Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег

Описание страницы: расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег от профессионалов для людей.

Расписка в получении денежных средств за квартиру, или Как доказать факт дачи и получения денег

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

При заключении договора покупки либо продажи крупных объектов, в том числе недвижимых, обязательно уделите время удостоверению передачи и получения денежных средств. Ведь при проведении сделок, связанных с крупными суммами, всегда велик риск мошенничества. А без этого документа у вас не выйдет в случае необходимости доказать факт передачи денег. Поэтому удостоверяющая оплату бумага может стать гарантией безопасности ваших средств, если вдруг что-то пойдет не так.

Документ о передаче денег при приобретении недвижимости необходим по ряду причин. Вот для чего его нужно оформлять:

  1. Для суда. Если вы нарвались на мошенника-продавца, он может заявить, что не получал от вас никакой оплаты, поэтому и на жилую площадь вы не имеете прав. В этом случае разбираться придется в суде. Важным документом является договор купли-продажи, в котором обозначена цена, которую вы внесли за свою покупку. Однако он не удостоверяет самого факта передачи вами денег продавцу. Вот для этого суд потребует от вас доказательства. Если же по каким-то причинам вы не можете их предоставить, сделка окажется недействительной.
  2. Для налоговой. Согласно действующему законодательству, вы вправе получить 13%-ный вычет при покупке жилплощади (13% считается от суммы в 2 000 000 рублей). Для того чтобы подтвердить оплату стоимости недвижимого объекта, при подаче заявки в налоговую инспекцию вам нужно приложить в числе прочих документов и доказательство получения продавцом от вас денег.

Расписка удостоверяет факт оплаты покупателем стоимости недвижимого имущества и подтверждает таким образом действительность заключенной сделки.

Расписка оформляется письменно в произвольном виде. Специальных четко установленных правил написания нет, однако есть несколько рекомендаций по оформлению:

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).
  1. Получатель денег должен написать расписку собственноручно. Дело в том, что если тот начнет отказываться от факта оплаты, одной лишь подписи может не хватить для проведения экспертизы по почерку.
  2. Почерк написавшего должен быть аккуратен, читаем и разборчив.
  3. Нельзя делать в документе исправления и помарки.
  4. Пишите расписку ручкой с синими чернилами, поскольку черные чернила могут вызывать сомнения в подлинности документа (из-за схожести с ксерокопией).
  5. Все данные должны быть точь-в-точь такими же, как и в документах, откуда они списаны.
  6. Все даты и суммы денег обозначайте письменно.
  7. В зависимости от полноты произведенного расчета за квартиру пишите фразу: «Оплата проведена в полном/частичном объеме».
  8. Напишите не менее 2-х экземпляров (по экземпляру каждому участнику сделки).

Важно помнить, что в суде принимается только оригинал этого документа, который не требуется заверять у нотариуса (форма — простая письменная). А вот ксерокопию, даже с нотариальным заверением, суд не примет.

Наиболее важным для составления считается наличие всех необходимых реквизитов, без которых расписка не будет принята ни в суде, ни в налоговой инспекции, а сделка по покупке квартиры не будет признана действительной. Внесите в документ в обязательном порядке:

  • где и когда составлен;
  • реквизиты, идентифицирующие передавшее и получившее деньги лица: ФИО, паспортные данные и место регистрации;
  • переданная сумма;
  • за что именно переданы деньги;
  • запись, удостоверяющая передачу средств за квартиру;
  • дата и подпись получившего деньги лица.

После составления обязательно сверьте подписи в паспорте получателя денег и в расписке. Они должны быть строго одинаковы.

Вот так выглядит примерная расписка в получении денежных средств за квартиру:

г. Псков 10.02.2017 г.

Я, Селиверстова Лидия Ивановна, 09.10.1964 г. р., паспорт 5809 605508, выдан 20.10.2005 г. отделом УФМС по Псковской области в городе Пскове, проживающая по адресу: г. Псков, ул. Юбилейная, д. 35, кв. 120, получила от Алексеевой Екатерины Андреевны, 13.08.1985 г. р., паспорт 5804 803309, выдан 17.08.2005 г. отделом УФМС по Псковской области в городе Пскове, проживающей по адресу: г. Псков, Рижский пр., д. 96, кв. 108, денежные средства в размере 3 087 000 (три миллиона восемьдесят семь тысяч) рублей в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры б/н от 12.01.2017 г. за продаваемую мной квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, ул. Рокоссовского, д. 5, кв. 19.

Денежные средства получены мной полностью, претензий к Алексеевой Екатерине Андреевне не имею.

10.02.2017 / / Селиверстова Л. И.

Доказательство передачи и получения денег за квартиру — обязательная часть оформления сделки купли-продажи недвижимых объектов и, в частности, квартир. Следует помнить, что, принимая расписку от продавца, нужно тщательно проверить, все ли данные на месте и сравнить указанные сведения с таковыми в его паспорте. Если какие-либо реквизиты не сойдутся, договор не сможет считаться заключенным, а сделка по покупке или продаже квартиры на этом основании признается ничтожной.

Как доказать достоверность расписки в передаче денежных средств (оплата квартиры при покупке) в суде, если оппонент отрицает ее подлинность?

Документ, удостоверяющий получение оплаты, согласно статье 71 ГПК, — письменное доказательство. Оно само по себе не нуждается в подтверждении подлинности. Кроме того, на основании пункта 5 статьи 10 ГК РФ, предполагается добросовестность лиц, вступивших в правоотношения, регулируемые гражданским законодательством.

Читайте так же:  Выкуп арендуемой земли

Если есть сомнения в подлинности документа, то судом может быть назначено проведение экспертизы по почерку по правилам статьи 79 Гражданского процессуального кодекса. Об этом должен ходатайствовать тот, кто сомневается в достоверности бумаги на основании статьи 56 ГПК.

На каких основаниях можно потребовать расписку в получении денежных средств за квартиру?

На основании пункта 2 статьи 408 Гражданского кодекса. Согласно ему, лицо, являющееся кредитором в этих правоотношениях, обязано выдать соответствующую расписку при полном или частичном исполнении должником своих перед ним обязательств. Только после этого обязательство должника перед кредитором оканчивается.

Как оспаривать расписку в передаче оплаты, полученную в результате обмана продавца (получателя средств) покупателем? Что будет, если получится доказать?

Согласно правилам статей 179 и 432 ГК РФ нужно доказать, что если бы не обманные действия, то введенный в заблуждение гражданин никакой сделки бы и не совершил. Недействительность сделки в этом случае следует из доказательства факта, что гражданин был обманут в отношении обстоятельств причины заключенной сделки.

Если будет доказано, что написавший расписку сделал это под влиянием обмана, сделку признают недействительной, в результате чего по правилам пункта 2 статьи 167 ГК все нужно будет вернуть в состояние до сделки (например, вернуть квартиру продавцу, а деньги (если они были получены) — покупателю).

Можно ли признать расписку в передаче денег недействительной? И как?

Признание недействительности документа, удостоверяющего передачу денег, придется осуществлять через суд. В суде расписка может быть признана недействительной, если:

  • не все реквизиты указаны;
  • не проставлена дата написания;
  • доказано, что подпись подделана;
  • не может быть установлен факт передачи оплаты в связи с расплывчатостью формулировок в документе;
  • доказано, что бумага оформлена под действием силы, обмана и др.;
  • доказано, что деньги на самом деле не получены (сделка безденежна — ст. 812 ГК РФ).

В перечисленных случаях по п. 2 ст. 167 ГК все возвращается, как было до сделки: товар — к продавцу, деньги — к покупателю.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F71db2c53a8g06ezyxf491425734200

Задаток при покупке квартиры: особенности оформления и важные вопросы

Определение задатка содержится в Гражданском кодексе. Это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой стороне в счет общей суммы договора.

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Ff49ez7db6ya5g3c1028x1425741430

Как продать квартиру в ипотеке: ликбез для собственника

​Многие владельцы квартир, купленных в ипотеку и находящихся в залоге у банка, считают, что продать такое жилье невозможно. Но это заблуждение. Рассмотрим несколько вариантов реализации ипотечной квартиры.

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F148gyf527db09cezxa361425751207

Какие документы нужны для продажи квартиры: полный перечень

Если заблаговременно узнать, какие документы нужны для продажи квартиры, то сделка пройдет быстро, выгодно и безопасно.

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F3edyc7g526f4b8x1za901425824067

Что нужно знать при покупке квартиры: секреты безопасного и выгодного приобретения

Покупка собственного жилья – не только радостное, но и чрезвычайно ответственное событие. Большинство жителей нашей страны делают это раз в жизни. Сегодня мы представим краткий ликбез для покупателя квартиры.

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Fdenzhata.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Ffinansovyie-dokumentyi

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Fdenzhata.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Ffoto-obrazets-raspiski-za-dom

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
  2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
  5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.
Читайте так же:  Как произвести выдел доли в натуре в жилом доме

Образец бланка расписки о получении денег за земельный участок

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Fdenzhata.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Foformlenie-raspiski-za-zemelnyiy-uchastok

Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки. Чаще всего этот документ используется в отношениях между физическими лицами, но иногда возможно его применение и между обычными гражданами и организациями (например, когда речь идет о банках или микрофинансовых компаниях).

Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям.

Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу.

В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.

Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.

Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много:

  • купля-продажа товаров;
  • оплата услуг или аренды;
  • простой долг и т.д.

Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к. содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу (при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения).

ВАЖНО! Расписка всегда пишется от лица человека, который принимает наличность.

Однако, в некоторых случаях граждане, не имеющие возможности взять деньги лично, прибегают к помощи представителей. В этом случае в расписке обязательно должен быть указан тот факт, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места ее выдачи, номера и прочих индивидуальных параметров.

Обязанность по заверению расписки у нотариуса в законодательстве РФ не прописана, т.е. каждый займодавец сам вправе решать, заинтересован ли он в том, чтобы расписка была удостоверена подписью работника нотариальной конторы, или нет.

Тем не менее, сам факт наличия автографа нотариуса придает расписке более весомое значение, поэтому пренебрегать ею не стоит.

Единственный минус здесь, точнее, даже два – временные затраты и дополнительные финансовые расходы.

Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.

По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса.

Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

В тексте обязательно должны быть указаны:

  • дата и место формирования документа;
  • фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
  • сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
  • если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
  • срок возврата денежных средств;
  • способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
  • в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).

В завершение расписка должна быть заверена подписью человека, который принимает деньги (при этом желательно, чтобы подпись соответствовала той, что стоит в его паспорте) и автографами свидетелей, если таковые были при процедуре передачи денег. При желании займодавец также может расписаться в документе.

Расписка составляется в единственном экземпляре и передается на руки займодавцу.

Читайте так же:  Особенности подготовки заявления о выдаче судебного приказа на выплату заработной платы

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Fassistentus.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fraspiska-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv

Когда дело дойдет до возврата денег, это тоже нужно оформить документально. Существуют два способа для подтверждения возврата долга:

  1. поставить отметку о том, что средства были отданы обратно непосредственно под распиской;
  2. просто вернуть документ должнику, который наверняка её сразу же и уничтожит.

Главная » Документы » Расписки » Расписка о получении денег за квартиру

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2FP4190621-404x227

Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа.

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2F23-2-300x202

В документ вносится такая информация:

  • Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
  • Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
  • Размер денежных средств, передаваемых продавцу. Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;
  • Реквизиты по сделке (номер договора);
  • Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег. Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;
  • В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.

Нужно ли заверять расписку у нотариуса?

Такой необходимости нет. Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде.

Обратите внимание! Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.

Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию. В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.

Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру:

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fpotreb-prava.com-obrazets-raspiski-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-kvartiru-768x1024

Юридическую силу имеет правильно составленная расписка, тем более, если дело касается финансовых отношений при заключении договора купли-продажи (ДКП) квартиры.

Составляется она по правилам:

  • Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
  • В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
  • Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
  • Кроме указанных пунктов расписки указывается:
  • наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
  • личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
  • полученная сумма (цифрой и прописью);
  • В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).

Важно! Отсутствие одного из пунктов, перечисленных выше, вызывает дополнительные проблемы во время представления документа суду. Он не будет иметь юридической силы.

Часто стороны сделки, желая «закрепить» результат, пишут расписку в присутствии свидетелей. Последние ставят подписи в конце документа. Этот шаг может в дальнейшем «спасти» ситуацию.

Когда продается квартира, у которой было несколько собственников, каждый из них лично подписывает договор купли-продажи. Так происходит и при написании расписки. Каждый бывший владелец ставит на ней подпись.

Если квартира находилась в общей долевой собственности, и каждый владелец доли получает свою часть от общей суммы продажи, он пишет отдельную расписку. Указывается конкретная сумма, полученная совладельцем.

Единого требования к способу написания расписки нет – ее можно написать от руки или напечатать.

Важно! В конце любого варианта документа ставится подпись продавца и дается расшифровка его фамилии, имени, отчества.

Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю. Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки.

Заверять расписку у нотариуса не обязательно.

При приобретении квартиры в долевую собственность, если покупатели намереваются получить налоговый вычет от каждого из них, а также детей (при законных представителях), денежные средства передаются по индивидуальной расписке. В противном случае, в налоговой службе документ будет отклонен.

Чтобы получить налоговый вычет на приобретение квартиры, подайте в налоговую инспекцию копию расписки. В этом случае понадобится паспорт (для сверки данных).

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FPROMO-EPLeads-po-seredine

  • Процедура передачи денежных средств происходит в присутствии свидетелей. Функция свидетелей заключается в подтверждении факта передачи денег продавцу, о чем свидетельствует их подписи в конце расписки (достаточно двух человек);
  • Расписка не заверяется нотариально;
  • При получении денег по безналичному расчету, расписка доказывает факт их передачи продавцу. Квитанция из банка о получении денег – это свидетельство банковского перевода, а не передачи средств продавцу;
  • Расписка о получении денег за продажу квартиру хранится всю жизнь;
  • Сообщать в Росреестр о получении расписки при продаже квартиры не нужно;
  • Когда деньги передаются при подписании ДКП, в Акт приема-передачи недвижимости делается следующая запись: «Расчет произведен полностью. Продавец не имеет претензий к покупателю в вопросе оплаты приобретения»;
  • В том случае, когда нужно снять обременение, наложенное на собственника недвижимости (когда деньги выплачены полностью), прикладывать расписку к Заявлению о прекращении записи об ипотеке не нужно. Когда продавец пишет подобное заявление, он доказывает, что обременений нет.

Посмотрите видео. Расписка о получении денежных средств:

Не все сделки купли-продажи стандартные, когда есть один взрослый продавец и покупатель. Часто происходят нетрадиционные сделки. Вот несколько примеров.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Если продавец несовершеннолетний

Иногда квартира находится в полной или долевой собственности несовершеннолетнего лица. Например, когда квартира приобреталась за счет материнского капитала. В соответствии с требованиями закона, дети в равных долях становятся совладельцами недвижимости.

Читайте так же:  Закон рф о заключении договора ипотеки

Если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, расписка имеет некоторые особенности:

  • На момент продажи квартиры ребенку не исполнилось 14 лет – его долю от продажи имущества получает родитель (родной, приемный) или законный представитель. Ребенок не должен присутствовать при процедуре передачи денег с получением расписки. В подобной расписке записывается (например): «Интересы несовершеннолетнего Иванова И.И. представляет законный представитель Петров П.П. (паспортные данные представителя, дата рождения)»;
  • Ребенок 14 лет и более старшего возраста, являющийся гражданином Российской Федерации, должен присутствовать во время заключения сделки. В такую расписку вносится следующая запись: «Деньги получены в присутствии законного представителя (личные, паспортные данные представителя, дата его рождения)».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как оформить передачу денег правильно?

Если продавцов несколько

Рассмотрим следующий пример. Предметом сделки выступает квартира, которая находится в собственности нескольких человек (в равных долях). Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.

Таким образом, при заключении сделки будет 1 покупатель и 4 владельца-продавца. В этом случае необходимо написать четыре расписки (по количеству продавцов). Каждый из собственников лично составляет расписку.

Важно! Не допускайте ситуации, когда все расписки пишет один человек. В дальнейшем могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Когда один из владельцев является несовершеннолетним, процедура написания расписки будет такой же, как описано ранее.

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FIMG_20170224_141725-150x150

Кто должен оплачивать договор купли-продажи, читайте тут.

Если действует представитель продавца по доверенности

Иногда в процессе заключения сделки от имени продавца или покупателя выступает доверенное лицо (представитель).

Важно! На доверенное лицо составляется нотариально заверенная доверенность.

Сделка с участием представителя одной из сторон имеет важные нюансы:

  • Представитель стороны сделки обязан представить оригинал паспорта и доверенности;
  • Доверенность содержит такую информацию: кто, кому и что доверяет. Предметом доверенности может быть как отдельное действие, так и группа действий. В подобной ситуации в доверенность вносится запись: «на продажу квартиры с правом получения денежных средств». Если в доверенности такой записи нет, не стоит передавать деньги данному лицу. К сожалению, никто не застрахован от неприятностей, поэтому побеспокойтесь о себе сами и не попадитесь на «удочку» аферистов;
  • Оформление генеральной доверенности. Такой документ предполагает полную «свободу» действий, когда представитель продавца имеет право выполнять любые действия, необходимые по сделкам с недвижимостью (домами, квартирами, прочее). К таким операциям относится и возможность получения средств от продажи;
  • Заверять доверенность требуется в нотариальной конторе, у специалистов. Под документом ставится оригинальная подпись и печать нотариуса;
  • Доверенность имеет срок давности – не более одного года. Если в документе не уточняется срок действия, само собой разумеется, что ее срок составит 1 год со дня составления бумаги.

Ксерокопия доверенности не может быть признана законным документом.

Посмотрите видео. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру:

Образец расписки о получении денежных средств в России в 2019 году

Расписка — это такой документ, который дает подтверждение проделанного поступка или другого важного дела.

В Российском законе данному пункту уделяется совсем мало внимания, хотя он обладает юридической силой, схожий на кредитный договор в банке.

Образец расписки о получении денежных средств бывает разного вида — на машину, дом, земельный участок и т.д. Для сохранения прав владельца и действенности документации важно правильно и грамотно составить расписку.

Документ не только фиксирует момент передачи денежной суммы, также в нем прописываются условия должника и займодателя. Когда речь заходит про долговую бумагу, то чаще на ней фиксируют проценты, сроки и суммы выплат.

Зачастую, покупатель или должник вначале отдает предоплату, а уже после забирает расписку. Сам документ более важен для лица, которое отдает денежную сумму.

При незаконном прекращении сотрудничества, с таким долговым обещанием можно направиться в суд, где окажут помощь и выдвинут адекватное решение.

Документ должен выглядеть в письменной форме, где прописывают факт передачи денежных средств от одного человека к другому — оплата продукта, услуги, заем в долг и т.д.

Документально оформлять необходимо, когда сумма долга предоставляется свыше 1000 рублей. Но с другой стороны, это не является обязательным.

В случае, полной гарантии добросовестности заемщика можно оформить соглашение от руки. Когда же есть вероятность обмана, то лучшее подкрепить собственные права через нотариуса.

Денежная расписка считается главной бумагой при подписании договора по займу денег между физическими лицами. Образец о получении денежных средств можно скачать здесь.

Долговая бумага необходима для фактического подтверждения передачи денежных средств в определенном размере. Оформляется в произвольном виде на листке бумаги, в письменном или печатном формате.

Важно! Рекомендуется составлять расписку от руки, по той причине, что при надобности графологической проверки, экспертизы почерка печатный компьютерный формат не пройдет.

В документе фиксируется:

  1. Сумма займа (указывается и цифрами, и прописью).
  2. Время, дата, место подписания бумаг.
  3. При передаче денег в валюте, указать курс на данный момент по ЦБ.
  4. День возврата долга.
  5. Варианты возврата — наличный или безналичный расчет.
  6. Если сумма выдавалась под проценты, важно прописать размерность процентной ставки.
  7. ФИО и подпись.

Пишется в единственном образце и отдается займодавцу лично. Пустой бланк о получении денежных средств можно скачать здесь.

Документ по передаче денег бывает разных видов. Бывает такой вид где осуществляется получение суммы за квартиру.

Читайте так же:  Вступление в наследство после смерти гражданами российской федерации

Как правило, пишется по адресу проведения сделки. Происходит оформление следующим образом:

  1. Когда денежная сумма передается при очевидцах, то они также могут принять участие зафиксировать момент передачи.
  2. Используя подпись и ФИО.
  3. Заверять нотариально не обязательно.
  4. Передача через безнал — расписка считается доказательством получения денег.
  5. Документ о получении долга за квартиру не передается в Росреестр.
  6. Передача денег за квартиру в момент оформления договора купли-продажи, тогда в бумаге прописывают — «Расчет осуществлен целиком, продавец к покупателю претензий не имеет».

Благодаря тому, что заверять документ через нотариуса не нужно, обе стороны экономят много времени при проведении процедуры.

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Flgotywiki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2F%25D0%2597%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%2583

Фото: образец расписки за квартиру

С момент подписания документа купли-продажи, где указана сумма гаража или машины, оформляется расписка, которая прописывается от руки.

Сама бумага важнее для покупателя, так как это защита его интересов. По этой причине, покупатель должен удостовериться, что все указано правильно.

Если требуется, чтобы документ обладал юридической силой, то его заверяют нотариально. Еще есть вариант, указать данные паспортов двух свидетелей и их подпись.

В расписке важно прописать:

  1. ФИО составляющего расписку (продавца), данные паспорта и прописку.
  2. Дата и место составления документа.
  3. То же самое указывается о покупателе недвижимости или машины.
  4. Доказательства передачи денег.
  5. Стоимость покупки цифрой и прописью.
  6. Объект продажи — гараж (номер, кооператив, месторасположение, площадь); машина (данные об автомобиле, госномер).
  7. Указать отсутствие претензий к покупателю.

Подписями документ заверяется, а после отдается покупателю, другой образец фиксируют вместе с договором.

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Flgotywiki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fza_avto

Фото: образец расписки за машину

При составлении расписки получения денег за дом, и земельный участок заверять через нотариуса не обязательно. Написав на бумаге, собственной рукой, договор будет иметь юридическую силу.

Потребуется вписать в заявление следующие данные:

  1. ФИО покупателя и продавца.
  2. Данные паспорта обеих сторон.
  3. Сумма и назначение передачи.
  4. Кадастровый номер, метраж приобретаемого дома или земельного участка.
  5. Дата и место сделки.
  6. Подпись сторон с расшифровкой.

Рекомендуется, чтобы собственник составлял договор вместе с покупателем. При наличии свидетелей, необходимо добавить их паспортные данные на бумагу, заверяя подписью.

В таком случае опровергнуть сделку будет нереально, если собственник обратится в суд по причине отсутствия передачи денег.

Желательно, непосредственно перед заключением договора распечатать бланк-образец, который сэкономит время и поможет не допустить ошибок.

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег proxy?url=https%3A%2F%2Flgotywiki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2F%25D0%25B7%25D0%25B0-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC

Фото: образец расписки за дом

Исходя от законодательства РФ, не имеет весомого значения оформление документа между заемщиком и займодавцем будет это расписка или договор. Главное, чтобы составленное обращение было написано от руки.

Реквизиты документа должны содержать:

  1. ФИО участников сделки и данные паспорта.
  2. Место жительства.
  3. Сумма, которую дают в долг и дата передачи.
  4. Сроки займа.
  5. Подпись заемщика и расшифровка.

Если произойдет непредвиденная ситуация и потребуется помощь суда, имея такую гарантию, дело будет рассмотрено. Присутствие в документе свидетелей не обязательно.

Когда долг без посредников не возвращают, то отсутствие таких пунктов, как: срок займа, дата выдачи и проценты, все равно оставляет документ достоверным.

Помимо этого, по закону разрешено заключать договор устно, в случае предоставления долга не более 10 МРОТ (1000 р.).

Когда передача денег происходит в наибольшем размере и при этом не было написано расписки, то доказать о займе будет невозможно.

Наличие свидетелей, которые смогли бы подтвердить слова об устном соглашении, в данной ситуации никак не помогут.

Иногда случается так, что должник отказывается возвращать занятые ранее деньги или вовсе пытается скрыться от займодателя.

Наиболее благоприятный вариант решения ситуаций, это постараться договорить лично. Но, к сожалению, обстоятельства встречаются разные.

Когда в документе фиксировано, что при не выполнении условий возврата денег, будет наложен штраф, то чаще возвратить средства получается без судебного вмешательства. Так займодатель частями возмещает ущерб.

Принудительный возврат денег в действительности не тяжелый процесс. Расписка — это официальная бумага, которая имеет юридическую силу.

Когда заявление оформлено, верно, и по всем правилам, то займодателю не понадобится дополнительная помощь юристов.

После решения суда, сумма не может быть выдана сиюминутно заявителю. На практике, судебные приставы, не раз демонстрировали свое не торопливое желание исполнять свои первостепенные обязанности.

Именно поэтому, важно контролировать действия приставов, уточнять этап работы и быть более настойчивым. В противном случае, процесс затянется надолго.

Заверять долговую бумагу через нотариуса законом не предусмотрено. Это действие выполняется в случае, когда:

  1. Присутствуют особо важные обстоятельства, предусмотренные по закону.
  2. Займодатель и заемщик обоюдно решили осуществить сделку нотариально.

Зачастую, документ заверяется нотариально по желанию сторон. В любом случае, при грамотном составлении, он будет обладать юридической силой и без нотариуса.

Как правило, заверяют в тех случаях, когда существуют сомнения в добросовестности участников. Когда сделка происходит совместно с нотариусом, то при обращении в суд совершенные действия опровергнуть не получится.

Рекомендации для составления долговой расписки:

Изображение - Расписка в получении денежных средств за квартиру, или как доказать факт дачи и получения денег 34009884445
Автор статьи: Илья Апинов

Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.8 проголосовавших: 19

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here