Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет

Описание страницы: свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет от профессионалов для людей.

Закон | Почему теперь не выдают людям на руки документы о праве собственности на жилье?

руководитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Валерия | 11.06.2018 09:51

Почему теперь не выдают людям на руки документы о праве собственности на жилье? Договор купли-продажи разве может заменить документ о праве собственности?

Ответ: Здравствуйте. 15 июля 2016 года вступил в действие Федеральный закон № 360 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», отменивший выдачу свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Свидетельство о государственной регистрации права являлось и является документом, удостоверяющим только факт проведения такой государственной регистрации, то есть данный документ подтверждает лишь следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРН в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

В настоящее время согласно статье 28 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН, содержащей аналогичные данные.

Свидетельство о праве собственности на квартиру: что вы о нем знали, а что нет

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Бумага, о которой пойдет речь в этой статье, выдается органами Росреестра для подтверждения вашего владения той или иной недвижимостью. Таким образом, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру дает вам законное право владеть, пользоваться и распоряжаться жилплощадью.

Свидетельство о регистрации права собственности является главным правоустанавливающим документом для хозяина квартиры.

Однако у некоторых владельцев его может не быть. Чаще всего так бывает, если вы стали обладателем квартиры до 2000 года – тогда свидетельства еще просто не выдавались. В таком случае специально получать бумагу не нужно (хотя сделать это несложно – об этом чуть позже): в процессе оформления сделки с квартирой, ее новый владелец получит свидетельство уже на свое имя.

Ответственность за выдачу, замену и учет этого документа собственности государство возложило на Росреестр (регистрационную палату). Это преследует сразу несколько целей:

  • гарантия безопасности и прозрачности сделок;
  • защита прав собственника;
  • формирование единого для всей страны реестра объектов недвижимости;
  • контроль за оборотом денежных средств в виде государственных пошлин, которые взимаются с собственников за оформление свидетельства.

Чтобы получить свидетельство о праве собственности на квартиру, мало просто сказать о том, что жилье принадлежит именно вам. Нужно доказать, что имела места сделка, в результате которой вы стали владельцем недвижимости.

Таким образом, важным элементом при оформлении свидетельства становится договор-основание. Его разновидностей множество, в зависимости от того, как именно вы получили квартиру:

  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • договор мены;
  • договор ренты;
  • договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома;
  • свидетельство о праве наследования (по закону или по завещанию);
  • решение суда (если право владения наступило в ходе выигранного вами судебного спора).

Если же вам необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которая была вами получена еще до вступления в силу нынешнего жилищного законодательства, то в качестве документа-основания подойдет выписка из похозяйственной книги или любая другая аналогичная бумага, выданная органами местного самоуправления.

Что нужно знать

Мы составили для вас своеобразный ликбез, который по пунктам расскажет самые главные моменты, касающиеся свидетельства о праве собственности.

Законодательной базой для выдачи является Федеральный Закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Далее речь пойдет о процедуре получения или восстановления свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Да, к сожалению, и этот важнейший документ нередко теряется собственниками.

Читайте так же:  Как открыть самостоятельно ооо

В зависимости от правовых основания, перечень документов для выдачи свидетельства может разниться. Чаще всего в него входят:

  • договор-основание;
  • паспорта всех собственников;
  • кадастровый паспорт с техническим планом;
  • разрешение органов опеки и попечительства (если собственниками квартиры являются несовершеннолетние);
  • справка из управляющей компании или ТСЖ об отсутствии задолженностей за жилищно-коммунальные услуги;
  • передаточный акт (если квартира была приобретена напрямую у застройщика);
  • кредитный договор и закладная (если квартира была приобретена по ипотеке и находится в залоге у банка);
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • заявление установленного образца.

С этим пакетом бумаг необходимо обращаться либо напрямую в территориальный отдел Росреестра, либо в Многофункциональный центр. Можно выслать их почтовым отправлением.

После подачи документов вам выдадут расписку и назначат дату, когда необходимо будет явиться и забрать свидетельство. Как уже говорилось выше, сроки оформления свидетельства обычно варьируются от пяти до десяти дней.

Бывают ситуации, когда государство отказывает владельцу квартиру в выдаче свидетельства на квартиру. Чаще всего это происходит по следующим причинам:

Изображение - Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет proxy?url=http%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fuploads%2F0ac0313ea0e075cc2bf3be94ed2ed329

  • ошибки в техническом плане квартиры (наиболее распространенный повод для отказа, особенно если квартира подвергалась перепланировкам или находится в долевой собственности);
  • документы поданы ненадлежащим лицом;
  • заявление установленного образца содержит ошибки;
  • неполный пакет документов;
  • не соблюдена форма договора-основания (например, в нем упущены какие-то важные сведения. Это нередко происходит, когда малокомпетентные стороны сделки составляют договор самостоятельно);
  • госпошлина оплачена по неверным реквизитам или в неполном размере;
  • в ЕГРП имеются противоречия между заявленными правами на квартиру и уже зарегистрированными.

Как и любые другие документы государственного образца свидетельство о регистрации права собственности со временем меняется, его внешний вид подвергается правкам.

С 1 января 2015 года изменилось свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество. Ранее документ имел степень защищенности полиграфической продукции уровня «Б» (средний уровень защищенности). В соответствии с поправками в федеральное законодательство это требование было отменено. Теперь свидетельство печатается на обычном листе белой бумаги формата А4.

Обновленный образец свидетельства о праве собственности на квартиру вы можете просмотреть здесь .

Также изменился и внешний вид идентификационного номера документа. Раньше он имел отдельно серию и номер. Теперь же соответствует номеру государственной регистрации права (записи в ЕГРП). Бланки старого образца прекратили использовать 15 июля 2015 года.

Обратите внимание, что шапка документа (государственный герб) и номер бланка должны быть нанесены типографским способом.

Таким образом, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру является важнейшим правоустанавливающим документом для хозяина жилья. Тем не менее, его утеря не повод для сильных переживаний. Процедура восстановления отработана государственными органами и не должна вызвать сложности.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Изображение - Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F71db2c53a8g06ezyxf491425734200

Задаток при покупке квартиры: особенности оформления и важные вопросы

Определение задатка содержится в Гражданском кодексе. Это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой стороне в счет общей суммы договора.

Изображение - Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Ff49ez7db6ya5g3c1028x1425741430

Как продать квартиру в ипотеке: ликбез для собственника

​Многие владельцы квартир, купленных в ипотеку и находящихся в залоге у банка, считают, что продать такое жилье невозможно. Но это заблуждение. Рассмотрим несколько вариантов реализации ипотечной квартиры.

Изображение - Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F148gyf527db09cezxa361425751207

Какие документы нужны для продажи квартиры: полный перечень

Если заблаговременно узнать, какие документы нужны для продажи квартиры, то сделка пройдет быстро, выгодно и безопасно.

Изображение - Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F3edyc7g526f4b8x1za901425824067

Что нужно знать при покупке квартиры: секреты безопасного и выгодного приобретения

Покупка собственного жилья – не только радостное, но и чрезвычайно ответственное событие. Большинство жителей нашей страны делают это раз в жизни. Сегодня мы представим краткий ликбез для покупателя квартиры.

Если нет свидетельства о праве собственности на квартиру

Отменены свидетельства о праве собственности на недвижимость

Но если заинтересованное лицо (покупатель, банк при оформлении ипотеки и пр.) потребует актуальный документ о правообладателе, ограничениях и обременениях на объект недвижимости, то свидетельство, как документ из прошлого, не всегда сможет удовлетворить их интерес.

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Официальный сайт Рос реестра содержит информацию обо всех адресах и телефонах. Там можно найти конкретный адрес офиса, который обслуживает территорию проведения сделки. Здесь же существует возможность записаться на прием. Услуга предоставляется безвозмездно.

Если нет свидетельства о праве собственности на квартиру

Здравствуйте! Я бы на Вашем месте сначала на основании договора купли-продажи оформил бы квартиру в Росреестре, получил свидетельство, после продавал. Если найдете покупателя, который сам по доверенности займется этим вопросом, а потом переоформит свидетельство, тоже неплохо. Но люди, как правило, боятся таких схем, поэтому лучше проведите регистрацию, так как согласно Гражданского законодательства РФ объект недвижимости должен пройти гос.регистрацию, а договор выступает лишь как основание для проведения такой регистрации. Спасибо за обращение, будут вопросы, прошу в чат, с удовольствием отвечу, и, если не сложно, оставьте отзыв о моей работе на странице данного сайта.

Нет видео.
Читайте так же:  Проверка информации об имеющейся задолженности перед выездом за границу
Видео (кликните для воспроизведения).

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, бывают разными. Можно выделить несколько типов этих бумаг. Первая категория документов указывает на наличие тех или иных оснований для возникновения прав собственности. Вторая — на непосредственные права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.

Бумажных свидетельств о собственности больше не будет

3. Что теперь делать, если я хочу снять или купить квартиру — как проверить, что ее владелец не «липовый»? И раньше при купле-продаже квартир, по сложившейся практике, продавец предъявлял не только свидетельство, но и выписку из ЕГРП — для проверки так называемой «чистоты сделки».

Если нет свидетельства о праве собственности на квартиру

Новая выписка из ЕГРП не полностью дублирует старую, притом что называются они одинаково. «Важно различать выписку, удостоверяющую регистрацию права собственности на объект, и выписку, которая запрашивается дополнительно в Росреестре при продаже или покупке квартиры для подтверждения актуальности данных об объекте и владельце, — сообщили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Росреестра. — Удостоверяющая выписка выдается по итогам процедуры регистрации прав на недвижимость. Такая выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде».

Свидетельство о праве собственности выглядит как ценный бланк с серийным номером и защитными знаками, которые придают уникальность документу при попытках сделать подделку. Смотрите образец свидетельства. Бланки хранятся у государственных регистраторов в строгой отчетности. Выдают под роспись лично собственнику имущества, либо уполномоченному лицу по предъявлению доверенности, заверенной нотариально.

При регистрации права собственности второй экземпляр договора всегда оставался в архиве регистрирующего органа. Для его восстановления нужно также обратиться в Росреестр, написать заявление, предъявить паспорт и квитанцию об оплате пошлины. Дубликат договора вам выдадут не позже чем через 5 дней после обращения.

Какие документы и где я могу затребовать, чтобы получить свидетельство о праве собственности 23?

Добрый день. По наследству стала собственником 2/3 части квартиры. Есть св-во о праве наследования и выписка ЕГРН, где прописано право собственности 2/3.

Какие документы и где я могу затребовать, что бы получить свидетельство о праве собственности 23?

Выписка ЕГРН есть, но 2х летней давности.

Изображение - Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fv3%2Fmobile%2Fpeople%2Flady-worker

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 754 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Изображение - Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fe%2F7%2F1%2Fe71533f6dfa4b0a07e2b7f612505505b_65_76

Добрый день. Если у вас есть выписка из ЕГРН, она и подтверждает ваши права на собственность. Свидетельство как документ уже не выдают в Росреестре.

Изображение - Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_male_client_default

Выписка ЕГРН есть, но 2х летней давности.

Изображение - Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fe%2Fe%2F9%2Fee9e3862de04cd013b49d5067f97e64f_65_76

Запросите выписку из ЕГРП на эту квартиру. Ее будет достаточно для подтверждения вашего права собственности.

Изображение - Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fe%2Fe%2F9%2Fee9e3862de04cd013b49d5067f97e64f_65_76

Запросите свежую. Она берется свободно в МФЦ, стоит 400 руб.

Изображение - Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F0%2F3%2F1%2F031bed63aff481d08582390cb064606e_65_76

с 01.01.2017 года свидетельства о праве собственности больше не выдаются. Ваше право подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вы ее можете получить (обновить) в любой момент через МФЦ или в Росреестре.

Изображение - Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F0%2F3%2F1%2F031bed63aff481d08582390cb064606e_65_76

Если в настоящий момент вы не продаете долю, и в принципе вам не надо для кого-то подтверждать право собственности, то свежая выписка вам и не нужна. Получите ее по необходимости.

К какому нотариусу обращаться по выдаче свидетельства на наследство части квартиры, принадлежащей сыну?

Как исправить ошибку в свидетельстве о регистрации права на квартиру?

Часть квартиры по наследству, квартплата?

Наследство части квартиры

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в случае смерти собственника

Квартира приватизирована, но нет свидетельства о праве собственности, что делать?

Приватизация жилья, давшая гражданам право стать хозяевами своих квартир, началась почти тридцать лет назад после выхода в 1991 году Закона РФ о приватизации жилфонда. За это время жилищное законодательство поменялось несколько раз.

  • С 1991 по 1997 не существовало централизованного учета недвижимых объектов, и единообразного документа о праве собственности тоже не было. Переход права собственности на жилье подтверждался непосредственно сделками (договорами купли-продажи, дарения и прочими), которые заверялись в БТИ, а при отсутствии БТИ в местной администрации.
  • В 1998 году после вступления в юридическую силу нового Федерального закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ был создан Росреестр и введены свидетельства о госрегистрации прав на недвижимость.
  • В 2015 году произошла очередная реформа законодательства, изменившая правила регистрации недвижимости. После 2016 года, по причине вступления в юридическую силу закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ свидетельства о собственности на жилье оказались отменены, их заменила выписка из ЕГРП (Единого госреестра прав).
Читайте так же:  Нюансы раздела имущества при разводе, если есть ребенок

Такая частота изменений порядка регистрационных действий приводит к путанице с подтверждающими документами. Граждане до сих пор интересуются, как им получить свидетельство о собственности на квартиру, хотя с 2017 года эти свидетельства уже не выдают.

Свидетельство о праве на недвижимое имущество отражает, что сведения об объекте недвижимости числятся в ЕГРН. С его помощью возможно достоверно определить хозяина недвижимости, и то, какое именно имущество ему принадлежит. Такой подтверждающий документ призван защитить продавца или покупателя от мошенничества при совершении сделок с недвижимостью, поскольку его наличие в таких случаях обязательно.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Процедура получения свидетельства была подробно прописана в законе № 122-ФЗ.

В 1995 году гражданин приватизировал квартиру себе в собственность, а в 2016 году захотел получить свидетельство на квартиру, поскольку беспокоился, сможет ли ее продать в будущем. Из документов на квартиру у него имеется только договор приватизации, заключенный в 1995 году.

Для оформления свидетельства должен был выполнить следующий алгоритм:

1) Обратиться в БТИ за актуальным техническим планом помещения;

2) Подготовить перечень необходимых бумаг, в том числе техпаспорт помещения или его кадастровый план, договор о приватизации;

3) Оплатить госпошлину;

4) Подать заявление о выдаче свидетельства вместе с собранными документами в отделение Росреестра или многофункциональный центр.

Но все эти процедуры можно было совершить лишь до конца 2016 года из-за принятия Федерального закона № 218-ФЗ.

Важно! С 2017 года свидетельства о праве собственности не выдаются.

Что теперь вместо свидетельства о праве собственности?

Нужно понимать, что свидетельство о праве собственности на недвижимость было документом, только подтверждающим, что лицо выступает полноценным хозяином жилища, оно использовалось как своего рода унифицированный инструмент учета владельцев жилья, необходимый государству с целью контроля за законностью совершения операций с недвижимостью. Оно имеет вторичное значение по отношению к документам, устанавливающим переход права собственности на квартиру (в рассматриваемом случае к договору о приватизации). Без договора о приватизации свидетельство просто не могло быть выдано.

С прошлого года изменился механизм регистрации прав собственности на недвижимость, место свидетельств о праве собственности заняли выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Выписки из ЕГРП получают в виде электронного документа в форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России № 378 от 20.06.2016 г.

«Поскольку свидетельство о праве на недвижимое имущества и выписка из ЕГРП являются бумагами, подтверждающими принадлежность жилья собственнику, они необходимы в случаях, когда совершаются сделки с квартирой. То есть без выписки из ЕГРП квартиру невозможно продать, но при этом жилье все равно принадлежит собственнику на основании договора о приватизации.

С учетом того, за что последние двадцать лет законодательство в сфере регистрации прав собственности на недвижимость трижды менялось, главное помнить, что если свидетельство на квартиру или выписки из ЕГРП не получены, это не означает, что жилье вам не принадлежит, но, если потребуется совершать с таким жильем какие-либо юридические действия, то нужно будет заказать выписку из ЕГРП».

Еремеева А.Н., юрисконсульт ООО «Компас», г. Казань.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Регистрация права собственности на недвижимость с 2019 года сроки

Размеры госпошлины за регистрацию прав собственности в 2019 году

Договор об аренде участка заключаются сплошь и рядом, причем в большинстве случаев это стараются сделать не афишируя, чтобы избежать бумажной волокиты. Однако согласно действующему законодательству, в 2019 году любой договор об аренде земли на длительный период должен быть зарегистрирован в ЕГРП. А если же участок еще не попал в кадастровый реестр, то кроме договора аренды регистрировать нужно и его.

В России в 2019 году все операции с недвижимостью подлежат обязательной регистрации. Есть ряд операций, которые можно проводить без официального договора и дополнительной бумажной волокиты, но львиную долю подобных процессов, касающихся квартир и другой недвижимости, нужно регистрировать. Эта услуга платная. Что представляет собой регистрация сделок с недвижимостью? Как устанавливается пошлина за регистрацию права собственности? Какова ее сумма в 2019 году?

Читайте так же:  Аудиторы ответят за ложное заключение

Регистрация права собственности на недвижимость с 2019 года сроки

Замдиректора департамента сообщил, что Министерством юстиции была «проанализирована информация о количестве зарегистрированных прав на вышеуказанные объекты недвижимости, а также динамика подачи заявлений на проведение технической инвентаризации объектов недвижимости и государственной регистрации прав на объекты недвижимости».

«В частности, продлен до 1 января 2019 года срок обязательной регистрации (перерегистрации) прав собственности на нежилые объекты недвижимости, которые используются при осуществлении хозяйственной (в том числе предпринимательской) деятельности, а также в случае передачи таких объектов в пользование или управление», – рассказал Гребенщиков.

Регистрация права собственности на недвижимость с 2018 года

Чтобы узнать список бумаг, необходимых для регистрации прав, следует обратиться к нотариусу, в МФЦ или Росреестр, специалисты выдадут памятку, содержащую полный перечень документов. Если хотите ускорить процедуру, необходимо собрать следующие бумаги, пакет в большинстве случаев одинаков:

  1. Подготавливается пакет документов, оговоренных для каждого конкретного случая;
  2. Заявление и документы подаются в Росреестр, оплачивается государственная пошлина;
  3. Работники контролирующего органа осуществляют первичную проверку полноты представленных бумаг;
  4. Проверяется правильность и законность документов, соответствие прав и заявленных требований;
  5. В течение 5 рабочих дней сведения вносятся в Единый Реестр;
  6. Делается отметка в правоустанавливающих документах;
  7. Заявителю выдается на руки свидетельство о праве собственности.

Оформление в собственность дома по упрощенной схеме

Оформление жилого дома в собственность по упрощенной схеме разрешено законодательством. Для этого потребуется только корректно заполненное заявление по форме, и передача всех необходимых бумаг для проведения регистрации в госорган. Важно знать, что в Росреестр понадобится отправить документ, доказывающий право владения территорией. При отсутствии этой бумаги недвижимое имущество не может быть допущено к процедуре регистрации.

  • Земельных участков, предоставленных частным лицам до ноября 2001 года на правах собственности, в качестве наследства или бессрочной возможности их использования для ведения ЛПХ, содержания огорода, садоводства, для постройки дома, гаража.
  • Построек, на которые в период начала застройки был выдан соответствующий разрешительный документ.
  • Автогаражей, созданных на земле, предоставленной для некоммерческих потребительских нужд.
  • Домиков, предоставленных для ЛДХ (личное дачное хозяйство).
  • Подсобных конструкций.
  • Частных домов, возведенных на участке под жилищное строительство, или в границах территории, расположенной в поселке или городе, и имеющей назначение для ведения ЛДХ.

Правила регистрации прав собственности на недвижимость в 2019 году

  • за дом или квартиру необходимо оплатить для физических лиц 2 000 р., для юридических – 22 000 р.;
  • за долю в жилом помещении – 200 р., вне зависимости от правового статуса собственника;
  • земельный участок СНТ, ЛПХ, ИЖС – 350 р. для физических лиц и 15 000 р. для юридических лиц;
  • земельный участок сельхоз назначения – 100 р. вне зависимости от правового статуса будущего собственника;
  • нежилое помещение – физических лиц – 2 000 р., 22 000 р. для юридических лиц.

Важно! Законодательством не предусматривается необходимость предоставления квитанции об оплате пошлины. Данные передаются напрямую в Росреестр. Если в течение 5 дней с момента оформления заявления средства не поступают на счет, то документы возвращаются без регистрации.

Особенности регистрации права собственности на недвижимость с 2017 года

В государственной регистрации прав на недвижимое имущество с 2017 года произошли некоторые изменения. Привычное всем гражданам свидетельство о праве собственности было упразднено. Это сделано для того, чтобы объединить два реестра (кадастровый и регистрационной палаты) в единую базу. Читайте в статье, как происходит регистрация права собственности на недвижимость с 2017 года, и каковы практические последствия внесенных изменений в законодательство.

В связи со вступлением в силу изменений в федеральном законе, факт государственной регистрации имущественных прав на объекты недвижимости будет документально закреплен не свидетельством, а выпиской из ЕГРН. Сама регистрация договоров в отношении недвижимого имущества удостоверяется с помощью специальной регистрационной отметки.

Срок регистрации права собственности на земельный участок — в 2019 году

Также отдельные нюансы могут возникать при регистрации сделок продажи земли, если стороны предусмотрели порядок расчета после обращения в службу Росреестра. В этом случае до момента полного исполнения денежных обязательств будет установлен залог в силу закона, который впоследствии может быть снят.

  • заявление о проведении регистрационных действий (если одновременно проходит постановка участка на кадастровый учет, подается единое заявление);
  • общегражданские паспорта всех участников правоотношений (например, сторон по гражданской сделке с землей);
  • правоустанавливающие документы – свидетельство о праве (выдавалось до июля 2016 года), выписка из госреестра ЕГРН (выдается с июля 2016 года), свидетельство о наследстве, распорядительный акт органа власти и т.д.;
  • документы, удостоверяющие проведение сделки (договор, передаточный акт);
  • межевой план на участок, в котором закреплены границы земли и иные количественные и качественные параметры объекта;
  • нотариальная доверенность на представителя, если ему поручена регистрация;
  • платежное поручение, подтверждающее факт оплаты госпошлины (в настоящее время размер пошлины составляет 2000 рублей для граждан и 22 000 рублей для юрлиц).
Читайте так же:  Стало ясно, с какими банками работать в системе госзакупок

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Кроме того, граждане или юридические лица могут подать документы с целью регистрации собственности через ближайший МФЦ. Но в этом случае следует быть готовым к тому, что процесс займет больше времени, а именно 2 дополнительных дня. Связано это с тем, что МФЦ пересылает вначале поданные материалы в Росреестр, а затем ждет все бумаги оттуда.

Помимо прав, в Росреестре регистрируется и ряд договоров как таковых. В этот список входят соглашения по ипотеке, долевому участию на возведение жилого дома, аренде объектов недвижимого имущества и прочие сделки, регистрация которых предусматривается действующим законодательством. При совершении таких действий на оригинале договора в Росреестре ставится соответствующая отметка.

Закон упростил и ускорил регистрацию прав на недвижимость с 2019 года

В конце июля Госдума одобрила в окончательном чтении изменения, вносимые в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» и в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Они направлены на усиление прозрачности сделок с недвижимостью, на упрощение и ускорение регистрации прав.

А с 2019 года, согласно установленным изменениям, закон закрепляет за нотариусами новую обязанность. Они после удостоверения сделки или оформления наследства будут должны сразу же, в течение рабочего дня, направить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в электронном виде в Росреестр.

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

  • обратиться лично или через представителя в офис Росреестра (должны явиться все стороны сделки, например продавец и покупатель);
  • обратиться в многофункциональный центр (МФЦ);
  • направить документы почтой с описью вложения и уведомлением, подпись заявителя в этом случае должна быть удостоверена нотариусом;
  • подать документы в электронном виде на сайте;
  • заказать выездное обслуживание.
  1. В первую очередь, недвижимое имущество приобретается путем заключения различных сделок между людьми или организациями. То есть землю или дом можно купить, обменять, получить в дар.
  2. Дом можно построить, как своими силами, так и вступив в долевку.
  3. Наниматели государственного жилья имеют возможность стать собственниками квартиры, приняв участие в приватизации.
  4. Недвижимость можно получить в наследство, а также, при наличии оснований, в качестве помощи от государства или даже выиграть в специализированных лотереях.

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

  • обратиться лично или через представителя в офис Росреестра (должны явиться все стороны сделки, например продавец и покупатель);
  • обратиться в многофункциональный центр (МФЦ);
  • направить документы почтой с описью вложения и уведомлением, подпись заявителя в этом случае должна быть удостоверена нотариусом;
  • подать документы в электронном виде на сайте;
  • заказать выездное обслуживание.
  1. В первую очередь, недвижимое имущество приобретается путем заключения различных сделок между людьми или организациями. То есть землю или дом можно купить, обменять, получить в дар.
  2. Дом можно построить, как своими силами, так и вступив в долевку.
  3. Наниматели государственного жилья имеют возможность стать собственниками квартиры, приняв участие в приватизации.
  4. Недвижимость можно получить в наследство, а также, при наличии оснований, в качестве помощи от государства или даже выиграть в специализированных лотереях.

Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке

Регистрация загородной недвижимости, включая загородные и дачные домики, должна проходить по общим стандартам. Если недвижимый объект будет предназначен только для временного нахождения в период проведения садовых работ, то в орган муниципальной власти предоставляется стандартный пакет документов с техническим планом.

Это делает неудобным регистрацию домов по дачной амнистии. Ранее пройти процедуру можно было на основании подачи декларации. В соответствии с новыми положениями процедура усложнилась. Теперь регистрация проводится на основании кадастрового плана. Это положение не распространяется на сам участок. Его можно будет оформить без вызова замерщиков и проведения межевания.

Изображение - Свидетельство о праве собственности на квартиру что вы о нем знали, а что нет 34009884445
Автор статьи: Илья Апинов

Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.8 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here