Получение разрешения на строительство в раменском районе

Описание страницы: получение разрешения на строительство в раменском районе от профессионалов для людей.

Предлагаем услуги по получению разрешения на строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов.

  • топографическая съемка
  • согласования
  • сбор справок и документов
  • градостроительный план
  • разрешение на строительство

Разрешение на строительство индивидуальных жилых, дачных домов, реконструкцию жилого дома, части жилого дома.

Строительство индивидуальных жилых домов, реконструкция объектов, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство в Раменском районе выдается органом местного самоуправления (Главой местной администрации).

Для получения разрешения понадобится ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), постановление об утверждении градостроительного плана (Раменское Управление архитектуры и градостроительства), проект жилого дома, схема планировочной организации земельного участка, свидетельство о регистрации права, кадастровая выписка, копия паспорта.

Документы для получения градостроительного плана:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка или другие документы о наличии прав на недвижимое имущество.
  2. Кадастровая выписка с описанием поворотных точек границ земельного участка (КВ1-КВ6).
  3. Ситуационный план земельного участка с привязкой к территории населенного пункта.
  4. Топографическая съемка с нанесением границ земельного участка. На топосъемке фиксируются все объекты земельного участка, в том числе строения, надземные и подземные коммуникации и т.д. Также съемке подлежат особенности рельефа данной местности. Топосъемку необходимо согласовать со всеми службами, ведающими инженерными коммуникациями (электросеть, газовое хозяйство, водоканал, ростелеком, центртелеком и т.д. Последнее согласование в Управлении архитектуры и градостроительства). Список служб для согласования можно получить в Управлении архитектуры или местной администрации.

В случае нарушения строительных или пожарных норм при строительстве нового объекта потребуется письменное согласие владельцев смежных земельных участков.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

При реконструкции жилого дома дополнительно представляются письменное согласие всех совладельцев реконструируемого объекта, правоустанавливающие документы на объект и технический паспорт БТИ.

Случаи, когда разрешение на строительство не требуется:

  1. Строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  2. Строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
  3. Строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  4. Изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
  5. Иных случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Получение разрешения на строительство в Раменском районе

Кто не мечтал построить собственный дом? И если у вас также появились возможности заняться реализацией мечты, пора узнать, как производится получение разрешения на строительство в районе Раменское. Документ позволит узаконить дом, который уже построен на участке, выполнить согласование перепланировки.

Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=https%3A%2F%2Fcloud.lexprofit.net%2Fwidget%2F1.1%2Fimages%2Fpeople%2F11

Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Frazreshenie-1

Чаще всего получить разрешение на строительство дома в Раменском районе хотят владельцы земельных наделов с разрешенным применением «личное подсобное хозяйство», «сельхозназначение», «индивидуальное жилищное строительство». Такой документ позволит ввести в эксплуатацию жилой индивидуальный дом.

Если необходимо разрешение на строительство Раменское, но вы не знаете, как быть, лучший вариант — обратиться к опытным юристам, нотариусу за консультацией. Получить ее можно на нашем сайте. Специалисты посоветуют, как поступить в тех или иных ситуациях, чтобы проблема была решена максимально быстро и в вашу пользу.

Чтобы получить разрешение на возведение частного дома, по ст.51 российского Градостроительного кодекса необходимо в ГосСтройНадзор (районное отделение Архитектуры) предоставить пакет документ, включающий в себя:

  1. Свидетельство, подтверждающее, что гражданин на земельный участок имеет право собственности.
    Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fsv-vo-regpalaty
  2. Заявление относительно выдачи разрешения на возведение строения.
  3. Схема планировки земельного надела СПОЗУ. В данном документе должно быть указано положение дома на местности, главные технические и экономические показатели застройки, что планируется.
    Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F106m
  4. Градостроительный план участка земли ГПЗУ (должен быть получен заранее заявителем в районной Архитектуре по письменному заявлению).
    Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Frazreshenie3

Чтобы получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), рекомендуется:

  1. Выполнить топографическую съемку земельного надела, дачи.
  2. Согласовать полученные результаты в специальных технических организациях.Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ftopo_m
Читайте так же:  28 августа нужно сдать в статистику форму п-3

Чтобы собрать всю документацию и провести необходимые процедуры, необходимо много времени и сил.

На строительную деятельность необходимо получить разрешение от главы муниципального образования. Контроль соблюдения организационно-правового порядка в Московской области выполняет организация Госархстройнадзор.

Ее задачей является проверка комплектности проектной/разрешительной документации на реконструкцию объектов физическими лицами. Также Госархстройнадзор регистрирует документы и выдает заключение относительно готовности объекта, законченного строительством.

Орган градостроительства, архитектуры муниципального образования должен предоставить на регистрацию в Госархстройнадзор все разрешительные документы, которые указаны выше.

Представленная организация обязана в течение 7 дней рассмотреть все поданные документы, зарегистрировать объект, дать замечания в письменной форме по представленным бумагам, а также возвратить все указанные документы в орган градостроительства, архитектуры.

После того как постройка закончена, она должна быть предъявлена приемочной комиссии, которая назначается в муниципальном образовании. Члены приемочной комиссии определяются согласно с существующими правилами, нормами.

Застройщик должен предъявить документы, которые подтверждают выполнение техусловий, предусмотренных проектом стройки объекта:

  • техпаспорт инвентаризации на полученный объект строительства:
  • заключение Госархстройнадзора города Москвы и области относительно готовности объекта недвижимости, а также его полное соответствие проектной документации, которая была согласована раньше.

Документ, предоставляющий право строительства на выделенном участке земли в Раменском муниципальном районе Московской области, выглядит следующим образом:

Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Frazreshenie1

Чтобы получить разрешение на строительство в Раменском районе, необходимо будет заплатить сумму от 40000 рублей и выше. При этом стоимость оформления разрешения на строительство будет зависеть от таких факторов:

  • наличия полного пакета технической, проектной документации;
  • площади жилого дома, который будет строиться;
  • сложности объекта.

Читая форум 2016-2018, можно узнать, что расчет стоимости получения разрешения администрации на строительство дома Раменское в каждом случае производится в индивидуальном порядке.Сроки выполнения работ оформления разрешения — в пределах четырех месяцев.

Среди населения ходят слухи, что получение разрешения — это крайне сложная и запутанная процедура. Поэтому зачастую без помощи профессионалов в этом вопросе не обойтись, в чем уже успели убедиться многие россияне.

Если планируется строительство/реконструкция объекта недвижимости, собственнику придется столкнуться со многими проблемами, требующими незамедлительного решения.

В правовой сфере строительного рынка помощь физическим лицам готовы оказать профессиональные юристы. К работе над вашим вопросом подключится команда из опытных практиков по гражданскому, земельному праву — обратиться за помощью.

  • документами, чаще всего получение которых является довольно кропотливым процессом;
  • разрешением различных спорных моментов:
  • представлением интересов собственника земли и недвижимости в органах местного самоуправления, исполнительной власти, различных организациях, учреждениях;
  • подробной консультацией клиентов по всем возникающим вопросам в процессе к подготовке или возведению объекта капитального строительства.

Если вы являетесь владельцем правоустанавливающего документа и отправите на нашем сайте заявку юристам, тогда можете рассчитывать, что большую часть работы за вас выполнят опытные юристы.

В случае наличия договора аренды на землю проведение строительных работ невозможно без разрешения на то собственника недвижимости. В любом случае следует в обязательном порядке проконсультироваться с юристом, который расскажет обо всех нюансах предстоящей процедуры.

Получение разрешения на строительство в Раменском районе

Разрешение на строительство в Раменском районе — стоимость услуги 50 000 рублей, включает в себя все платежи. Больше доплачивать ничего не нужно. Исключение составляет согласования с Росавиацией, Роспотребнадзором и Роснедрами — их могут потребовать дополнительно к основному перечню документов. Эти согласования оплачиваются отдельно.

На сегодняшний день, согласно Градостроительного кодекса, ст. 51 п 7, вместо разрешения на строительство готовится уведомление о начале строительства, после окончания стройки- уведомление об окончании строительства. Документы нужны при подаче уведомления все те же, кроме ГПЗУ. После получения уведомления о строительстве, отдел по архитектуре дает заключение- можно ли строить или дает рекомендации о внесении изменений в схему расположения объекта или дополнительных согласованиях, или дает заключение, что строить нельзя. Разрешительным документом является Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

Таким образом, разрешение на строительство в Раменском районе необходимо в обязательном порядке, только название документа изменилось.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Разрешение на строительство в Раменском районе необходимо для владельцев земельных участков с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» и «личное подсобное хозяйство».

Читайте так же:  Можно ли прописать ребенка одного в квартире, без родителей и опекунов

Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=http%3A%2F%2Fdach-buro.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F2AB256C0-9741-4258-AB33-AEE930F9AF08

Вам нужно срочно узаконить построенный дом в Раменском районе, согласовать перепланировку, получить разрешение на строительство в Раменском районе или ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом? Тогда Вам к нам, звоните в «Дачное бюро недвижимости», и вот почему:
Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома, согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, требуется предоставить в ГосСтройНадзор (районную Архитектуру) четыре документа:
1. Заявление владельца о выдаче разрешения на строительство.
2. Свидетельство о собственности на земельный участок.
3. Градостроительный план земельного участка — ГПЗУ (получается заранее в Архитектуре района через портал улуг Московской области) — на сегодняшний день не требуется.

Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=http%3A%2F%2Fdach-buro.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2FIMG_1299-1

4. Схема планировочной организации земельного участка — СПОЗУ, в которой указывается местоположение дома на участке и основные технико-экономические показатели планируемой застройки — на сегодняшний день является основным подаваемым документом на разрешение на строительство в Раменском районе.

Для составления СПОЗУ Вам необходимо:
1. Провести топосъемку земельного участка;
2. Согласовать ее в технических службах Раменского района и Московской области.

Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=http%3A%2F%2Fdach-buro.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2FTopografiya-soglasovaniya

Вы потратите много времени и средств для сбора всех этих документов.
Гораздо лучше для вас будет позвонить нам прямо сейчас и сотрудники Дачного бюро недвижимости гарантированно избавят вас от этой головной боли, а именно:

  • Сберегут вам драгоценное время, не отрывая вас от работы, семьи и повседневных дел;
  • Возьмут на себя всю ответственность с самого начала проекта и до получения финального результата;
  • Вы будете в курсе дела на протяжении всего процесса оформления документов;
  • В результате вы получаете полный пакет документов в кратчайшие сроки с отчётом о проделанной работе.

Как получить разрешение на строительство в Раменском районе — подробности можно узнать по телефону и при посещении офиса.
Звоните нам прямо сейчас и получите консультацию о том как получить разрешение на строительство в Раменском районе по телефону АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО!
Разрешение на строительство в Раменском на индивидуальный жилой дом мы поможем Вам оформить за 2 месяца. Стоимость услуги от 50 000 рублей и зависит от наличия тех или иных документов. От Вас нам потребуется только свидетельство на землю и доверенность на наших сотрудников.

  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции);
  • генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;
  • разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости;

б) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости с участием подрядной организации к перечисленным в пункте «а» настоящей статьи документам застройщик должен иметь:

  • договор с подрядной организацией.

Управление в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовке ГПЗУ чтобы получить разрешение на строительство в Раменском районе:

    • проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
    • проводит оценку правового статуса земельного участка, применительно к которому требуется подготовка ГПЗУ в части распространения (установления) на него действия градостроительного регламента;
    • подготавливает проект ГПЗУ.

Управление подготавливает проект ГПЗУ на основе:
1) сведений об утвержденной документации о планировке территории и градостроительных регламентах, действующих на территории расположения земельного участка;
2) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства;
3) сведений о границах земельного участка и координатах поворотных точек;
4) сведений о границах зон действия публичных сервитутов;
5) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия;
6) сведений о разрешенном использовании земельного участка;
7) сведений о разрешенном использовании земель особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения;
8) сведений о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выданных в установленном порядке.

      • Градостроительный план земельного участка
      • Правоустанавливающие документы на земельный участок- свидетельство;
      • Кадастровый план земельного участка.
      • Правоустанавливающие документы на домовладение (если участок застроенный);
      • Схема планировочной организации земельного участка. Проект жилого дома (лицензионный)
      • Копия паспорта заявителя.
      • Согласования со службами, ведающими инженерными коммуникациями на земельном участке (при их наличии).
      • Письменное согласие владельцев смежных земельных участков в случае нарушения строительных или пожарных норм при строительстве нового объекта.

При реконструкции дополнительно представляются:

        • письменное согласие всех совладельцев реконструируемый объект
        • правоустанавливающие документы на реконструируемый объект
        • технический паспорт БТИ на реконструируемый объект

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛОГО ДОМА В РАМЕНСКОМ РАЙОНЕ

    • Градостроительный план земельного участка;
    • правоустанавливающий документ на земельный участок;
    • проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции);
    • генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;
    • разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости;
    • договор с подрядной организацией (если строительство осуществлялось подрядной организацией);
    • заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства (реконструкции) объекта;
    • паспорт технической инвентаризации на законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости;
    • заключение органов Госархстройнадзора Московской области о готовности законченного строительством объекта недвижимости и соответствии его утвержденной проектной документации.
Читайте так же:  Выплата дивидендов в ооо

Разрешение на строительство в Раменском и Раменском районе

Разрешение на строительство в Раменском и Раменском районе

Разрешение на строительство, согласно п. 1 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ – это документ, который подтверждает право на застройку территории и реконструкцию здания согласно разработанной проектной документации градостроительного регламента.

Наша компания предлагает помощь в получении разрешения на строительство объектов различного назначения. Специалисты «Геомер групп»:

  • помогут собрать и изготовить документы
  • оформят техдокументацию на землю
  • проконтролируют весь процесс согласования.

С нами вы экономите свое время на посещение инстанций и защищены от риска получить отказ.

Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Frajon%2Framenskij%2Fdocs%2Fimg%2FServicePic%2Frf-kodeks

Требования законодательства в отношении получения разрешения на строительство менялись неоднократно. Сейчас основной регламентирующий документ – Градостроительный кодекс РФ. В ст. 51 указаны требования к этому документу и порядок его получения.

Помните! Постройка, возведенная без разрешения на строительство, юридически считается самовольной, и для того, чтобы в дальнейшем ее узаконить, зачастую приходится обращаться в суд.

В действующей редакции ГрК РФ изменился порядок разработки разрешения на строительство. Когда вы действуете, не учитывая юридические нюансы, риск отказа значительно увеличивается. В таком случае помощь специалистов бывает незаменима.

За строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, осуществляемого без полученного в обязательном порядке разрешения, предусматривает ответственность в виде административного штрафа или административного приостановления деятельности на срок до девяноста суток. Помимо этого, здание или сооружение признается – самостроем, и подлежит сносу за счет владельца.

Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Frajon%2Framenskij%2Fdocs%2Fimg%2FArticles%2Frazreshenie-na-stroitelstvo-doma-obrazec

Разрешение необходимо получать на объекты капитального строительства. Временные постройки без фундамента — можно возводить без оформления дополнительной документации. Подробнее о том, какие объекты не требуют разрешения написано в статье: Разрешение на строительство: Кто выдает в Москве и Московской области?

Разрешение на строительство жилого малоэтажного дома действует 10 лет с момента его выдачи. Но в Москве и Московской области срок действия сокращен до 3-х лет. Если вы продадите землю и недостроенный дом. Новый владелец сможет вести строительство без получения нового разрешения.

Для получения разрешения нужно подать заявление в градостроительный комитет по месту расположения ЗУ. Сложности могут возникнуть в том случае, если земля находится на границе территориальных образований. Такие участки могут занимать межселенную территории, располагаться на землях нескольких районов и т.п.

К заявлению необходимо приложить пакет документов:

  • Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы.
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Его получают в местной администрации не позднее 3 лет до планируемого строительства. В противном случае план нужно получать повторно.
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Ее можно сделать самостоятельно, но нужно быть готовым к тому, что несоответствие схемы требованиям – одна из самых частых причин возврата документов и отказа в разрешении.
  • Проектная документация. По закону, предоставлять проектную документацию нужно не на все объекты. Этот вопрос стоит уточнить у специалиста на этапе сбора документов.

Дополнительные документы могут потребоваться в том случае, если ваш участок находится на территории, отнесенной к историческим объектам. Нюансов в сборе документов много. Поэтому, лучше проконсультироваться со специолистом.

Не хотите разбираться с юридическими тонкостями и требованиях к разным объектам капитального строительства? — Обращайтесь в «Геомер групп», мы поможем в оформлении разрешений на разные виды объектов капитального строительства:

Этапы оформления разрешения на строительство на землях ижс:

Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Frajon%2Framenskij%2Fdocs%2Fimg%2FServicePic%2Fservice-chek

Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Frajon%2Framenskij%2Fdocs%2Fimg%2FServicePic%2Fpictime

После подачи заявления специалисты градостроительного комитета анализируют предоставленные документы и принимают решение. По закону этот срок составляет 30 дней, но, если документы собраны не полностью или в них есть неточности, период может сильно увеличиться.

По итогам анализа документов градостроительный комитет примет решение о возможности ведения строительства. Вы получите разрешение или обоснованный отказ с указанием причин. Когда они устранимы, достаточно исправить ошибки и подать заявление заново. В противном случае опротестовать решение градостроительного комитета можно только через суд.

Читайте так же:  Основные положения устава внутренней службы

Ситуации, когда градостроительный комитет отказывает в выдаче разрешения, случаются. Если это произошло, сотрудники «Геомер групп» устранят причины, по которым был получен отказ. Наша работа позволит вам сэкономить время на возможных неоднократных переделках документов, в которых специалисты муниципалитета находят ошибки и неточности.

Цена получения разрешения на строительство в Москве и Московской области

Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Frajon%2Framenskij%2Fdocs%2Fimg%2FServicePic%2FpricePic

Стоимость получения разрешения на строительство в нашей компании начинается от 40 тыс. рублей. Она зависит от:
  • Площади участка.
  • Площади планируемого здания.
  • Его характеристик и других факторов
  • Сроков изготовления необходимых документов для согласования.

Помощь в получении и согласовании в компании «ГеомерГрупп»

Вы можете самостоятельно пройти процедуру получения. Закон не устанавливает никаких ограничений. Чтобы получить разрешение самостоятельно ознакомьтес с нашей статьей: Как получить разрешение на строительство жилого дома самостоятельно?

Обращаясь в «Геомер групп», вы получаете:

  • Консультацию. Ваша ситуация не типична? Вы заранее будете знать о возможных сложностях и сможете подготовиться к ним с помощью наших специалистов.
  • Экономию времени на каждом этапе получения разрешения. Мы поможем собрать документы, проверим их на соответствие требованиям, внесем корректировки, если они нужны.
  • Минимизацию риска получить отказ. Абсолютно безвыходные ситуации встречаются редко. Большинство причин для отказа устранимы. Даже если вы получили отказ, наши специалисты помогут исправить ошибки и пройти процедуру повторно.
  • Полный комплекс услуг «под ключ». Получение разрешения на строительство – это только один из этапов. В дальнейшем вам потребуется оформление технической и кадастровой документации. Мы поможем вам в этом.

Работаем во всех населенных пунктах Раменского района:

Московская область, пос. Совхоза Раменское, ул. Михалевича, 4

тел.: +7 496 463-91-06

Московская обл., Раменский р-н, Раменское г., ул. Воровского, 1а

тел.: +7 (496) 467-76-37

Центр государственных и муниципальных услуг “Мои Документы” в г. Раменское

Московская область, город Раменское, ул. Кирова, д. 15а.

тел.: +7 (496) 465-90-21

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Получение разрешения на строительство объекта – обязательный этап процедуры по введению в эксплуатацию объекта недвижимости. Это необходимо для того, чтобы строительство велось в соответствии с законодательством, и застройщику не пришлось платить штрафы. В ходе оформления разрешения могут быть обнаружены ограничения на строительство, которые следует учесть, чтобы не допустить в будущем ненужных расходов, связанных с согласованием.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома – документ, который подтверждает, что проектная документация соответствует требованиям, содержащимся в градостроительном плане участка или проекте планировки территории и проекту межевания территории (при строительстве или реконструкции линейных объектов). Документ дает застройщику законное право выполнять строительство или реконструкцию капитального объекта, кроме ситуаций, которые описаны в Градостроительном кодексе.

«Кадастровое бюро – Недвижимость» оперативно и по разумной цене поможет вам оформить разрешение на строительство в Раменском и Раменском районе.

Что такое Разрешение на строительство?

Согласно действующему законодательству почти всем собственникам земельных участков, кроме расположенных на землях сельскохозяйственного назначения или для садоводства и огородничества, решившим построить дом или другое капитальное строение, еще до начала строительства, необходимо получить Разрешение на строительство. В противном случае, зарегистрировать уже построенный дом, без Разрешения, можно будет только через суд, где Вам придется объяснять, по какой причине Вы построили дом без Разрешения, согласовать постройку с соседями, если она находится ближе положенных норм к границе участка или провести специальную экспертизу. В любом случае судебные издержки будут выше, а времени Вы потратите больше, чем сразу получить Разрешение на строительство.

Процедура получения Разрешения на строительства достаточно сложная и дорогостоящая. Необходимо будет обратиться в геодезическую организацию, коммунальные службы, проектную организацию и многофункциональный центр (МФЦ). Только согласование с коммунальными службами может длится месяцами. ООО «Стройводизыскание» поможет Вам выполнить не только геодезические и проектные работы, но и пройти все необходимые инстанции за Вас.

Если до августа 2016 для получения собственности на дом или другое капитальное строение, достаточно было сделать Технический план, то сейчас это можно сделать либо с Разрешением на строительство, либо по Решению суда, либо по Разрешению на ввод дома в эксплуатацию, для получения которого понадобится также Разрешение на строительство.

Читайте так же:  Уведомление о постановке на учет в качестве плательщика торгового сбора

Документы необходимые для получения Разрешения на строительство?

Обязательное условием для получения Разрешения на строительство является регистрация земельного участка в ЕГРН. Проверить это можно на сайте Росреестра в разделе «публичная кадастровая карта». Для этого в окно поиска введите кадастровый номер Вашего участка. Если участок отобразиться на публичной кадастровой карте, значит все в порядке, если нет, сначала понадобиться выполнить Межевой план (выполняется нашей организацией).

  • Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю – Выписка из ЕГРН или Свидетельство на землю.
  • Градостроительный план земельного участка (выдает Раменская районная администрация).
  • Топографическая съемка (выполняется нашей организацией), согласованная с коммуникационными службами (Мособлэнерго, Мособлгаз, Водоканал, АТС)
  • Схема планировочной организации застройки участка (выполняется нашей организацией).

Разрешение на строительство включает в себя несколько видов и этапов работ, в каждом из которых могут быть свои нюансы, поэтому заказ принимается только при личном посещении нашего офиса. Приемные дни специалиста понедельник, среда, пятница с 10:00 до 17:00 (обед 13 – 14).

Какие работы проводятся для оформления Разрешения на строительство?

  • Выполняется топографическая съемка. Проводятся геодезические измерения участка для подготовки Топографического плана.
  • Согласование топографической съемки с коммуникационными службами (Мособлэнерго, Мособлгаз, Водоканал, АТС)
  • Получение Градостроительного плана.
  • Подготовка Схемы проектной организации.
  • Получение Разрешения на строительство.
  • Согласованный с коммуникационными службами Топографический план, который может понадобиться и в дальнейшем при подведении к дому газа или водопровода.
  • Градостроительный план участка.
  • Схему планировочной организации.
  • Разрешение на строительство.

Куда обращаться после получения Разрешения на строительство?

Разрешение на строительство действительно в течении десяти лет. В этот период собственник может построить дом согласно выданному Разрешению и обратиться в геодезическую организацию или кадастровому инженеру для подготовки Технического плана (выполняет наша организация). Технический план необходимо подать в многофункциональный центр (МФЦ) для получения правоустанавливающего документа – Выписки из ЕГРН.

Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе proxy?url=http%3A%2F%2Fgeo-profi.ru%2Fsoglasovaniya-razresheniya-shemy%2Frazreshenie-na-stroitelstvo%2Fuploads%2Fimages%2Fpage-pics%2Frazreshenie-na-stroitelstvo

Приобретая земельный участок, каждый владелец задумывается, как и что на нем построить. Купив участок для садоводства или огородничества, простыми словами дачу для отдыха в выходные, участок в деревне (например, для ведения личного подсобного хозяйства) или же в КИЗе, ТИЗе, городе (для индивидуального жилищного строительства) или же участок промышленного назначения, у владельца сразу возникает вопрос, какие разрешительные документы необходимы для строительства и последующей регистрации прав на постройку.

Если речь идет о вспомогательных строениях, то здесь все проще, например, такой объект как гараж не требует разрешительных документов.

И как правило, как только процесс доходит до сбора и оформления разрешительных документов, собственник участка (будущий владелец дома или промышленного здания) сталкивается с проблемой отсутствия информации о перечне необходимых документов, организаций, осуществляющих их изготовление и согласование, порядок и последовательность каждого этапа.

В результате собственник земельного участка теряет драгоценное время, а дата начало строительства может переноситься на неопределенный срок.

В общих чертах процесс получения разрешения на строительство для любого объекта как для жилого дома, так и, например, для промышленного объекта, делятся на два этапа:

  • подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в котором указываются предельные разрешенные параметры строительства.
  • непосредственно подготовка документов для получения разрешения на строительство, на основании ранее выданного ГПЗУ.

Если речь идет об индивидуальном жилом доме, то для получения разрешения не требуется сбора специализированной информации и проведения инженерных изысканий. Специалисты нашей компании имеют опыт по изготовлению и сбору документов, согласно перечню, поэтому весь процесс от изучения документов собственника до получения разрешения на строительство не занимает много времени.

Когда же речь идет об объектах промышленного назначения (склады, производственные здания и т.п.), то в этом случае необходимо проводить широкий перечень мероприятий, в том числе проведение инженерных изысканий (инженерно-геодезические изыскания, инженерно-экологические изыскания, инженерно-геологические), а также согласование самого проекта будущего здания.

Изображение - Получение разрешения на строительство в раменском районе 34009884445
Автор статьи: Илья Апинов

Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.9 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here