Как студенту найти дешевое жилье в мегаполисе

Не у всех студентов есть возможность получить место в общежитии: в крупных столичных вузах существует очередь на общежитие, да и у современной молодежи повышенные требования к комфортности проживания, и многие желали бы жить отдельно. И эта мечта не только приезжих — даже местные студенты сегодня хотят жить отдельно от родителей и родственников, и ищут съемное жилье. Но финансовые возможности студентов во все времена ограничены, и они вынуждены искать то, что «дешево и сердито». Как снять квартиру студенту сегодня — рассмотрим на примере жизненного опыта московских студентов.

Мечта каждого студента снять квартиру:

• удобную в транспортном сообщении (близко станция метро, автобусная остановка);
• не слишком дорогую (для Москвы — это до 25 000 руб);
• с элементарными удобствами и косметическим хотя бы ремонтом, но обязательно с интернетом.

Но в самом студенческом районе Москвы, где сосредоточены крупнейшие ВУЗы (МГУ, МГИМО, РУДН и др.) самая дешевая «сталинка» обойдется не менее 33 000 руб., и обычно такие квартиры улетают сразу. Квартиры же бизнес-класса в новостройках просто не по карману большинству студентов.

Разумеется, взоры студента обращаются на другие более отдаленные районы и даже на Подмосковье.

Популярные районы для вузовской молодежи столицы сегодня:

Академический и Черемушки.

Они расположены вдоль главной транспортной артерии города — Ленинского проспекта.

Академический район в Москве Произведем он-лайн поиск аренды недвижимости в Академическом районе со следующими параметрами:

• до метро 10 мин. пешком;
• 9-й этаж 9-этажного панельной высотки;
• однокомнатная квартира (общая площадь 36,5 м 2 , площадь кухни 7 м 2 );
• состояние — косметический ремонт.

Поиск выдал цену — 24 332 руб. в месяц.

Но это чисто теоретически: на самом деле реально найти более-менее приемлемую квартиру по этой цене вряд ли возможно. Найти, конечно, можно все, но в дешевой квартире запросто может не оказаться мебели или сантехники, либо она может быть вовсе непригодной для проживания.

Еще более дешевые квартиры в Южном и Юго-Восточном округах, однако нужно учесть более сложную криминальную обстановку в этих районах.

Лучший выход для студента -снять квартиру среднюю по стоимости с нормальными условиями проживания, совместно с одним-двумя однокурсниками.

У студента есть несколько вариантов поиска:

• Самый простой — это просмотр объявлений на рынке недвижимости (и частных, и от посредников- агентств недвижимости).
• Самостоятельное размещение объявлений всеми возможным способами: в сети, в газетах, возле станций метро и подъездах.
• Поиски через знакомых.
• Обращение в риэлторское агентство.

В каждом из способов есть что-то хорошее, и шансы есть в каждом из них, но и свои «подводные камни» тоже.

Есть большое поле выбора, и если подойти вдумчиво и не спеша, то есть возможность подобрать неплохую и дешевую квартиру, только опять-таки теоретическая:

• В рубриках о сдаче в аренду полно объявлений-фантомов, завлекающих дешевизной, но квартиры, которые якобы по ним сдают, не существуют в действительности. Зацепившись за такой вариант, студент только время потратит, а если уже 1 сентября на носу?
• Треть дешевых квартир может оказаться из вышеупомянутой серии «без окон-без дверей» или после потопа.
• Через объявления можно легко попасть на мошенников, которые сдают жилье, даже не являясь собственниками и промышляют на заработках с залога (такой вид заработка не только у частных лиц, но и у мошеннических риэлторских агентств).
• Поиски по объявлению займут много времени и придется исходить десятки километров по окраинам.

Достоинство его в том, что свое время вы тратите лишь вначале, и совсем немного, если решили разместить объявление одним из цивилизованным способов. Наиболее отчаянным студентам, самостоятельно оклеивающим листовками конечные станции метро и подъезды, придется времени потратить побольше.

Но риски нарваться на аферистов нисколько не меньше, только с разницей, что не вы их находите, а оне вас.

Еще один недостаток — студентов не очень охотно выбирают в постояльцы, предпочитая им семейные пары, даже с детьми, по многим причинам:

• все наслышаны о неизбежных студенческих вечеринках и попойках;
• известна также такая студенческая хитрость, когда квартиру снимает приличный студент-ботаник, а потом в ней проживает шестеро сорвиголов;
• долгосрочными постояльцами студенты не являются — их могут отчислить, либо по окончанию вуза они съезжают, и нужно искать новых жильцов.

Положительная сторона объявлений, размещенных возле подъездов и метро:

• клиентура их — бабушки-пенсионерки, которые обычно студентов любят и готовы им недорого сдать комнату;
• семейная пара вряд ли согласиться снимать угол, но для студента и бабушки, живущей на пенсию — это может быть настоящим выходом.

Если комнату у бабушки студенты снимут на двоих, то арендная плата окажется вообще смехотворно малой.

Но снимая квартиру у пенсионеров, нужно будет пожертвовать многими свободами.

Этот способ наиболее надежный в плане отсутствия риска:

• Как правило адреса таких квартир даются знакомыми, которые раньше их снимали, либо знакомые знакомых снимали, и данная информация передается по живой цепочки и чуть ли не по наследству.
• Часто такой информацией делятся студенты старших курсов, которые скоро заканчивают вуз и уезжают.

Но издержки есть и здесь:

Информация по принципу испорченного телефона может искажаться:

• квартира оказывается вовсе не такой хорошей;
• арендная плата, покуда весть по цепочке дошла по назначению, может вырасти;
• жилье успевают сдать другим и т. д.

Еще один вариант — поиск жилья через социальные сети. В принципе, это те же знакомые, только их гораздо больше и шансов найти квартиру соответственно тоже. Также этим способом можно найти и компаньона для проживания, если снимать жилье одному дорого.

Риск у этого способа — как и у любого, осуществляемого через интернет.

Контактная группа для студентов, ищущих квартиру в Москве:

Как снять квартиру студенту через риэлторское агентство

Официально — это самый безопасный способ, но только если вы обратитесь в настоящее агентство, легитимно действующее не первый год на рынке.

Солидная компания может действительно помочь быстро найти квартиру, так как она лучше ориентируется в базе данных.

Правда есть существенный минус- арендная плата получится дороже на стоимость услуг риэлтора. Поэтому если студент мечтает снять квартиру без комиссионных, то этот вариант ему вряд ли понравится.

Хотелось бы обеими руками проголосовать за риэлторов, но…

Даже официально работающие кампании прибегают постоянно к ухищрениям:

• размещают фантомные объявления-приманки;
• завышают арендные цены;
• продают ложную информацию о сдающихся квартирах и т. д.

К примеру, в базе данных может фигурировать «довольно милая и очень дешевая квартира (всего за 5 тыс.) в „богемном“ стиле, требующая небольшого ремонта», который хозяин предлагает сделать самим жильцам.

В реальности квартира оказывается примерно такой:

Когда бедные студенты, подкупленные ценой, делают все же сами ремонт, вынося из жилья какой-то странный хлам в виде гробовых крестов и непонятных ритуальных штуковин, в квартире после новоселья вдруг обнаруживаются барабашки и привидения. Прежний умерший постоялец, алкоголик, был каким-то колдуном. Никакие обряды очищения не помогают, и промучавшись год, студенты бегут из дешевой квартиры, которая, говорят, по сей день сдается.

Это не сказки, а реальная история двух челябинских студентов, нашедших квартиру через риэлторское агентство.

Как быть студенту дальше, когда подходящая квартира найдена?

Вначале нужно произвести приятное впечатление на ее хозяина.

Девушкам найти жилье гораздо легче, так как люди инстинктивно доверяют женщинам больше.

Но как быть парням?

• Перед встречей с арендодателем ни в коем случае нельзя ни пить, ни курить, чтобы не создать о себе превратное впечатление: вы можете вовсе и не быть алкоголиком и «курягой», но случайная выпивка или сигарета «от волнения» могут испортить все.
• Оденьтесь аккуратно и опрятно: аккуратен внешне человек, значит, и в квартире будет чистенько — решит хозяин.
• Подготовьте и прорепетируйте заранее речь о себе, вложив в нее максимум интеллекта. Излишнее занудство здесь не помешает: лучше выглядеть заумным ботаником, чем разгильдяем (маленькая хитрость — очки с линзами без диоптра усилят эффект).
• Убойно подействует, если вы придете не один, а с такими же интеллигентными, переживающими о сыне родителями. Арендодатель получит уверенность в вашей платежеспособности.
• За отсутствием родителей, придите с девушкой, с которой вы готовы «скоро оформить серьезные отношения». Потенциальную семейную пару примут гораздо охотнее, чем парня-одиночку или несколько друзей.
• Дайте понять, что готовы поддерживать порядок в квартире и нести полную ответственность по договору.

Иногда хозяева, особенно пожилые пенсионеры, неохотно идут на заключение договоров на аренду. Как быть здесь, решать самому студенту.

Один из вариантов заполнения договора на аренду жилья Но договор защищает от многих вещей, и ограничивает права хозяина:

• выгнать жильца на улицу, когда ему заблагорассудиться;
• своевольно повышать арендную плату, если это не предусматривалось в договоре;
• требовать ремонта обветшалой техники, срок эксплуатации которой давно истек и др.

Главное только не забыть обсудить заранее с хозяином и включить в договор эти и другие жизненно важные для вас пункты:

• Кто будет осуществлять коммунальные платежи (перечислить какие).
• Несете ли ответственность за обстоятельства непреодолимой силы: например, из-за прорыва батареи вас затопили соседи или вы затопили соседей.

Страхование наймодателем своей гражданской ответственности освобождает от необходимости включать этот пункт в договор — при наступлении страхового случая издержки несет страховая компания.

Договор возложит также и обязанности на жильца о своевременной оплате, материальной ответственности и пр.

Перед подписанием этой бумаги нужно убедиться:

• Является ли тот, с кем вы заключаете договор, настоящим хозяином:
  • для этого достаточно взять выписку из домовой книги или из ЕГРП;
  • попросить у владельца жилья паспорт.
• Имеются ли в договоре все необходимые и дополнительные сведения.

При составлении договора каждая «мелочь» может оказать влияние на дальнейшую вашу жизнь в съемной квартире:

Нельзя будет, например, зимой из жалости подобрать кошечку в подъезде, если договор запрещает нанимателю содержание в квартире домашних животных.

Читайте подробно о составлении Договора на аренду квартиры.

В заключении пару полезных советов:

• Ищите квартиру не за две недели перед сентябрем, а в конце весны или вначале лета:
  • К осени найти жилье сложнее, и оно будет дороже, поэтому лучше переплатить за два-три лишних месяца.
• Выбрав вуз для поступления, сразу же начинайте поиски жилья: познакомьтесь в социальных сетях со студентами, заканчивающими заведение в год вашего поступления и снимающими жилье — и вполне возможно, они передадут вам квартиру «по наследству».

Видео: Как снять квартиру студенту в Москве

Если в прошлом году спросом пользовались “трешки” около вуза, то сегодня студенты все чаще выбирают варианты на окраине города или даже в области. И это несмотря на то, что хозяева квартир в этот раз несильно подняли цены, опасаясь снижения спроса из-за падения доходов населения.

Центрами притяжения иногородних студентов традиционно становятся мегаполисы с крупными вузами – Москва, Санкт-Петербург, Томск, Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск. Спрос на квартиры в этих городах в июле традиционно вырастает в 1,5 раза, рассказывает Елена Иванкина, декан факультета экономики недвижимости РАНХиГС.

Популярный способ экономии – аренда в складчину. В основном студентов интересуют 2-3-комнатные квартиры, “однушки” котируются меньше. Для студентов – это самый дорогой вариант, констатирует эксперт, но и там удается втиснуться сразу нескольким учащимся.

Идеальный вариант – комната в квартире с хозяином, которую обычно арендуют два студента. В месяц владелец такого московского жилья просит не менее 20 тысяч рублей, это 10 тысяч “на брата”.

Дешевле жилье обходится студентам менее крупных городов. В Красноярке “двушка” стоит в среднем 18 тысяч рублей, или 4,5 тысячи рублей с человека при четырехместном размещении жильцов. В Новосибирске при таком же размещении каждый студент заплатит по 5-6 тысяч рублей.

Сами оплачивать жилье смогут только отличники. Минимальная государственная академическая стипендия составляет 1340 рублей. Для хорошо учащихся студентов – 5-7 тысяч. Поэтому в основном за арендное жилье платят родители.

В своей экономии первокурсники и их родители соблюдают довольно четкую грань, говорит Оксана Полякова, замдиректора департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Первоочередную роль для мам и пап играет безопасность, поэтому они не снимут жилье в доме с асоциальными соседями, говорит она.

Искать жилье студентам чаще всего приходится самостоятельно, а в Сети есть множество сообществ по поиску соседей по квартире. Есть и необычные практики. Так, например, РАНХиГС оказывает своим студентам помощь в поиске квартир. Первокурсники могут сами выбрать жилье, но участие вуза – гарантия безопасности сделки.

Договор со студентами обычно заключается на срок от года. Заплатить сразу придется довольно внушительную сумму: стоимость найма за месяц, комиссионные риелтору и страховой депозит, говорит Оксана Полякова, но уточняет, что сегодня многие собственники готовы разделить сумму страхового депозита на две, а то и на три части.

Причем хозяева готовы закрепить квартиру за конкретными жильцами при оплате залога. То есть подобрать подходящий вариант можно уже сегодня, а начать платить за жилье с сентября.

Всем студентам-бюджетникам вузы обязаны предоставить место в общежитии. Но такие возможности есть далеко не у всех. По данным прошлой вступительной кампании, сложности были почти у трех сотен университетов. В Москве, например, 315 общежитий госвузов. Этого едва хватает, чтобы обеспечить нуждающихся, причем, заселение может идти до октября – ноября. Иными словами, до тех пор, пока окончательно не съедут все выпускники.

Своих общежитий не хватает и вузы арендуют корпуса у других университетов, по договорной стоимости.

В известном питерском вузе – Университете ИТМО – студентов готовы расселять не только в общежития, но и в хостелы, и в гостевые дома.

В региональных вузах первокурсников иногда сразу предупреждают: в первую очередь поселят льготников, старшекурсников, студентов-иностранцев. В Воронеже, к примеру, такие объявления никого не пугают. В городе невысокая стоимость аренды. Общежитие может стоить 300 рублей, а квартира на троих по 3 тысячи “на нос”.

В последние годы вузовские общежития строятся редко – слишком дорогое удовольствие. Есть и еще одна причина: большинство вузов находятся в центре города, и свободного места там просто нет.

Сергей Архипов, президент клуба выпускников Гарвардского университета в России:

– Отдельная комната в комфортабельном общежитии стоит около 800 долларов в месяц. Правда, условия сравнимы с четырехзвездочным отелем. Квартира дешевле, чем общежитие. В центре Бостона, например, есть целый дом, который традиционно снимают только студенты Массачусетского технологического института.

Как бедному студенту выжить в мегаполисе… на стипендию? Уникальный опыт

Уникальный по своей сути социальный эксперимент провел один из студентов Санкт-Петербургского государственного университета. Молодой парень Алексей Зырянов умудрился прожить целый месяц на обычную стипендию, размер которой составляет всего 1572 рубля. Впоследствии опытом молодой человек поделился с журналистами.

Идея провести эксперимент “на грани выживания” пришла случайно. Как-то Алексей пришел из дому в университетскую столовую с собственным перекусом, состоящим из гречки и вареных яиц. Однокурсники парня тогда сказали, что такой обед стоит всего 50 рублей. Подсчитали и поняли, что если грамотно организовать питание, то и полутора тысяч рублей в месяц будет достаточно.
У Зырянова стипендия обычная – не дотягивает и до 1600 рублей. Из них сотня в месяц автоматически уходит на элементарные бытовые принадлежности: туалетную бумагу, порошок для стирки, зубную пасту, мыло, салфетки и пр. А это значит, сто на питание остается всего 1472 рубля.

У студентов, имеющих статус малоимущей семьи, стипендия выше, поскольку к ней добавляется социальная часть. Составляет она чуть больше 3,5 тысяч рублей, из которых 1035 рублей придется вложить в проездной (пешком из общежития, расположенного в другой части мегаполиса, не добраться), еще 300 – на оплату услуг мобильной связи и 200 – плата за место в общежитии. На питание остается порядка 2 тысяч рублей. Алексею удалось прожить на меньшие деньги!

Трехразовое питание в 13 рублей – реальность!

Студент изначально просчитал свои возможности и понял, что в состоянии организовать себе питание, которое будет включать овощи, каши, фрукты, яйца и даже шоколад. В день на еду у Алеши уходило до 53 рублей, в отдельные дни он тратил не больше 13!
На месяц молодому парню в самом расцвете сил было достаточно 3 килограммов гречки и овсяной крупы, килограмма гороха и 150 яиц. Помимо этого он приобрел за этот период десяток бананов, три плитки шоколада, пять кочанов капусты и несколько пачек козинаков. В день получения следующей стипендии на балансе у студента даже остался один рубль.
Были и “лишения”: студент больше не мог себе позволить покупку кефира, который привык пить после тренировок. В остальном изменения в рационе прошли для него незаметно.

Свой эксперимент Зырянов стартовал 23 февраля. В этот день его вес составлял 73,5 килограмма. За месяц парень похудел на 5 кг ровно. Однако сам Алексей на потерю веса не жалуется и говорит, что потеря веса связана только с тем, что он давно привык есть немного и небольшими порциями. Денег бы ему хватило даже в том случае, если бы он съел в два раза больше каш.
Говорит привыкший к спорту студент и о том, что рацион его был в меру сбалансирован: основную часть жиров и белков можно получить из яиц, гороха и гречки. Углеводы в большом количестве содержатся во всех крупах, а также в бананах и шоколаде. Конечно, стоило бы добавить в ежедневное меню яблоки для получения железа, но в феврале и начале марта парень решил их не покупать.

В этом Зырянов уверен на 100%. Парню на личном примере очень хотелось продемонстрировать нынешним выпускникам, что отсутствие денег в семье – не повод отказываться от получения качественного образования в крупных городах России. Даже в дорогом Петербурге, не имея дополнительного дохода и помощи от родителей можно выжить.
Более того, Алексей очень хочет обратить внимание молодых людей на принципы здорового питания. Многие продукты, по его мнению, недооценены. Они не только стоят недорого и позволяют значительно экономить средства, но и благотворно сказываются на здоровье.

Сам студент заметил, что во время эксперимента он стал себя намного легче лучше чувствовать: исчезли прыщи на лице, наладился сон. Конечно, есть определенные недостаток витаминов, но он вполне компенсируется отсутствием в рационе вредных продуктов – пельменей, майонеза, сникерсов, еды из фаст-фуда. По мнению парня, иногда лучше чуть-чуть недоесть, чем годами переедать, засоряя собственный организм шлаками.
Источник

Если после школы вы не решились подавать документы в главные ВУЗы страны и не смогли осесть в мегаполисе будучи студентом – есть несколько вариантов, как сделать это во взрослом возрасте.

Каждый человек из небольшого города сталкивается с дилеммой: жить и обустраиваться в родном городе, принимая как данность дефицит возможностей, рабочих мест и развлечений, или переехать в миллионник, где многообразие всего выше, но и стоимость жизни, требования к профессиональным навыкам и конкуренция – тоже. Люди из регионов, где живёт их семья, где они владеют каким-то жилым имуществом и где под боком близкие друзья и хорошие знакомые, боятся, что мегаполис выбьет почву под ногами, ведь в новом городе они никому не нужны. Квартиру придется снимать – а в случае, если с работой будет туго, можно оказаться без денег и на улице.

Сгущают краски многочисленные фильмы на эту тему, где приезжие смельчаки карабкаются тернистым путем к своей мечте, работая в злачных заведениях и живя где попало.

Как показывает практика, основными барьерами для переезда в мегаполис являются стереотипы и страхи, отсутствие денег и сложности с поисками жилья и работы. Разберем, как можно побороть каждый из них, чтобы сделать переезд менее стрессовым.

Все начинается с них. Дело в том, что любой переезд, даже из большого города в маленький — это достаточно сильная неопределенность. Это состояние многих тревожит, а в случае с мегаполисами образуется куча рисков, которые сидят в голове, тянут и отговаривают.

Плюс стереотипы. Главный из которых — что придется покорять большой страшный недружелюбный город. Поговаривают, что иногородних не берут на работу, они не могут конкурировать с местными. Жилье адски дорогое или на отшибе. Ты будешь один и без друзей, брошенный на произвол судьбы.

☝В первую очередь, определитесь, зачем вам нужен переезд. Это профессиональные амбиции? Или вы бежите от чего-то? Или просто хотите нового опыта и яркой жизни? Как только вы поймете, что вами движет, станет понятнее, с чего начинать в новом месте.

☝ Выпишите все самые большие страхи, касающиеся переезда, и подумайте, как подстраховаться. Не забывайте, что в случае неудачи всегда можно вернуться в родной город. Скорее всего, вы этого не захотите, но такой вариант у вас есть.

☝ Разберитесь со стереотипами. Лучший способ — поговорить с людьми, которые уже переехали, почитать личные блоги и статьи на эту тему. Есть много сообществ, которые посвящены вопросу переезда – они помогут составить объективную картину положения вещей.

Второй и самый больной вопрос про переезд — это деньги. Здесь целый комплекс проблем: и недостаточный заработок для такого дорогого города, и непонимание уровня цен в незнакомом месте, и «подушка безопасности», которой нет, и «зачем я буду так дорого платить за аренду здесь, если могу столько же платить за ипотеку в своем городе».

Денежные риски понятны, но их можно обдумать и просчитать, если исследовать вопрос как следует.

☝ Устройте тест-драйв. Поживите в городе вашей мечты хотя бы неделю как обычный человек. Не в гостинице или у друзей, а самостоятельно, с необходимостью ходить в магазин и ездить на общественном транспорте. Это даст представление, насколько отличается стоимость жизни от того, к чему вы привыкли.

☝ Подумайте о подушке безопасности — какую сумму стоит накопить, чтобы первые месяцы было легко и спокойно. Если нет времени на накопления, подумайте, в каких сферах вы временно можете найти подработку, пока ищете работу. Например, в Москве, вы можете подрабатывать таксистом или курьером.

☝ Сначала ищите работу, а потом переезжайте. Даже если географически вы находитесь очень далеко от желаемого города, сейчас есть возможность проходить собеседования удаленно по видеосвязи. Попробуйте такой формат – заодно поймете, что потребуется от вас при устройстве на работу в новом городе.

Переезд в мегаполис — это всегда большие профессиональные возможности. В крупных городах сконцентрированы самые крупные и передовые компании, есть спрос на специалистов, а уровень зарплаты намного выше, чем в регионах.

Однако требования при найме и конкуренция выше, поэтому поиск работы занимает больше времени, сил и денег.

☝ Очень круто, если удается «прощупать» профессиональную сферу сильно заранее. Например, если на вашей текущей работе вас отправляют в командировки и на конференции в желанный город. Это поможет наладить сетку контактов в вашей сфере еще до переезда – станет понятнее, как все устроено изнутри именно в этом городе, на что можно рассчитывать с вашим уровнем. Если повезет — вас могут познакомить, с кем нужно, и предложить прийти на собеседование.

☝ Удаленная работа — еще одна интересная возможность для входа в нужные профессиональные круги. Этот формат отличается от фриланса тем, что вы трудоустроены официально в компании, вам платят фиксированную зарплату, но работаете вы из дома или откуда угодно. Однако, если офис компании находится в этом самом мегаполисе, вы все равно так или иначе будете обрастать связями и коллегами, что даст хорошие бонусы при будущем трудоустройстве. Плюс при переезде в новый город вы финансово застрахованы, так как работу искать не надо.

☝ Подходящее время для найма — вопрос, который стоит изучить перед тем, как искать работу в новом городе. Например, в Москве, по данным 2017 года , пик конкуренции при приеме на работу приходится на первую половину года, потому что компании начинают год с новым бюджетом, в который заложены новые сотрудники. Начиная с сентября, количество вакансий и конкуренция уменьшаются. Эту информацию можно использовать для планирования времени переезда и для проработки разных стратегий трудоустройства.

☝ Не забывайте, что места поиска работы в мегаполисах также отличаются. В регионах это чаще всего порталы объявлений вроде «Из рук в руки» и hh.ru. В мегаполисах каналов поиска значительно больше — можно находить сообщества профессионалов своей сферы в соцсетях и искать там. Есть много полезных каналов c вакансиями в Telegram. Начните мониторинг заранее, чтобы понимать, на кого именно самый большой спрос.

Сам факт переезда в новый город со всеми вещами в непонятно какую, но скорее всего убитую, квартиру на окраине вызывает мало энтузиазма. Еще больше пугает, что, сняв квартиру, вы не найдете работу, и придется возвращаться в родной город или влезать в долги.

☝ Выиграть время на спокойный поиск. Когда вы в панике хватаете что попало, не разобравшись что к чему, получается плохо и дорого. В поиске квартиры в мегаполисе куча нюансов: район чаще важнее, чем удаленность от центра. Имеет значение, какая ветка метро, насколько удобна транспортная развязка для ваших ежедневных передвижений. На исследование особенностей уходит около двух недель. Хорошо, если кто-то из друзей сможет приютить вас на это время.

☝ Подумать про формат ко-ливинга. Он очень популярен в Европе и востребован в больших городах в России. Ко-ливинг предполагает сожительство нескольких незнакомых людей в одной большой квартире. Вы делите платеж за квартиру на количество жильцов и занимаете одну комнату. Таким образом, плата получается более комфортной, что важно на первых порах. Рассмотрите этот вариант, даже если вы любите жить в одиночку. В мегаполисах соседи в таких квартирах зачастую встречаются раз в неделю на кухне, так как высокая скорость и занятость жизни не дает сидеть дома. Еще один плюс — вы можете найти квартиру близко к центру, и сначала заселиться, а потом спокойно искать работу. Большая часть офисов сосредоточена в центре, вы в любом случае не будете тратить много времени на дорогу.

☝ Не искать через частных риэлторов. Есть много сервисов, которые позволяют найти квартиру без посредников, есть сообщества в соцсетях, где люди пишут про поиск соседей. Обращаясь к незнакомому риэлтору, вы рискуете быть обманутым или просто сильно переплатить, так как по вам заметно, что вы не разбираетесь в местном рынке недвижимости, и вам можно продать что угодно. Если вы готовы платить за посредничество, лучше обращаться в проверенные и надежные агентства недвижимости, с хорошими отзывами, заключением договора и какими-то гарантиями.

15 советов, как найти дешевое жилье путешественнику

В путешествии самая большая статья расходов – это проживание. В сегодняшней статье я поделюсь своим опытом, как находить и снимать самое дешевое жилье. Это поможет сохранить немало денег в путешествии.

Сегодня есть немало сайтов, при помощи которых можно найти дешевое жилье с приемлемым соотношением цена/качество. И только вам решать, как тратить ваши деньги, но в любом случае всегда можно что-то улучшить, как в моем случае, чтобы жить было комфортнее и дешевле.

Так вот. Выбор жилья будет зависеть от:

Когда вы находите жилье со скидкой, например, -15%, вы не всегда получите качественные апартаменты. Я хочу помочь вам сэкономить деньги на проживание и получить именно то жилье, которое вы хотите.

Если говорить мой собственный стиль путешествия, то он развился от сольного путешествия, когда я, будучи студентом, колесил по Европе, до парного, когда женился, а теперь и вовсе, не знаю как назвать. В общем, путешествуем вчетвером

Поэтому и мои предпочтения туристического жилья менялись со временем.

В зависимости от длительности поездки и пункта назначения я буду менять стили путешествия.

Разумеется, в настоящее время, с учетом того, что у меня маленькие дети, я предпочитаю останавливаться в квартире. В этом есть несколько преимуществ:

Вот эти мелки нюансы при длительном проживании делают это проживание очень комфортным.

Но если это короткая остановка где-то в городе, или вы просто путешествуете как пара, вполне можно остановиться в гостинице, а иногда и в хостеле.

А если вы находитесь в длительном путешествии, тогда нужно смотреть, чтобы в дорогих странах снижать свои стандарты проживания.

Ну а теперь приступим.

Нет смысла платить дополнительные деньги за жилье, которое будет расположено за пределами города, потому что в таком случае вы будете переплачивать за топливо.

Выгодно останавливаться в центральном районе, потому что здесь будут хорошие точки общественного транспорта, местные достопримечательности, пункты общепита, возможно, пляж, парки. Просто и удобно выйти из дома пешком и добраться до них. Соответственно, это поможет сохранить время и деньги.

Секрет просто. Многие объекты предлагают более дешевые цены при размещении более чем на 1 ночь

В крупных мегаполисах значительно проще забронировать жилье и остановиться в середине недели, нежели в пик, который приходится на выходные дни. Поэтому нужно избегать по возможности остановки на выходные в крупных городах.

Я сталкивался с тем, что на выходные в некоторых отелях стоимость жилья увеличивалась в три раз! Представляете?

В зависимости от сезона в одном и том же отеле может быть разная цена. И наиболее выгодно с финансовой точки зрения путешествовать в период межсезонья.

Расходы на проживание будут ниже, погода благоприятной, а в популярных местах не будет толп туристов, что сделает осмотр достопримечательностей значительно проще. Кстати, этот же совет будет работать и для бронирования авиабилетов и аренды автомобилей.

Например, если путешествовать по Европе, то нормальный вариант для путешествия – май и сентябрь, а не в июне-августе, в самый разгар сезона.

Это один из путей, как хорошо сэкономить на путешествии особенно для семей или групп туристов. Квартиры или аренда дома, типа как на Airbnb, это отличный вариант сэкономить на проживании. Такое жилье обычно дешевле и практичнее, чем жилье в отеле. Поэтому если вы путешествуете семьями или группой туристов, то почему бы не снять большую квартиру или дом и не разделить эти затраты между собой?

Я один раз ездил с женой, детьми и родителями, когда они приезжали к нам в гости и мы останавливались в апартаментах с тремя спальнями и это было дешевле, чем если бы мы снимали два отдельных номера, особенно учитывая, что у нас была своя кухня и мы самостоятельно готовили еду.

Не во всех странах хостелы распространённое явление. Например, в США это не распространено. Зато в таких странах как Тайланд, Франция, Великобритания хостелы имеют разветвленную сеть, и она постоянно растет.

И не думайте, что хостелы – это всегда убогие комнаты, где спит по 8-15 человек. Многие хостелы предлагают отдельные комнаты, семейные комнаты, и поэтому хостелы могут быть самой дешевой альтернативной стандартному жилью.

Как правило, хостелы в больших городах расположены недалеко от остановок общественного транспорта и различными туристическими объектами. Частный или семейный номер в хостеле, как правило, дешевле, чем номер в гостинице и они, как правило, предлагают дешевый или вовсе бесплатный сервис типа wi-fi, прачечная, камера хранения, полностью оборудованная кухня. Я еще часто встречал в хостелах рекламные буклетики с дешевыми предложениями от местных гидов.

Хостелы – это отличное место, чтобы найти попутчика и сэкономить деньги.

Но всегда читайте внимательно обзоры и отзывы о хостелах, потому что хостел хостелу рознь.

Если у вас не получится найти дешевое жилье в центре города, ищите вариант снять жилье вблизи города, недалеко от него. Этот тоже вариант сэкономить средства. Если вас не напрягает ездить из пригорода в город и обратно, то это может быть неплохим вариантом. Но здесь стоит учитывать, что если вы уже знаете, какие достопримечательности хотите посмотреть, то вряд ли будет смысл снимать жилье далеко от них, особенное, если будет далеко и неудобно добираться до нужных вам мест.

#8 Бронируйте жилье с бесплатной отменой бронирования

Смысл здесь в том, что чем раньше вы бронируете, тем лучше. Поэтому вариант такой: бронируем за несколько месяцев, а то и за полгода дешевое жилье, а потом просто отслеживаем цены на другое жилье, чтобы иметь возможность найти более выгодное предложение.

Например, на Booking.com в большинстве случаев можно сделать бесплатную отмену бронирования. Мне очень нравится их гибкая система, когда можно забронировать сейчас, оплатить потом, а при необходимости отменить бронирование. Те разы, когда я бронировал через букинг, я всегда спал спокойно, проходимцев я через букинг не встречал ни разу, а цена приятно радовала.

Опять же, месторасположение – это очень важно, и нужно заранее проверить, где расположены местные кафешки и рестораны. Потому что если остановится в хорошем отеле в крупном городе, то почти всегда будет дешевле сходить в рядом расположенное кафе, чем кушать в отеле. Ну, если только в стоимость отеля не входит бесплатный завтрак.

А если вы решили кушать в ресторане, который расположен в вашем отеле, то приемлемые там цены? Есть ли у них меню для детей? Способны ли будут они удовлетворить ваши диетические потребности? Ну и так далее.

Их много. Например, бесплатный Wi-Fi, трансфер до отеля, бесплатный завтрак, кабельное телевидение, прачечную, бассейн, зоны для барбекю, экскурсионное бюро, работает ли рецепшн 24 часа, есть ли в номере холодильник, микроволновка, посудомоечная машина. Возможность подогреть остатки еды в микроволновке тоже существенно сэкономят деньги. Например, молоко, сок, йогурты и т.д. У меня, например, дети с утра только это и едят.

И когда речь идет о том, чтобы сэкономить деньги, то поверьте, все это нужно учитывать.

Здесь нужно смотреть, с кем мы путешествуем. Есть ли возможность разделить с кем-то кровать в угоду уменьшения стоимости. Для моей семьи из четырех человек нужно две двойные кровати на двух человек, или одну большую на двух и две однушки. Или если вы путешествуете с маленьким ребенком, обязательно посмотрите, есть ли в номере детская кроватка и бесплатна ли она.

Всегда нужно спрашивать, есть ли скидки семьям, бесплатное питание для детей, а также замена номера при въезде.

Если вы активно используете социальные сети, то подписывайтесь любимые сайты про путешествия. Иногда они публикуют интересные предложения и расшаривают их в социальных сетях.

На многих сайтах есть возможность подписаться на e-mail рассылку интересных предложений. Часто туристические сайты распространяют интересные предложения со скидкой по каналам электронной почты. И такие предложения могут быть только для e-mail подписчиков

Когда вы ищете дешевые предложения жилья, используйте разные браузеры, или если вы используете Google Chrome, то работайте в режиме инкогнито перед тем, как будете искать жилье второй раз на каком-то конкретном сайте.

Сайты сохраняют поисковые данные пользователей и когда они возвращаются назад, они знают, кто это. И они знают, что такие пользователи более заинтересованы в бронировании жилья, а поэтому ставят цену несколько выше.

Я путешествую много лет и при планировании путешествия полагаюсь только на проверенные сайты. У вас было такое, чтобы вы забронировали жилье, а хозяин не вышел на связь и вы не знаете, ехать или нет, вдруг, не получится переночевать? Ну да, деньги то вам вернут, ну а толку, время то будет потеряно. Поэтому ниже поделюсь несколькими сайтами-старичками, которые я постоянно использую для поиска дешевого жилья.

Один из моих любимых сайтов бронирования жилья – это Booking.com. На букинге более 1,3 млн. предложений жилья в более чем 200 странах мира и они продолжают расти ежедневно.

Я уверен, что букинг – это сайт номер один в мире по бронированию отелей, потому что у них присутствуют все главные бренды, вдобавок к этому вы сможете найти множество недорогих частных отелей, которые сложно будет найти где-то еще.

Такие отели я нахожу через сайт букинга, когда ищу дешевое жилье. Вот те фильтры, которые я обычно ставлю при поиске на booking:

Использовать их фильтр очень просто. Можно найти отель через пункт назначения или название отеля, выбрать количество комнат, проживание взрослых/детей и т.д.

Когда вы выберете точку назначения, дату заезда и отъезда, у вас будет возможность отфильтровать поиск по:

Еще одна причина, по которой я считаю сайт booking.com лучшим – это то, что на все жилье есть миллионы отзывов реальных пользователей и эти отзывы можно оставить только после того, как вы действительно остановитесь в отеле.

Кстати, результаты поиска можно фильтровать именно по отзывам. Все комментарии пользователей можно почитать, как положительные, так и отрицательные. Кстати, отзывы клиентов – это для меня один из самых сильных сигналов, где можно остановиться, а где нет. И если несколько людей пишут о том, что есть какие-то проблемы, то можете быть уверены, они действительно есть.

Еще одна интересная особенность заключается в том, что можно искать жилье, которое разбито по темам:

Это далеко не все, что можно делать с букингом. Можно также искать отели рядом с аэропортом. Это, кстати, одна из самых популярных фишек во всем мире и именно эта возможность делает booking одним из самых привлекательных поисковиков отелей во всем мире.

Я уже писал о том, что такое Airbnb, поэтому здесь я кратко расскажу, в чем суть. Как и говорил выше, Airbnb является отличным способом, чтобы сэкономить деньги на проживании и очень часто получается дешевле, чем гостиничный номер, особенно когда речь идет о том, что вы самостоятельно будете готовить еду или путешествуете с друзьями.

Airbnb представлен в более чем 180 странах мира и дает с одной стороны хорошую возможность остановиться в комфортном жилье, а с другой стороны – сдать такое жилье. Уверяю, здесь встречается такое жилье, которое вы не найдете больше нигде.

Здесь вы можете забронировать апартаменты целиком или только одну спальню в доме. Это даст вам возможность выбрать, прибрать все свободное место в доме себе или пожить с владельцем и узнать немного больше о месте, где вы будете жить. Даже если вы не встретитесь с хозяином, проживая в таком жилье, вы наверняка почувствуете себя как местный.

Если вы еще не регистрировались на Airbnb, то я дарю вам бесплатно купон на первое путешествие в размере почти $20. Получить его можно здесь при регистрации.

Оцените статью: