обременения (залога).

Важно! В кадастровом паспорте указывается специальный номер. Именно он является идентификатором объекта недвижимости, который фигурирует в дальнейшем документальном обороте. В дальнейшем, используя этот номер, можно будет отследить операции, которые будут проходить по вашему зданию, строению или дому.

Прежде всего, стоит отметить, что кадастровый паспорт — это необходимый и очень важный документ. Государственный кадастровый учет является обязательным для подтверждения права собственности объектов недвижимости (квартира, гараж, частный дом). В кадастровом паспорте отражены уникальные свойства и характеристики недвижимости, которые позволяют:

  • при заключении договора купли-продажи строения;
  • при оформлении договора связанного с обменом;
  • при заключении и оформлении договора дарения;
  • в случае покупке квартиры при долевом строительстве;
  • при необходимости предоставления паспорта на объект при подаче искового заявления в судебные органы;
  • при оформлении кредита в банке, где участвует объект недвижимости в качестве залога;
  • при оформлении документов по страховке;
  • оформления договора аренды объекта;
  • при оформлении объекта в качестве части капитала в уставной фонд организации;
  • при проведении процедуры банкротства;
  • при проведении финансовых расчетов, переоценке основных фондов организации;

В кадастровом паспорте на дом указаны все основные данные характеризующие его особенности, которые занесены в росреестр. Указаны характеристики строительного объекта – перечислены материалы, использованные на строительство дома, этажность здания, его назначение и точный адрес объекта. Расположение строения на земельном участке, кадастровый номер дома после регистрации.

Многие ошибочно считают, что кадастровый учёт это сфера только жилых домов и земельных участков. В настоящее время, согласно законодательству, кадастровый учёт является обязательным для всех субъектов имущественного права, в том числе для дачных домиков, лесных массивов. Таким образом, кадастровый паспорт на дачный дом является необходимым условием для вашего имущественного права.

До недавнего времени, выдача кадастрового документа находилась в ведении БТИ (бюро технической инвентаризации). В настоящее время компетенция выдачи документа, начиная с 2013 года, передана кадастровой палате России при Росреестре. Функции БТИ ограничены выдачей технического плана на дом и земельный участок (не путать с паспортом).

Как получить кадастровый паспорт на дом: особенности заказа документа в различных ситуациях

Недостаток упрощённой схемы заключается в том, что при попытке продать здание могут возникнуть затруднения, связанные с отсутствием акта ввода в эксплуатацию. Этот документ подтверждает, что постройка соответствует всем утверждённым нормам и гарантирует отсутствие нарушений, поэтому покупатель заинтересован в том, чтобы он был. Для устранения возможных сомнений владельцу придётся перед продажей вызывать кадастровых инженеров. Они проверят состояние дома и зафиксируют его в техплане, после чего можно заказать обновлённый кадастровый паспорт.

Что касается запроса через интернет, то для этого никаких бумаг не нужно. Для заказа выписки достаточно зайти на сайт Росреестра, войти в меню «Государственные услуги», вид документа – кадастровый паспорт. Система предложит заполнить форму, где нужно указать интересующий объект недвижимости и сведения о заявителе. Оплатить госпошлину удастся здесь же, на сайте, банковской картой или посредством платёжной системы QIWI. Сумма платежа – 150 рублей.

До 2017 года в результате постановки на кадастровый учет жилья или иного объекта недвижимого имущества его собственник получал кадастровый паспорт на дом (или на иной объект). Законом 218-ФЗ были утверждены кардинальные изменения, на основании которых утвержден Единый реестр недвижимости, а для дальнейших операций с недвижимым имуществом вам просто понадобится получить из него выписку установленного образца.

  • для субъектов хозяйствования юридических лиц – 600 рублей за получение информации в форме электронного документа и 2200 рублей за сведения, предоставленные на бумажном носителе;
  • для граждан, а также государственных органов – 300 рублей за предоставление выписки в электронной форме и 750 рублей за бумажный документ.
Читайте так же:  После майских праздников аудиторы доложат о подозрительных операциях

Документы на кадастровый паспорт на жилой дом готовятся обычно в течение 30 дней, однако это лишь формальность в нашей стране. Кроме того, оформление всегда осложняется разнообразными обстоятельствами. Собственнику, невзирая на упрощенную схему дачной «амнистии» потребуется много времени. Особенно если он занимается этой процедурой самостоятельно. Поэтому даже это нужно заранее продумать: кто будет заниматься получением права собственности.

Если вместо самого владельца оформлением будет заниматься кто-то иной, то следует посетить нотариуса. Нотариус составляет доверенность на определенные действия и заверяет ее своей печатью и подписью. Такая мера необходима во избежание нежелательных осложнений. Также с собой нужно иметь документы, если объект не был приобретен или построен, а получен в результате раздела. Здесь потребуется копия и оригинал свидетельства о браке и разводе, а также копия и оригинал постановления суда, согласно которому произошел раздел.

Кадастровый паспорт по своей сути — это подробная выписка из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). В нем содержатся данные относительно площади объекта, его особенностях и планировке, если речь идет о строениях, или границах, если имеется в виду земельный надел. Порядок получения этого важного документа на недвижимость подробно расписан в ФЗ-221.

Если кадастровый паспорт касается строений, то в него обязательно включают такие сведения как: Год возведения постройки. Основной материал стен и перекрытий.

Число комнат, их метраж и площадь.

Способ отопления и порядок работы иных коммуникаций.

Данный документ необходим и для оформления, и для совершения сделок купли-продажи, и для других значимых действий. Наиболее важным из документов является технический план дома.

Технический план дома составляется кадастровым инженером на основании кадастровых работ, данных РОСРЕЕСТРа и проектной документации или декларации. Состоит он из текстовой и графической частей, где описано местоположение здания на участке, его координаты, характеристики, адрес и пр.

В состав технического плана также включаются правоустанавливающие документы на участок и прочие документы, предусмотренные законодательством.

Если на земле построены только подсобные помещения, то для них оформление документации не является обязательным шагом. Подавая заявление на паспорт, потенциальный собственник дома должен узнать кадастровый номер, закрепленного за ним участка земли.

Идентификация частных угодий производится посредством присвоения уникального номера службой землеустройства и картографии. Документ является фундаментальной основой для оформления паспорта на дом.

При обращении в государственную инстанцию необходимо запастись документацией о правах владения участком или бумагами, подтверждающими наследование имущества, расположенного в дачном товариществе.

Принципиальное различие этих документов заключаются в том, что кадастровый паспорт на земельный участок указывает границы земли с ее дирекционными углами, а также расположение на этой земле жилого объекта.

Заказать кадастровый паспорт на объекте можно здесь . пари этом нужно помнить, что и дом, и земля имеют различные кадастровые номера.

В настоящее время, начиная с января 2019 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Как получить кадастровый паспорт на дом: особенности заказа документа в различных ситуациях

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  1. из чего сделаны наружные стены дома;
  2. уникальный кадастровый номер учтённого объекта, по которому отслеживаются все изменения и сделки с его участием;
  3. как осуществляются подача воды, газа и электричества;
  4. адрес;
  5. вид постройки (жилая или нежилая) и её назначение;
  6. план дома в пределах участка.
  7. год возведения дома;
  8. площадь и количество этажей;

Главное, для чего требуется эта бумага – оформление права собственности.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях 34009884445
Автор статьи: Илья Апинов

Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.8 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here