Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке

Описание страницы: расчет площади пола и стен нужны при перепланировке от профессионалов для людей.

Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке

Площадь помещений (полов, стен, потолков) — вовсе не праздная информация. Она необходима для составления экспликации, кадастровых планов жилья, перепланировки и ремонта. Очень часто требуется посчитать количество строительного материала — паркета, ламината, обоев, гипсокартона, плитки и др. В многоквартирных домах стандартных проектов площадь всех помещений — это давно известные цифры. Поэтому если есть дома техническая документация жилья, наверняка в нем отыщется и экспликация со схемой вашего жилища, откуда можно просто переписать все нужные цифры. Но если документов нет, они находятся у собственника, а жильё снято по договору аренды или безвозмездного пользования? Ничего страшного в этом нет. У большинства такой вопрос, как измерить площадь, не вызовет никакого затруднения. Если вы его задаёте, то скорее всего вообще не учились в школе.

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=https%3A%2F%2Fmoezhile.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fblobid1537223974447

Как рассчитать площадь комнаты — задача для первоклассников

Что может быть проще расчета площади прямоугольника? Ведь это самая первая и простая задача из учебника геометрии для первого класса.

Площадь геометрической фигуры (а большинство потолков и прямоугольников в квартирах — это прямоугольники) равна произведению двух его сторон (а и b): S = a * b. Единица измерения длины — метр, следовательно, площадь измеряется в метрах квадратных (м 2 ).

  • Измерение проводим при помощи строительной рулетки с фиксатором, желательно у плинтусов, так как если будем делать это посредине комнаты, может получиться погрешность. Желательно присутствие помощника, который будет придерживать один конец рулетки. В противном случае можно закрепить её каким-то тяжёлым предметом или зацепить за край плинтуса.
  • Если длина измеряющей ленты недостаточна, замер придётся проводить поэтапно, фиксируя ленту и проставляя метки. Затем суммируем участки длины по проставленным меткам и получаем общий размер.

Например, длина комнаты 5 м, а ширина — 4 м. Перемножим эти две цифры, получаем площадь комнаты — 20 м 2 .

Видео (кликните для воспроизведения).

Усложним задачу: допустим в помещении имеется прямоугольная ниша. В этом случае разбиваем комнату на два прямоугольника большой и маленький. Измерить нужно будет две стороны большого и две стороны маленького прямоугольника:

  • длину меньшей стороны комнаты (расстояние до ниши) а1;
  • ширину комнаты — b1;
  • длину и ширину ниши а2 и b2 .

Площадь комнаты будет равно сумме найденных площадей двух прямоугольников: S = а1* b1 + а2 * b2.

Рассчитаем площадь комнаты на рисунке ниже.

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=https%3A%2F%2Fmoezhile.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fblobid1537224107592

Здесь: а1 = 4.35 м; b1 = 5 м; а2 = 2.65 м; b2 = 2.5 м.

S = 4.35 * 5 + 2.65 * 2.5 =21.75 +6.625 = 28.375 м 2 .

Принцип расчета одинаков для помещений любой формы:

Комнату необходимо разбить на простейшие геометрические фигуры, площади которых вычисляются по известным формулам, затем сложить площади этих фигур. Порой производится обратная операция — из общей S вычитаются S фигур: например, из S прямоугольника нужно вычесть S оснований колонн.

Для вычислений достаточно знать следующие формулы:

  • S прямоугольника = a * b (1), здесь и далее, а и b — длина и ширина помещения.
  • S прямоугольного треугольника (это половина прямоугольника), то есть S треуг. = a * b /2 (2);
  • S круга = π*r 2 (или π*d 2 / 4) (3), где π = 3.14, r и d — радиус и диаметр окружности;
  • S полукруга = π*r 2 /2 (4);
  • S трапеции с основаниями а, b и высотой h: S трап. = (а + b)/2 * h (5).

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=https%3A%2F%2Fmoezhile.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fblobid1537224251707

Площадь потолка обычно равна площади пола, за исключением многоуровневых потолков, поэтому отдельно её вычислять не требуется.

S стен необходима чаще всего для определения количества керамической плитки или рулонов обоев.

  • Если обоями или плиткой закрывается все стены, то проще вначале рассчитать общий периметр помещения Р, сложив все длины его стен. Р = 2 * (а + b).
  • Затем Р нужно умножить на высоту стен h. Получаем суммарную площадь всех стен S.
  • Теперь из S стен вычитает S окон и дверного проема, предварительно рассчитанных по формуле (1).

Таким образом S под отделку определяется по такой формуле: S отд. = (2 * (а + b) * h) — S окон — S дверей (6).

Если производится частичная отделка, то рассчитывается площадь поверхности стены, предназначенной для отделки.

Пример, как найти площадь S отд. для стены с дверью:

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=https%3A%2F%2Fmoezhile.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fblobid1537224430728

S отд. = S стены — S двери = 4 * 2.7 — 1 * 2.1 = 8.7 м 2 .

  • Чтобы выложить фартук из плитки на кухне, нужно вначале произвести его разметку и замерить длину и высоту.
  • Затем по ф-ле (1) рассчитываем площадь фартука.
  • Для расчета количества плитки необходимо S фартука разделить на S одной плитки: N пл. = S фарт. / S пл. одной плитки (7).
  • К расчётному количеству N нужно прибавить ещё 5 — 10%, с учётом нарезки угловых плиток и неизбежного части материала в расход (часть плитки бракуется плиткорезом).
Читайте так же:  Открытие и организация туристического бизнеса в россии

То есть итоговое количество будет равно: N итог. = N пл. + N пл. * (0.05 — 0.1) (8).

Количество плитки для ванной, если ею закрываются все стены, рассчитывается по методу, описанному выше:

  • по формуле (6) рассчитываем S отделочной поверхности стен.;
  • по ф-лам (7) и (8) — количество плитки.

Расчёт необходимого количества обоев более сложен, так как необходимо учитывать:

  • шаг узора обоев;
  • запас на отрез.

Количество рулонов считают двумя способами:

  • по площади стен;
  • по периметру помещения и количеству полотен.

Существуют готовые таблицы расчетов обоев.

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=https%3A%2F%2Fmoezhile.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fblobid1537224593195

Первый способ простой, но он весьма приблизительный, поэтому приходится покупать обои с большим запасом, что неэкономно.

  • Рассчитывается площадь поверхности отделки S отд. за вычетом окон и дверей — по ф-ле (6).
  • Определяется площадь одного рулона: длина рулона умножается на его ширину. Например, если в рулоне шириной 60 см 10 метров полотна, то S одного рулона будет 6 м 2 .
  • Затем делим S отд. на S одного рулона, и полученную цифру округляем до целого числа.
  • Прибавляем один — два рулона в запас.

Второй способ более точен и экономен, но и более сложен:

  • Высчитываем периметр части помещения Р, без оконных и дверных проемов, на которые пойдут целые полотна.
  • Определяем длину одного целого полотна l ц.: к высоте помещения (обычно 2.60 м) прибавляем запас на узор 0.5 м и на отрез — 0.1 м.
  • Высчитываем количество целых полотен N ц., разделив Р на l ц.
  • Теперь рассчитаем такими же способами длину l к. и количество N к. кусков полотен над окнами, дверями и под окнами.
  • Определяем общий метраж целых полотен L ц. = N ц. * l ц.
  • Высчитываем, сколько всего метров будет вырезанных кусков L к. = N к. * l к.
  • Рассчитываем общую длину полотен: L общ. = L ц. + L к.

Теперь необходимо посчитать сколько всего рулонов нужно. Для это поделим L общ. на длину одного рулона, а полученную цифру округлим в сторону увеличения.

При сравнении обеих способов расчета обычно наблюдается разница в один рулон. Если не хочется мучиться со вторым методом, можно поступить проще: определить количество рулонов по первому способу и добавить про запас не два рулона, а один.

Произведя расчет обоев, можно сравнить теперь полученную цифру с табличной.

Таким образом решение простой задачи как посчитать площадь помещения представляет не только практический интерес, но и является неплохой тренировкой для мозга. Самостоятельный расчет количества отделочного материала позволяет не допустить его перерасход.

Правила и нормы перепланировки квартиры. Практическое руководство

Неважно — новая квартира или же старая, — но так или иначе нам необходимо сделать ее удобнее, включающей множество функций.

Порой застройщик предлагает совершенно не то, что нам нужно, и мы бы хотели улучшить ситуацию, но не все идеи возможны для реализации и официального согласования. А для соблюдения правил безопасности еще и не лишним будет принять во внимание нормы закона, продумывая планировку.

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=http%3A%2F%2Fgeometrium.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Ftz-vodnyi-6-1024x724

Таким образом, мы сталкиваемся обычно с такими задачами:

  • что допустимо менять в квартире и что нет;
  • что можно просто согласовать или же с трудом;
  • а стоит ли игра свеч с этой планировкой;
  • а как все-таки обойти эти нормы;
  • что будет, если ничего не согласовывать;
  • куда бежать и с кем согласовывать.

…и еще множество подобных вопросов.

Итак, основа всех норм и законов — это идея не навредить жильцам дома, и себе самому тоже.

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=http%3A%2F%2Fgeometrium.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Funiversitetsky_viza-7-1024x683

Список того, что категорически нельзя делать:
  • Нельзя допустить обрушение несущих конструкций здания вследствие нарушения их прочности и устойчивости.
  • Нельзя увеличивать нагрузку на несущие конструкции сверх нормы допуска при замене перегородок, установки оборудования, при работах с полом.
  • Нельзя совершать действия по уменьшению или демонтажу вентиляционных коробов.
  • В одноуровневой квартире нельзя размещать ванные и туалетные комнаты над жилыми помещениями и кухнями.
  • Учитывать размещение ванных комнат верхнего этажа, чтобы не размещать свою кухню под ними.
  • Нельзя размещать свою кухню над жилой комнатой нижнего этажа.
  • Нельзя размещать вход в санузел из жилой комнаты или кухни (можно из спальной комнаты, если имеется другой санузел с унитазом и выходом не в жилое помещение).
  • Нельзя перекрывать доступ к сантехнике, стояку, счетчику, вентиляторам и вентиляционным коробам.
  • Нельзя переносить подключенные к центральной системе отопления радиаторы на балкон или лоджию.
  • Нельзя устраивать теплые полы за счет центральной системы отопления.
  • Регламент минимальной площади жилой комнаты для однокомнатной квартиры должна превышать 14м2, в двухкомнатных квартирах и более общая комната должна превышать 16 м2, спальня — 10 м2, а кухня — 8 м2 (кухня-ниша может быть 5 м2).
  • Естественный свет должен быть во всех жилых комнатах и кухне.
  • Кухня должна иметь фиксированные габариты и отделяться отдельной входной дверью при наличии газовой плиты.
  • Внешний облик дома, который относится к объектам культурного наследия, менять категорически запрещено.

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=http%3A%2F%2Fgeometrium.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Funiversitetsky_viza-4-1024x683

Что можно делать при перепланировке квартиры:

Вы спросите — а что можно делать? Отвечаю.

Читайте так же:  Основные проблемы развития малого и среднего бизнеса в россии


При согласовании эскиза на плане БТИ (несложный вариант):

  1. Можно менять расположение ненесущих перегородок туалетов, ванных, кухни, а также жилых помещений и увеличить их за счет коридора и подсобок.
  2. Можно, наоборот, увеличить коридор и подсобки за счет туалетов, ванных, кухни.
  3. Можно объединить кухню и комнату, если кухня размещена в мокрой зоне.

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=http%3A%2F%2Fgeometrium.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fviza_art_1-15-1024x683

При разработке проекта, инженерного расчета и пр. (более сложный вариант):

  1. Можно сделать проем в несущей стене.
  2. Можно сделать слияние балкона и помещения.
  3. Можно устранить подоконную часть проема между помещением и балконом (если сохранить несущую перемычку и устройство витражей или дверей).
  4. При объединении двух квартир можно оборудовать жилое помещение за счет одной из кухонь.
  5. Можно сменить внешний облик здания.
  6. Можно разместить твердотопливный камин на последнем этаже (или на любом уровне двухуровневой квартиры последнего этажа).
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=http%3A%2F%2Fgeometrium.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fkapicy_viza_4_-1024x683

Все эти правила и нормы не подлежат обсуждению, их просто нужно соблюдать. Тем не менее, при наличии цели и желания можно реализовать многое.

Подумайте прежде, будет ли конечный результат оправдан и не затратен по средствам и времени?

Согласованием планировки и подготовкой документов занимается сам хозяин, либо же специалист из организации по согласованию планировок.

  1. Техпаспорт жилого помещения в БТИ.
  2. Эскизный план на основе плана БТИ (при простых преобразованиях) или проект перепланировки, заказанный в организации, состоящей в СРО и имеющей разрешение на такие виды работ (при сложных преобразованиях).
  3. Проект перепланировки от автора проекта или ГУП «МосжилНИИпроект» для Москвы и для других городов его аналогом (если перепланировка касается несущих конструкций и сложных преобразованиях).
  4. Документы сдаются в Многофункциональные центры по предоставлению государственных услуг.

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=http%3A%2F%2Fgeometrium.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fpr_vodnyi-1-1024x724

Внимание, это не касается изменения несущих конструкций!

В каждом случае нужно рассматривать ситуацию вблизи, и уже делать выводы. Но я все же приведу парочку примеров:

Присоединяя балкон к комнате, и утеплив его нужным образом, окно можно завести в гараж. Или же в том месте, где предполагается кухня, можно обустроить жилое помещение, а саму кухню разместить в другом месте, оставив при этом выводящие пути.

С проверяющим нужно будет договориться в случае чего лично по факту.

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=http%3A%2F%2Fgeometrium.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fviza_vodnyi_1-16-1024x683

Какие последствия перепланировки без согласования:

Проверяющий из ТСЖ/Управляющей компании может прийти по жалобе соседей с просьбой согласовать планировку или привести все к исходному состоянию. В случае бездействия по решению суда вас обяжут привести все к исходному состоянию. Это будет административным правонарушением.

Не забывайте также, что несогласованная планировка может стать проблемой при продаже квартиры, когда покупатель будет требовать снижения цены из-за этого.

Очень советую вам изучить все нюансы, правила и нормы, прежде чем заниматься вопросом перепланировки, а также пользоваться услугами специалистов в этой области.


Алексей Иванов

Перепланировка с изменением жилой площади и ее особенности

Недовольство существующей планировкой квартиры сложно назвать явлением редким и нераспространенным. Многие обитатели квартир старого жилищного фонда не понаслышке знают, что такое маленькие размеры жилых комнат, санузла и кухни, большие и абсолютно ненужные коридоры и многое другое, подобное этому. Стандартная планировка может не устраивать жильцов в силу многих причин даже, на первый взгляд, мелких и незначительных, но это не отменяет необходимости решения данной проблемы.

Отбросив радикальные варианты наподобие покупки новой квартиры или же совсем нерациональные, например, смириться и забыть, следует признать, что самым правильным и со всех точек зрения оправданным решением станет перепланировка квартиры. В результате владелец жилого имущества получит полностью устраивающий его вариант организации пространства, но это возможно лишь при условии, что будут соблюдены все строительные нормы и правила, а также требования различных инстанций, включая санэпидемстанцию и противопожарную службу, поскольку, если оформить перепланировку квартиры как положено, то она не будет нарушать существующее законодательство.

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=https%3A%2F%2Fenergy-systems.ru%2Fimages%2FTaisiia%2FRimma%2FSergey%2F04%2F%25D0%259F_61-02

Нередко так случается, что происходит в квартире перепланировка с изменением жилой площади всего объекта недвижимости, а также его отдельных помещений. В этом случае подобное изменение может произойти как в большую, так и в меньшую сторону, хотя такая ситуация возникает не столь и часто, тем не менее не все собственники квартир знают, что им надлежит делать, чтобы обезопасить себя от потенциальных неприятностей и проблем с законом в дальнейшем.

В каких ситуациях возможна перепланировка с изменением жилой площади

Суть проблемы заключается в том, что общий метраж и параметры квартиры, отражаемые в свидетельстве о собственности на нее, отличаются от тех, что содержит выдаваемый БТИ после перепланировки новый вариант техпаспорта. Технически это означает, что перепланировка квартиры является незаконной, хотя по факту это совсем не так, по крайней мере, если все сделать в соответствии с действующим законодательством.

Для начала стоит разобраться с вопросом, когда и в результате чего может появиться такое явление, как перепланировка с изменением жилой площади квартиры. Увеличение площади квартиры происходит гораздо реже, чем увеличение, обычно это относится к тем ситуациям, когда запланированы демонтажные работы в большом масштабе и объеме. В качестве примера можно привести ситуацию, когда происходит слом сантехкабины, в результате чего можно получить примерно один метр дополнительного пространства. В монолитных или кирпичных домах получить прирост квартирной площади возможно в результате сноса ненесущих перегородок и подоконных блоков.

Читайте так же:  Федеральный закон дду 214 фз — на что обратить внимание

Дело в том, что в таких зданиях подобные конструкции обладают весьма приличной толщиной, отсюда и некоторое прибавление в метраже. Даже обычный демонтаж встроенных шкафов может принести пусть и небольшую, но прибавку в метраже квартиры.

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=https%3A%2F%2Fenergy-systems.ru%2Fimages%2FTaisiia%2FRimma%2FSergey%2F04%2F%25D0%259F_61-03

Крайне редко встречается ситуация, когда увеличение площади квартиры вызвано к жизни присоединением к ней части общедомовой собственности, редкость этого явления обусловлена тем, что получить разрешение на такую операцию очень сложно, в частности, для этого понадобится заручиться согласием, причем в письменном и задокументированном виде, не менее 73 % жильцов дома.

Уменьшение площади квартиры происходит чаще, в частности, при установке в ней новых перегородок даже банальное выравнивание стен способно изменить общий метраж жилого объекта, не говоря уже об установке колонн декоративного назначения или защиты отопительных стояков. Все подобные мероприятия должны отражаться в техпаспорте БТИ, следовательно, потенциально они могут вызвать немало осложнений у собственника в том случае, если он не займется надлежащим оформлением перепланировки своей квартиры.

Перепланировка с изменением жилой площади: какие нужны документы

По окончании всех ремонтных работ в квартире ее владелец должен пригласить представителей специальной комиссии для обследования и вынесения вердикта о том, соответствует ли она заявленным в проектных документах решениям. Помимо этого, в ходе такого приема перепланировки квартиры выполняются обмеры помещений, в результате которых становится понятно, изменилась ли площадь квартиры или нет. Если это произошло, то собственнику необходимо будет сменить свидетельство о собственности на новое.

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=https%3A%2F%2Fenergy-systems.ru%2Fimages%2FYra_Pereplanirovka%2Fpereplanirovka_kvartiru_3%2Fplan_posle_pereplanirovki

Сделать это несложно, достаточно обратиться в Росреестр с пакетом документов, подтверждающим законность факта изменения площади квартиры. В их число входит старое свидетельство о праве собственности, удостоверение личности заявителя, техпаспорт на квартиру, разрешение на перепланировку, акт о ее выполнении и поэтажный план здания с экспликацией.

Рассмотрение подобного заявления длится недолго, в пределах двух недель, после чего собственник квартиры получает новый вариант свидетельства о праве собственности на квартиру.

О вероятных расходах на перепланировку, ее оформление и согласование, можно получить информацию из предложенного здесь калькулятора.

Анализ и расчет площади квартиры перед перепланировкой

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=http%3A%2F%2Fv-kvartiremont.ru%2Fimages%2Fstories%2Fremont_kvartir%2Fplan_kvartiri

В любой типовой квартире обычно все помещения хозяйственного блока строятся достаточно близко друг к другу. Если обратить внимание, то можно увидеть одну закономерность, что практически во всех квартирах после холла идет небольшой коридор, сбоку которого расположена ванная комната, а далее сразу идет кухня. Почти везде прослеживается такая тенденция, что хозяйственный блок расположен так, чтобы водопроводные и канализационные трубы проходили минимальное расстояние.

Однако прогресс не стоит на месте, и с применением новейших технологий были разработаны новые, более прочные материалы для трубопровода – пластик и металлопластик.

  • Анализ помещения: соответствующие замеры, и чертеж плана.

Для точного анализа определенной территории, следует для начала выполнить плановый чертеж. А для этого нужно провести измерения всех параметров помещения, учитывая все моменты, вплоть до малейшего выступа. После чего выполненный набросок схемы нужно перечертить на другую бумагу, уже с учетом правильного масштаба.

  • Чтобы сделать план, точный во всех нюансах, нужно учесть, а также измерить, следующее:

Размеры всех стен каждой из комнат (имеется в виду длина и высота), учитывая, положение вентиляции, батарей, и прочее;

Как расположены оконные и дверные блоки, также расстояния между ними и полом, и потолком. А область, охватывающую пол при открывании, к примеру, окон, дверей, различных ящичков, столов и других предметов интерьера, необходимо обвести пунктиром, чтобы не использовать данное пространство;

Размеры пола (его площадь), беря в расчет и размеры плинтусов;

Место положения электророзеток и коробок разводки электрических проводов;

Как расположены трубы (газовые, канализационные, фановые, водопроводные).

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=http%3A%2F%2Fv-kvartiremont.ru%2Fimages%2Fstories%2Fremont_kvartir%2Fraschet_kvartiri

Проводя необходимые замеры, необходимо также учесть и тот момент, что поверхности могут оказаться и неровными. Именно по этой причине следует измерять их с нескольких положений. Для кухонной комнаты также лучше проводить замеры по нескольким положениям: на границе высоты предметов мебели (около 6 сантиметров от половой поверхности), на уровне наивысшей точки поверхностей (не более 1 метра), на верхнем уровне подвесных полок (примерно 2 метра). Такого рода измерения нужны в последствие, если вы будете ставить в своей квартире встроенные предметы мебели.

  • Чтобы с легкостью измерить необходимые параметры и получить очень точные данные по измерениям, то необходимо придерживаться этих рекомендаций:
Читайте так же:  Ндфл для ип на осно

Сфотографировать все стены, чтобы наглядно видеть, как они расположены;

При измерении параметров нужно вооружиться специальным прибором, строительным уровнем, длина которого должна быть не менее 2 метров. Используя такой уровень, вы сможете также выявить, есть ли отклонения на поверхностях;

При помощи строительного уровня, отметить карандашом определенную высоту, таким образом, вы избежите перекосов, и неточности измерения. Если вы будите пользоваться рулеткой, то берите широкую (примерно 25 миллиметров). К тому же, вычислив размер самой рулетки, при каждом измерении его можно добавлять к длине замера, чтобы всякой раз не гнуть саму ленту;

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=http%3A%2F%2Fv-kvartiremont.ru%2Fimages%2Fstories%2Fremont_kvartir%2Fraschet_ploschadi_kvartiri

Применяйте строительный уголок, чтобы произвести соответствующие замеры области водопровода и других коммуникаций. С его помощью можно без труда вычислить и уклон труб, по которым течет вода;

В том случае, если комната является прямоугольником, с неправильной формой, то следует сделать замеры его диагоналей, и выполнить чертеж, на котором эту фигуру разбить на определенное число треугольников;

После этого, следует для удобства выполнить плановые чертежи на специальной бумаге (чертежи видов сверху и сбоку). Аналогичный план необходимо сделать и для кухонной комнаты, а именно чертеж прохождения коммуникаций.

После всех выше описанных действий, необходимо тщательно проанализировать всю территорию комнат, а также определить, есть ли на ней какие-либо изъяны, или существенные недостатки. Для удобства анализа информации, можно расписать все приборы и предметы, которые нужны для данного пространства. После составления такого списка, следует провести измерение всех предметов, которые уже находятся в помещении, и которые вы предположительно приобретете (конечно, для этого нужно немного походить по специализированным магазинам).

На данном этапе, можно для наглядности мысленно либо каким-то другим образом, расставить все предметы в помещении. Отличным для этого является тот способ, когда можно все приборы и предметы вырезать из бумаги или картона, и пытаться расставлять их по разным местам, пока не найдете идеальное место для того или иного предмета. При выполнении данной «процедуры», не забывайте брать в расчет не только измеренные параметры, но и, к примеру, освещенность в помещении, которая также не менее важна, поэтому следует проверять, не будет ли определенный предмет препятствием для прохождения света, а также для вашего перемещения.

Подписывайтесь на обновления нашего сайта Ремонт в квартире самостоятельно и узнаете много нового!

Как посчитать площадь стен по площади пола? Никак! Удивлены?

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке proxy?url=https%3A%2F%2Fdomolov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Fvizualizaciya-prostranstva-150x150

Да, да, дорогой читатель, этого сделать нельзя! Сейчас мы кратко объясним почему. А для «неверующих на слово» приведём пример .

Дело в том, что площадь пола — это умножение длины на ширину пола или комнаты, как вам угодно. Так вот, сразу пример для двух разных комнат у которых площадь одинакова и высота потолка равна 3 метрам:

Длина комнаты 4 метра, ширина 3 метра. Площадь при этом получается 4*3=12 квадратных метров.

Длина комнаты 6 метров, ширина комнаты 2 метра. И снова площадь равна 12 квадратам, не так ли?

А теперь самое интересное. Чтобы не загружать вас математикой, предлагаю воспользоваться калькулятором для расчёта площади стен комнаты . Подставив длину, ширину и высоту комнаты в форму расчёта мы получим следующие значения:

для комнаты 4*3*3 площадь стен составит 42 кв. метра;

для комнаты 6*2*3 площадь стен будет равна 48 кв. метрам.

Видите разницу? Вот вам и ответ на поставленный вопрос.

Первое что, вам следует сделать – это записаться на прием к начальнику территориальной жилищной инспекции, потому что только ему известны последние изменения и требования предъявляемые к:

  1. перепланировка;
  2. переустройство;
  3. реконструктивные работы;
  4. реконструкция.

Прием рядового сотрудника ГЖИ не имеет смысла – ««Утомленные» сотрудники предложат вам сдать документы в одно окно, после чего вы получите ответ, может по делу, а скорей всего нет».

Не стесняйтесь, идите к начальнику – это его работа, личный прием понедельник, четверг по записи. При себе иметь документы по перечню:

  1. Оригинал технического паспорта БТИ:

1) поэтажный план

3) форма 1а «Сведения о здании (строении)»

4) форма 5 «Справка о состоянии здания»

  1. Копия правоустанавливающего документа (для юридических лиц – копию заверить печатью организации);
  2. Эскиз заявителя (возможно нанесение пожеланий заказчика цветной ручкой на дополнительной копии поэтажного плана);
  3. Паспорт заявителя;
  4. Доверенность оригинал (если интересы собственника представляет доверенное лицо).

Для юридических лиц: карточка учета организации, подписанная руководителем организации (подпись заверяется печатью организации), реквизиты организации (полное и краткое наименование, индекс, юридический и фактический адрес, ОГРН, ИНН/КПП, Р/СЧ, КОР/СЧ, БИК, БАНК, ОКПО, e-mail, телефон, факс, ф.и.о. руководителя организации (полностью))

Единственный вопрос, на который вам нужен ответ – «Вы мне это «ваша ситуация «1,2,3 -?!» согласуете».

Если нет – это означает, нет.

Если да – то Вам следует добиться получения контактов уполномоченной проектной организации для проведения технического обследования и возможно проектирования, дело в том, что любая проектная организация, вероятно, Вам не подойдет, нужна специальная фирма аккредитованная жилищной инспекцией. Важно: такую аккредитацию утверждает глава территориального образования в постановлении. Это «монополист».

Читайте так же:  Виды материальной помощи на погребение военнослужащего и ветерана

ГБУ “Экспертный центр”, телефон: 8 (495) 926-66-05, е-mail: [email protected] Адрес: Малая Сухаревская пл., д.2, стр.2, 1 эт. Прием документов – 1 этаж, каб. №1. Пн – Чт: 08 00 – 17 00 . Пт: 08 00 – 15 45 . Перерыв: 12 00 – 12 45 . Сб – Вс: выходные дни.

Обещают:

  1. Работы выполняют высококвалифицированные аттестованные специалисты.
  2. Стабильные расценки на все выполняемые услуги.
  3. Максимальный учет пожеланий заказчика.
  4. Ответственность и обязательность.
  5. Точность расчетов и согласованность с заказчиком до начала работ.

Цены на услуги ГБУ “Экспертный центр” – уточните, возможно, есть нюансы

Площадь обследуемого помещения (м 2 )

Кирпичные стены ж/б перекрытия (руб.), в т.ч. НДС (20%)

Дом с деревянными перекрытиями (руб.), в т.ч. НДС (20%)

Дома из сборных ж/б элементов и монолитные (руб.), в т.ч. НДС (20%)

Срок изготовления заключения – 20 (Двадцать календарных дней с даты обследования помещения).

Перечень работ, требующих согласования ГЖИ Москвы по № 508-ПП:

1.1 Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.

1.2 Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов

1.3 Замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).

2. Изменение планировки внутри помещения:

2.1 Устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат.

2.2 Устройство несущих стен.

2.3 Устройство проемов в перекрытиях (при объединении (разъединении) по вертикали) с устройством внутренних лестниц.

2.4 Устройство проемов в несущих стенах.

2.5 Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для объединения (разъединения) квартир.

2.6 Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.

2.7 Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.

2.8 Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие).

2.9 Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 см либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м) в многоквартирных домах, в том числе с железобетонными перекрытиями.

2.10 Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

2.11 Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.

2.12 Устройство антресоли площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.

3. Изменение планировки помещения с использованием общедомового имущества и (или) облика дома:

3.1 Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) – без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома и жилого дома.

3.2 Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений – без надстройки стен, в том числе наружных.

3.3 Создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен многоквартирного дома – общей площадью не более 10 кв.м, без устройства фундамента.

3.4 Создание (не предусматривающее организацию помещения) навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также крылец и лестниц.

3.5 Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.

3.6 Устройство каминов и (или) дымоходов.

3.7 Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов только со стороны двора.

3.8 Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общедомового имущества.

  • Расчет стоимости перепланировки. Расчет ориентировочной стоимость разработки проекта перепланировки с согласованиями в муниципальных структурах без учета официальных платежей по счетам государственных согласующих организаций. Дело в том что официальные платежи собственник обязан оплачивать лично с использованием своих платежных реквизитов
Стоимость проекта перепланировки нежилого помещения в Москве и Московской области

Калькулятор проекта перепланировки

Изображение - Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке 34009884445
Автор статьи: Илья Апинов

Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.9 проголосовавших: 22

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here