Особенности оформления наследства на дом и землю

Описание страницы: особенности оформления наследства на дом и землю от профессионалов для людей.

Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок? Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом. Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Как правильно оформить дом в собственность по наследству

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Frazdel-imushestva-300x242

Оформить наследство на дом и землю можно двумя способами:
  • Через нотариальный орган.
  • В судебном порядке.

Оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если наследником не был пропущен установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев), имеются все необходимые документы, нет спора о наследстве и разногласий или неточностей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

Перед обращением к нотариусу наследнику необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Для чего потребуется подать соответствующее заявление с приложением свидетельства о смерти в регистрирующий орган по месту нахождения наследуемых дома. По результатам наследник получает от регистрирующего органа следующие документы:

  • Справку с последнего места жительства умершего.
  • Выписку паспортного стола с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета по причине смерти.

В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя наследнику необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив к нему все необходимые документы. По окончании шестимесячного срока следует в любое время снова обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления дома, после чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на частный дом возникает у наследника со дня открытия наследства (в случае его принятия).

Наследство через нотариуса можно оформлять не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (например, адвоката по наследственным делам), что значительно сэкономит время и нервы наследника.

Свидетельство о праве на наследство дома может быть выдано по желанию наследников:

  • Всем наследникам вместе на отдельные части дома.
  • Всем наследникам вместе на дом.
  • Каждому наследнику в отдельности на отдельные части дома.
  • Каждому наследнику в отдельности на весь унаследованный им дом.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2FReshenie-suda-po-privatizacii-300x224

Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд. Это называется фактическим принятием наследства, так как наследник уже фактически:
  • Владеет домом или землей (например, проживает).
  • Отвечает по долгам умершего родственника.
  • Несет расходы на содержание объектов недвижимого имущества.

В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома.

Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.

После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция).

Какие документы нужны для оформления наследства на частный дом

Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся:

  • Справка с последнего места жительства наследодателя: справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.
  • Свидетельство о смерти наследодателя: оригинал и копия.

Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):

  • Свидетельство о браке (для супругов).
  • Свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (свидетельство о заключении или расторжении брака): если отношения находятся в рамках родители-дети.

Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта (в оригинале), для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы (подлинники и копии):

  • Инвалиды: справка ВТЭК про установление инвалидности и пребывание на иждивении наследодателя.
  • Пенсионеры: пенсионное удостоверение, завещание умершего родственника с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось.

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fnasledstvo4-300x225

Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность. Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:
  • Правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве собственности, справка ЖСК о выплате пая (оригинал и копия).
  • Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам (оригинал).
  • Справка, выданная БТИ, об инвентаризационной оценке дома (либо отчет БТИ об оценке) на дату смерти наследодателя (оригинал).
  • Технические документы, выданные БТИ: технический и кадастровый паспорт (оригинал и дубликат).
Читайте так же:  Налог на имущество физических лиц в 2019-2020 году

Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

  • Правоустанавливающие документы на дом: договор мены, дарения, купли-продажи.
  • Справка из отдела налоговой об отсутствии задолженностей по налоговым платежам.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти родственника (выдает БТИ).

Оформление наследства на дом и земельный участок по завещанию

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два порядка вступления в право наследства:

  • По завещанию (при наличии).
  • По закону (когда факт наследования не подтверждается волей умершего).

При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя. Если таковых нет, то имущество переходит к наследникам второй очереди – полнородные и неполнородные сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и с материнской стороны. Если и их нет, то тогда наследство переходит к третьей очереди – неполнородные и полнородные братья, и сестры родителей наследодателя (тети и дяди умершего).

К наследникам следующих очередей относятся родственники умершего третьей, четвертой и пятой степени родства, которые не относятся к наследникам предшествующих очередей.

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2F1374756039_1-300x229

Следует помнить, что дети неполнородных и полнородых братьев, и сестер, внуки и их потомки, двоюродные братья и сестры умершего наследуют дом по праву предоставления, то есть в случае смерти законного наследника соответствующей очереди до открытия дела о наследстве, право наследия переходит к ним и имущество делится поровну между наследниками-представителями.

Наследование дома по завещанию проводится согласно последнему желанию умершего, заверенному в нотариальном порядке. Например, если наследодатель завещал дом своим детям, то каждый из них получает свою часть дома (делится поровну, если иное не установлено в завещании). Наследник дома может свободно распоряжаться своей долей имущества, он может ее:

Необходимо учитывать основное правило распоряжения – наследник в первую очередь должен предложить выкупить свою часть дома другим наследникам, только в случае их отказа наследник может продать свою часть другим лицам.

Не всегда наследство является приятным приобретением, например:

  • Дом в поселке не нужен городскому жителю или жителю другой страны.
  • Наследодатель завещал не только свое имущество, но и обременительные долги.

В таком случае наследник может отказаться от имущества, но, если он откажется принять дом в наследство, то он не сможет получить и другое имущество, указанное в завещании наследодателя (например, автомобиль, земельный участок, драгоценности).

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2F1382435532_0509.1000x800-300x240

Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель). В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.

Услуги профессиональных юристов по представительству во всех инстанциях при оформлении наследства включают в себя:

  • Постановку объекта на кадастровый учет.
  • Сбор необходимых справок.
  • Оформление свидетельства о праве на наследство по закону.
  • Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.

Средняя цена услуг у юристов – от 8 000 рублей (один объект). Услуги нотариального органа оплачиваются в виде государственной пошлины и тарифа за техническую работу.

Госпошлина подсчитывается по такой схеме: 0,3% от стоимости дома оплачивается супругом, полнородными сестрами или братьями, ребенком, 0,5% выплачивают другие наследники. Итоговая сумма государственной пошлины не может быть выше 1 000 000 рублей.

Оформление наследства на дом и земельный участок — особенности открытия наследства

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fshuttersto_9845354_24280514-360x241

Получив в наследство дом с землей, распоряжаться им невозможно без оформления прав собственности.

Ситуация осложняется, если претендент на добро не один, а несколько.

Как быстрее переоформить наследное имущество, состоящее из дома и земли? Особенности оформления земельного участка по наследству рассмотрим в статье.

Особенности оформления наследства на дом и земельный участок

Сначала нужно разобраться, на каких условиях умерший владел участком, от этого зависит, куда идти и что делать – нужно ли оформлять право собственности, или нет. Земельный надел мог принадлежать покойному:

  • на правах владения (по свидетельству на право собственности);
  • в пожизненном наследуемом владении;
  • в бессрочном пользовании;
  • на правах аренды.
Читайте так же:  С какого счета платить ндфл

а мог и просто остаться неоформленным, или же в стадии решения этого вопроса.

Собственная земля может быть передана в наследство по завещанию или по закону. Принять наследство можно на протяжении полугода с момента его открытия, в результате этой процедуры нотариус заведет наследное дело.

Как гласит ст. 1181 ГК РФ, передается по наследству не только строение, но и земельный надел.

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fnasledstvo-26-500x335

Оказывается, что земля – это только общее название, а вместе с ней передаются также:
  • почва;
  • деревья, кустарники (кроме леса);
  • водоемы.

Под водоемами подразумевают не естественные пруды, а сооруженные руками людей искусственные бассейны небольшой площади, не сообщающиеся с другими водными образованиями, а совершенно обособленные.

Такая форма обладания может быть унаследована только физическими лицами как по завещанию, так и по закону. Но есть существенные ограничения в распоряжении унаследованного куска земли, его невозможно:

так как эти сотки находятся в собственности государства или муниципалитета. А вот пользоваться этим участком всю свою жизнь и потом передать его своим преемникам нынешний наследник вполне может. Но эта цепочка передачи права пожизненного наследуемого владения землей может быть разорвана раз и навсегда при таких условиях:

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fd2ebc4

  • участок отберут, если его будут использовать, нанося вред почве, окружающей среде, или иным ненадлежащим образом;
  • наследник выкупит сотки и приватизирует, или откажется принимать ее в свое пожизненное пользование.

По закону право наследования не разрешается передавать преемникам покойного, но в этом правиле есть пара нюансов, позволяющих унаследовать участок, если:

  • Есть капитальные постройки, которые были официально признанным имуществом умершего (жилой дом, дача и пр.), тогда тому, кому достанется эта недвижимость, будет разрешено приобрести всю площадь надела, при этом судебного вмешательства не понадобится.
  • Покойный начал процедуру оформления соток, ранее бывших у него в бессрочном пользовании, в приватное владение ими, но не закончил, то преемник может завершить ее; при условии нахождения дома и надела в разных местах нужно будет обращаться в суд.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fnasledstvo-47-500x409

Если после кончины арендатора срок действия договора аренды не истек, то правопреемник может унаследовать право пользоваться этой землей (ст. 617 ЗК РФ), но только при условии, что в договоре аренды не предусмотрены на этот счет никакие ограничения.

Нотариус не имеет права действовать вслепую, поэтому непременно потребует договор аренды и постановление местных властей о передаче умершему куска земли в аренду.

Законом не допускается наследование неприватизированных наделов – раз они ничьи, то у наследника нет прав их просто присвоить. Другое дело, если покойный уже начал эту процедуру, но не успел закончить. Наследник может продолжить приватизацию, но чтобы иметь право приватизировать уже на свое имя, придется в суде получить на это разрешение.

Если скончавшийся наследодатель занимался приватизацией не собственноручно, а через законного представителя, то в случае, когда доверенное лицо не было поставлено в известность о смерти доверителя, наследнику суд может разрешить довести приватизацию до финала.

Наследственное дело открывает нотариус. Для того, чтобы процесс запустить, наследник должен предоставить:

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fnasledstvo-75-500x281

  • завещание (если таковое имеется);
  • свидетельство о смерти;
  • документы, подтверждающие степень родства с наследодателем;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право владения, аренды, бессрочного пользования и пр. земельным наделом;
  • правоустанавливающие документы на жилой дом;
  • технический паспорт на дом и кадастровые паспорта на дом и на землю.

Наследственное дело может быть открыто только одно. Все желающие принять наследство должны предоставить свои пакеты бумаг. Нотариус все проверит, определится с очередями наследников, а также с наличием тех, кому должны отойти обязательная доля, и с содержанием наследной массы.

Место открытия нужно определять по адресу последней регистрации скончавшегося. После выяснения всех нюансов относительно недвижимости покойного, нотариус сможет выдать свидетельство о праве наследования, после чего можно заниматься получение правоустанавливающих документов на дом, на землю. При необходимости обращения в суд процесс может затянуться надолго.

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F1232655

Собрать все необходимые документы на оформление наследства на дом может оказаться непростым делом.

Не каждый даже близкий человек в курсе, какие мысли и намерения имелись у покойного относительно земельного участка и в какой стадии находится, к примеру, приватизация, и где искать бумаги.

Проще всего, когда участок и дом принадлежали покойному на правах собственности, и есть бумаги, подтверждающие этот факт. Даже при таких идеальных обстоятельствах нужно будет:

  • заказать оценку недвижимого имущества (и дома, и участка) на дату смерти наследодателя;
  • получить справку об отсутствии обременений на все объекты недвижимости;
  • в налоговой инспекции взять подтверждение долгов по уплате налогов.
Читайте так же:  Общее собрание членов ао

Придется также заказать справку в ЕРГП, свидетельствующую о наличии объектов недвижимости, принадлежавших умершему, в реестровой базе. Это касается также недвижимости, которой погибший пользовался на правах договора аренды – разумеется, если все было сделано законно, и договор регистрировался. Если бумаг обнаружить не удалось, то можно попытаться обратиться с запросом в Комитет по земельным ресурсам.

Знающий нотариус сразу же выдаст полный перечень нужных бумаг, в зависимости от конкретной ситуации, а при неудаче наследника в поисках документов предложит сделать запросы от своего имени. И все равно сбор бумаг – длинная история, которая может не закончиться и за 6 месяцев, отведенных законодательством на оформление права наследования.

Госпошлина за оформление права наследования на дом

Как происходит оформление земельного участка в собственность по наследству? Размер госпошлины зависит от таких факторов:

  • степени родства с умершим родственником;
  • стоимости дома.

Именно для цели определения размера госпошлины и нужна оценка стоимости строения. Не заплатив госпошлину, нельзя двигаться дальше и получить свидетельство о праве наследования.

С целью разгрузить население от тягот финансовых проблем по оформлении добра, доставшегося после навеки почивших родственников, правительством был принят закон №78-ФЗ от 01.07.2005, который сделал послабление, но полностью не избавил от необходимости раскошелиться, прежде чем заполучить имущество.

Собственно размер пошлины определяется НК РФ, п. 22 ст. 333.24. Непосредственная родня – родители, супруги, дети, кровные братья, сестры должны будут заплатить сумму, равную 0,3% от оценочной стоимости достающегося им имущества, но не больше, чем 100 тыс. руб.

Остальным преемникам наследства, независимо от того, состояли ли они в дальнем родстве с покойным, или вообще чужие люди, но заслужившие от умершего честь быть упомянутыми в завещании, придется отдавать 0,6 % от стоимости наследуемого добра.

В этом случае верхний предел тоже очерчен, и он составляет 1 млн. руб.

Стоит знать, что величина госпошлины совершенно не зависит от того, по какому способу достается наследство – по закону или по завещанию. Кроме того, в соответствии со ст. ст. 333.35, 333.38 НК РФ, есть серьезные перечни категорий населения, которые или вовсе освобождаются от налоговой нагрузки по пошлине, или имеют право на льготы разных размеров.

Оформление наследства на дом и земельный участок – длительный и непростой процесс, поэтому следует сначала разобраться, на каких условиях покойный пользовался землей. Также немаловажно, насколько опытен и квалифицирован выбранный нотариус, ведь от его компетентности зависит очень многое.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 .

Процедура оформления наследства на дом и земельный участок

Смерть гражданина влечёт за собой определённые правовые последствия. Необходимо распределить собственность, которой владел человек при жизни. Ведь иначе вещи останутся без хозяина.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Исключительно важно ознакомиться с юридическими нюансами наследования жилых помещений и земельных участков. Это позволит избежать многих проблем и судебных разбирательств в будущем.

Людям, которые претендуют на получение наследства, следует знать о некоторых важных особенностях этого процесса.

Оформление наследства на дом и земельный участок начинается с подачи заявление самим заинтересованным лицом. Нотариус или представители государственных органов не обязаны и не будут узнавать, скончался владелец недвижимости или нет. Поэтому в интересах потенциальных наследников своевременно оформить документы. Или поручить это дело представителю.

Срок обращения за наследством – 6 месяцев с момента смерти собственника. Некоторые считают, что обращаться к нотариусу нужно через полгода, и тем самым допускают ошибку. После истечения указанного срока производится распределение собственности. Невостребованное в течение полугода наследство объявляется выморочным. Такое имущество будет обращено в доход государства.

Надел может быть передан по завещанию или по закону только в том случае, если гражданин владел им на праве собственности или ПНВ. Во всех других случаях земля принадлежала государству, и её правовой статус не изменится.

Дома или квартиры могут находиться в собственности, предоставляться по договору аренды или в рамках социального найма. Передача по наследству возможна только в случае, если физическое лицо числится собственником такого объекта недвижимости.

Читайте так же:  Особенности составления добровольного соглашения об уплате алиментов (образец)

Приватизация не может быть проведена от имени нанимателя после его смерти. Представители местного муниципального органа просто откажут в принятии документов. Государственная квартира или дом не могут быть частью наследственного имущества. Однако право пользования помещением сохраниться за иными лицами, прописанными в нём.

Законодательство предусматривает 2 основных варианта распределения имущества. Базовый способ – завещание. Владелец составляет документ, где расписывает, кому и какое имущество должно перейти после его смерти. Подлинность завещания удостоверяет нотариус.

Есть также судебный способ. Гражданин может обратиться за признанием его фактически принявшим наследство. Также получить наследство по решению суда можно при наличии имущественного спора.

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fsvidetelstvo-300x419

Образец свидетельства о браке

Гражданин может распорядиться имуществом по своему усмотрению, оставив завещание. Если такого документа нет, нотариус должен обратиться к положениям главы 63 ГК РФ

Все родственники гражданина разделяются на несколько уровней. В законодательстве уровни именуются очередями.

Весь перечень имущества делится между лицами одной очереди в равных долях. Если никого из них нет в живых либо они были лишены или утратили право на наследство, то в таком случае нотариус обращается к наследникам последующей очереди.

Родственники перечислены в статьях 1142-1144 ГК РФ:

  • имущество распределяется между детьми умершего, его родителями и супругой;
  • далее наследуют бабушки, дедушки, братья и сёстры;
  • после – дяди и тёти.

Если имущество в силу положений закона нельзя распределить между указанными лицами, используются положения статьи 1145 ГК РФ. В ней по степени родства распределены все возможные родственники вплоть до 7 очереди.

Стоит отметить категорию граждан, которая имеет обязательную долю в наследстве вне зависимости от очерёдности. Это дети до 18 лет, нетрудоспособные дети, родители или другие иждивенцы, находившиеся на обеспечении скончавшегося гражданина более 1 года. Каждое из указанных лиц должно получить не менее 50% от того имущества, которое бы полагалось бы как участнику соответствующей очереди.

В соответствии с положениями статьи 1149 обязательная доля на недвижимость может быть уменьшена судом. Так происходит, если иждивенец не пользовался при жизни собственника домом или земельным участком, а другой наследник проживал там.

Как написать заявление на выделение земельного участка под строительство — смотрите далее.

При наличии документально оформленной последней воли процесс заметно упрощается. По истечении полугода нотариус в присутствии всех заинтересованных лиц зачитывает текст завещания.

При составлении завещания владелец дома и земельного участка должен быть внимательным. Указанные объекты являются самостоятельными видами имущества. Статья 1181 указывает, что получатель надела наследует также плодородный слой почвы, растительность и водные объекты. Дом должен быть поименован отдельно.

Обычно собственники указывают в документе только строение. Получается, что дом отходит конкретному лицу, а участок делится между родственниками по закону. Такая ситуация не способствует упрощению использования имущества.

Родственники, которые не указаны в завещании, часто пытаются оспорить действительность этого документа.

В ход идут следующие аргументы:

  • гражданин был стар и не понимал, что подписывает;
  • почерк в документе не соответствует почерку умершего;
  • завещание оформлено под давлением;
  • человек стал жертвой обмана одного из наследников;
  • иные доводы.

Если оформление происходило у нотариуса с соблюдением установленной законом процедуры, то вероятность отмены завещания крайне мала. Специалист проверяет физическое и психическое состояние гражданина, его способность понимать характер своих действий. Суды при принятии решения опираются только на чёткую доказательную базу. Доводы истца должны быть полностью обоснованы, чтобы их приняли во внимание.

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D1%2581%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B0-%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8-300x413

Образец свидетельства о смерти

Как происходит оформление наследства на дом и земельный участок

Граждане для получения имущества должны соблюсти определённую процедуру. В первую очередь они должны получить документ, подтверждающий кончину, в медицинском учреждении.

По истечении полугода с момента смерти собственника, нотариус приглашает всех лиц, подавших заявления, на оглашение завещания. После этого выдаются свидетельства о праве каждого из лиц на имущество. Если завещания нет, то все объекты делятся на доли между родственниками.

Оформить дом и земельный участок в наследство можно в Росреестре или через МФЦ. Заинтересованное лицо вносит госпошлину, подаёт заявление по установленной форме. В подтверждение своих прав гражданин прикладывает свидетельство от нотариуса.

Специалист вносит изменения в ЕГРН в срок до 12 рабочих дней. На этом оформление жилых помещений и земельных участков завершается.

При обращении к нотариусу необходимо предъявить следующие документы:

  • заявление с изложением информации о скончавшемся гражданине, степени родства с ним заявителя, желании унаследовать имущество;
  • свидетельство о смерти;
  • бумаги, подтверждающие родство (свидетельство о браке, о рождении и т.д.);
  • личный паспорт.
Читайте так же:  Как налоговики оценивают необоснованную налоговую выгоду

Также имеет смысл представить завещание, если у заявителей есть оригинал на руках.

Заявление и прилагаемые документы подаются нотариусу, который работает по месту жительства умершего. Если точный адрес регистрации гражданина не известен, то обращаться нужно по месту нахождения земельного участка и дома.

Когда полномочия наследника подтверждены и прошло более 6 месяцев после открытия наследства, нотариус оформляет свидетельство.

В этом документе указываются следующие сведения:

  • наименование и идентификационный номер документа;
  • дата и место оформления;
  • сведения о нотариусе, выдавшем свидетельство (Ф.И.О., должность);
  • Ф.И.О. умершего гражданина;
  • данные лица, получающего наследство (Ф.И.О., степень родства с бывшим собственником, дата и место рождения, серия и номер паспорт, кем и когда выдан);
  • сведения о наследуемом имуществе: наименование, адрес, размер доли, кадастровый номер, стоимость;
  • утверждение, что указанный документ является основанием для возникновения права собственности;
  • номер наследственного дела;
  • размер взысканной суммы по нотариальному тарифу;
  • должность, подпись, печать, фамилия и инициалы должностного лица.

Свидетельство оформляется на специальном бланке.

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B5-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B4%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-300x424

Образец свидетельства о праве на наследство

Вступление в наследство растянуто по времени. От момента возникновения прав на имущество до возможности фактического распоряжения им проходит не менее полугода. После обращения в Росреестр регистрация гражданина в качестве собственника имущества проводится в срок от 5 до 12 дней.

Если возникнет спор о размерах долей или действительности завещания, то процедура удлинится ещё на несколько месяцев. Пока будет идти судебное разбирательство.

За выдачу свидетельства нужно заплатить нотариусу 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Но не более 100 000 рублей.

Все пошлины должны быть внесены в бюджет заранее. Поэтому при обращении за государственной услугой гражданину нужно предъявить платёжное поручение, подтверждающее перевод средств.

Что делать, если истек срок вступления в собственность

В первую очередь нужно определить, на каком этапе находится оформление права собственности. Если гражданин уже подал заявление нотариусу, то он может получить свидетельство по истечении полугода с момента открытия наследства. Крайний срок для этого действия не установлен.

Свидетельство действует бессрочно. В любое удобное время гражданин может обратиться в Росреестр для совершения необходимых юридических действий.

Если же гражданин пропустил срок обращения к нотариусу, то в этой ситуации он утрачивает право на наследство. У человека есть возможность обратиться в суд для восстановления срока.

Решение будет положительным при наличии одного из следующих оснований:

  • тяжёлая болезнь;
  • неграмотность;
  • беспомощное состояние;
  • если наследник не знал и не должен был знать о смерти наследодателя.

Не будут считаться уважительными некоторые причины:

  • незнание законодательства;
  • непродолжительное расстройство здоровья;
  • отсутствие информации о наследуемом имуществе.

О фактическом принятии наследства могут свидетельствовать следующие действия:

  • вселение и проживание в доме;
  • оплата обязательных платежей: коммунальных, членских взносов в кооперативе;
  • проведение текущего ремонта, смена замков, облагораживание земельного участка;
  • погашение долгов умершего;
  • принятие мер по охране имущества, в том числе обращение с иском к третьим лицам;
  • иные подобные действия.

Регистрация права будет проводиться на основании копии решения суда. После вступления в законную силу документа гражданин предъявляет его в Росреестр.

Получение дома или земельного участка предполагает обязательное внесение сведений в ЕГРН. В остальном процедура схожа с обычным порядком наследования любого имущества.

Как можно по свидетельству получить земельный паспорт — читайте вот тут.

Как выглядит исковое заявление об определении границ земельного участка — читайте далее.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Изображение - Особенности оформления наследства на дом и землю 34009884445
Автор статьи: Илья Апинов

Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.9 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here