Стоимость приватизации земельного участка

Приватизация земельных участков на бесплатной основе продлена до 1 марта 2020 года. Желающие завершить процедуру в срок задумываются, во сколько им это обойдется? Сама приватизация земли – бесплатная. Но это не означает, что расходов не будет вовсе. Участникам перевода земли в частную собственность придется раскошелиться на нужные справки, выписки, госпошлину, изготовление ряда документов.

Сколько конкретно стоит приватизация? Ответ на этот вопрос зависит от региона и постановлений местных властей. Предлагаем рассмотреть вопрос с позиции современных расчетов. Параллельно, вы можете узнать, сколько стоит приватизация квартиры?

Вступление в силу ФЗ № 93 «О дачной амнистии» позволяет приватизировать недвижимость совершенно бесплатно. Однако не все участки включены в реестр бесплатных наделов.

Когда земля передается безвозмездно:

• Если на участке стоит дом, хозяйственные постройки или иные приватизированные объекты

Важным условием является их постройка до 2001 года, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса. Участки под не приватизированными постройками нельзя получить бесплатно – они используются в качестве арендованных либо выкупаются у государства.

• Если участок находится в аренде

Долгосрочный договор аренды земли позволяет приватизировать надел совершенно бесплатно. Обычно аренду заключают на 20 и более лет. Но совсем не обязательно эксплуатировать участок так долго – для бесплатной приватизации достаточно пользоваться им в течение 3 лет.

• Если участок получен под ИЖС, ЛПХ или садоводство

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ) являются теми законными способами, с помощью которых можно бесплатно приватизировать территорию.

• Если земля находится под гаражом

Обычно это происходит в гаражных кооперативах. Владельцы гаражных боксов имеют право приватизировать надел через кооператив.

• Если земля выделена по праву бессрочного пользования

Примером является получение участка по наследству. Даже если наследодатель не успел приватизировать надел, процедуру могут завершить/начать его наследники. Разумеется, после предъявления соответствующих свидетельств.

Большая часть расходов приходится на документы: справки, выписки, кадастровые паспорта и др. Соискателям придется подготовить правоустанавливающие бумаги.

Какие документы нужны для приватизации земли:

• акт государственного органа о передаче участка в пользование гражданам;
• копия договора аренды;
• свидетельство о наследовании земельного участка;
• кадастровый паспорт (с 1 января 2017 года – выписка из ЕГРН);
• согласие остальных членов семьи/собственников дома.

Небольшой список документов не должен вводить в заблуждение. Регистраторы могут попросить дополнительные справки. Поэтому желательно заранее узнать, какие документы потребуются в вашем случае. Удобнее всего проконсультироваться с юристом нашего портала. Тем более, что консультация – бесплатная и ни к чему вас не обязывает.

Приблизительная цена на получение нужных документов:

Стоимость приватизации – неоднозначный вопрос. Хотя по законодательству Российской Федерации мероприятие бесплатно, это относиться только к стоимости самого жилья.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но само оформление потребует вложений. По этой причине нужно заранее выяснить, сколько стоит приватизация.

Сам термин «приватизация» означает передачу в право собственности недвижимого имущества, которое ранее находилось у государства.

Передача недвижимости в право собственности – не принудительная операция. Она имеет плюсы и минусы.

Еще недавно закон говорил о том, что бесплатная приватизация закончится в 2019 году.

Многие жители Российской Федерации высказали свое недовольство по этому поводу, и 10 февраля 2019 года Государственная дума ввела поправки в положения Жилищного Кодекса РФ.

В сборнике нормативно-правовых актов сегодня говорится о том, что бесплатная приватизация для россиян стала бессрочной.

Вопрос приватизации жилья регулирует Федеральный закон № 1541-1.

Перед тем как приступать к приватизации, нужно рассмотреть, какие документы для этого нужны.

Для выполнения манипуляции потребуются следующие бумаги:

• копии паспортов всех жильцов, проживающих на жилой площади;
• свидетельство о смерти (копия);
• свидетельства о рождении (при наличии прописанных несовершеннолетних детей);
• при смене фамилии, имени или отчества, документ, подтверждающий это;
• копии документов, подтверждающее приватизацию (если она уже имеется);
• справка о первичном участии в приватизации всех участников;
• документ, подтверждающий регистрацию для иностранных граждан;
• задокументированная бумага, подтверждающая права собственности (договор купли-продажи, паспорт);
• свидетельство о перепланировки квартиры, если такое действие проводилось;
• заявление о переводе жилья в право собственности;
• документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Список документов может меняться в зависимости от ряда обстоятельств.

Образец справки о неучастии в приватизации тут,

образец заявления на приватизацию квартиры тут.

Слова «бесплатная приватизация» означает лишь то, что за стоимость недвижимости платить не нужно. Но само оформление потребует затрат.

По этой причине важно заранее узнать, сколько стоит приватизация земельного участка в 2019 году. Можно рассчитать примерную (округленную) сумму, которую придется вложить в само оформление.

Человеку, осуществляющему мероприятие, потребуется заплатить:

• за информацию для самостоятельного сбора документов – от 2000 рублей;
• за кадастровый паспорт – от 2000 рублей;
• за справку №9 и документы из ЖЭКа – 1000 рублей;
• за государственную регистрацию договора и государственную пошлину – 1000 рублей;
• за квитанции от каждого жильца – по 250 рублей.

Некоторые граждане предпочитают не возиться с такой волокитой, и обращаются к юристам и нотариусам.

У них тоже имеются свои ценники:

• устная консультация – 3000 рублей;
• письменная консультация – 5000 рублей;
• регистрация права собственности – 10000 рублей;
• регистрация права собственности через судебный орган – 40000 рублей;
• оформление и гос. регистрация права собственности при приватизации – 5000 рублей.

Услугами юридических фирм чаще всего пользуются в случае сложных обстоятельств или если есть те, которые отказываются от приватизации.

Существует услуга «Срочная приватизация», которая тоже может встать в немалую сумму:

• 5 дней – 15000 рублей;
• 10 дней – 10000 рублей;
• 15 дней – 7000 рублей.

В некоторых агентствах, сравнительно недавно, появилась новая услуга – «приватизация под ключ». Стоимость ее составляет около 25000 рублей. За такую сумму многие юридические фирмы готовы сами заняться проведением мероприятия и собрать все нужные документы.

Приведенные цифры приблизительны и могут отличаться в зависимости от региона. Для точной информации лучше обратиться к высококвалифицированным профессионалам.

Возможна ли приватизация парковочного места во дворе в 2019 году? Смотрите тут.

При передаче квартиры в собственность применяется «Закон о приватизации» где указаны некоторые особенности:

• в военных закрытых городах жилье остается у Министерства обороны;
• жилые комнаты в общежитии также не приватизируют;
• аварийное жилье не передается;
• в случае, когда в приватизации участвует вся семья, в заявлении нужны все подписи;
• при отказе участия в приватизации, отказ нужно нотариально заверить.

Квартира социального типа может быть приватизирована, если кто-то из участников будет иметь долю в ней, или она принадлежат одному из них полностью.

Приватизация дома имеет свои особенности, но в целом процедура схожа.

Так, если выполняется оформление в собственность дачного летнего домика, который служит для проживания только в жаркий сезон, мероприятие будет проходить проще, чем приватизация жилого частного дома.

В деревнях и селах приватизация частного дома обычно проходит одновременно с выполнением аналогичного мероприятия в отношении земли.

Нужно помнить, что государственные органы на могут отказать в приватизации, даже если частный дом подлежит сносу.

Получить в собственность можно и участок. Однако правило действует не всегда. Существуют земли, которые не могут быть приватизированы или имеют ограничения в этом действии.

Нельзя приватизировать земли государственных парков, заповедников, а также те, которые имеют важность для безопасности государства.

Земля под частным домом приватизируется, как обычный земельный участок. Мероприятие обычно выполняется вместе с аналогичным действием в отношении дома.

Если земля находится под гаражом, процедура ее приватизации не отличается от классической.

Выполнив мероприятие, человек столкнется со следующими плюсами:

Если государство захочет отобрать землю, то ему нужно будет проходить судебное разбирательство. Владелец участка может сам распоряжаться им: продать, сдавать в аренду или пользоваться самому.

Стоимость оформления приватизации формируется в зависимости от наличия документов и желания самих граждан, которые ходят оформить права собственности.

Использование услуг юристов существенно повысит цену процедуры.

Кроме трат на оформление документов для получения прав собственности, нужно будет оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 2000 рублей.

Существуют и дополнительные расходы. Например, чтобы убрать несоответствия в документах после перепланировки помещения, нужно оплатить порядком 15000 рублей.

Документ, подтверждающий проведение мероприятия, будет готов через месяц.

Если потребуется дополнительный пакет бумаг (зависит от обстоятельств), юристы просят дополнительно 500 рублей. А заключение договора по соц. найму обойдется в 5000 рублей.

Возможна ли приватизация аварийного жилья через суд? Информация здесь.

Каковы сроки приватизации дачного участка? Подробности в этой статье.

При приватизации недвижимости у людей есть выбор: сэкономить деньги или время.

Выбрав последний вариант, придется понести большие расходы на дополнительные услуги юристов, которые могут сделать практически всю работу за лиц, решивших приватизировать недвижимость. Для экономии денег рекомендуется самим собирать все документы.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
   • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

В наше время ритм городской жизни настолько ускорился, что многие задумались о приобретении дачи в пригородной зоне. Наиболее приемлемым считается приватизация земельного надела. В текущем году, некоторые статьи Земельного кодекса России утратили свою силу, так как были внесены определенные изменения Федеральным законом.

Сейчас оформить земельный объект можно абсолютно бесплатно. Этим законным правом можно воспользоваться при условии:

• если человек имеет землю для КФХ сроком до шести лет – через пять лет пользования;
• если человек приобрел землю для ЛХ, строительства на срок до шести лет – по истечении пяти лет;
• семья является многодетной, то есть имеет трех и более детей, – им это право предоставляется на безвозмездной основе однократно;
• прочие категории граждан, имеющие полное право на получение такого объекта.

Когда надел относится к садоводческому кооперативу, дачному сообществу или огородническому товариществу, то приватизация объекта в этом случае попадает под «дачную амнистию», и по закону проводится по упрощенной схеме. В настоящее время такая процедура продлена до 31.12.20 года.

Итак, чтобы приватизировать земельный участок в 2019 году следуйте пошаговой инструкции.

Шаг 1: сбор документов:

• заявка на разрешение бесплатной приватизации надела. Он принадлежит определенному муниципалитету или государству;
• паспорт заявителя или другое удостоверение личности;
• документы для полномочного представителя, если приобретением земельного надела занимается доверенное лицо;
• правоустанавливающие документы;
• паспорт из кадастра;
• выписку из ЕГРП о праве на землю и недвижимость;
• документы, об официальном трудоустройстве в муниципальной сфере;
• документы на детей, если гражданин заявляет право на приватизацию как родитель трех и более детей;
• пакет документов, подтверждающий создание некоммерческой структуры.

Шаг 2: подача документов. Бумаги передают в администрацию по месту проживания или в представительство Росимущества.

Шаг 3: регистрация. Далее проводят регистрацию участка в Росреестре.

Шаг 4: Позже получают официальный документ о праве владения.

Возможно, пригодится статья с подробностями о том, как взять землю в аренду с последующим выкупом ее у государства.

Расчет стоимости приватизации земельного участка в 2019

Стоимость зависит от схемы, которой воспользовался гражданин. При оформлении в собственность земли по «дачной амнистии» проходит бесплатно. Денежные затраты при подготовке документов по этой схеме — минимальные.

Воспользоваться данным правом оформления земельного надела могут владельцы территории до 2001 года.

Имеется и платный вариант оформления. Он используется, когда земля была получена после 2001 года. В этом случае гражданину следует приобрести сначала участок земли у государства, а потом оформить его в собственность. Стоимость участка будет существенно ниже, чем у тех наделов, которые приобретаются в 2019 году.

Кстати, еще владельцу земли может пригодиться статья о составлении акта согласования границ земельного участка в 2019 году.

Для личного использования, ЖС, личного ПХ, ИГИС огородничество и садоводство — 350 рублей. Для прочих целей — 2 тысячи рублей.

При уплате госпошлины необязательно предоставлять квитанцию об оплате, так как вся информация находится в информационном портале.

Если гражданин обращается с заявлением и оплачивает госпошлину через портал госуслуг, то пошлина рассчитывается по коэффициенту 0,7. Кроме того, денежный платеж назначается за выписку ЕГРП в размере 200 рублей.

Возможно, не лишней окажется статья о прирезке к основному участку дополнительного земельного надела (правила 2019 года).

Стоимость приватизации земельного участка, находящегося в аренде

Приватизация означает определение в собственность ранее взятого в аренду надела. Это возможно при условии, когда на данном участке был возведен частный или многоквартирный дом. Важно понимать, что воспользоваться правом приватизации земли под зданием могут только собственники жилья.

Если здание, землю под которым гражданин планирует арендовать, также находится аренде, то прав у него нет.

Дополнительно рекомендуется ознакомиться со статьей о приватизации квартиры в 2019 году (последние новости по этому вопросу).

Сколько стоит приватизация земельного участка под частным домом?

Расценки на землю определяют исходя из ее кадастровой оценки. Поэтому выкупать надел по рыночной стоимости нет смысла, так как это несет слишком большие затраты. Кроме оплаты кадастрового паспорта нужно будет оплатить прочие услуги:

• подготовка кадастрового паспорта;
• кадастровый план и его оформление;
• услуги оценщика;
• геодезическая съемка.

Расценки на данные услуги определяются на федеральном и местном уровне. Процедура растягивается ориентировочно на шесть месяцев.

Сколько стоит приватизация земельного участка в России в 2019 году

Приватизация представляет собой процедуру передачи земли в частные владения. Это необходимо для того, чтобы в будущем владелец имел возможность осуществлять сделки с земельным участком.

Получив право собственности, он может не только обменивать или завещать (завещание) его своим родным, но также продать (договор купли-продажи) или дарить (договор дарения) новому владельцу.

Какие документы нужны для приватизации дачного участка в 2019 году, читайте здесь.

Право регистрации оплачивается государственной пошлиной (платежная квитанция), цена которой составляет:

Дополнительные затраты:

Те жильцы, которые проживают на территории по договору найма, после приватизации автоматически освобождаются от арендной платы. Стоимость оформления равна размеру госпошлины.

Возможные варианты:

Процедура приватизации может включать два условия, которые довольно затратны, а иногда необязательны:

В самом начале необходимо убедиться в том, что земельная территория подлежит оформлению в собственность.

Если это будут:

• военные поселения;
• комнаты в общежитии;
• аварийные строения;
• а также объекты природоохранного и заповедного характера.

Процесс приватизации регламентируется нормативными актами Земельного Кодекса нашей страны.

На первом этапе необходимо получить письменное согласие всех проживающих членов семьи.

Если один из членов семьи откажется, его решение также должно быть оформлено и заверено нотариально.

Такие как:

Рассматривается поданное заявление на протяжении 2 месяцев с момента обращения.

После вынесения решения гражданин получит соответствующее уведомление на адрес, указанный в заявлении. Далее нужно обращение в районный УФРС или МФЦ.

Для регистрации имущественных прав:

За оформление права на землю за конкретным гражданином, а также переход от одного лица к другому отвечают представители Государственного реестра.

Сразу после сбора всей документации гражданину нужно обратиться в жилищное отделение местного самоуправления.

На протяжении 3 месяцев операторы внимательно сверяют наличие и законность всей предоставленной документации.

Какие документы необходимы на приватизацию квартиры в 2019 году, смотрите здесь.

О приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам, читайте здесь.

Если работники вынесут решение в пользу заявителя, они приглашают его для подписания соглашения о передачи приватизированных земель в собственность.

Чтобы стать полноправным его владельцем, собственнику необходимо зарегистрировать договор о праве собственности в государственной службе регистрации, картографии и кадастра.

Сколько стоит приватизация любого типа недвижимости будет зависеть от нескольких дополнительных факторов. Сам процесс имеет законодательную базу, которую также стоит изучить. Для различных видов недвижимости стоимость будет индивидуальной.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Оформление в собственность регламентировано законом №1541-1 «О приватизации». Первым этапом будет получение согласия на личный переход собственности одному лицу от всех лиц, которые прописаны в данной недвижимости. Жилье может быть передано другому человеку, если в нем нет нужды. При этом, несовершеннолетние лица не имеют права оформлять отказ.

Если есть все права на жилье, но не соблюдены все условия, то приватизация невозможна. Кроме того, потребуется собрать полный документационный пакет, в который входят заявление с согласием всех проживающих там лиц, паспорта на недвижимость, справки об отсутствии задолженностей и договор соцнайма или ордер.

Одним из условий возможности приватизации является отсутствие приватизации на себя жилья за период с 18 лет.

Также есть ряд законодательных условий, которые могут помешать данному процессу.

Жилплощадь в следующих случаях по законодательной базе может не иметь возможности быть приватизированной:

• если это общежитие;
• выданное жилье по службе;
• при наличии заключения об аварийном состоянии;
• расположено на территории закрытого военного городка или гарнизона;
• расположено в любой природоохранной или заповедной зоне.

Если эти пункты отсутствуют и есть возможность получить согласие других лиц, то можно собирать документационный пакет.

В 2019 году приватизационные вопросы также регламентируются статьями закона №1541-1. Бесплатная приватизация должна была длиться по первый квартал 2019 года, но ФЗ №33 продлил приватизацию на год.

По законодательству все категории граждан могут приватизировать жилье, если соблюдены все условия. Также прописан сам порядок приватизации и все документы, которые могут потребоваться.

Цена приватизации будет зависеть от объекта, который приватизируется, а также от ряда обстоятельств, в том числе местоположения и наличия документационного пакета.

Само право собственности получается бесплатным, но ряд процедур имеют платный характер. При этом, сюда входит не только госпошлина, но и получение справок.

Можно воспользоваться услугами агентства, но это повысит стоимость процесса. Особенно дорогим вариантом будет срочная приватизация квартиры. Цена такой приватизации может достигать 50 тысяч рублей.

Если все делать самостоятельно, то есть собирать все самостоятельно и использовать услуги нотариуса для заверения справок и документов, то сумма будет приблизительно равна 10 тысячам.

Еще одним моментом будет приватизация по доверенности, так как ее оформление также платное. Цена на платные услуги, в том числе юристов и нотариата, часто зависит от региона.

Какие требуются документы для приватизации дачного участка? Смотрите тут.

Стоимость приватизации дома будет зависеть от регионального законодательства, которые самостоятельно устанавливают размер оплаты за получение техпаспорта и других необходимых документов. В остальном формирование цены будет зависеть от наличия полноценного документационного пакета.

Минимальная приватизация обойдется в 6-7 тысяч, но если часть документов придется собирать, то она может вырасти до 15 тысяч.

Кроме того, наличие судебных тяжб или коммерческого вмешательства могут увеличить данную сумму в несколько раз.

Сколько стоит приватизация земли или обычного садового участка будет зависеть от региона. Но кроме выписки и госпошлины здесь есть еще необходимость в межевании. Эта процедура будет стоить около 11 тысяч.

Суммарно приватизировать земельный участок можно за сумму от 15 до 30 тысяч.

Если приватизация идет по упрощенной форме с наличием всех предварительных документов и разрешений, то стоимость может быть в пределах пяти тысяч.

Приватизация гаража зависит от двух условий. Расположение региона и наличие услуг юристов. При этом, сумма варьируется от 7 до 10 тысяч рублей. Наибольшая стоимость приватизации характерна для Центральной России.

Каждый гараж имеет индивидуальные особенности, поэтому может быть разная цена даже для документационного пакета.

Если оформляется участок земли под частным домом, то стоимость всего процесса будет в пределах 4 тысяч рублей, при этом если земля оформляется для жилого строительства, то госпошлина будет равна 350 рублям, а не стандартным двум тысячам.

Варьирование стоимости будет происходить и при необходимости получить дополнительные справки, а также заверить все документы у нотариуса.

Приватизация производится на бесплатной основе. Основные затраты идут на оформление, в том числе подготовку технической документации. Очень большой процент от общей суммы идет на оплату услуг юристов. Это касается сложных случаев с судебной практикой.

Остальная стоимость складывается стандартно, то есть суммируются все справки с госпошлиной. Кроме того, восстановление документов на право использования комнаты обойдется в 4 тысячи.

Если есть вариант перепланировки, то стоимость будет устанавливаться индивидуально.

Выбор способа приватизации зависит прежде всего от наличия времени. Если есть возможность собирать документы самостоятельно, то стоимость приватизации будет ниже.

К юристам следует обращаться в следующих случаях:

• у объекта приватизации имеются свои особенности;
• наличие спорных моментов;
• необходима очень быстрая приватизация.

За все услуги придется платить, но часто без них не обойтись. Использовать услуги или нет требуется решать в индивидуальном порядке. Если в процессе приватизации есть спорные моменты, то обращаться за помощью все равно придется.

Стандартный размер госпошлины на приватизацию равен 2 тысячам. Платить придется в любом случае. Это связано с тем, что документационный пакет принимается с квитком об оплате госпошлины. Без данного условия документы не будут приняты.

Без госпошлины право собственника зарегистрировано не будет.

Оформление документов является затратным, но при процессе приватизации оплачивать потребуется и ряд других услуг, в том числе услуги нотариуса. При приватизации одним человеком оформляется доверенность, за которую потребуется заплатить в нотариате. Там же оформляется отказ от приватизации.

Если человек занимается приватизацией не самостоятельно, а с помощью квалифицированных юристов, то стоимость будет увеличиваться. Для каждого региона и услуг расценки разные.

Как выглядит договор приватизации квартиры? Информация здесь.

Кто участвует в приватизации муниципального жилья? Подробности в этой статье.

Экономнее самому собирать все документы и оформлять приватизацию, но это займет намного больше времени, чем с помощью специальных агентств. Можно обойтись и без оформления большинства доверенностей.

Для того, чтобы сэкономить время потребуется начать оформление в специальных организациях или же на сайтах государственных услуг. Это очень сильно повлияет на скорость оформления.

Чем меньше услуг будет привлечено, тем меньше стоимость. Кроме того, лучше заранее собирать весь документационный пакет и разбираться со всеми спорными моментами.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
   • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какова стоимость приватизации земельного участка в 2019 году

Приватизация участка земли может быть довольно проблематичной процедурой для собственника. Помимо того, что ему придется посещать различные инстанции, предварительно потребуется сбор необходимых документов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Процедура в некоторых случаях проводится на бесплатной основе. Но не всем гражданам выделяются наделы на таких условиях. Необходимо заранее выяснить стоимость приватизации земельного участка в 2019 году.

Приватизацией является процедура, в ходе которой гражданам передаются права на земельные наделы. Ранее принадлежащие государству или муниципалитету участки обретают полноправных собственников. Владелец сможет после завершения регистрационных действий распоряжаться участком, продать его или сдать в аренду.

Закон предусматривает возможность проведения процедуры на бесплатной основе. Однако важно, чтобы были соблюдены определенные условия. Если земля находится под обременением, то оформление ее в частную собственность невозможно.

Для проведения процедуры гражданину необходимо посетить соответствующие инстанции, предоставив полный пакет документов. Иногда предварительный этап не представляет сложностей. Некоторые нюансы появляются после обращения в регистрирующие органы.

Основания для проведения приватизации отражены в нормативно-правовых актов различного характера. Многие из них связаны с земельным оборотом. В документах прописывается процедура, в ходе которой передается право владения участками.

На основании ФЗ №1541-1, изданного 4 июля 1991 года, проводится оформление участков в собственность. Также документ предусматривает ситуации бесплатного получения наделов.

О видах территорий и жилых строений рассказывается в Жилищном кодексе РФ. Также технические требования к территориям прописываются в Постановлении Правительства РФ №47, которое было подготовлено 28 января 2006 года.

Образец заявления о приватизации земельного участка

Право получить в собственность земельный участки, пользование которыми происходит на арендных или бессрочных основаниях, имеют некоторые категории граждан:

• Инициировать процедуру может гражданин, имеющий дом или другое строение на территории земельного надела.
• Приватизация доступна для граждан, которые безвозмездно используют надел на постоянной основе. Подобное право имеется и у наследников лица, если они оформят договор социального найма или самостоятельно выкупят надел.
• В долевое пользование предоставляется участок, на котором располагается многоквартирный дом. Территория делится пропорционально на всех собственников.
• Получить в собственность можно земли, на которых располагаются дачные и садовые дома. Они не должны быть использованы в качестве объектов для проживания.
• Под индивидуальное жилищное строительство выдаются участки для многодетных семей. Они должны воспитывать не менее трех детей.
• Наделы доступны для граждан, которые относятся к льготным категориям.

Когда заканчивается возможность оформить право собственности бесплатно

Не все граждане знают, когда заканчивается возможность бесплатного оформления земельных наделов в собственность. При этом люди не спешат получать участки. В связи с этим на федеральном уровне предусматривается постоянная пролонгация программы.

Земельные участки передаются гражданам согласно закону «О дачной амнистии». ФЗ №93 от 30 июня 2006 года изменил порядок оформления в собственность жилья и земельных наделов.

Последние изменения были внесены в нормативно-правовой акт в 2015 году. Согласно им программа и была продлена.

Для дачных участков бесплатная приватизация проводится по упрощенной схеме. Без ввода в эксплуатацию зданий можно получить их в собственность до конца декабря 2020 года.

Перед тем, как проводить приватизацию, необходимо собрать определенные документы. Они предоставляются в регистрирующие органы.

Среди основных бумаг выделяют:

• решение органов муниципальной власти о возможности оформления земельных участков в собственность гражданина;
• договор о приобретении или передаче надела будущему владельцу;
• акт о владении имуществом, который был выдан соответствующей инстанцией;
• кадастровый паспорт земельного надела.

Если земля не относится к категории, которая предусматривает безвозмездную передачу, то устанавливается определенная стоимость приватизации земельного участка. В этом случае отмечается несколько этапов проведения выкупа надела.

После того, как обращение будет рассмотрено, орган выносит решение. Оно не всегда бывает положительным. Если все документы в порядке, гражданин получает на руки соответствующую бумагу.

Если человек считает, что отказ неправомерный, необходимо обратиться в судебные органы.

При наличии свидетельства необходимо обратиться в земельную организацию. Заявление рассматривается в течение семи дней.

Обязательно проводится межевание территории для составления акта. Если ранее осуществлялась аренда, используются существующие границы участка. Специалистами составляется кадастровый план надела, который необходим для полноправного использования территории.

При планировании построить дом на участке необходимо подготовить проект и согласовать его с администрацией.

Что указано в Постановлении о предоставлении земельного участка в собственность — мы указали здесь.

Цена процедуры приватизации может меняться в зависимости от выбранной схемы. Если используется закон «О дачной амнистии», то платить за получение права собственности не придется. Программа рассчитана на пользователей участков до 2001 года.

Дополнительно оплачивается государственная пошлина. Ее размер варьируется в зависимости от целей использования надела. Если участок будет применяться для строительства, подсобного хозяйства, огородничества и садоводства, заплатить потребуется 350 рублей. Остальные земли требуют уплаты двух тысяч рублей.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Территории под частным домом могут быть переданы собственнику на безвозмездной основе. Не влияет на это способ приобретения строения (купля-продажа, дарение, наследование).

Несмотря на то, что сама процедура не требует оплаты, потратиться гражданину придется. Первая группа расходов связана с государственной пошлиной. Она вносится для совершения регистрационных действий в отношении сделки в органах Росреестра. Размер меняется в зависимости от категории обратившегося.

Физическим лицам нужно внести две тысячи рублей за процедуру. Организации должны заплатить в десять раз больше, а именно 22 тысячи рублей.

Если у собственника отсутствует выписка из кадастрового реестра или паспорт, то необходимо будет потратиться и на данную процедуру. Она предоставляется в Росреестре. Сумма, которую придется заплатить физическому лицу, составит 150 (электронная версия) или 200 (бумажный вариант) рублей. Юридические лица заплатят 300 и 600 рублей соответственно.

Цены увеличиваются, если сокращаются сроки получения документа. За ускоренную выдачу придется заплатить суммы в два раза больше.

• Если гражданином осуществляется долгосрочная аренда, то он может приватизировать участок. Это предусматривается при оформлении соглашения до того момента, пока не ступил в силу Земельный кодекс РФ.
• При оформлении договора о пользовании участком после ноября 2001 года, воспользоваться правом бесплатной приватизации нельзя. Человек должен выкупить государственный надел.
• Если граждане проживают на территории в соответствии с договором найма, то арендная плата после приватизации не вносится. Процедура потребует оплаты государственной пошлины.

• В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса РФ, земли государственного и муниципального характера передаются гражданам как на бесплатной, так и на платной основе. Стоимость участка определяется в зависимости от типа собственности надела.
• Цена на может превышать кадастровую стоимость объекта. Она определяется на основании оценки, а также с учетом особенностей конкретного региона.

• Если строение не входит в гаражный кооператив, то применяется закон о дачной амнистии. Приватизация производится по упрощенной схеме на бесплатной основе.
• Для проведения процедуры гражданин должен обратиться с соответствующим заявлением в органы Росреестра. Также прикладывается вся необходимая документация. Если ему выносится отказ, он имеет право обратиться в суд для оспаривания решения.
• В том случае, если гараж входит в кооператив, нужно оформить земельный участок в коллективную собственность. Решение принимается всеми владельцами строений.
• Важно, чтобы все члены вносили определенные взносы. После того, как стоимость земли будет полностью оплачена, государство может передать территорию по программе приватизации. Членам кооператива необходимо обратиться в регистрирующие органы с полным пакетом документов. В них им выдадут свидетельства.
• Если кооператив оформляет землю в бессрочное пользование без права выкупа, то процедура может быть затянута. Это связано с необходимостью получения согласия от всех членов, а также оформления права каждым гражданином в Росреестре.
• Чтобы человеку успеть провести процедуру бесплатно, необходимо поторопиться и обратиться до момента окончания программы. Стоит помнить, что некоторые земли не подходят под данную категорию.

Какие существуют вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков — смотрите тут.

Читайте также, как узнать вид разрешенного использования земельного участка.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
   • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оцените статью: