Порядок выписки из квартиры через суд

Описание страницы: порядок выписки из квартиры через суд от профессионалов для людей.

Изображение - Порядок выписки из квартиры через суд proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultmill.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F03%2Fsud-300x225

Выписка из квартиры через суд стала весьма актуальным вопросом 20 лет назад. Это совпало с началом приватизации имущества, что повлекло за собой подобные действия граждан по отношению к другим людям. Причиной этого является расхождение интересов или нежелание добровольно выписываться другого человека.

Выписка происходит по инициативе самого человека или по решению суда. Зачастую, именно привлечение суда влечет за собой выписку человека, если тот не согласен этого сделать добровольно.

Причинами обращения за помощью к законодательству, то есть подача искового заявления, чаще всего являются:

  1. Развод или прекращение отношений с владельцем жилплощади.
  2. Если прописанное лицо не проживает по адресу, по которому зарегистрирован.
  3. Продажа недвижимости.
  4. Покупка имущества с ранее прописанными в нем особами.
  5. При нежелании приватизировать жилплощадь с человеком, который зарегистрирован там.
  6. Невозможность приватизации из-за отсутствия, прописанного в ней человека.
  7. Если на определенной жилплощади проживает человек, не имеющий на нее прав собственности.

Иски по выселению из квартиры необходимо составлять в соответствии с действующими актами законодательства. Он должен быть составлен грамотно, учитывать все нюансы. Доверить это лучше юристу, ведь это является его сферой работы. Именно он подготовит необходимый документ, включающий основные правовые аспекты и требования.

Нормативным законодательством регулирующим правила составления судебных исков является жилищный и гражданско-процессуальный кодекс. В суде к рассмотрению подобных дел относятся крайне ответственно и скрупулезно. Данные процессы считаются одними из самых длительных и сложных.

Изображение - Порядок выписки из квартиры через суд proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultmill.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F03%2Fpassport-300x170При решении снятия человека без его согласия, подается иск в суд. Но помимо искового заявления, суду необходимо предоставить еще дополнительный пакет документов, который включает:

  • заявление;
  • копия иска для предоставления его ответчику;
  • квитанция об уплате госпошлиной;
  • документы, которые подтверждают права собственности на имущество;
  • выписка из Единого Гражданского Реестра;
  • выписки из домовой книги;
  • номера лицевых счетов квартиры;
  • если состоялся процесс расторжения официального брака, необходимо предоставить документ, подтверждающий данную процедуру;

Изображение - Порядок выписки из квартиры через суд proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultmill.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F03%2Fregistration-form-300x200

Снятие с учета, то есть выписывание человека без его согласия происходит лишь по решению суда. Существует несколько ситуаций, когда порядок выписки может меняться. Все зависит от определенных условий и нюансов, таких как: приватизирована или подарена квартира. Данные ситуации рассмотрены ниже в статье.

Выписка собственника производится исключительно по решению суда. Сам собственник может снять с регистрации любого человека, проживающего у него в квартире.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если квартира является муниципальной, суду необходимо предоставить документы, подтверждающие один из факторов:

  • длительный срок отсутствия человека;
  • асоциальное поведение личности, которую хотят принудительно выписать;

Если причиной является поведение, требуется обратиться в муниципалитет с просьбой предоставления жалоб от жильцов на некорректное поведение человека. Это делается после предупреждения его о возможных последствиях. Если особа не отреагировала должным образом, жильцами дома подается жалоба в соответствующие органы.

Основанием для обращения в суд является статья № 91 жилищного кодекса Российской Федерации. Порядок его состоит в выполнении такой последовательности действий:

  1. Подача иска о выписке в суд.
  2. Приложение к исковому заявлению бумаг, подтверждающих причину снятия с регистрационного учета. Документом может быть справка из милиции без вести пропавшей особе или при недостойном поведении.
  3. Судом проводится проверка, после чего принимается решение удовлетворения иска или нет.

Отсутствие человека на длительный срок регламентируется статьей № 71 жилищного кодекса. Он гласит о том, что подать заявление о принудительной выписке возможно только в том случае, если человек не появляется на месте регистрации более полугода или от него не поступают коммунальные платежи.

Но существует ряд причин, которые предусматривают отсрочку и их рассматривает закон в случае неуплаты:

  • задержка выплат пенсии;
  • задержка выплат заработной платы;
  • тяжелое физическое состояние человека;
  • является временно безработным;
  • в семье присутствуют инвалиды или несовершеннолетние дети;

Также возможно снять с регистрации людей без их согласия в таких случаях:

  1. При прохождении срочной службы.
  2. При нахождении в местах лишения свободы.

Но это не является окончательным решением, ведь человек в данных случаях может требовать восстановления прописки, если сумеет доказать, что жилплощадь подвергалась процессу обмена.

Если намерениями одного из супругов является принудительное выписывание другого из предполагаемой жилплощади, существует два варианта развития и решения проблемы:

  1. Если недвижимость приобреталась в браке, единственным выходом из ситуации будет размен или обмен имущества.
  2. Если квартира покупалась одним из супругов, подается иск о принудительном снятии с регистрационного учета.
Читайте так же:  Необходимые документы для раздела имущества после развода

В приватизированной квартире процедура значительно проще. Сама под собой приватизация подразумевает присвоение прав собственности человеку, который впоследствии может распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

При намерении принудительной выписки, собственником нужно подать иск в суд, который теоретически он должен удовлетворить. Порядок подачи и оформления документов происходит в несколько этапов, таких как:

  1. Подача бумаг, которые подтверждают права собственности на имущество владельцем.
  2. Документы, заверяющие личность собственника.
  3. Подача заявления в суд.
  4. Вещественные доказательства, подтверждающие причины выписи особы.

При положительном решении суда, человека выписывают без его согласия.

Для более быстрого принятия решения судом, можно собрать подтверждение соседей, удостоверяющие причины принудительного снятия с учета.

При намерении выписки несовершеннолетней особы, потребуется обращение в органы попечительства. Именно они имеют право принимать подобные решения и утверждать их.

Если квартира приобреталась до заключения брака, то супруг или супруга не имеют на нее абсолютно никаких прав.

В случае, если квартира была оформлена в собственность после дарения или передачи по наследству, выписка возможна только в судебном порядке. Законные интересы собственников защищает статья № 292 гражданского кодекса.

Изображение - Порядок выписки из квартиры через суд proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultmill.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F03%2Fkluch-300x202Список людей, не подлежащих принудительному выселению или снятию с регистрационного учета, включает:

  1. Несовершеннолетних детей собственника. За ними остается право проживания на территории квартиры даже после расторжения брака.
  2. Люди, добровольно отказавшиеся от прав собственности на недвижимость, но на момент процесса приватизации проживали там.
  3. Отказавшиеся по завещанию.

Права владельца недвижимости состоят в полном распоряжении квартиры. При необходимости выписки, он:

  • подает заявление в суд;
  • подает документы, подтверждающие собственность;
  • ждет решения суда;

Снятием с учета по решению суда занимаются сотрудники регистрационных органов.

Средним временным периодом выписки после решения суда являются две недели. Максимальным сроком является тридцать дней после дня принятия решения о принудительном снятии с учета.

Подводя итог, можно выделить такие причины выписки с помощью суда:

  1. Несвоевременное погашение коммунальных платежей или полное их отсутствие.
  2. Неправомерное использование жилплощади.
  3. Непроживание в квартире более полугода.
  4. Нарушение прав других жильцов дома.
  5. Расторжение брака.
  6. Принудительное выселение, причиной которого является снос здания.

Сроки на рассмотрение дела о принудительном снятии с учета обозначает суд исходя из индивидуальных особенностей дела.

Как происходит принудительная выписка из квартиры через суд

Изображение - Порядок выписки из квартиры через суд proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fprinuditelnaya-vypiska-iz-kvartiry-sobstvennika

Всего 20 лет назад канцелярии судов были буквально завалены исковыми заявлениями о выселении. Это было вполне объяснимо – активная приватизация побудила людей возбуждать дела о принудительной выписке из квартиры нежелательных жильцов.

В наши дни количество подобных дел значительно снизилось. Обращение в суд – это крайняя стадия, к которой прибегают в том случае, когда иного выхода из ситуации нет. Рассмотрим, как происходит принудительная выписка из квартиры через суд, когда она целесообразна и в каких ситуациях без этого не обойтись.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый человек имеет право на жилплощадь. Невозможно просто взять и выписать человека даже если вы собственник квартиры. Даже в судебном порядке выселение возможно не всегда. Суд будет уточнять финансовое положение жильца, наличие или отсутствие у него альтернативного жилья и т.д.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

В любом случае для выписки требуется веское основание. Просто желания собственника недостаточно. Таким основанием может стать:

  • расторжение брака;
  • неуплата по счетам за услуги ЖКХ;
  • систематическое нарушение правил общественного порядка;
  • непристойное поведение;
  • длительное проживание по другому адресу;
  • отчуждение квартиры в пользу другого собственника;
  • нецелевое использование жилплощади;
  • прохождение военной службы;
  • привлечение к ответственности с мерой пресечения в виде лишения свободы;
  • смерть жильца.

Доказать наличие оснований должен собственник. Только он вправе инициировать процедуру выселения в судебном порядке. В некоторых случаях возможно вмешательство органов опеки и попечительства (к примеру, когда вопрос выселения или проживания затрагивает права несовершеннолетних граждан).

Как выписать человека из квартиры в судебном порядке

Для принудительного снятия человека с регистрационного учета требуется обратиться в суд. После получения соответствующего решения можно обращаться в паспортный стол с заявлением. Рассмотрим этот процесс подробнее.

Прежде чем обращаться в судебный орган необходимо уведомить жильца о своем намерении. Исковое заявление может быть направлено только в том случае, если проживающий проигнорировал уведомление, отказался выписываться и не изменил своего поведения.

Читайте так же:  Как оформить договорные отношения организации с гражданами непризнанных республик

Досудебная претензия может быть направлена в письменной или в устной форме. В первом случае уведомление передается адресату под личную подпись, во втором – факт оповещения жильца должен подтверждаться свидетелями.

В целом, инструкция выселения будет такой:

  1. Установление факта нарушения условий проживания.
  2. Оформление досудебной претензии с указанием на намерение обратиться в суд.
  3. Подготовка доказательств. Это могут быть показания свидетелей, квитанции, справки, копии протоколов, аудио и видеофайлы, фотографии.
  4. Оформление и подача искового заявления о выписке.
  5. Принятие участия в судебных слушаниях.
  6. Получение исполнительного листа.
  7. Посещение территориального отдела ГУВМ МВД (паспортного стола) по месту нахождения квартиры.
  8. Выписка жильца на основании решения суда.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

После этого должно произойти фактическое освобождение квартиры жильцом. Если он отказывается покидать помещение, следует обратиться в Федеральную службу судебных приставов, которые выселят незаконно проживающего принудительно.

Иск в суд оформляется истцом или его представителем. Документ должен быть направлен в районный или городской суд общей юрисдикции.

Исковое заявление оформляется в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. Любое нарушение правил составления документа может послужить причиной для возврата иска заявителю для исправления. Именно поэтому целесообразно обратиться для оформления документа к профессиональному юристу.

В тексте искового заявления необходимо прописать:

  • наименование судебного органа;
  • идентификационные данные истца – ФИО, паспортные данные, адрес проживания, контактную информацию;
  • идентификационные данные ответчика – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
  • суть проблемы с отсылкой на законодательство и доказательную базу;
  • требование к суду;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата и подпись.

Иск пишется в деловом стиле. Обстоятельства следует описывать максимально емко и сжато. Все должно быть «по делу». Желательно обратиться за консультацией к нашим специалистам. Они подскажут, как лучше оформить иск, совершенно бесплатно.

Изображение - Порядок выписки из квартиры через суд proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fprinuditelnaya-vypiska

Для обращения в суд необходимо предоставить:

  • копию общегражданского паспорта;
  • правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН или договор социального найма;
  • квитанции об оплате коммунальных платежей;
  • квитанция об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные документы. К примеру, при выписке бывшего супруга необходимо предоставить свидетельство о расторжении брака, а если с регистрационного учета снимается ребенок, то потребуется разрешение от органов опеки и попечительства.

Кроме того, потребуется подготовить доказательную базу. В качестве доказательств подойдут:

  • показания свидетелей;
  • аудио-, видео- и фотоматериалы, подтверждающие факт нарушения общественного порядка;
  • подтверждение неуплаты платежей за услуги ЖКХ (если таковой инцидент есть);
  • справка о фактическом проживании ответчика по другому адресу;
  • копии протоколов задержания и фиксация нарушения порядка со стороны соседей;
  • справка из военкомата;
  • копия решения суда с наказанием в виде лишения свободы;
  • копия свидетельства о смерти или решения суда о признании гражданина без вести пропавшим.

Доказательная база варьируется в зависимости от ситуации.

Исковые заявления принимаются и рассматриваются в течение двух месяцев. Это предусмотрено ст. 154 ГПК РФ. Однако на практике срок может затянуться в связи с загруженностью судебного органа. На срок также влияют особенности конкретного дела – спорная ситуация с обоюдными доказательствами правоты увеличит время рассмотрения.

После вынесения решения стороны вправе обжаловать его в суде высшей инстанции. На это им дается месяц.

В среднем вся процедура принудительной выписки займет около трех-четырех месяцев. В большинстве случаев ускорить процесс невозможно.

Особенности процедуры выселения в зависимости от ситуации

Каждая ситуация имеет свои нюансы, которые следует учитывать при выселении. Рассмотрим, что необходимо принять во внимание.

Нередко случается, что жилплощадь занимает гражданин, который не входит в состав семьи собственника. Это может быть бывший супруг или его родственники, жилец, который раньше вел с собственником совместное хозяйство и т.д.

В этом случае в судебном порядке необходимо доказать отсутствие семейных отношений. В качестве доказательств используются:

  • показания свидетелей;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • выписка из Росреестра, подтверждающая, что у прописанного есть другое жилье;
  • другие доказательства.

Выписать бывшего члена семьи может только собственник приватизированного жилья. При этом суд может оставить за выселяемым право пользования жильем безвозмездно на определенный срок. Кроме того, суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи другим жильем (это допускается, если собственник является алиментообязанным по отношению к жильцу).

Если квартира муниципальная, бывший член семьи сохраняет право на проживание. Однако, когда совместное проживание невозможно, то допускается поставить вопрос о принудительном обмене жилья.

Читайте так же:  Как ип изменить вид деятельности по оквэд

Выписка также возможна при смене собственника. Но и в этом случае все не так просто. Если жилец – наниматель, отказавшийся от приватизации, то выписать его нельзя не при каких обстоятельствах.

Если проживающий гражданин нарушает права и законные интересы соседей, он может быть выселен из занимаемой жилплощади. Такими нарушениями признаются:

  • хулиганство (пьянство, драки, непристойное поведение и т.д.);
  • нарушение закона о тишине;
  • оскорбление личности;
  • клевета и т.д.

Для обращения в суд потребуется собрать доказательства регулярности неправомерных действий. В качестве доказательств можно использовать показания свидетелей, документы из правоохранительных органов и т.д.

Нецелевое использование помещения или нарушение правил

Жилое помещение нельзя использовать в качестве склада, офиса, производственного цеха, спортивного зала, места для передержки животных и т.п. Нарушение санитарно-гигиенических норм выражается в том, что жилплощадь содержится в состоянии, способствующем возникновению инфекций и препятствует комфортному проживанию граждан.

Кроме того, могут быть нарушены и иные требования. К примеру, жилец может неправильно использовать коммуникации и нарушать тем самым правила противопожарной безопасности, намеренно наносить повреждения конструкциям и т.д.

В квартиру могут заселиться люди, которые не имеют на то оснований. Такое происходит по невнимательности работников учреждений или в случае подделки документов.

Выписка этой категории граждан может осуществляться одним из двух способов:

  1. Аннулирование постоянной регистрации в УФМС.
  2. Обращение в суд с требованием о выселении лица, которое не имеет законного права на жилье.

В первом случае потребуется написать заявление, где подробно описывается ситуация. Факты, прописанные в заявлении, проходят проверку. Если изложенные обстоятельства подтвердятся, все нарушения устраняются, а прописка аннулируется.

Изображение - Порядок выписки из квартиры через суд proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fprinuditelnaya-vypiska-iz-kvartiry

Если платежи за предоставление услуг ЖКХ не перечисляются более полугода, собственник (муниципалитет или государство) вправе выселить нанимателя и членов его семьи, но при этом предоставить жильцам квартиру или комнату меньшей площадью.

Иногда случается так, что бремя по оплате коммунальных платежей полностью ложиться на нанимателя. По закону именно он ответственен за своевременное перечисление, поэтому другие недобросовестные жильцы могут этим воспользоваться. Наниматель не может объяснит, что кто-то не платит и оплачивает все сам, чтобы не потерять жилье.

Эта проблема решается путем заключения соглашения и разделении лицевых счетов. Если жилец не соглашается на оформление документов, это делается принудительно в судебном порядке.

Это становится проблемой в том случае, когда жильцы намерены приватизировать квартиру, но не могут этого сделать, так как одного из проживающих не бывает длительное время (в документах нужна его подпись). Еще один вариант – необходимость прописки родственника (без согласия всех проживающих этого сделать нельзя).

Какой срок отсутствия считается длительным закон не уточняет. Однако это является причиной для обращения в суд. В процессе судебного заседания необходимо доказать, что выселяемый имеет другое место жительства и не платит по счетам. В качестве доказательств используются показания свидетелей, справки и т.д.

Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего может происходить только вместе с его родителями. Это требование вытекает из того, что по закону ребенок должен быть зарегистрирован хотя бы с одним из родителей.

Просто выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Обязательное условие – наличие нового места для постоянной регистрации.

Если выписка происходит в судебном порядке, обязательно привлечь представителя органов опеки и попечительства. Отсутствие уполномоченного представителя может стать причиной отмены судебного решения.

Незаконно выписывать человека в трех случаях:

  1. Если он является собственником, совладельцем или пайщиком жилого помещения. Человек вправе не проживать в своей квартире, но все имущественные права у него неотъемлемы.
  2. Если он отсутствует по месту прописки по уважительным причинам. К примеру, незаконна выписка человека, проходящего длительное лечение.
  3. При наличии такого условия в брачном договоре.

Не допускается также выписка лица, отказавшегося от приватизации. По закону он имеет пожизненное право пользования жилым помещением. Во всех других случаях выписка может быть произведена в судебном порядке.

При возникновении сложностей или если ваши права были нарушены, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как происходит принудительная выписка из квартиры через суд. Решение вопросов в судебном порядке требует не только времени и денег, но и специфических знаний. Желательно обратиться к нашим юристам за консультацией.

Как выписать человека из квартиры через суд — основания, порядок действий и документы

Все граждане Российской Федерации должны регистрировать место своего пребывания. К праву собственности регистрация отношения не имеет, однако прописанный человек может пользоваться жилплощадью, на которой он зарегистрирован. Трудности появляются, когда жилец, не будучи собственником, отказывается сняться с регистрации добровольно. Как выписать человека из квартиры через суд? Ниже мы подробно рассмотрим этот вопрос.

Читайте так же:  Стоимость оформления наследства после смерти у нотариуса

Изображение - Порядок выписки из квартиры через суд proxy?url=https%3A%2F%2Fi2.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Ffig-24-04-2018_19-05-27

Выписать человека с жилой площади можно либо добровольно, либо принудительно. Первый вариант предполагает, что человек должен сам обратиться в органы учёта, чтобы сняться с регистрации. Во втором случае снятием с учёта может заниматься собственник жилья или некоторые другие заинтересованные лица (например, жильцы, проживающие в одной квартире с выписываемым).

Для отмены регистрации в принудительном порядке необходимо идти не в паспортный стол, а в суд, поскольку выписка против желания жильца допускается только в судебном порядке. При этом в суде нужно доказать, что такая мера является обоснованной. После выписки человек лишается права пребывать на территории квартиры или как-либо влиять на дальнейшую судьбу жилплощади.

Как выписать человека — основания для выписки из приватизированной квартиры без его согласия

Выписать человека из приватизированной квартиры можно только на основании решения суда и только жильца, который лишь проживает в ней, а не владеет на праве собственности.

Инициатором выписки может выступать текущий собственник жилья, хотя в некоторых случаях в качестве инициатора могут выступить соседи (например, в случае нарушения общественного порядка) или органы государственной власти (например, в случае установления факта, что лицо проживает в квартире незаконно).

В суде инициатор должен доказать, что существует веские основания для принудительной выписки:

  • Прекращение семейных отношений с собственником квартиры, например, развод (как бывшего мужа выписать из квартиры узнайте здесь).
  • Нецелевое использование квартиры (использование жилья для занятия предпринимательской деятельностью).
  • Нарушение обязательных требований для жилых помещений (санитарных, противопожарных и так далее).
  • Истёк срок пользования квартирой (в случае заключения договора аренды, найма и так далее).
  • Произошла смена собственника жилья (при продаже квартиры, обмене, передаче по наследству и так далее).
  • Специальная государственная комиссия зафиксировала, что жильё находится в аварийном состоянии. Также можно выписать из дома человека без его согласия, если дом в ближайшем времени будет снесён.
  • Судебное разбирательство показало, что человек зарегистрирован в жилом помещении незаконно или с нарушениями.
  • В случае, если зарегистрированное лицо было признано пропавшим без вести.
  • Человек (не собственник) много лет не живёт в данной квартире. Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает, мы уже писали в отдельной статье.
  • Разрешается выписывать из квартиры осужденных лиц, а также лиц, которые проходят срочную службу в армии (иногда люди вынуждены выписывать родственников, чтобы сэкономить на коммунальных платежах). Однако по возвращении домой эти люди имеют полное право вновь прописаться в этой квартире.

Гражданско-процессуальный кодекс достаточно жёстко регламентирует порядок действий при выписке жильца без его согласия.

Инструкция по принудительной выписке по суду выглядит так:

Перечислим основные документы, которые заявитель должен передать в суд:

  • Паспорт или любой другой документ, который удостоверяет личность.
  • Исковое заявление.
  • Выписка из домовой книги.
  • Документы на квартиру, которые подтверждают факт собственности — это может выписка из Росреестра, договор купли-продажи, завещание и так далее.
  • Квитанция об уплате пошлины.
  • Документы, которые подтверждают факты, изложенные в исковом заявлении, которые послужили основанием для принудительной выписки. Рассмотрим такой пример: после развода супруга утратила право на проживание в квартире вместе с собственником — заявитель должен подать в суд документ о расторжении брака. Другой пример: собственник сдавал квартиру в аренду квартирантам — по истечении срока действия договора он должен подать в суд контракт аренды, который подтвердит тот факт, что срок действия договора на момент подачи заявления истёк.
  • Возможно понадобятся дополнительные документы на усмотрение суда.

Изображение - Порядок выписки из квартиры через суд proxy?url=https%3A%2F%2Fi2.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Ffig-24-04-2018_19-06-26

Также заявитель должен подать в суд специальный документ, который называют исковым заявлением.

Исковое заявление пишется заявителем или его официальным представителем, а имеет этот документ следующую структуру:

  1. Вступительная часть. Во вступительной части следует указать данные об истце (ФИО, адрес проживания и контактные данные) и сведения о судебном органе, куда подаётся заявление.
  2. Основная часть. В основной части нужно кратко изложить суть проблемы. Именно в этой части нужно указать тот факт, на основании которого будет осуществляться принудительная выписка жильца. Также в этой части нужно указать просьбу о снятии с регистрации.
  3. Завершающая часть. В завершающей части нужно указать перечень документов, которые вы предоставите суду для доказательства своих слов. В конце необходимо поставить свою подпись и дату.
Читайте так же:  Кого нельзя выписать из квартиры правовая основа и защита интересов покупателей

Образец искового заявления о выписке жильца вот тут.

Для рассмотрения дела о выписке судом нужно уплатить госпошлину. Её размер составляет 300 рублей. По оплате выдаётся квитанция, которую следует приложить ко всем основным документам. Если вы подадите документы без квитанции, то сотрудник суда вернёт документы обратно. Никакие другие расходы по судебному разбирательству не предусмотрены.

Как выписывать из муниципальной квартиры через суд?

Принудительно выписать можно не только из приватизированной, но и из муниципальной квартиры. Для выписки должны быть установлены факты, которые выступают в качестве оснований для выписки в принудительном порядке, а сама выписка осуществляется только на основании решения суда.

В качестве лица, подлежащего выписке, выступает наниматель жилья. Если суд вынес решение о выписке, то вместе с нанимателем покинуть квартиру должны также члены его семьи.

Основания для выписки из муниципальной квартиры такие:

  • Длительное отсутствие человека.
  • Неуплата ЖК-платежей более 6 месяцев.
  • Использование квартиры не по назначению (например, для занятия бизнесом).
  • Аморальное поведение и нарушение прав других жильцов (шум по ночам, хулиганство, порча общего имущества и так далее).
  • Игнорирование санитарно-гигиенических норм.
  • Нанесение ущерба квартире (незаконная перепланировка, разрушение стен и так далее).
  • Истечение срока действия договора социального найма.
  • Аварийное состояние дома.
  • Подготовка дома к сносу.
  • Незаконная регистрация и/или проживание.

Изображение - Порядок выписки из квартиры через суд proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Ffig-24-04-2018_19-07-44

Через суд также можно выписать и несовершеннолетнего, однако такая принудительная выписка имеет массу нюансов:
  • Выписать из квартиры ребёнка можно только вместе с хотя бы одним родителем/опекуном.
  • Основания для выписки из квартиры стандартные, однако фактически они применяются не к самому ребёнку, а к его родителям.
  • Запрещается выписывать из жилья ребёнка, который выступает в качестве участника приватизации.
  • После выписки ребёнок должен поселиться в новом жилье, поэтому во время подачи документов нужно также предоставить справку о том, где он будет проживать. Если новое жильё не удаётся найти, то выписка запрещается.
  • Не добровольная выписка ребёнка возможна только в том случае, если условия его проживания не ухудшатся.
  • За соблюдением прав несовершеннолетнего должны следить не только родители, но и органы опеки. Органы опеки должны присутствовать на всех заседаниях, а копию досудебной претензии нужно также отправить в органы опеки.

Основные случаи:

  • После развода ребёнок стал жить с другим родителем.
  • Если несовершеннолетний остался круглым сиротой (умерли все родственники 1 и 2 линии родства, в таком случае его должны поселить в детском доме).

В настоящее время судебная практика по вопросам принудительного лишения регистрации весьма обширна.

Обычно принудительно выселяют из квартиры следующих лиц:

  • Бывшие члены семьи собственника, которые лишились своих прав после развода.
  • Прекращение действия договора найма или аренды.
  • Смерть или пропажа зарегистрированного лица.

Чаще всего в суд обращаются собственники жилых помещений, которые после покупки квартиры обнаружили, что в ней зарегистрированы другие лица. Также стоит остановиться на выселении ребёнка из квартиры. Чаще всего суд отказывает в выселении ребёнка, если другого места жительства нет, или оно хуже предыдущего, так как выписать несовершеннолетнего в никуда не получится.

Дополнительно о порядке принудительного снятия человека с регистрационного учёта расскажет юрист в этом видео:

Подведём итоги. Все граждане России должны регистрировать место своего проживания, а снятие с регистрации без согласия человека возможно только на основании решения суда. Для выселения нужны веские причины — неправильное использование квартиры, аморальное поведение, прекращение действия договора найма и так далее. Чтобы выселить человека, нужно собрать документы, написать заявление и оплатить госпошлину, а затем ожидать заседания и решения суда.

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Изображение - Порядок выписки из квартиры через суд proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fnapravah%2Fimages%2Fphone

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Изображение - Порядок выписки из квартиры через суд 34009884445
Автор статьи: Илья Апинов

Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.8 проголосовавших: 9

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here