Минстрой обещает ставку по ипотеке 6 процентов

Министр строительства с уверенностью заявил, что в течение следующей пятилетки ключевая ставка будет неуклонно снижаться и параллельно с ней будет уменьшаться процент по ипотеке. «В конечном итоге мы выйдем на 6 процентов», — заявил чиновник. С этого момента необходимость в субсидировании ипотеки отпадет.

В ожидании этих событий в ближайшей перспективе планируется создать универсальный ипотечно-строительный банк. Он будет работать на развитие ипотечного кредитования, и его появление увеличит конкуренцию между банками, полагают в Минстрое РФ.

Кстати, среди других небезынтересных новостей главный строительный чиновник в унисон с Президентом РФ упомянул находящийся в Госдуме законопроект о так называемых прямых платежах за коммунальные услуги и выразил надежду, что депутаты его примут.

Обещанного пять лет ждут: Минстрой дал прогноз о снижении ипотечных ставок до 6 процентов

Минстрой ожидает снижения ставок по ипотеке до 6 процентов, но не в ближайшее время.

Минстрой ожидает снижения ставок по ипотеке до 6 процентов, но не в ближайшее время.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень рассказал о том, что в ближайшие годы произойдет с ипотечными ставками. Они будут снижаться, сообщил радостную новость министр, но после добавил, что не прямо сейчас.

По словам главы Минстроя, в течение пяти лет Центробанк будет снижать постепенно ключевую ставку. Соответственно, можно дать прогноз, что и ипотечные ставки будут ползти вниз. Однако, уточнил министр, до 6 процентов они понизятся не раньше чем через пять лет.

А пока государство будет субсидировать ставки сверх 6 процентов годовых по ипотеке для семей, в которых с 2018 года родился второй или третий ребенок.

В Минстрое допустили снижение ставки по ипотеке до 6 процентов

В таком случае может быть пересмотрена и программа ипотеки с господдержкой для семей с детьми, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень в эфире телеканала “Россия 24”.

Сейчас ставка по льготной ипотеке для семей, у которых второй и третий ребенок появились с 1 января 2018 года, установлена в 6 процентов годовых. Более высокий процент субсидируется государством. Госпрограмма действует до 2022 года, но если до этого времени ипотечные ставки и на рынке снизятся до 6 процентов, то программа может быть пересмотрена досрочно, отметил министр.

“Мы видим, что снижается уровень инфляции, ключевая процентная ставка Центробанка. Не исключаем, что по завершению этой программы ипотечные ставки снизятся ниже 6 процентов”,- пояснил Александр Мень. Он также добавил, что на рынке сложилась хорошая тенденция по ипотечному кредитованию, ипотека становится драйвером как строительной отрасли, так и экономики в целом.

Программа субсидирования льготной ставки в 6 процентов годовых с 1 января 2018 года для семей с двумя или тремя детьми разработана по поручению президента.

Минстрой обещает переселенцам из аварийного жилья ипотеку под 5-6% годовых

Текст: Антон Яни

Процентная ставка по ипотеке с государственным субсидированием, рассчитанной на переселенцев из аварийного жилищного фонда, может составить 5-6% годовых.

Об этом сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

«То, что касается субсидированной ипотеки, мы всё-таки будем ориентироваться на процентную ставку 5-6% – не более. Иначе смысла нет, люди просто не потянут», – приводит его слова РИА «Новости».

Напомним, ранее сообщалось о том, что Минстрой РФ подготовил законопроект, который, в частности, предполагает выдачу жителям аварийных домов ипотеки с субсидированной ставкой для приобретения нового жилья.

Также государство будет субсидировать девелоперов, которые расселяют людей из аварийного жилья, а затем строят на освободившихся землях. Предлагается компенсировать застройщикам до 25% понесенных затрат на расселение жителей аварийных домов. Субсидии будут выделяться из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Закон об ипотеке под 6 процентов в 2018 году — кому положена новая льгота, как ее получить

Готовясь к очередному своему переизбранию, действующий российский президент в конце 2017 года озвучил несколько новых мер, которые действительно будут полезны для многих семей и понравятся избирателям. В частности, именно первому лицу было доверено объявить о правительственных наработках по повышению рождаемости в стране. Ситуация с демографией в России действительно неудовлетворительная, и одной программой материнского капитала, тем более в том виде, в котором она все эти годы существует не обойтись. Среди новинок, в частности, можно отметить появление ежемесячных выплат из материнского капитала наличными, о которых мы говорили чуть раньше. Еще одно нововведение — льготная ипотека для семей с детьми. Что говорит новый закон об ипотеке под 6 процентов в 2018 году, кто может претендовать на такую льготу, как ее получить.

Льготная ипотека под 6 процентов годовых в 2018 году — кто может получить

Правительство России буквально на прошлой неделе наконец сформулировало детали льготной социальной ипотеки, которая вводится в 2018 году. До этого известна была лишь основная суть программы, но не было разъяснений для министерств и банков по поводу механизма финансирования льготной ипотеки. Теперь механизмы прописаны, и семьи имеют возможность начинать обращаться за получением нового кредита на льготных основаниях либо за рефинансированием взятого ранее кредита.

Какая семья имеет возможность получить льготную ипотеку под 6 процентов по новому закону? Должны соблюдаться следующие условия:

• начиная с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года в семье должен родиться второй или третий ребенок,
• семья берет ипотеку под покупку квартиры в новостройке (либо рефинансирует взятый раньше кредит, но квартира также должна была быть купленной в новом доме).

Суть программы льготной ипотеки в данном случае в том, что семья в течение некоторого времени (подробнее об этом чуть ниже) будет совершать взносы по ипотечному кредиту из расчета 6% годовых. Проценты свыше оплатит государство.

К примеру, если банк предлагает кредит под 11% годовых, то вы оплачиваете 6%, а оставшиеся 5% за вас внесет бюджет.

Льгота будет действовать на протяжении всего периода, на который взят кредит?

Нет, государство не будет помогать вам с ипотекой всегда. В том случае, если у вас родился второй ребенок, льгота будет действовать три года после начала выплат или после начала периода рефинансирования. Если же ребенок — третий, то поддержка государства будет продолжаться уже пять лет.

Обратите внимание, что в сумме можно таким образом получать льготу восемь лет. Это совсем не возбраняется. Просто пример — ваш второй ребенок появился на свет 1 июля 2018 года, и 1 сентября вы оформили льготную ипотеку под 6 процентов. В течение трех лет, до 1 сентября 2021 года, государство будет помогать вам с выплатой процентов по ипотечному кредиту. Затем помощь должна прекратиться, но если примерно тогда же, в августе-сентября у вас появится третий ребенок, льготу можно продлить на пять лет уже благодаря его появлению на свет. Субсидировать процент по ипотеке государство будет в вашем случае до 2026 года.

Тем не менее, нужно понимать, что, поскольку государство не намерено субсидировать ваш ипотечный кредит постоянно, нужно внимательнее подходить к выбору банка и условиям кредита. Даже если первые 3-5 лет вас не будет очень сильно волновать, под какой процент вы взяли кредит, после этого оплата процентов целиком ляжет на вас, о чем помнить нужно уже сейчас.

Есть. Программой можно воспользоваться только в том случае, если взятое вами в ипотеку жилье стоит не более трех миллионов рублей. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей сумма выше — восемь миллионов рублей. Это связано с высокой стоимостью недвижимости в этих регионах.

В принципе, такое ограничение вполне разумно, и за указанные суммы семья может приобрести как минимум двух- а то и трехкомнатную квартиру в своем регионе.

Разумеется, никакие кредиты в иностранной валюте в данном случае не допускаются.

Новинка, судя по всему, достаточно актуальна. По крайней мере, если верить правительству. Как сообщается, согласно соцопросам и исследованиям, которые были проведены, примерно 620 тысяч семей готовы взять ипотеку на таких условиях, а еще 630 тысяч уже взявших ипотечные кредиты — воспользоваться возможностью по реструктуризации его под 6 процентов.

Исходя из этих данных, в министерстве строительства подсчитали, что программа льготного кредитования ипотеки обойдется российскому бюджету в 600 миллиардов рублей. Имеется ли в виду 2018 год или весь период действия программы, в Минстрое не уточнили.

Что, если процент по ипотеке в России будет снижаться?

Действительно, в последние пару лет налицо снижение ставок по ипотечным кредитам. Так, в 2017 году впервые в истории стоимость ипотеки снизилась в среднем по стране до отметок ниже 10%. На фоне рекордно низкой инфляции и постоянного снижения Центробанком величины ключевой ставки (а проценты по любым кредитам зависят от нее напрямую), вполне резонно ожидать при сохранении этого тренда стандартных ставок по ипотеке в те же 6 процентов в ближайшие годы.

Сам Минстрой полагает, что такая ситуация может возникнуть как раз к 2022 году, и после этого потребность в субсидировании кредитов для молодых семей отпадет сама по себе.

В то же самое время независимые аналитики полагают, что ставки по ипотеке в 6 процентов могут ожидать нас намного раньше.

Очевидно, что если через два-три года проценты по ипотеке в России снизятся для всех до уровня в шесть процентов, в правительстве будут задумываться над тем, чтобы сделать льготный процент для семей с детьми еще более низким. Однако, пока рассуждать об этом достаточно рано. В начале 2018 года средняя ставка по ипотеке чуть ниже 10 процентов, и 6-процентный кредит — это довольно выгодный вариант.

Минстрой поддержит покупательский спрос на жилье, если рост ипотечных ставок негативно скажется на рынке. Об этом ТАСС заявил глава министерства Владимир Якушев.

​«В случае если рост ипотечных ставок начнет негативно влиять на рынок жилья, у Минстроя России готовы предложения по поддержке покупательского спроса», — сказал он.

Банк ВТБ повысил ставку по ипотечному кредитованию на 0,6 п.п. с 1 января. При этом банк ввел надбавку в размере 0,5 п.п. для кредитов с первоначальным взносом менее 20%. Источник «РИА Новости» сообщил, что Сбербанк также планирует повысить ставку с 14 января в среднем на 1–1,5 п.п.

Представитель Газпромбанка рассказал РБК, что кредитная организация тоже планирует повышать ставки по ипотеке, но еще не приняла решения. При этом в Банке России отметили, что в случае дальнейшего роста ставок по ипотеке спрос на нее может упасть.

В середине декабря 2018 года ВТБ предупреждал о планах повысить ставки по ипотечным кредитам из-за решения ЦБ поднять ключевую ставку на 0,25 п.п. Однако банк не называл конкретных сроков повышения.

Минстрой не исключил снижение ставки по ипотеке до 6%

Ставки ипотечного кредитования могут снизиться до 6% годовых к 2022 году, заявил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.

10 января правительство РФ утвердило правила по субсидированию ставки по ипотеке до 6% в течение трех или пяти лет при рождении второго или третьего ребенка у заемщиков в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Программа коснется покупателей жилья на первичном рынке и желающих рефинансировать старый кредит.

«Мы будем смотреть, как будут развиваться события, не исключаем, что к завершению программы ипотечные ставки снизятся до 6%», — сказал он в эфире телеканала «Россия 24».

Министр отметил, что потенциально в программе по субсидированию ставки могут участвовать 620 тыс. семей, а 730 тыс. семей смогут рефинансировать существующий ипотечный кредит.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что российские власти рассчитывают на снижение ипотечных ставок до 6%, с учетом субсидирования государством ставки сверх 6% годовых по ипотеке для семей, с 2018 года родивших второго или третьего ребенка. Об этом пишет газета «Известия».

Министр подчеркнул, что для семей, где второй ребенок появится в 2018 году, субсидию будут давать три года. Для семей с тремя и более детьми — пять лет.

«Мы рассчитываем, что в течение пяти лет поэтапно ключевая ставка ЦБ будет снижаться, в связи с этим будет снижаться ипотечная ставка. В конечном итоге мы выйдем на 6%, которые уже не нужно будет субсидировать», — отметил он.

Ранее министр сообщил, что около 620 тыс. семей могут войти в программу льготной ипотеки.

По его словам, опцией реструктуризации могут воспользоваться все семьи, которые уже имеют кредит, если у них появляется второй или третий ребенок.

Минстрой не исключает вариант снижения ставки по ипотеке до 6%

Глава Минстроя РФ Михаил Мень заявил, что Государственная программа льготной ипотеки для семей с двумя или тремя детьми может быть пересмотрена досрочно, если рыночная ставка по жилищным кредитам опустится до 6%. Об этом говорится на сайте проекта “Вести.Недвижимость”.

Михаил Мень напомнил, что текущая ипотечная ставка чуть ниже 10%. Однако уровень инфляции и ключевая ставка Центробанка снижаются, поэтому не исключено, что к финалу программы рыночные ставки опустятся до 6%.

– Льготы по ипотеке может получить семья, в которой с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го родился второй или третий ребенок. Для семьи со вторым ребенком ставка по кредиту составит 6% в течение 3 лет, для семьи с третьим ребенок – в течение 5 лет, – отмечается на сайте.

На субсидирование ипотеки федеральный бюджет планирует выделить 600 миллиардов рублей. Воспользоваться программой смогут более 600 тысяч российских семей.

Минстрой: к 2022 году ставка по ипотеке будет ниже 6% годовых

К 2022 году ипотечная ставка в России может опуститься ниже 6% годовых. Такой прогноз сделал глава Минстроя Михаил Мень в интервью каналу «Россия 24». По словам чиновника, сейчас наметилась «очень хорошая тенденция по ипотечному кредитованию».

По мнению господина Меня, ипотека является драйвером не только строительной отрасли, но и российской экономики в целом. Ипотечный рынок прошел психологический барьер ставки в 10% годовых, замедляются инфляции, а также уменьшается ключевая ставка ЦБ.

Отметим, что к концу 2022 году должна завершиться программа льготной ипотеки для семей с двумя детьми и более, в рамках которой государство будет субсидировать жилищные кредиты под 6% годовых. Впервые запустить льготную ипотеку предложил президент России Владимир Путин в конце ноября 2017 года, программа начинает действовать уже в этом году.

Сумму выплат по льготной ипотеке будут считать в индивидуальном порядке, принимая во внимание доход семьи. По правилам он не должен быть больше полутора прожиточных минимумов. Добавим также, что в конце прошлого года правительство утвердило правила выдачи субсидий банкам на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам семей с детьми.

В Минстрое ожидают снижения ставок по ипотеке до 6%

михаил мень. Фото: пресс-служба Правительства россии

Субсидирование государством ставки выше шести процентов годовых по ипотечным кредитам для семей, в которых в будущем году появится второй или третий ребёнок, рассчитано на срок до пяти лет, заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

За рождение не только первого, но и второго ребёнка государство станет платить 10,5 тысячи рублей в месяц

Ранее стало известно, что государство намерено выделять субсидии на покупку жилья по ипотечной ставке свыше 6% после рождения второго ребёнка только при приобретении квартиры на первичном рынке.

Интересное за неделю

Популярно в соцсетях

«Парламентская газета» – официальное еженедельное издание Федерального Собрания РФ. Издается с 1997 года. Учредители газеты – Государственная Дума и Совет Федерации РФ. Издание является официальным публикатором федеральных законов, постановлений, актов и других документов Федерального Собрания. «Парламентская газета» имеет пункты печати и представительства в десяти субъектах федерации. Распространяется по подписке и в розницу, в органах исполнительной и представительной власти федерального и регионального уровня, в поездах дальнего следования и «Сапсан», в самолетах ГТК «Россия», «Аэрофлот», а также региональных авиакомпаний.

Сайт «Парламентской газеты» – это оперативные новости и достоверная информация о принимаемых в стране законах и деятельности депутатов и сенаторов. При использовании материалов сайта «Парламентской газеты» активная ссылка на pnp.ru обязательна.

В рубрике “Деловая экспертиза” могут публиковаться материалы на правах рекламы

Москва, 13 декабря – “Вести.Экономика”. Объем выдачи ипотеки за 10 месяцев 2017 г. превысил показатель всего 2016 г., рассказал в интервью “Известиям” министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень

По словам министра, к 1 ноября 2017 г. в России было выдано 813342 ипотечных кредита на общую сумму 1,5 трлн руб.

В первую очередь это связано со снижением процентной ставки, которая сейчас находится на уровне ниже 11%. Ежемесячные темпы роста выданных кредитов при этом с мая 2017 г. составляли около 40%.

Как прогнозирует АИЖК, по итогам 2017 г. будет выдано более миллиона ипотечных кредитов на сумму 1,9-2 трлн руб., а общий объем ипотечного портфеля достигнет 5,2–5,4 трлн руб.

Как отметил Мень, основным показателем роста спроса на жилье стало ипотечное кредитование. По его словам, сейчас рынок ипотеки находится на подъеме, спрос растет. Цены на жилье с 2013 г. снизились более чем на 20% за вычетом инфляции.

“Мы рассчитываем, что в течение пяти лет поэтапно ключевая ставка ЦБ будет снижаться, в связи с этим будет снижаться ипотечная ставка. В конечном итоге мы выйдем на 6%”, – заявил министр.

Оцените статью: