Как оформить парковочное место во дворе

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе?

Проблема поиска парковочного места во дворе дома знакома каждому автовладельцу. Не все дома приспособлены для размещения специализированного паркинга, поэтому хозяевам машин приходится оставлять машины на газонах, тротуарах и вдоль проезжей части, что чревато привлечением к административной ответственности.

Выходом из этой сложной ситуации является оборудование собственного места для парковки. Как провести эту процедуру грамотно и что для этого необходимо, узнаете из статьи.

Оформление индивидуального парковочного места неразрывно связано с процессом приватизации земли. Наличие места для парковки, согласно нормам законодательства, предполагает оставление своего автомобиля на специально предназначенной для этого территории. Собственником парковочного места гражданин становится после его приватизации.

Согласно требованиям жилищного законодательства (статья 36 ЖК РФ), решение по оформлению в частную собственность мест для парковки автомобилей принимается на общем собрании жильцов дома. Совместно принимается также решение о необходимости благоустройства парковочных мест.

Подобные действия могут совершать только собственники жилья, расположенного в многоквартирном доме. Граждане, занимающие жилплощадь на условиях социального найма, не вправе претендовать на получение парковочного места.

С целью обособления своих парковочных мест, жильцам, имеющим приватизированные квартиры, необходимо провести межевание придомового участка и подготовить проектный план по размещению парковки.

В соответствии с нормами статьи 46 ЖК РФ для принятия решения о размещении частных парковочных мест необходимо собрать более 2/3 голосов собственников жилья. На собрании избирается представитель от жильцов, который будет заниматься согласованием проекта размещения парковочных мест с государственными органами, а также проведением строительных работ по благоустройству автостоянки.

В рамках общего собрания решите вопросы, касающиеся обслуживания парковочных мест, возможности сдачи их в аренду, а также размер платы за охрану парковки. Принятые на общем собрании решения зафиксируйте в соответствующем протоколе и соберите подписи жильцов, проголосовавших за размещение автостоянки.

Согласно нормам действующего законодательства, владельцам жилья принадлежит и часть территории, расположенной рядом с многоквартирным домом.

При организации общего собрания собственников жилья, необходимо также пригласить владельцев нежилых помещений, предназначенных для размещения аптек, магазинов, кафе, салонов красоты и т. д. Решение об организации частной парковки должно быть принято при участии всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

При положительном исходе вопроса о размещении автостоянки, оформленном в протокольном решении, предоставьте данный документ в орган местного самоуправления. Решение общего собрания сопроводите официальным заявлением о необходимости проведения процедуры узаконивания парковочных мест. Обращение составьте в произвольной форме, указав факты, обосновывающие необходимость создания частной парковки.

Следующим этапом узаконивания автостоянки будет обращение в службу Росреестра. Запросите в территориальном органе регистрационной службы справку о придомовой территории.

Для получения данного документа напишите заявление в орган Росреестра и приложите свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном доме.

После уплаты государственной пошлины, предъявите соответствующую квитанцию сотруднику органа регистрации. В течение короткого времени (не более недели) вам предоставят соответствующую справку.

Собрав необходимые документы (разрешение из местной администрации, документы о собственности на жилье, справку о характеристиках придомовой территории), обратитесь с заявлением в проектную компанию для разработки плана размещения парковочных мест. Разработанный проект согласуйте в органе местного самоуправления.

В администрацию района подавайте следующий пакет документов:

• заявление собственников многоквартирного дома с просьбой согласовать представленный проект;
• проект, разработанный в соответствии с требованиями жильцов;
• решение общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома;
• справку из Росреестра о характеристиках придомовой территории.

В случае одобрения проекта местной администрацией, обращайтесь в службу Роспотребнадзора на предмет выдачи положительного заключения на установку парковочных мест.

В отдельных случаях для размещения автостоянки потребуется заключение договора на аренду участка земли, предназначенного для парковки. Гражданам, инициирующим размещение частных парковок, надо быть готовыми к тому, что все расходы по содержанию и обустройству придомовой территории лягут на их плечи.

Какие документы нужны для приватизации машиноместа

Выдача разрешений на оформление парковочных мест в собственность находится в ведении местной администрации. Инициировать подобное обращение вправе отдельные граждане, организованные группы собственников жилья, а также застройщик многоквартирного дома.

Как оформить парковочное место во дворе в собственность?

О порядке оформления земельного участка под многоквартирным домом читайте тут.

Для оформления приватизации на парковочное место подготовьте следующие документы:

• разрешительные документы на возведение строения (если необходимо узаконить территорию, расположенную рядом с вновь построенным домом);
• проект автостоянки, одобренный местной администрацией;
• документы по кадастровому учету земельного участка придомовой территории;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье в многоквартирном доме;
• разрешение органа местного самоуправления на приватизацию места для парковки.

Вышеперечисленные документы вместе с официальным обращением подавайте в службу Росреестра. При соответствии всех представленных документов требованиям законодательства орган регистрации проведет оформление парковочных мест и внесет соответствующие сведения в единый реестр.

Придомовая территория может быть оформлена в собственность только после ввода в эксплуатацию построенного дома и разграничения прилегающей территории.

Для узаконивания прав собственников на придомовую территорию, органами власти принимается во внимании информация, содержащаяся в кадастровом учете о наличии смежных территорий, а также сведения, полученные из градостроительных нормативов.

Для положительного решения вопроса по узакониванию размещения парковки необходимо, чтобы градостроительная документация содержала информацию о соответствующем целевом использовании придомовой территории.

Если же целевое назначение, указанное в документах по землеустройству, противоречит созданию парковки на прилегающей к дому территории, придется провести работу по изменению вида использования придомового участка.

Обращение в совет депутатов по вопросу создания парковки

Список документов, необходимых для выделения парковочного места может отличаться, в зависимости от района области или населенного пункта. Поскольку отдельные требования к порядку использования придомовой территории закреплены в нормативных актах местного значения.

В связи с этим, при инициировании процесса оформления земельных участков, расположенных рядом с многоквартирным домом, уточняйте все требования в местной администрации.

При положительном рассмотрении вопроса, орган местного самоуправления или совет депутатов направит в ваш адрес соответствующий ответ. Срок рассмотрения заявок на выделение участков придомовой территории составляет 30 дней. В случае отказа в предоставлении парковочного места, уполномоченный орган обязан дать мотивированное разъяснение, на основании чего принято данное решение.

Основания для отказа предоставления в собственность парковочных мест:

• наличие ошибочных сведений в проектной документации (нарушены правила беспрепятственного въезда на придомовую территорию, границы участка затрагивают территорию соседнего многоквартирного дома и т д.);
• несоответствие проектной документации градостроительным нормам.

В отдельных ситуациях проект размещения парковки должен быть согласован с управлением Роспотребнадзора и службой МЧС. Необходимость данных действий вам подскажут в администрации муниципального образования или в совете депутатов.

После получения официального разрешения на размещение парковочных мест, проводите работу по организации строительства автостоянки. Выбор подрядчика обсудите на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

Размещение автостоянки на придомовой территории должно отвечать определенным требованиям:

• соответствовать нормам пожарной безопасности (наличие ограждений из огнеупорных материалов, аварийных путей эвакуации и т. д.);
• наличие дорожного проезда к автотранспортной развязке (только для парковок, рассчитанных на более чем 100 мест);
• соответствовать санитарным нормам (расстояние от парковки до жилого дома не менее 10 метров и 25 метров от социально значимых объектов).

Парковка, рассчитанная на более чем 50 автомобилей, должна находиться от жилого дома и социальной инфраструктуры на расстоянии не менее 50 метров. При этом согласно санитарным требованиям такая стоянка должна быть закрытого типа. Автостоянку, предполагающую размещение более 500 автотранспортных средств располагать в жилой зоне запрещено.

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе?

В 2018 году закон, в котором прописана площадь парковочных мест, был несколько изменен. Теперь для грузовых, легковых и других типов машин зафиксированы наибольшие и наименьшие параметры. Вместе с этим, место парковки автомобилей теперь является объектом недвижимости, а значит с ним можно совершать юридические действия (купить либо продать), а также разрешено оформить его в собственность, как дом.

Законодательство РФ в ст. 1.29 Градостроительного кодекса РФ четко формулирует понятие машиноместо. Прописано, что им является участок парковки, огороженный, обозначенный линиями разметки либо механически отделенный, при этом данная область должна быть учтена в кадастровом реестре.

Это означает, что место парковки автомобиля предназначено только для размещения транспорта и должно быть зарегистрировано в органах государственного учета, как и любая другая недвижимость.

Соответственно, имеется возможность заполучить это место в собственное пользование (без возможности использования другими гражданами), но данная процедура является очень сложной.

Этапы ее проведения таковы:

Если придомовой участок не зарегистрирован как собственность жителей дома, значит, его собственником является администрация. В этом случае необходимо дополнительно заключить договор с этим органом власти, по которому указанная территория будет передана вам в аренду.

Приватизация территории, выделенной под парковку, проводится бесплатно, если собственник квартиры сможет документально подтвердить свои имущественные права на долю активов здания

Если основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи, то владелец квартиры автоматически становится хозяином машино-места (в том случае, если оно находится на балансе дома и этот факт документально подтвержден).

Стать полноправными владельцами места парковки могут как хозяева квартир, так и организованная группа граждан, проживающих в каком-либо подъезде. Существенным минусом является тот факт, что парковочное место облагается налогом, как и любой объект недвижимости.

Если возникнет необходимость в переоформлении права собственности на машиноместо, то его нужно будет отделить специальным ограждением, либо другими элементами.

Право собственности на место парковки транспорта может быть закреплено при помощи приватизации только при условии, что машиноместо соответствует величине, установленной законодательством для таких объектов:

• Минимальная площадь – 5,3*2,5 метра;
• Максимальная площадь – 6,2*3,6 метра.

При выполнении всех предписаний оформление данного участка в собственность пройдет без проблем. Многоквартирным домам, у которых отсутствует парковочное место, необходимо его создать.

Как узаконить парковочное место во дворе?

О приватизации земли под домом читайте тут.

Обязательно необходимо ознакомиться со следующими предписаниями, прописанными в законодательных актах РФ:

• Расстояние от окон жилого помещения до места парковки машин должно в общем составлять 10 метров и более;
• При вмещении 10 машин – 15 метров;
• Если рассчитано на 50 машин – не менее 50 метров;
• Парковочное место на 100-300 машин может быть организовано, только если оформлена проектная документация;
• Если высота стен жилого дома более 28 метров, необходимо организовать парковку, имеющую 2 выезда;
• Стоянка машин может быть организована только на расстоянии 50 метров от дома.

Организованная стоянка не должна мешать проезду другого транспорта или проходу пешеходов.

Этапы оформления парковочного места

Для регистрации места парковки автомобилей и для того, чтобы стать его полноправным владельцем, выполните следующие действия:

• Занести земельный надел в кадастровый реестр;
• Установить размеры территории;
• Оформить владение в собственность.

Для выполнения вышеперечисленных операций получите одобрение органов власти.

Какие документы необходимы для оформления машиноместа в собственность

В законодательстве РФ прописано, что для запуска процесса передачи места парковки автомобилей в собственность, будущий владелец предоставляет следующие бумаги:

• Документы, содержащие информацию о размерах придомовой территории;
• Акты, которые составляет специалист, проводящий измерительные работы;
• Бумаги, доказывающие право собственности на квартиру в жилом доме;
• Письменное свидетельство передачи участка во владение жильцам;
• Протокол, составленный на собрании владельцев квартир.

Однако гражданам, которые хотят получить в свое распоряжение место парковки транспорта, обязательно нужно обратиться к квалифицированным специалистам, оказывающим юридическую помощь. Они помогут собрать необходимые бумаги и разъяснить все пункты процедуры передачи участка в собственность.

Особенности оформления машиноместа в собственность

Особая черта процедуры оформления – необходимость установления границ парковочного места. Из-за того, что большое количество таких участков не имеет ограждения в виде стен, существует особая процедура, позволяющая специалисту по кадастровым работам, опираясь на специально составленный проект, установить границы места остановки машин и внести соответствующие сведения в технический план. На самой парковке граничные точки обозначаются особой разметкой, нанесенной на пол краской или специальными наклейками.

Все размеры машиномест закреплены в принятых в 2011 году СНиП 21-02-99.

В данной бумаге прописано, что габариты места парковки автомобиля должны соответствовать следующим параметрам:

• По ширине достигать 2, 5 метра;
• По длине — 5,3 метрам.

Стоит отметить, что ширина линии разметки (максимальное значение — 0,1 метра), в указанные расстояния не входит.

Чаще всего на территории, принадлежащей зданиям, которые посещают большое количество человек (ТЦ, поликлиники, и другие общественные места), а также в построенных недавно жилых комплексах, от 10 до 20% выделенных машиномест отводится для использования инвалидами.

В данном случае размеры мест для парковки увеличиваются, и их значения составляют:

В СНиП 21-02-99 прописываются правила, в соответствие с которыми происходит организация парковочных мест, а также перечисляются материалы, используемые для выделения границ:

• Ограждение во дворах строится из бортового камня;
• Необходимо обязательное нанесение светоотражающей разметки на столбы, либо другие вертикальные сооружения;
• Разметка на асфальт наносится при помощи нитрокраски или термопластика. Но, к сожалению, чаще всего они заменяются недорогим водоэмульсионным красящим веществом, которое исчезает под воздействием различных условий через сезон.

Новые изменения, внесенные в законодательство в 2017 году, закрепляют габариты мест парковки автомобилей: минимальные — 5,3*2,5 метра, максимальные соответствуют величине, определенной для машин инвалидов.

С 01.01.2017 г. парковочные места рассматриваются как объекты недвижимости.

Это означает, что появилась возможность купить его в ипотеку одновременно с квартирой, оставить в наследство, продать и оформить на него право собственности как на любой недвижимый объект.

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе?

Многим автолюбителям знакома проблема парковок возле многоэтажных домов. Вернее их недостаточного количества. Не каждый может купить гараж возле дома, ведь их количество весьма ограничено. Пользоваться ежедневно платной парковкой многим будет не по карману. Оставлять же автомобиль во дворе, переполненном транспортом, тоже удается не всегда, а ставить машину на газонах запрещено. Это может обернуться для автовладельцев существенными штрафами.

Поэтому стоит попробовать воплотить в жизнь мечту каждого собственника автотранспорта: организовать во дворе своего дома парковку и не беспокоиться о том, куда поставить машину в конце рабочего дня. Не стоит бояться бюрократических процедур при получении разрешительных документов.

Чем больше единомышленников поддержит вас, тем меньше будет сумма денежных затрат. Кроме того, можно распределить между всеми ими обязанности по ведению переговоров с различными органами и сбору необходимых разрешений.

Если квартиры в многоэтажном доме приватизированы и находятся в собственности жильцов, то они вправе полностью распоряжаться своей придомовой территорией. Они могут благоустраивать ее по своему усмотрению. Но такое право принадлежит только владельцам квартир.

Лица, проживающие в квартирах по договорам социального найма, такими правами не обладают и их мнение при обустройстве территории двора во внимание не принимается. Для того, чтобы иметь у себя во дворе место для стоянки автомашин, им придется сначала получить право собственности на жилье.

Решение вопроса об устройстве дворовой территории принадлежит общему собранию жильцов, владельцев собственных квартир (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Решение о создании парковки во дворе жилого дома может принять только оно. Причем решение будет законным, если его поддержит не менее 2/3 жильцов (ст. 46 ЖК РФ).

Принятое решение надлежит оформить в письменном виде в виде протокола собрания и на том же собрании выбрать своего представителя, который будет заниматься оформлением всех необходимых документов, вступать во взаимоотношения с государственными структурами и организовывать строительные работы.

Общему собранию предстоит решать еще и сопутствующие вопросы: организация работы парковки, уход за ее территорией, наем работников, сдача свободных мест в аренду на платной основе. Первичным документом при организации парковки является протокол общего собрания собственников квартир.

Строго прописанного в законе порядка организации парковки не имеется. Такая практика получила широкое применение только в Москве. В других регионах страны вопрос обустройства парковок решается не так активно.

Какова последовательность действий по реализации решения собрания жильцов:

Кого-то может испугать большое количество подлежащих согласованию документов. Но, если парковка создается не одним человеком, стоит распределить обязанности по сбору документов между всеми желающими узаконить ее. Самым приемлемым вариантом будет проведение всех этих мероприятий Управляющей компанией.

Закон о парковке машин возле дома в 2017 году.

О порядке оформления земельного участка под многоквартирным домом читайте тут.

Какие документы нужны для приватизации машиноместа

Для получения права собственности на земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дома, обратитесь в местные органы власти. Такое заявление может быть подано одним собственником или группой лиц. В некоторых случаях право на участок оформляет сам застройщик жилого дома после сдачи его в эксплуатацию.

Вне зависимости от того, кем подается заявление, перечень документов для оформления права собственности на землю будет следующим:

• разрешение на строительство, если на земельном участке предполагается возведение сооружений;
• проектная документация;
• кадастровые документы на землю, оформленные кадастровым инженером;
• документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в доме;
• документ местных органов о передаче земельного участка в собственность заявителя.

Указанные документы рассматриваются в Росреестре, участок ставится на кадастровый учет и регистрируется вновь возникшее право собственности на него. Вся разрешительная процедура проводится в строгом соответствии с нормами Жилищного и земельного кодексов. Выделение земельного участка на придомовой территории допускается только после ввода жилого дома в эксплуатацию и определения его границ.

Для этого органы власти используют:

• данные кадастра о смежных земельных участках;
• иную информацию из градостроительных и землеустроительных планов.

При оформлении права собственности на земельный участок обратите внимание на его целевое назначение. Использовать землю надо строго в соответствии с ним. При необходимости измените назначение земельного участка.

Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

После получения разрешения на организацию автостоянки на дворовой территории позаботьтесь об ее соответствии государственным стандартам.

Немаловажное значение имеет пожарная безопасность. Перегородки парковки должны быть устойчивы к воздействию огня. Они изготавливаются из кирпича и бетона. При примыкании парковочного места к зданию, в нем обязательно должны быть аварийные выходы из окон. Полный перечень требования изложен в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности от 2008 года.

Кроме того, обеспечьте соблюдение санитарно-технических норм и правил, предъявляемых к парковкам.

Здесь важно придерживаться установленных расстояний от места стоянки до жилых домов или социально значимых объектов. Чем больше площадь парковки, тем дальше оно должно быть расположено от них.

К примеру, рассчитанная на 10 машин парковка может находиться от дома на расстоянии 10 метров, а от детской площадки – не менее 25 метров. Для стоянки на 300 автомобилей расстояние до этих объектов должно составлять уже 50 метров.

В законодательных актах нет ограничений по ограничительным размерам парковок для жильцов многоквартирных домов. Ее площадь зависит от территории двора, от количества планируемых к размещению на ней машин, а также от требования законодательства.

Так, возле жилого массива нельзя располагать стоянку более чем на 500 машин. Открытая стоянка рассчитана только на 50 мест. Парковка вместимостью 100 и более машин должна иметь выход к городской транспортной сети. Не установлено подобных ограничений только в отношении подземных парковок.

Главная » Полезные статьи » Как узаконить парковочное место возле дома?

Законодатель строго не регламентирует порядок размещения парковки. Исключением выступает город Москва, а в остальных регионах определиться с парковочными местами помогает общее собрание жильцов.

Важно! Для этого потребуется пройти следующую последовательность действий:

• Получить выписку из кадастра, в которой будет отражен план дома и прилегающего участка. Это позволит определить места размещения парковочных мест;
• Поскольку пакет документов не будет отличаться при формировании одного или нескольких мест парковки, лучше собрать максимальное количество жильцов для проведения процедуры;
• Получение согласия жильцов дома, которое оформляется путем созыва собрания и постановки подписей, одобряющих мероприятия по созданию стоянки. Участие в собрании должен принять каждый проживающий в доме гражданин. Чтобы парковка появилась, потребуется получить 2/3 голосов. Собрание должно сопровождаться составлением протокола;
• Обращение в управляющую компанию даст начало процессу формирования парковочных мест. Для этого нужно передать протокол в УК;
• Координировать вопрос размещения парковки, а также контролировать процесс может как управляющая компания, так и сами жильцы;
• Первым этапом в формировании парковочных мест выступает составление проекта, которое осуществляется специальными компаниями. Это важно, поскольку необходимо учитывать инженерные коммуникации, на месте которых парковка запрещена;
• Составление дендроплана – тоже обязательное условие, поскольку при размещении стоянки нужно учесть зеленые насаждения. Допускается вырубка деревьев или иных растений, но только если на это будет получено разрешение со стороны Департамента экологии и природопользования;
• Размещение ливневой канализации, которая также должна быть отражена на плане;
• После прохождение указанных выше этапов можно переходить непосредственно к строительству. По итогу должен быть составлен акт приема работы для возможности дальнейшей эксплуатации парковки.

Когда данный вопрос контролируют сразу несколько человек, процедура идет быстрее и проще, поскольку обязанности по подготовке бумаг можно разделить между жильцами.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о формировании земельного участка под многоквартирным домом под парковку:

Инициировать создание парковки на придомовой территории жилого многоэтажного дома может каждый собственник квартир. Для этого будет достаточно направить в управляющую компанию уведомление о намерении созвать общее собрание жильцов и обозначать повестку дня.

Если в многоквартирном доме офисы или магазины, то также потребуется согласие собственников таких помещений. Владельцы таких точек также наделены правом на участие в собрании и голосовании.

Когда решение собрания будет официально оформлено, протокол подписан участниками дискуссии, документы можно передавать в управляющую компанию. Протокола и решения с отражением необходимого количества голосов жильцов, одобряющих строительство парковки, достаточно для начала процедуры.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец протокола собрания собственников МКД:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие документы нужны для приватизации машиноместа

Чтобы организовать парковку, необходимо получить право собственности на участок, где парковочное место будет находиться. Для этого понадобится обратиться к местным органам власти. При этом неважно, один собственник подает заявление или сразу несколько.

Независимо, сколько жильцов подают заявление на организацию парковки, пакет документов будет одинаковым:

• разрешение со стороны уполномоченного органа на осуществление строительства, если планируется возведение сооружений;
• проекты и планы;
• кадастровая документация, оформленная в соответствии с законом, то есть кадастровым инженером;
• документы, отражающие право собственности на квартиры, а также нежилые помещения, относящиеся к конкретному дому;
• документ, подтверждающий передачу прав на землю жильцу.

Вся процедура проходит в строгом соответствии с нормами жилищного и земельного законодательства.

Кто ремонтирует дороги во дворах многоквартирных домов, читайте тут.

Направлять бумаги нужно в Росреестр, который после рассмотрения заявления должен внести соответствующие данные в систему и поставить участок на кадастровый учет, но уже с новым собственником. При этом следует помнить о том, что дом обязательно должен быть допущен к эксплуатации и признаваться пригодным для проживания.

В реестр вносятся сведения из кадастра, отражающие информацию о смежных участках, а также иных градостроительных планах. Также нужно помнить о необходимости обозначения целевого характера, поскольку земля при таком порядке оформления собственности должна использоваться только согласно обозначенному назначению, то есть для парковки.

Посмотрите видео. Как оформить стоянку во дворе МКД?

Обращение в Совет депутатов по вопросу создания парковки

Отличия в перечне документов, требуемых для прохождения процедуры организации парковочных мест, могут определяться с учетом региона, где происходит обращение. Связано это с тем, что нормативы по парковке устанавливаются актами местного значения.

Чтобы не ошибиться и не затянуть процесс на долгие месяцы, следует заранее уточнять перечень необходимых бумаг. Сделать это можно в местной администрации.

Далее Совет депутатов должен рассмотреть заявление, поданное без ошибок, в течение тридцати дней, после чего заинтересованным лицам направляется ответ. Если было принято решение отказать в организации парковки, то такой ответ должен быть мотивирован и разъяснен.

Учтите! Отказать собственнику в формировании парковочных мест могут только при наличии одного из следующих оснований:

• ошибки в проектных документах (неправильные выезды и границы территории, наличие пересечения с участками соседних домов и так далее);
• несоответствие документации нормам градостроительного законодательства.

В некоторых случаях проект размещения парковочных мест должен быть согласован с Роспотребнадзором и МЧС. Консультацию по поводу практических действий могут дать в администрации города, это позволит избежать нарушений на начальном этапе прохождения процедуры.

Как только местная власть выдала разрешение на формирование парковки, можно приступать к строительным работам. Организацией строительства могут занимать жильцы либо управляющая компания. Следует также внимательно отнестись к выбору подрядчика. Делать это также необходимо посредством созыва общего собрания жильцов. Принять решение допускается также за счет голосования.

Оформление парковочных мест не влечет каких-либо затрат. Поскольку территория парковки признается придомовой территорией, то и проводиться работа будет на безвозмездной основе. Однако в процессе регистрации прав будет нужно оплатить обязательные платежи и сборы, например, государственную пошлину за регистрацию или оформление кадастрового плана. Вносятся платежи за счет средств жильцов, которые принимали участие в организации парковки.

Получение отказа со стороны уполномоченного органа может произойти только при наличии соответствующих оснований.

Внимание! Относят к таковым следующее:

• Серьезные нарушения в проекте парковочной территории, которые могут быть связаны с неправильным расположением и полным отсутствием необходимых выездов, большим размером парковки, которая в итоге выходит на территорию соседнего дома и так далее;
• Проектная документация составлена верно, но не соответствует нормам, установленным санитарными предписаниями, градостроительным законодательством, а также иным нормативно-правовым актам;
• отсутствие разрешения со стороны таких уполномоченных органов, как Роспотребнадзор и МЧС, если получение такого предусмотрено законом.

Чтобы избежать отрицательного результата, следует заблаговременно посетить администрацию, выясняя все тонкости процедуры, поскольку таковые в конкретном муниципальном образовании могут предполагать отличия.

Нормы и правила создания парковочных мест возле МКД

Помимо необходимой документации, следует учитывать и требования, применяемые к парковочным местам, формируемым за счет усилий жильцов:

• соответствие требованиям пожарной безопасности: на парковке должны быть ограждения из огнеупорного материала, аварийные пути и так далее;
• требуется формирование дорожного проезда в развязке автотранспорта, но при условии, что парковка рассчитана не больше, чем на сто человек;
• обязательно соответствие санитарным нормам, предполагающим расстояние c парковки до дома не менее 10 метров, а если это социально значимый объект, то не менее 25 метров.

Когда парковка небольшая, то есть не более пятидесяти парковочных мест, расстояние до дома не может превышать 50 метров. Кроме того, такие маленькие стоянки обязательно строятся в закрытом варианте. А если формируется большая парковка, численностью мест более 500, то размещать таковые в жилых зонах запрещено.

Когда выбранную жильцами дома территорию превратили в парковочные места, автоматически на таких участках начинают действовать правила осуществления дорожного движения, то есть ПДД. Соответственно указанные в таковых предписания и санкции будут распространяться и на нарушения, совершенные на подобных парковках.

Жильцы могут предусмотреть ограниченный въезд на парковку, чтобы местами для машин могли пользоваться только собственники участков. Однако такие ограничения не должны мешать проезду специального автотранспорта, а также проходу жильцов соседних домов.

Посмотрите видео. Незаконные парковки. Борьба с соседями:

Комментарии к статье “Как узаконить парковочное место возле дома?”

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Оцените статью: