Как рассчитать одн на воду куда уходят деньги

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Помимо собственного объема израсходованной воды, жилец обязан платить и за общедомовые нужды. Эта строка больше не присутствует в новых квитанциях, которые выходят с начала 2017 года. Зато присутствует значительная прибавка к стоимости услуг. Это и понятно, коммунальные услуги нужны не только частным лицам, но и самому многоквартирному зданию.

Общедомовые нужды (ОДН) — это разность между показаниями общедомового прибора учета и личными счетчиками жильцов. Если же в какой-то квартире не стоит датчиков, потребляемая услуга рассчитывается в прямой пропорции доле квадратных метров в составе суммы всех площадей многоквартирного дома.

Вода в жилом здании нужна не только людям. Она предназначается еще и для:

• лифтов и их шахт;
• крыш и технических этажей;
• коридоров;
• лестничных площадок;
• чердаков;
• подвалов;
• участка земли, на котором стоит дом;
• элементов благоустройства придомовой территории, например, газона.

Законодатели озаботились этой проблемой в связи с тем, что управляющие компании списывали на общие нужды разные суммы, которые далеко не всегда употреблялись по заявленному назначению. Именно для того, чтобы сделать принципы расчета максимально соответствующими реальному уровню потребления, были введены изменения.

При расчете ОДН по горячему водоснабжению берутся в расчет:

• водопотери;
• слив стояка (например, при замене и ремонте радиаторов);
• технологический полив;
• опрессовка.

При вычислениях опираются на показания коллективных датчиков потребления ресурсов. Сейчас они установлены в большинстве многоквартирных домов.

Для того чтобы рассчитать, на сколько рублей «намотал» счетчик, применяется формула №10 новых Правил:

В ней учитываются:

• заявленный объем за расчетный период (Vi);
• региональный тариф на холодную воду, принятый в административной единице Российской Федерации (T).

В доме было использовано за месяц 3 м 3 .
Тариф, утвержденный в регионе, составляет 13 рублей за м 3 .
Соответственно, 3*13=39 рублей. Именно столько и составит плата за нужды дома.

Количество кубометров на каждую квартиру вычисляется просто. Из объема, который показал коллективный прибор, вычитается количество кубометров, израсходованное всеми жилыми и нежилыми помещениями дома. Полученная разность умножается на соотношение площади квартиры к общему количеству «квадратов» дома.

Если счетчика нет, то для подсчета кубометров на общедомовые надобности собственник квартиры умножает нормативный коэффициент на число мест общего пользования в доме. Произведение умножается на соотношение площади его, хозяина, квартиры к общему числу квадратов всех помещений здания, в том числе и нежилых.

Итак, понятно, что суммы начислений зависят напрямую от количества квадратных метров. А это значит, что придется раскошеливаться и в случаях:

• отсутствия прописанных жильцов;
• большего количества квартирантов, чем числится по прописке;
• переезда собственника или его длительного отъезда.

Именно такие квартиры, где живет больше людей, чем прописано, называются «резиновые». Иногда доходит до того, что датчик «наматывает» в полтора, а то и в два раза больше установленного лимита. Хозяева не спешат ставить счетчики. Зачем, если такая финансовая выгода. А между тем, за перерасход платят все проживающие в доме.

Но таким собственникам не стоит думать, что они всех перехитрили. Если человек живет в квартире больше недели, даже не прописываясь, он обязан платить за проживание. Не имеет значения, есть там счетчик или нет. Норматив устанавливается на основании акта о проживании, который оформляется участковым инспектором или Советом дома (п. 56 Постановление Правительства РФ № 354). А если квартирант всячески уклоняется и скрывается от представителей Совета, то об этом сообщают в территориальное подразделение ГУ МВД. Акт составит уже участковый и сумма все равно будет доначислена.

Так что же делать, чтобы избежать злоупотреблений со всех сторон договорных отношений? Выход один — ставить датчики потребления и своевременно подавать по ним показания. Если с подачей значений опаздывают, применяется правило усредненного подсчета с последующим перерасчётом данных после того, как поступит корректная информация.

Соблюдаться должны и другие правила:

• подача точных показаний приборов;
• активность и неравнодушие жильцов, деятельность Совета дома;
• установка различных устройств, позволяющих экономить воду;
• проверка состояния сетей согласно техническому регламенту.

За бесперебойную работу и сохранность систем ответственна управляющая компания. Если причина перерасхода кроется в лопнувшей трубе, то и плата за него при достоверном подтверждении за него лежит на жилищную контору.

Ответственность управляющих компаний за некорректные месячные счета описана в Федеральном законе №176-ФЗ от 29 июня 2015 г. А он гласит, что в случае завышенного начисления или низкого качества предоставляемых услуг организация обязана выплатить неустойку жильцам.

Согласно правилам, выставляемый счет зависит от реального количества потребленного ресурса. А он определяется датчиком. Показания считывающего прибора каждый месяц разные, соответственно, разной получается и цифра в квитанции. Если есть сомнения в правильности подсчетов, можно обратиться в офис управляющей организации за разъяснениями.

Правомерно ли требование управляющей компании о выплате ОДН, если подвалов нет, а для мытья лестничных пролетов они берут воду из квартиры жильца?

Платить за потребности дома в воде обязан каждый жилец. Но так как собственные законные интересы человека нередко оказываются ущемлены в результате осуществления действий коммунальных служб, то можно попробовать обжаловать.

Судя по всему, в доме не предусмотрено иной возможности для наведения чистоты, кроме как подсоединить шланг к водопроводу внутри квартиры и тем частично потеснить жильца (ст. 156 ЖК). Значит, есть все предпосылки для обжалования начисления платы.

Нужно ли ставить счетчики на воду, если прописано четыре жильца, а живут всего двое?

Установка индивидуальных датчиков потребления воды не считается обязанностью, и за их отсутствие никто не применит санкций. Но присутствие в квартире приборов, безусловно, выгоднее для клиента. Ведь в этом случае будут начислять ровно столько, сколько использовали проживающие, а не по усредненному коэффициенту. Последний учитывает и сброс стоков, и потери, и другие особенности. С учетом обязательных расходов на обслуживание общих помещений, сумма и так немаленькая. Получается, что абонент платит за несуществующих людей, а мог бы только за себя.

За установку датчиков предстоит внести примерно 5 тысяч рублей, но эта сумма окупит себя очень быстро. Счетчик вводится в эксплуатацию сотрудником управляющей организации, составляется акт, сам прибор пломбируется.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

• +7 (499) 703-44-28 — Москва
• +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Как оплатить коммунальные услуги онлайн: легко, просто и без очередей

Чтобы оплатить услуги ЖКХ, уже не нужно идти в банк и терять своё драгоценное время в очередях. Воспользуйтесь одной из систем онлайн-оплаты и внесите платёж без комиссии прямо из дома!

Как рассчитать идеальную квартплату с максимальной экономией

Чтобы минимизировать расходы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг и проверить, верно ли рассчитывается квартплата в ежемесячных квитанциях, следует знать алгоритм начислений и действующие правила ЖКХ.

Восемь способов узнать задолженность по квартплате

О необходимости своевременного внесения квартплаты знает каждый жилец, однако иногда приходится уточнять сумму задолженности. Сейчас это можно сделать различными способами: в управляющей компании, в банке или на специализированных ресурсах.

Как разделить лицевой счёт в приватизированной квартире: юридические нюансы

Если вы проживаете в одной квартире с несколькими собственниками и не хотите платить в одиночку слишком большие коммунальные платежи, стоит задуматься о получении нового лицевого счёта.

Сегодня многие жильцы многоквартирных домов задаются вопросом, правомерно ли начисление ОДН за воду, как производится его расчет и нужно ли оплачивать общедомовые нужды.

Получая ежемесячную квитанцию по оплате, первое, что может смутить — это обилие аббревиатур, непонятных для того, кто только начал вникать в детализацию коммунальных начислений.

«ХВС ОДН» и «ГВС ОДН» — это расход ресурса на общедомовые нужды (ОДН) по холодному водоснабжению (ХВС) и горячему (ГВС).

Как правило, расход холодного водоснабжения превышает расход горячего. Это происходит за счет того, что именно холодная вода является основной водоснабжения в многоквартирном доме, а горячая получается путем нагревания холодной и поставляется в том объеме, который необходим для получения нужной температуры.

Нагрев происходит при помощи нагревательных аппаратов, которые повышают температуру воды до 60-75°C, после чего домовые насосы подают воду по трубопроводам в квартиры и другие места домового потребления.

За счет того того, что получение горячей воды требует дополнительных ресурсов в виде нагрева и подачи в квартиры, ее стоимость обычно выше, чем стоимость холодного водоснабжения.

В число ОДН по воде входит расход ресурса, потребляемого на содержание и обслуживание общедомовых территорий дома. К таким территориям относится как внутридомовое пространство (подъезды дома, подсобные помещения, чердаки и подвальные помещения), так и внешняя территория, прилегающая к дому (двор, автостоянка, дополнительные постройки).

ОДН по воде оплачивается собственниками квартир. Такой регламент прописан в Постановлении Правительства №354.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Таким образом начисление ОДН по воде является совершенно правомерным со стороны управляющей компании.

В отличие от квартир, общедомовые территории не оснащены индивидуальными приборами учета (ИПУ), а потому расход воды на общедомовые нужды фиксируется только общедомовым счетчиком (ОДПУ).

При расчете платы ОДН за воду в многоквартирном доме в первую очередь снимаются показания общедомового счетчика. Он показывает, сколько всего воды было потреблено в рамках дома за отчетный период.

Далее собираются и суммируются показания индивидуальных приборов учета жильцов. Для того, чтобы баланс по дому были сведен корректно, показания ИПУ должны сниматься единовременно.

Обычно на сбор показаний с жильцов отводится несколько дней, но сегодня ручной сбор показаний все чаще уступает место автоматизированному сбору показаний, который делает процесс сбора максимально единовременным, что повышает точность баланса по дому.

В отличие от ручного сбора показаний, где на сбор и обработку всех показаний уходит неделя, автоматизированный сбор показаний позволяет свести данные по дому всего за 15 минут.

После того, как показания ИПУ собраны, их сумма вычитается из показаний общедомового счетчика. Разницу, которая при этом получается, и принято считать расходом на общедомовые нужды.

Простой пример: общедомовой счетчик показал потребление 4 000 м³ воды за отчетный период. Сумма показаний с индивидуальных приборов учета составила 3 800 м³. Полученная разница в 200 м³ — это и есть то количество воды, которое было потрачено на содержание и обслуживание общедомовых территорий — на влажную уборку в подъезде, полив клумб на территории и т.д.

Распределение ОДН по воде происходит в соответствии с размером жилплощади, которую занимает собственник.

После того, как становится известен общий объем ОДН, это количество делится на всю жилую площадь в доме, чтобы установить объем ОДН на 1 м² жилого помещения, и далее умножается на площадь квартиры собственника по формуле:

Размер оплаты за ОДН рассчитывается по нормативам и тарифам, которые утверждены городским или региональным правительством.

На практике существует около десятка причин, приводящих к высокому ОДН. Их устранение становится задачей управляющей компании. «СТРИЖ» уже в первые недели после установки позволяет разобраться с основными причинами и наладить точную систему поквартирного учета воды в многоквартирном доме.

Хотите снизить ОДН
в многоквартирном доме?

В квитанциях за коммунальные услуги уже несколько лет существует строка «общедомовые нужды», но многие до сих пор не знают, что она значит. Подробнее об этом расскажет автор проекта «Реальное ЖКХ» Илья Шулькин.

Ликбез

Само понятие «общедомовые нужды» подразумевает, что управляющие компании могут включать расходы на содержание общедомового имущества в коммунальные услуги и распределять соответствующие издержки на жильцов в рамках установленных механизмов.

Раньше плата за содержание общедомового имущества исчислялась и распределялась, например, в виде строк в квитанциях: «электроэнергия МОП» (оплата за снабжение мест общего пользования — МОП), или формировались дополнительные платёжные документы, включающие подобные требования. Вне зависимости от оформления, цель одна — покрыть чрезмерные расходы на содержание общего имущества в доме.

До появления индивидуальных счётчиков потребления той или иной коммунальной услуги строка «общедомовые нужды» была жизненно необходима: жильцы платили за водоснабжение по нормативам, хотя фактически могли использовать гораздо больший объём воды, чем предусмотрено соответствующими стандартами. В итоге коммунальщикам приходилось покрывать возникающую разницу самостоятельно либо посредством включения в квитанции дополнительных пунктов.

Правительство дало управляющим компаниям возможность решать подобные вопросы по справедливости — распределяя перерасход по воде между жильцами дома в равной пропорции. Для этого и была законодательно закреплена такая юридическая категория, как «общедомовые нужды».

Тарифы меняются

В марте текущего года Министерство строительства и ЖКХ Пермского края утвердило новые нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды. Приказ № СЭД-35-01-12-93 от 30 марта определяет норматив потребления электроэнергии для многоквартирных домов, в которых не установлен общедомовой прибор учёта.

Действие старых нормативов прекращено 1 декабря 2015 года, и в период с 1 декабря 2015 года по 1 апреля 2016 года начисление потреблённой электроэнергии на ОДН не производилось. Соответственно, в апреле начисление по ОДН охватило период с декабря 2015 года по апрель 2016-го, но без повышающего коэффициента — так решило руководство ПАО «Пермэнергосбыт». Зато с начала мая расчёт производится с учётом повышения коэффициента — 1,4 (до июля), с июля до конца декабря — 1,5, с начала 2017 года — 1,6.

Некоторые моменты в процессе взимания платы остаются неизменными: плата за ОДН распределяется пропорционально занимаемой собственником площади (площади квартиры), а нормативы на общедомовые нужды зависят от этажности дома и степени его благоустроенности (например, от наличия ванны (и её размера), душа, централизованного отопления, горячего водоснабжения, лифта и количества подъездов).

Если оплата жилищно-коммунальных услуг превышает 22% совокупного семейного дохода, собственники квартир имеют право на получении субсидии.

Куда именно уходят деньги на ОДН

В каждый многоквартирный дом поступает определённое количество коммунальных ресурсов, основная доля которых потребляется жильцами. Но часть ресурсов идёт на обслуживание дома и содержание общедомового имущества всего по трём коммунальным услугам:
– электроэнергия,
– холодное водоснабжение,
– горячее водоснабжение.

Почему мы переплачиваем

Большая часть воды или электроэнергии, которая оплачивается как ОДН, «прячется» в неучтённом расходе. Причина — в небережливом отношении к ресурсу, а также в скрытых жильцах, например, прописан один, а проживает семья из пяти человек.

Рецепт экономии:

– следить за объёмом потребляемых услуг,
– вовремя подавать показания счётчиков.

Соседи: каждый сам за себя

В домах стоят общедомовые приборы учёта, которые считают полное потребление энергии, расходуемой многоквартирным домом. Мы передаём показания счётчиков наших индивидуальных приборов учёта. Но всегда есть те, кто забывают передать или принципиально не сдают данные. Возникает закономерный вопрос: платим ли мы и за них тоже? Ответ — нет. Этим лицам расчёт начисляется с последним фактическим показанием, а потом по нормативам. Это всё суммируется, затем эта сумма вычитается из общих показаний счётчика, и остаётся разница, которая и идёт на общедомовые нужды по электроэнергии.

Чем более современный и оборудованный дом, тем выше плата за ОДН

ОДН считается не только за освещение лестниц, подъездов и технических подвалов. В сумму включена, например, электроэнергия, которая тратится на работу насосов (подкачивающих воду наверх), автоматики теплопунктов и домофонов, видеонаблюдения (если есть).

Как посчитать
Сумма за ОДН каждому жильцу рассчитывается отдельно — по занимаемым квадратным метрам. На 1 кв. м уходит примерно 1 руб. 50 коп. Если ваша квартира составляет 50 кв. м, то в квитанции должна указываться сумма 50–60 руб. Если в вашей квартире временно никто не проживает, например, вы выехали на дачу, то по закону ОДН всё равно начисляется.

Как сэкономить

Зачастую завышенные суммы в квитанциях за общедомовые нужды складываются из-за недоучтённого индивидуального потребления жителей дома. Поскольку расчёт ОДН происходит путём вычета суммы индивидуальных потреблений из общедомового, то завышенный показатель ОДН — следствие заниженных показателей индивидуального потребления.

К занижению индивидуальных потреблений приводят несвоевременно сданные или намеренно заниженные показания индивидуальных счётчиков. Например, передача показаний соседом на 10 дней раньше срока, без учёта потребления последующих дней, добавляет в ОДН 30% его индивидуального потребления.

Кроме того, некорректные цифры могут появляться, когда счётчик отсутствует, не работает или работает неправильно.

Из чего складывается ОДН

– освещение и работа оборудования мест общего пользования (лифты, домофоны, лампочки в подъездах и пр.);
– технологические потери;
– воровство (несанкционированные подключения к внутридомовым сетям, «скручивание» счётчиков);
– недоучтённое индивидуальное потребление.

Как снизить ОДН?

– Создать инициативную группу дома, выбрать домовой комитет и организовать ежемесячное единовременное снятие показаний всех индивидуальных приборов учёта и общедомового. Передавать показания счётчиков в энергосбытовую компанию ежемесячно до 25 числа.
– Установить счётчики электроэнергии во всех квартирах, чтобы начисления производились максимально корректно и справедливо (сколько потребил – столько и оплатил).
– Обратиться в организацию, обслуживающую общедомовые сети (ту, которая взимает плату за содержание жилья, — УК или ТСЖ), для проверки несанкционированных подключений к внутридомовой сети.
– Установить систему контроля расхода электроэнергии и единовременной точной передачи показаний со всех приборов учёта в доме.
– Заменить старую электропроводку во всём доме, чтобы уменьшить технологические потери электроэнергии.
– Установить энергосберегающие приборы для освещения мест общего пользования. Светодиодные лампы экономят потребление, а датчики движения позволяют использовать электричество только по необходимости.

Таким образом, только совместными усилиями собственники помещений в многоквартирном доме могут привести ОДН к минимальным показателям.

Появление понятия ОДН или общедомовые нужды, многих озадачило, так как сразу трудно понять, что это такое и как рассчитать ОДН на воду и коммунальные услуги по новым тарифам. Благодаря данной статье и этому сайту, можно найти ответы на часто задаваемые вопросы и понять, что к чему в новой квитанции на оплату услуг ЖКХ и как вести подсчеты, чтобы правильно делать оплату.

Представленные сведения будут актуальными в 2016, 2017, 2018 и другие года, так как данные для города Новосибирск, Москва, Омск, Московская область, Пермь, СПб, Челябинск, Калининград и других городов в России и Украине постоянно обновляются. Также стоит отметить тот факт, что новый закон не отменили, хоть некоторые СМИ и писали об этом, а вот цена действительно повышается на все услуги.

В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.

Что входит в ОДН по холодной воде по закону? Сюда относится:
— мойка лестничной площадки и чистка мусоропроводом с использованием воды;
— полив газона, уход за палисадником;
— мойка коммуникаций;
— потери водосетей внутри дома.

Что входит в ОДН по холодной воде по 354 постановлению? Сюда относится:
— сброс воды в стояках дома при ремонте батарей и системы отопления;
— опрессовка отопительной системы после выполнения ремонтных работ;
— подготовка к новому отопительному сезону, при которой горячая вода расходуется для технологического пролива;
— потеря воды во внутридомовой сети.

Методика расчета ОДН по горячей и холодной воде в многоквартирном доме будет иметь поправку на используемые ОПУВ (общедомовые приборы учета воды). Вопрос о том, ставится один или на каждый подъезд, будет рассмотрен в дальнейшем.

Общедомовые нужды на горячее водоснабжение и холодная вода

Потребление горячей воды, как указывает правительственное постановление от 16 апреля 2013-го года под номером 344, и остальные затраты на воду будут входить в общий принцип расчета ресурсов на каждого потребителя.

Чаще всего, сделанные расчеты по ОДН на воду, будут распределены по каждому из лицевых счетов в доме с использованием принципа пропорциональности к площади. При этом, лицевой счет это квартира или нежилое помещение, так как все они будут внесены в затраты по всему дому.

Нормы ЖКХ по горячей и холодное воде, определяются для каждой области отдельно

Расчёт ОДН по воде при отсутствии общедомовых приборов учёта

Если говорить об общем случае, то для расчета используется следующая формула ОДН холодную и горячую воду:

Nодн = 0,09 х К/ Sои (кубический метр/квадратный метр в месяц)

Значение Nодн это норматив и по коммунальным услугам для льготников и тех, кто не имеет льготы по водоснабжению. Цифра 0,09 представляет собой расход водных ресурсов из расчета на 1 жильца, а значение К показывает число жильцов всего дома. Под параметром Sои понимается общее значение площади всех помещений в доме.

Еще одна формула ОДН:

Vодн = норматив * Sодн

В этом случае Vодн представляет собой значение объема по всем счетам, а под Sодн понимается только та площадь, которая внесена в общедомовое имущество, то есть речь идет о местах общего пользования. Полученное значение по второй формуле, требуется распределить по каждому жильцу, в том числе с учетом нежилых помещений, к примеру, магазинов имеющихся внутри жилого дома.

Расчёт ОДН по воде при наличии общедомовых квартирных приборов учёта

В этой ситуации применяется следующий подсчет:

Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм – Vвычет

Под значением Vодн, принято понимать объем по всем счетам для распределения по домовым потребностям, а Vдом это потребление по установленному на весь дом счетчику. Значение Vсчет рассчитывается, как сумма объемов по показателям каждого квартирного счетчика, а Vнорм это суммарные нормативы в тех случаях, где не имеется счетчика. Под значением Vвычет понимается такой вариант вычета, который связан с дополнительными услугами.

Если посмотреть на новый закон и его изменения, то можно понять, что наличие в жилом помещении приборов учета, приходится оплачивать меньше в сравнении с предшествующим периодом, так как сверх нормы оплата не подразумевается идти от владельца жилой недвижимости, а будет переходить на того, кто будет поставщиком услуги. Но есть исключение, связанной с поставщиком в лице компании, которая будет заниматься подобной деятельностью, и не будет давать разрешения на подобные льготы.

Водоснабжение имеет неоднозначные трактовки, что сказывается на формулах подсчета и конечном счете, выставляемом потребителю. Если говорить о новых правилах, введенных с 1 июня 2013-го года, то предлагается разница объема по индивидуальному отоплению и тому, который представлен со стороны поставщика, которая практически всех устраивает, хоть тут и требуется доработка законопроекта, так как в сегодняшнем варианты те, кто не имеет счетчика и жильцы многоквартирного дома, которым его установили, уравниваются в суммах платежей по отчислению за весь дом, а разница будет лишь в случае начисления на индивидуальное квартирное пользование.

Можно ли не платить по счета ЖКХ? Полностью оплата не может быть отменена, но есть возможность экономить, даже не имея льгот. Для начала, стоит исключить ошибки и накрутку счетчиков представителями управляющей компании, что легко сделать, предложив кандидатов на должность контролеров от всего дома, которых выбирают среди жильцов. Им дается право проверять снятые показания представителями УК и убедиться в том, что все значения соответствуют реальному потреблению, а последующие расчеты выполняются без ошибок. Не менее полезным нововведением, считается установка ОПУ, что дает наибольшую экономию для каждого жильца.

Подобные водомеры будут востребованными в случае, когда ТСЖ или УК будет заниматься расчетами по всем жильцам. Общедомовой счетчик воды правила установки имеет определенные и стоимость такой работы, а при его отсутствии могут учитываться новые нормативы потребления.

Кто оплачивает установку? За чей счет будет проводиться монтаж? В этом случае, деньги оплачивают собственники жилья, так как только в их интересах начать меньше платить за услуги ЖКХ. Примечательно, что подобные установки в состоянии определять все виды утечек и отнимать их от общего значения, что дает реальные цифры расхода, которые нужно оплатить, а остальные потери жильцы дома оплачивать не будут, но это делают все, кто не поставил счетчик на весь дом.

А вот жители Доброго в последнее время удивляюся той сумме, которую приходится платить за эти «нужды».

«ПЛАЧУ ЗА СЕБЯ И ЗА ТОГО ДЯДЮ!»

– В квитанции за июль мы увидели, что объём воды по квартирному счётчику и объем воды для общедомовых нужд практически уравнялся, – рассказал Александр Романов, житель дома 63 по улице Комиссарова . – «Общедомовые нужды» потрясли суммами! Не понятно, откуда в моём доме образовался размер этих «нужд» в 151 кубический метр, что примерно равняется объёму, который за месяц расходует в квартирах целый подъезд.

«Общедомовые нужды» – это разница между показаниями подъездного счетчика и суммой данных по всем квартирным. И если куда расходуется электричество в подъезде, всем понятно – лампочки горят, лифт ездит, то куда уходит вода? В подъезде нет ни крана, ни раковины. Сколько-то утекает из дырявых труб. Но чтобы такие суммы набегали?

Причин, из-за которых тратится большой объем воды на общедомовые нужды, как минимум четыре.

– Жители квартир, где не стоят счетчики, платят по тарифу за определенный объем, но фактически выливают больше воды.

– Жители квартиры со счетчиком на воду занижают показания за месяц.

– Жители используют приборы, которые тормозят работу счетчиков (магниты, например).

– Жители снимают показания своих счетчиков задолго до того, как снимаются показания общедомового прибора учета, и у него получается часть воды «неоплаченной». Это не так страшно, но сумятицу вносит. Один месяц жители доплачивают за такого «съемщика», в следующий он доплачивает за них.

В общем, главная проблема – в жуликах, когда жители платят за недобросовестных потребителей.

КТО ДОЛЖЕН ИСКАТЬ «ВОДНЫХ» ВОРИШЕК?

По словам работников «ВладимирВодоканала», больше всего неприятностей доставляют незарегистрированные жильцы квартир без счетчиков.

– Наряду с ненадлежащим состоянием внутридомовых сетей, санитарно- технических приборов, эксплуатацией индивидуальных приборов учета воды в технически неисправном состоянии и воздействием на снижение их показаний со стороны собственников жилья, больше всего проблем возникает с незарегистрированными жильцами квартир, не оборудованных приборами учета, – рассказала Светлана Волкова , начальник сектора по работе с населением МУП «Владимирводоканал». – По закону мы, ресурсоснабжающая организация, совместно с представителями домов и, желательно с работниками управляющих компаний имеем право ходить и определять фактическое количество живущих в этом помещении. После этого составляется акт, который передается собственнику помещения и в полицейские участки. На основании акта и после проведения проверки полицейскими органами и УФМС составляется протокол об административном правонарушении. После этого МУП «Владимирводоканал» должен выставлять платежи по фактически проживающим в этом помещении. На сегодняшний момент у нас нет практики выявления фактически проживающих. Но мы, при наличии инициативы со стороны жителей, готовы заниматься этой проблемой.

Как же жителям проявить эту инициативу? Это нам объяснила юрист компании «ЮКом» Юлия Абросимова .

– Председатель совета многоквартирного дома либо председатель ТСЖ могут обратиться с запросом в МУП «Владимирводоканал» с просьбой предоставить сведения о том, у кого из собственников установлены приборы учёта, их показания за конкретный период и количество проживающих в квартире граждан (в случае оплаты по нормативам).

Собрав сведения, инициативная группа собственников может выдвинуться с рейдом по квартирам дома с целью сверить показания. Можно для надёжности позвать с собой представителя «Владимирводоканала». Если не будут пускать внутрь, представитель составит соответствующий акт, и расчёты по счётчику у этой квартиры прекратятся. А инициативная группа собственников сможет убедиться, какие именно квартиры создают для дома «общие нужды».

После установления факта недоплаты у собственникп -должника можно потребовать возвратить недоплаченное, а если откажется – обратиться в суд.

– Снимать показания индивидуальных счетчиков желательно тогда, когда мы снимаем показания общедомового прибора учета — с 25 по 1 число, а не в середине месяца, – посоветовала Светлана Волкова, начальник сектора по работе с населением МУП «Владимирводоканал».

«Да ты ведьма!»: В Анапе мать первоклассника обвинила учительницу… в колдовстве

Родительница в Верховном суде пытается доказать, что не по возрасту моложавая педагог высасывала из детей всю энергию [фото]

Через три блокады: Как Крым пережил козни Украины после референдума

Незалежная отключила свет и воду, оставила жителей без продуктов. Но Крым справился

Реставрация фасадов Политехнического музея завершится к сентябрю 2019 года

В уникальном здании обновлен фундамент, а подземные этажи освобождены от 30 тысяч кубических метров земли и мусора

Совет Федерации принял законы о фейках и госсимволах

За время обсуждения формулировки документов стали более четкими

Генпрокурор России Юрий Чайка поручил незамедлительно проверить факты взимания двойной платы за вывоз твердых коммунальных отходов

«Технопарк» отстоял в суде строительство на станции Шиес

Оператор проекта строительства современного экотехнопарка в Архангельской области, ООО «Технопарк», успешно доказал в суде, что проводит все работы в полном соответствии с законодательством РФ

Utair может отказаться от получения «Боинг-737 МАХ» после авиакатастрофы в Эфиопии

Лайнеры этой модификации должны поступить уже летом

Первый и последний не предлагать! Этажи стереотипов

Покупатели жилья в новостройках предпочитают 5-13 этаж, самым популярным считается седьмой. Какие предрассудки мешают при выборе этажа и на что действительно нужно ориентироваться, поделилась директор по маркетингу компании «Аскона Инвест» Светлана Гулюки

Нижегородский обувщик стал единственным представителем России на престижном международном конкурсе

Пара обуви, которую Рустам Адюков отправил в Австрию, претендует на звание российского сувенира наравне с матрешкой

В деревне Татарстана дороги чистят от снега при помощи телеги с лошадью и обыкновенной доски

Местные жители не стали дожидаться реакции ответственных лиц и проявили смекалку [видео]

Врач из Калуги поможет семье туристов из Бурятии перевезти домой девочку, родившуюся раньше срока в Таиланде

Помочь Карине Ширванян, которая родила на 7 месяце беременности и ее мужу Вазгену, пообещал медик Алексей Мостовой [фото, аудио]

Финалисты конкурса управленцев провели в сочинских школах открытые уроки

«Громкий провал на сцене в Донецке»: Бразильского ди-джея выдали за Газманова

Украинские СМИ создали и раскрутили очередной фейк [видео]

Результаты анализов не утешительные: Больная раком жительница Казани, искавшая приемную семью для своего сына, рассказала о скорой операции

Айгуль Фазыйлова призналась, что ей тяжело дается восстановление после пережитых лечений и химиотерапий [фото]

“Трое упадут, еще 500 останется”: в Татарстане старшеклассники без страховки чистили от снега крышу школы

Все произошедшее засняли на видео другие ученики [видео]

Наш спецкор Дарья Асламова побывала на территориях, которые Токио считает спорными, и узнала, зачем некоторые местные давно ждут прихода японцев. Часть 2

Возрастная категория сайта 18+

Оцените статью: