Москвичи оценили преимущества визитов к нотариусу

Росреестр отмечает рост популярности услуг столичных нотариусов по оформлению сделок с недвижимостью. За 9 месяцев количество заявлений, поданных с профессиональной помощью, едва не достигло 15 тысяч, что почти в полтора раза выше аналогичных прошлогодних показателей.

При этом 12,5 тыс. комплектов документов было отправлено в Росреестр по электронным каналам связи, что неудивительно, ведь в этом случае сделки, прошедшие нотариальное заверение, регистрируются всего лишь за один день. Втрое вырастет этот срок для тех же заявлений, но предоставленных в бумажном виде.

Изменения законодательства послужат поводом к тому, что собственники недвижимости и впредь будут обращаться к нотариусам чаще.

С августа этого года обязательного нотариального удостоверения требуют ипотечные соглашения в отношении долей в праве собственности на недвижимость. А с февраля следующего года у нотариусов появится новая обязанность, не требующая от заявителей дополнительных расходов. После удостоверения сделки все необходимые для госрегистрации прав заявления и документы будут отправляться в Росреестр в онлайн-режиме в течение того же рабочего дня.

Так, при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус автоматически направит бумаги на переоформление собственности.

Меня терзают смутные сомнения, или Не повод для отказа в госрегистрации

Гражданин приобрел у компании земельный участок и расположенный на нем склад. Затем он подал в Росреестр заявление о регистрации своего права собственности на эту недвижимость.

Чиновники прислали уведомление о том, что они приостановили процесс регистрации, поскольку у них возникли сомнения относительно наличия у компании-продавца права собственности на склад.

Проблема в том, что разрешений на его возведение и ввод в эксплуатацию никогда и никем не выдавалось. Следовательно, у склада имеются признаки самовольной постройки. Как следствие, распоряжаться ее судьбой создавшее такую постройку лицо не имеет права.

В связи с этим гражданину, если он по-прежнему хочет зарегистрировать права на свое имя, нужно принести регистраторам дополнительные документы. Они должны безусловно доказывать легальность получения компанией прав на эту недвижимость.

Суд первой инстанции и Верховный Суд РФ сочли эту логику противоречащей законодательству.
Законных оснований для принятия госрегистратором такого решения не имелось по следующим причинам.

1. Право собственности ООО на склад подтверждается свидетельством о госрегистрации права и записью в ЕГРН. Сведениями об аннулировании данной записи Росреестр не обладал.
Между тем на основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в госреестр.

2. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в госреестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в реестр не будет внесена запись о другом лице (абз. 1 п. 6 той же статьи).
Сведений о том, что право собственности ООО на склад кем-либо было оспорено в суде, и этот объект недвижимости признан самовольной постройкой, ни названное уведомление, ни другие материалы административного дела не содержат.

3. Отсутствие разрешений на строительство и ввод склада в эксплуатацию без наличия вступившего в законную силу судебного акта о прекращении зарегистрированного права собственности на объект не свидетельствует о том, что указанное право аннулировано либо никогда не возникало у организации.

4. Росреестр вышел за пределы своих полномочий. Разрешение вопроса о том, является ли зарегистрированный объект недвижимости самовольной постройкой, не относится к его компетенции. При проведении правовой экспертизы госрегистратор не уполномочен законом давать оценку ранее зарегистрированному праву.

Таким образом, приостановка госрегистрации права, мотивированная сомнениями чиновников Росреестра в существовании ранее зарегистрированного права собственности и подозрением в самострое, законодательно недопустима.

Иной подход может привести к нарушению конституционных гарантий охраны частной собственности, одной из которых является лишение имущества только по решению суда (ч. 3 ст. 35 Конституции РФ).

Документ включен в СПС «КонсультантПлюс»

Малому бизнесу навсегда разрешили выкупать арендуемые помещения

Компании, относящиеся к малому или среднему бизнесу и арендующие государственную недвижимость, тоже получили право ее выкупить. Прежде оформить собственность можно было только на здания и помещения, относящиеся к категории регионального или муниципального имущества.

Кроме того, условия для выкупа упростили, убрав из Закона № 159-ФЗ два срока:

• 01.07.2015 – как дату, по состоянию на которую требовалось арендовать помещение 2 года. Отныне 2 года съема помещения должны пройти ко дню подачи заявления о реализации преимущественного права;
• 01.07.2018 – как крайнюю дату, до которой можно было воспользоваться преимущественным правом выкупа. Теперь срок приобретения недвижимости таким способом никакой пресекательной датой не ограничен.

Документ включен в СПС «Консультант Плюс»

По состоянию на июнь 2017 года общее число объектов, включенных в перечень имущества, предназначенного для сдачи в аренду малому и среднему бизнесу, составляет 44 922. Из них объектов, находящихся в федеральной собственности, – 708 единиц, в региональной собственности – 7 793 единицы, в муниципальной собственности – 36 421 единица.

Определена методика, по которой собственникам недвижимости станут компенсировать ее демонтаж.

Главное, чтобы снос осуществил сам владелец до 28.08.2016. Тогда сумма возмещения составит 55,5 тыс. рублей за один кв. м. ликвидированного объекта.

Постройку можно ликвидировать и с помощью города. Для этого достаточно уведомить чиновников о своем согласии на это до 26.08.2016. В этом случае один сносимый кв. м. оценят в 51 тыс. рублей.

На сайте размещена информация о том, когда и в какой форме направляются соответствующие заявления.

• Меня терзают смутные сомнения, или Не повод для отказа в госрегистрации 23 января
• Порядок перепланировки офисов и жилья теперь общий 10 января
• Москвичи оценили преимущества визитов к нотариусу 22 октября 2018
• Каждый второй кадастровый инженер путается в метраже и назначении недвижимости 19 октября 2018
• Заставить неторопливого застройщика оплатить временное жилье стало возможным 17 октября 2018

© Журнал «Время Бухгалтера» 2004 — 2019 | РУНА консалтинговая группа

Жилье, построенное гражданами без разрешения, сносить будут реже

Скорректированы основные нормы правового регулирования вопросов, связанных с признанием зданий и сооружений самовольными постройками, принятием решений об их сносе или реконструкции.

Во-первых, для применения к строению негативных последствий установлено, что его возведение должно быть противоправным как на дату начала строительных работ, так и на день выявления конструкции.

Кроме того, определено, что не является самостроем здание, возведенное собственником занятой под строительство земли, если он не знал и не мог знать о действующих относительно участка ограничений.

В качестве альтернативы сносу вводится механизм приведения строения в соответствие с установленными требованиями застройки.

Решение о выборе подходящей к случаю меры принимает суд или местные власти. Последним разрешено требовать сноса только в случаях, если речь идет о территории общего пользования, а на некоторых основаниях вообще запрещено проявлять самодеятельность:

• в спорах по причине отсутствия правоустанавливающих документов на землю в отношении строений, возведенных до дня вступления в силу ЗК РФ;
• в отсутствие разрешения на строительство конструкций, созданных до 14.05.1998.

В этих случаях разбираться должен исключительно суд.

Решение о принудительных мерах не может быть принято в отношении самостроя – объектов ИЖС на землях под ИЖС и в границах населенных пунктов, под ЛПХ, а также в отношении жилых строений на дачных и садовых участках при соблюдении трех условий одновременно:

• права на постройки зарегистрированы до 01.09.2018;
• характеристики объектов соответствуют предельным параметрам разрешенной застройки;
• земля под строениями принадлежит застройщику на законном праве.

Москвичи предпочитают в вопросах недвижимости советоваться с нотариусом

День бесплатной юридической помощи, проведенный в Московской городской нотариальной палате, показал, что граждане предпочитают по вопросам недвижимости идти за советом к нотариусу.

24 марта в Московской городской нотариальной палате в очередной раз состоялась акция по оказанию правовой помощи населению. Дни бесплатной юридической помощи проводятся членами Ассоциации юристов России по всей стране четыре раза в год. Несмотря на то, что юридические консультации в МГНП можно получить каждый понедельник и вторник, в дни бесплатной юридической помощи желающих получить совет неизменно много.

На этот в общественную приемную МГНП обратились более 50 человек. Нотариусы Москвы Галина Ходаковская и Татьяна Колодезева вели прием до последнего человека, выйдя далеко за рамки рабочего времени.

Основной вопрос, с которым люди шли к нотариусу, — недвижимость. Как урегулировать вопросы использования жилого помещения между сособственниками, как расторгнуть договор ренты, как узаконить дачный дом, если согласия между наследниками нет?

Одна из посетительниц поинтересовалась, можно ли взыскать с риелтора, который так и не нашел покупателя на квартиру, а теперь не отвечает на звонки, выплаченный аванс. Ознакомившись с договором, подписанным неопытной девушкой без всякого критического осмысления, нотариус выяснила, что риелтор фактически взял на себя обязательства разместить рекламу объекта недвижимости, и никаких условий, связанных с результатами поиска покупателя, в нем нет, а значит вернуть деньги вряд ли удастся. Даже если объявления о продаже ловким дельцом были размещены, то продавец заплатил за них огромные деньги — пятьдесят тысяч рублей. Теперь наученная горьким опытом девушка ищет покупателя сама, а оформлять сделку доверит только нотариусу.

В другом случае дочь, постоянно проживающая за границей, не может добиться от плательщика ренты надлежащего ухода за больной матерью. Женщина пытается восстановить справедливость, но суды первых двух инстанций оставили плательщика ренты в его правах. Истицу интересовали перспективы ее дела в Верховном суде, нотариус рассказала, какие доказательства недобросовестности ответчика, к примеру, наличие коммунальных долгов по квартире, могут убедить судий.

Правовые последствия завещания и договора дарения интересовали пожилую москвичку. Хотя нотариальный документ уже ею составлен, она решила еще раз убедиться в верности своих шагов. Нотариус пояснила, что главным различием этих двух правовых актов является сроки перехода права собственности на имущество. При завещании наследник вступит в свои права только после смерти завещателя, а при дарении сразу после подписания договора и никакие условия препятствием для этого быть не могут.

Многие вопросы выходили за рамки компетенции нотариуса и касались особенностей судебной защиты, полномочий органов опеки или земельного кадастра. Однако посетителям не отказывали в помощи, а старались разъяснить ситуацию с точки зрения права и указать возможные направления решения.

День бесплатной юридической помощи завершился в МГНП поздно вечером. Все обратившиеся на прием люди получили необходимую информацию и благодарили нотариусов за возможность безвозмездно получить знания о своих правах.

Зачем теперь нужен риелтор, если по закону сделку удостоверяет нотариус?

О сделках на рынке недвижимости, в которых нотариус не заменит риелтора, побеседовал с экспертом отрасли Sobesednik.ru.

Для чего нужен риелтор, если все сделки идут через нотариуса? Этот вопрос задают многие, кто намерен купить или продать недвижимость.

С нового года, как уже писал Sobesednik.ru, вступили в силу изменения в законодательстве, по которым сделки с недвижимостью должны быть заверены нотариусом. Так стоит ли платить еще и риелтору? Или можно сэкономить? О том, какие риски таит в себе такая экономия, беседуем с Александром Долговым, ведущим специалистом столичного агентства «Нора-недвижимость».

Без нотариуса — совсем нельзя?

— Новая редакция закона (ст. 24 Федерального закона № 122-ФЗ от 27 июля 1997 г.) предписывает обязательно нотариально удостоверять все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость — будь то продажа, обмен, дарение и так далее. Нотариус потребуется даже в том случае, если все сособственники продают свои доли, а не только один из них. Есть ли случаи, когда можно обойтись без нотариуса?

— Есть. Не подпадают под данную статью лишь сделки, в которых объект недвижимости находится в общей совместной собственности без определения долей или находится в индивидуальной собственности граждан. Но это ничтожно малое число от общего количества сделок с недвижимостью.

— Если оформлением этих сделок теперь занимается нотариус, зачем тратиться еще и на услуги риелтора? Ведь нотариус несет полную имущественную ответственность за свои действия.

— Скажу больше. Обязательства, подтвержденные нотариусом, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута или не установлено существенное нарушение порядка нотариального действия (п. 5 ст. 61 ГПК РФ).

А зачем риелтор? Видите ли, дело в том, что нотариус несет ответственность только за ту сделку, которую непосредственно удостоверяет. Именно ее законность (и полномочия сторон на совершение сделки) обязан проверить нотариус (ст. 163 ГК РФ).

Но юридическая проверка чистоты предыдущих переходов прав собственности не входит в его компетенцию. А ведь как раз из-за таких нарушений у покупателя и могут в будущем возникнуть проблемы.

Так что риелтор, как и прежде, несет бремя по проверке законности предыдущих сделок, по определению круга лиц, права которых, возможно, были нарушены, и по оценке рисков, которые в связи с этим берет на себя покупатель.

«Цепочка» без риелтора не вьется

— Еще в каких случаях обязательно нужен риелтор?

— Не обойтись без его услуг и в случае, когда в сделке участвует несколько квартир, а обязательному нотариальному удостоверению подлежит лишь договор по одной из них.

Или вот такой пример. Продается квартира в Москве, а взамен приобретается квартира в Московской области. Провести сделку в этом случае у одного только нотариуса в Москве по всем объектам не получится, так как сделки удостоверяются по месту нахождения недвижимости.

Риелтор теперь лишний посредник или незаменимое звено? / David Oxberry / Global Look Press

Это означает, что после удостоверения первого договора купли-продажи квартиры в Москве клиенту придется ехать в область к другому нотариусу для заключения у него договора купли-продажи по альтернативной квартире. И только после этого полный пакет документов можно сдавать в службу Росреестра (опять же, в разные места — по территориальному принципу).

Все эти действия нужно связать с расчетами сторон, согласовав их порядок таким образом, чтобы никто не пострадал, если одна из сделок вдруг не будет нотариально удостоверена или не пройдет госрегистрацию прав. Естественно, что никакой нотариус этого делать не будет (нотариальное удостоверение — это лишь финальная часть сделки). Такие услуги — по организации совершения взаимосвязанных (альтернативных) сделок, — как и прежде, оказывают риелторы.

Кто найдет квартиру?

— Видимо, к перечню услуг риелтеров следует добавить и основную их функцию — поиск вариантов недвижимости.

— Безусловно. Никакой нотариус не будет искать покупателя на квартиру или подбирать объект недвижимости для альтернативной покупки, а также вести переговоры с собственниками этих объектов о купле-продаже в интересах клиента. Он просто не имеет права это делать, так как может оказывать лишь нотариальные услуги, к которым поиск квартир и тому подобное не относятся.

Зато риелтор — как раз тот специалист, который проводит необходимые переговоры со всеми участниками сделки. Который торгуется для вас, организовывает процедуру сделки и расчета между ее сторонами.

Кроме того, как правило, риелторы очень хорошие психологи и нередко еще на просмотре квартиры выявляют недобросовестных продавцов, которые пытаются утаить «подводные камни» при продаже своего объекта.

При покупке недвижимости можно обойтись без нотариуса

При покупке недвижимости существует два способа оформления сделки: составление договора купли-продажи в письменной форме без нотариального удостоверения и составление договора, удостоверенного нотариусом.

При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество одного лица может перейти к другому лицу без нотариального заверения договора.

Наиболее распространенная форма оформления сделки – письменная (простая письменная форма). Она популярна среди населения ввиду того, что отнимает меньше времени при оформлении. Данная форма заключения договора не требует многочисленных походов к нотариусу и сбора необходимого пакета документов. Простота формы считается её главным преимуществом и в тоже время – основным недостатком.

Недостатки простой письменной формы:

– Если после совершения сделки купли-продажи квартиры в простой письменной форме покупатель утратил оригинал договора, восстановить его уже невозможно. Это влечёт за собой большие проблемы при дальнейшей продаже квартиры.

– Отсутствие при сделке независимой и незаинтересованной стороны, которая разъяснит участникам смысл, значение и правовые последствия сделки. Заключение сделки без привлечения независимого эксперта может привести к негативным правовым последствиям сделки. В качестве примера такая ситуация: стороны для ускорения покупки доли квартиры заключают договор дарения вместо договора купли-продажи, не осознавая, какие негативные последствия это может повлечь.

– При покупке квартиры по нотариальной доверенности стороны, на момент подписания договора, не могут проверить действительность доверенности, оформленной доверителем.

Как показывает практика, самым надежным способом заключения сделки с недвижимостью является её нотариальное удостоверение. Причем это не формальная подстраховка, а реальный способ оградить себя от «несчастного случая».

Преимущества нотариального оформления сделки:

– Перед совершением сделки нотариус, при желании сторон, проводит предварительную консультацию. В ходе консультации нотариус выясняет интересы сторон для правильного выбора типа и условий сделки.

– Нотариус проверяет документы, удостоверяющие личности сторон, на предмет действительности. Такая проверка участвующих в сделке сторон является особенно важной в целях исключения возможности фальсификации сделки с помощью подставного лица.

– Если продавец действует по доверенности, нотариус обязательно проверяет, выдавалась ли такая доверенность на самом деле и не изменилось ли ее содержание на момент совершения сделки. Если доверенность на момент совершения сделки была отозвана, то такая сделка будет признана судом недействительной.

– Сделка подписывается сторонами в присутствии нотариуса, который подтверждает подлинность подписей на момент подписания сделки. В момент подписания сделки нотариус общается со сторонами и устанавливает их вменяемость и дееспособность. Нередко в случае судебного разбирательства нотариуса вызывают в суд в качестве третьего лица для подтверждения дееспособности сторон на момент совершения сделки, и его показания существенно влияют на результат судебного решения.

– Нотариус самостоятельно составляет проект сделки и гарантирует законность сделки. Ответственность нотариуса застрахована, а если страхового лимита не достаточно, то нотариус отвечает за причинённый ущерб всем своим имуществом.

– Нотариус сам подаёт и получает документы на государственную регистрацию, что исключает появление и использование фальсифицированных документах при дальнейших расчётах между сторонами.

К сожалению, несмотря на вал судебных разбирательств, за последние годы количество сделок отчуждения недвижимости, оформленной путем простой письменной формы, значительно выросло. Обусловлено это в первую очередь желанием оформить все на скорую руку. Но, как показывает практика, на авось проходит не всегда. Приведу пример из практики: клиент обратился ко мне в нотариальную контору за консультацией по предстоящей сделке и предоставил пакет документов продавца с выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) шестимесячной давности. По закону, необходимо наличие выписки из ЕГРП, выданной не раньше, чем за 30 дней до момента совершения сделки. Продавец, ссылаясь на обстоятельства, настаивал на проведении сделки в простой письменной форме (ППФ) и как можно быстрее. Само собой разумеется, что меня это насторожило и, как выяснилось, не зря. После получения новой выписки оказалось, что право собственности продавца оспаривается в суде. Несложно догадаться, чем могла закончиться данная сделка, если бы она прошла без участия нотариуса.

Всего год назад чуть больше полутора тысяч москвичей имели дома счетчики на водопроводных трубах. К 1 октября прошлого года таких стало уже 12 тысяч. А к началу 2006 года удвоилась и эта цифра, достигнув 24,5 тысячи. Конечно, если вспомнить, что в Москве 3,5 миллиона лицевых счетов, то это количество даже меньше одного процента – капля в море. Но тенденция налицо. Так что же такое произошло, что москвичи, словно педантичные немцы, вдруг взялись жестко ограничивать себя в обычной воде из-под крана? Причем не под чьим-то нажимом, а совершенно добровольно, выкладывая из собственного кармана по 4,5-5 тысяч рублей.

Столько сейчас стоит установка пары счетчиков – одного на трубу с холодной, другого – с горячей водой.

“А ты посчитай сама, сколько с тебя дерут лишнего, – популярно объяснила мне причины зарождающейся любви к счетчикам соседка-пенсионерка Наталья Павловна Беликова, которая обзавелась ими еще в минувшем сентябре. – Без счетчика платишь по нормативу – это примерно за 12 кубометров с человека в месяц. Вас двое, значит, платежка приходит на 24 кубометров. Нас в семье – тоже двое. Теперь посмотри, сколько мы платим и сколько – вы”. И выложила квитанции. Результаты выглядели впечатляюще: всего за 4,6 кубометра воды в месяц платили мои соседи. Меньше нормы вдвое! А ведь у них, сразу вспомнила я, как и у меня, есть и посудомоечная, и стиральная машинки. “Я поставила теперь счетчики и племяннику в квартиру, и маме, – похвасталась Наталья Павловна. – Чистой экономии как минимум 300 рублей в месяц”. “Вам-то какая польза от этого? – по-прежнему не понимала я. – Ведь вы же оба с мужем пенсионеры, имеете льготы, за вас частично городской бюджет платит”. “Это правда, – согласилась она. Сегодня я экономлю деньги себе и Лужкову. Ну тут ведь дело такое – сегодня Лужков есть и заботится о нас, бедных, а вдруг завтра не будет такого мэра и льгот не будет? Поэтому уж лучше я прямо сейчас начну платить лишь за ту воду, которую действительно трачу, а не ту, что в квитанции с потолка написали”.

Спрашивается, зачем они нужны, если показывают потребление воды в среднем пусть не по всей Москве, но все равно именно в среднем на жителя отдельно взятого дома? Но именно эти общедомовые счетчики, оказывается, стали для коммунальщиков инструментом в поиске сверхнормативного потребления воды. Вот пример лишь трех домов в Митино, расположенных по улице Генерала Белобородова и прикрепленных к одному ЦТП 184. Едва на каждом из них появился узел учета, как стало ясно, что их показания в 7 раз меньше, чем считалось по данным ЦТП. Так выявились внутриквартальные протечки. Пошли по внутриквартальным трубопроводам – и обнаружили, как свищет вода прямо в землю, подмывая фундаменты расположенных по соседству домов. Заменили трубы – и расходы воды сразу же значительно сократились. А ведь пока эти хлещущие подземные струи не были обнаружены, жители дома платили и за уходящую с ними воду – поделенную в среднем “по колхозу” на все здания, подсоединенные к одному центральному тепловому пункту.

Примеров таких могут привести великое множество в каждом из административных округов Москвы. Но у общедомовых счетчиков есть и другая, не менее важная функция: они контролируют качество поступления воды в дом, что не под силу счетчикам, установленным в квартире.

А когда оказалось, что даже всего один счетчик на весь дом позволяет экономить живые деньги в твоем кошельке, то давно назревший вопрос: а почему я должен платить за воду столько же, сколько платит сосед Иван Иванович, хотя прописан он тоже один, но держит еще пятерых квартирантов, уже не мог оставаться без ответа. Реально живущие, но нигде не зарегистрированные, а потому не платящие за коммунальные услуги люди, приезжающие в Москву на заработки, – настоящий бич столицы. По оценке экспертов, число их доходит летом до 30 процентов населения Москвы. То есть – до 3 миллионов человек.

Юридической управы ни на квартирантов, ни на их хозяев по нынешним законам нет – попробуй ДЕЗ уследи, когда кто к кому приехал, если теперь можно жить незарегистрированным целых 90 дней. Но когда жильцы объявляют на собрании: не хотим платить за непрописанных жильцов, то хозяева легко соглашаются по доброй воле написать заявление такого содержания: “Я прописан в квартире один, но прошу при начислении платы за воду учесть фактически проживающих жильцов в таком-то количестве”. Все сдатчики квартир дружно сходятся во мнении: лучше поступить так, чем ждать визита налогового инспектора и отвечать за нелегальную сдачу квартир.

Значит ли это, что в ближайшее время уже не один процент, а большинство москвичей добровольно поставят себя на счетчик? “Полагаю, что да, ведь мы лишь идем путем, который до нас проделал уже весь мир, – считает Ирина Шрамко. – А потом пример Москвы возьмет и вся Россия, ведь интерес к тому, что делает столица, у представителей регионов просто огромный”.

Здравствуйте..Такая проблемка.Я составил доверенность на представление интересов физ.лица, распечатал и пришел к нотариусу.Ну чтобы моя жена могла от моего имени совершать действия( представять интересы в организациях,мед учреждениях и тд.) Пришел к нотариусу,а она мне сказала что такая доверенность ,чтобы ее заверить , поставить подпись стоит 1000р.Но у меня друг такую же доверенность делал 4 месяца назад в другом городе за 200р.И в законе об нотариате тоже указана цена 200р.

Как мне быть? Нотариусы нас накалывают постоянно.

Я не богаты чтобы раскидываться 800 рублями.

единственное, что Вам можно посоветовать это пойти к тому же нотариусу, что и Ваш друг. а касательно нотариуса, так это везде так, берут пошлину + тех. работы за изготовление рисуют.

Это ответ юриста. Я сам составил и принес доверенность на бумаге.,сам составил.

А друг в другом городе.Какие тех работы?? просто расписать и печать поставить?

25 Сентября 2016, 16:31

Добрый вечер. Интересующий вас нотариус является частнопрактикующим?

Вроде да.А почему вы спросили?

25 Сентября 2016, 16:42

удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации..

25 Сентября 2016, 17:13

Нотариальное действие признается совершенным только после уплаты государственной пошлины или тарифа. В соответствии со ст. 22 Основ законодательства о нотариате за совершение нотариальных действий, составление проектов документов, выдачу копий (дубликатов) документов и выполнение технической работы нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации, а именно Законом РФ «О государственной пошлине» от 09.12.91 (с последующими изменениями и дополнениями) N 2005-1. Нотариус, занимающийся частной практикой, за совершение вышеперечисленных действий взимает плату по тарифам, определяемым соглашением сторон, то есть нотариусом и его клиентом — гражданином или юридическим лицом. Полученные денежные средства остаются в распоряжении частнопрактикующего нотариуса. В тех случаях, когда российское законодательство устанавливает обязательную нотариальную форму действия (например, оформление договора ипотеки, доверенности в порядке передоверия и т. д.), частнопрактикующий нотариус взимает плату по тарифам, соответствующим размерам государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичного действия в государственной нотариальной конторе.

это ответ реалиста.

по закону Вы вправе сами прийти к нотариусу с составленным документом и он обязан его удостоверить. при отказе или навязывании доп. услуг Вы вправе подать жалобу на нотариуса в нотариальную палату и/или обжаловать его действия в суде.

только все это время.

Для того чтобы физически заработать 800р тоже время нужно..

25 Сентября 2016, 16:58

Скорей всего поэтому и тариф выше, т.к. «ваш» нотариус занимается частной практикой. В различных регионах тарифы существенно отличаются.

В данном случае, если вас не устраивает сумма за нотариальные услуги, вы можете обратиться к другому нотариусу.

А как же федеральный закон.

Друг делал в этом же регионе доверенность?

Тоесть несмотря на данный закон не писан нотариусам??

25 Сентября 2016, 16:55

Вы можете попросить у нотариуса документы, подтверждающие установленные им тарифы. Еще раз обращаю ваше внимание, что возможно данный нотариус является частнопрактикующим. Обратитесь к другим нотариусам в вашем населенном пункте, при их наличии, возможно, там тарифы ниже.

А закон? как же закон? разве тарифы не едины?

Мне нужен ответ юриста.

А в другой город ехать денег много уйдет.

25 Сентября 2016, 17:10

Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы).

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

“Московский патруль”: пенсионерка может лишиться жилья после визита к нотариусу

13 октября, 2017

Поделиться в социальных сетях:

Столичная пенсионерка может лишиться дорогостоящей жилплощади после визита к нотариусу. Женщина утверждает, что при заключении договора пожизненной ренты ее ввели в заблуждение. Обещали уход, медицинское обслуживание, ежемесячные выплаты. Но в документ эти пункты якобы не внесли. Подробнее – в программе “Московский патруль”.

Поделиться в социальных сетях:

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».

Учредитель и редакция – АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 127137, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. Тел.: +7 (495) 728-73-81. Почта: [email protected].

Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Источник и правообладатель информации о курсах валют – ПАО «Московская биржа». По условиям распространения информации обращаться на ПАО «Московская биржа». Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».

Оцените статью: