Кооперативная квартира в беларуси, нужно ли приватизировать

Описание страницы: кооперативная квартира в беларуси, нужно ли приватизировать от профессионалов для людей.

Кооперативная квартира в Беларуси, нужно ли приватизировать?

Изображение - Кооперативная квартира в беларуси, нужно ли приватизировать proxy?url=http%3A%2F%2Fnasledstvo.guru%2Fimages%2F73317%2Fnuzhna-li-privatizatsiya-kooperativnoi-kvartiry

Жилищно-строительные кооперативы или ЖСК пришли в Советский Союз в середине прошлого века. Заинтересованные в получении жилья граждане или юридические лица объединялись в добровольный кооператив, заинтересованный в строительстве жилья для всех членов. Строительство осуществлялось на паевые взносы. После полной выплаты пая жильцы квартир получали ее в собственность, до этого момента она принадлежала кооперативу.

Раньше это происходило автоматически после выплаты последней части пая, сегодня необходимо оформлять государственную регистрацию. Если регистрация не оформлена, гражданин не имеет права распоряжаться недвижимостью: продавать ее, дарить или передавать по наследству.

И хотя сегодня кооперативы в Беларуси переживают второе рождение, многие задаются вопросом: «Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?».

Приватизация подразумевает переход квартиры из государственного владения в частные руки. Иначе говоря, во время приватизации квартира, принадлежащая государству, переходит в полное владение гражданина. Стоит напомнить, что кооперативная квартира изначально не является государственной: она построена на деньги вкладчиков и принадлежит им до полной выплаты пая. Поэтому на вопрос: «Приватизировать ли кооперативную квартиру или не нужно?», можно ответить: не приватизировать.

Важно отметить одну особенность: при приватизации недвижимости ее собственниками становятся граждане, проживающие в квартире и имеющие прописку по этому адресу. Кооперативная же квартира принадлежит только участнику кооператива, остальные члены семьи могут только жить в ней. Однако супруг или супруга члена кооператива может претендовать на квартиру, которая будет являться общей собственностью. Также ее можно будет передать по наследству или подарить совершеннолетнему члену семьи.

Изображение - Кооперативная квартира в беларуси, нужно ли приватизировать proxy?url=http%3A%2F%2Fnasledstvo.guru%2Fimages%2F73318%2Fkak-privatizirovat-kooperativnuyu-kvartiru

Однако отсутствие приватизации кооперативной квартиры не делает процесс получения более легким. Существует мнение, что как только последняя часть пая оказывается выплаченной, квартира автоматически переходит к владельцам, и им не нужно приватизировать ее. Эта схема существовала раньше, сейчас возникла необходимость получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Даже если пай был выплачен до того, как получение свидетельства стало необходимым, его необходимо оформить сейчас как можно быстрее, иначе гражданин не сможет распоряжаться ею как собственным имуществом.

После получения свидетельства собственник сможет:

  1. Передавать недвижимость по наследству, дарить ее, обменивать, продавать, делать ее залогом для получения кредита или ипотеки;
  2. Сможет вписать или выписать из квартиры людей по своему желанию;
  3. Никто не сможет выселить собственника без его согласия, не выплатив полную стоимость жилья или не предоставив аналогичное;
  4. Собственник сможет сделать перепланировку жилья.

Для получения свидетельства необходимо собрать пакет документов. К ним относятся:

  1. Ордер, на основании которого произошло вселение.
  2. Копия паспорта гражданина, его ИНН и квитанция об оплате государственной пошлины.
  3. Справка о том, что паевая часть была уплачена в полном объеме и что претендующий на квартиру является членом кооператива. Ее можно получить у председателя кооператива.
  4. Список всех членов кооператива.
  5. Справка о получении жилой площадью почтового адреса.
  6. Выписки из протоколов заседаний членов кооператива: о принятии гражданина в кооператив и об избрании председателя кооператива.
  7. Технический паспорт на жилье (его можно получить в БТИ), документы на земельный участок.
  8. Справка о стоимости недвижимости.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Процесс «приватизации» кооперативной квартиры проходит в несколько этапов:

  1. Нужно подать заявление и сдать правоустанавливающие документы , чтобы пройти государственную регистрацию;
  2. Предоставить вышеобозначенные документы;
  3. Пройти полное оформление недвижимости в собственность в территориальном органе.

Процедура «приватизации» не занимает много времени и с момента получения свидетельства собственник может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, без каких-либо ограничений.

Изображение - Кооперативная квартира в беларуси, нужно ли приватизировать proxy?url=http%3A%2F%2Fnasledstvo.guru%2Fimages%2F73319%2Fprivatizatsiya-kvartiry

«Приватизация» кооперативной квартиры и получение свидетельства о праве собственности не является обязательным, однако это необходимо, чтобы избежать определенных сложностей в будущем. Пока на руках собственника нет свидетельства, кооперативная недвижимость остается в собственности самого кооператива. Гражданин не имеет права дарить ее, передавать по наследству или продавать, даже если паевая часть давно выплачена.

Если же пай не выплачен полностью, а член кооператива умер, его наследникам полагается только денежная компенсация, равная выплаченной доле. Если наследники жили в одной квартире с выплачивавшим пай, то они будут иметь преимущество при вступлении в кооператив и смогут претендовать на выплачивание оставшейся части и на саму недвижимость. Если они проживали отдельно, то кооператив обязан только выплатить им финансовую компенсацию.

На сегодняшний день получить свидетельство о государственной регистрации права собственности стала необходимой для всех. После выплаты последней части пая член кооператива обязан оформить бумагу и стать полноправным владельцем квартиры. В ином случае он и члены его семьи могут столкнуться с непредвиденными трудностями при продаже или наследовании недвижимости.

Читайте так же:  Продажа квартиры с обременением виды и особенности

ПравоВед.by – Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Как повлияет дарственная оформленная на пол дома в дере .

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

Нужно ли в обязательном порядке приватизировать выплаченную кооперативную квартиру? И сможет ли она передаваться по наследству без приватизации?

“Приватиазция” кооперативного жилья не требуется. После выплаты всего пая Вы становитесь собственником. Вам просто необходимо “завершить” процедуру регистрации на себя права собственности.

УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
26.04.2010 N 200

ПЕРЕЧЕНЬ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ И ИНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПО ЗАЯВЛЕНИЯМ ГРАЖДАН

22.2.14. возникновения права собственности члена ЖСК, жилищного кооператива или права общей долевой собственности члена ЖСК, жилищного кооператива и членов его семьи, вложивших при уплате паевого взноса свою жилищную квоту или денежные средства, на эксплуатируемое изолированное жилое помещение в домах ЖСК, жилищного кооператива

Обращаться: территориальная организация по государственной регистрации

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
письменное согласие всех совершеннолетних дееспособных членов семьи члена ЖСК, жилищного кооператива, принимавших участие в выплате паенакопления, на оформление права собственности члена ЖСК, жилищного кооператива на эксплуатируемое изолированное жилое помещение – в случае государственной регистрации возникновения права собственности члена ЖСК, жилищного кооператива на эксплуатируемое изолированное жилое помещение;
письменное соглашение о разделе паенакопления или об определении долей в паенакоплении между членами ЖСК, жилищного кооператива и членами его семьи, вложившими при уплате паевого взноса за эксплуатируемое изолированное жилое помещение свою жилищную квоту или денежные средства, либо копия вступившего в законную силу постановления суда о разделе паенакопления – в случае государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности члена ЖСК, жилищного кооператива и членов его семьи, принимавших участие в выплате паенакопления;
документ, подтверждающий внесение платы;

0,5 базовой величины – за государственную регистрацию одного объекта государственной регистрации;

0,1 базовой величины – за второй и каждый последующий экземпляр свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации;
0,1 базовой величины – за государственную регистрацию каждого последующего объекта государственной регистрации в соответствии с заявлением о государственной регистрации независимо от количества применяемых согласно настоящему перечню процедур;
0,3 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в ускоренном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации.

7 рабочих дней (2 рабочих дня в случае совершения регистрационных действий в ускоренном порядке) со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц.

Но перед тем как приватизировать квартиру, нужно знать и о недостатках этого процесса. Например, приватизированные квадратные метры в будущем нельзя обменять на неприватизированные, ведь по закону это совершенно 2 разных вида недвижимости.

Приватизируется собственность раз и навсегда – слишком длительный и трудоемкий процесс по передаче площади обратно в руки государства.

Возможно, малоимущему придется продать приватизированную квартиру, чтобы позже приобрести меньшую жилплощадь, а на оставшиеся деньги погасить долги и некоторое время достойно жить. При этом приватизируя квартиру, малоимущему придется столкнуться с целым рядом недостатков процедуры: теперь на него ложится оплата не только коммунальных счетов, но и взносы за содержание домового имущества; налог на недвижимость тоже пока еще никто не отменял, а в 2019 году величина налоговых отчислений не осталась на месте и вновь повысилась; ни о каком улучшении качества жилья теперь не может быть и речи; если аварийное жилье разваливается на кусочки, по закону собственнику выделяется новая квартира, но зачастую недвижимость превышает предыдущие размеры.

Порядок и особенности приватизации кооперативной квартиры

Для начала давайте вспомним, что же такое приватизация.

Это процесс отчуждения муниципального или государственного жилищного фонда в руки частных лиц.

В приватизации, как вы помните, участвуют все члены семьи, прописанные в данном помещении. Информацию о том, как оформить квартиру в собственность. вы найдёте на страницах нашего ресурса.

Изображение - Кооперативная квартира в беларуси, нужно ли приватизировать proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo-38.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в России?

В настоящее время в России действует закон «О жилищном кодексе РФ», который предполагает: кооперативы должны быть преобразованы в товарищество собственников жилья.

Если кооперативы не преобразованы, предполагается проведение ликвидации в судебном порядке. Приватизация кооперативной квартиры не требуется.

Дело в том, что член кооператива может быть владельцем жилья после полного погашения взятого на специальных основаниях кредит. В центре регистрации недвижимости нужно оформить свидетельство, подтверждающее право собственности. Свидетельство оформляется на основании документа, гарантирующего полную выплату пая.

Читайте так же:  Расчет площади пола и стен нужны при перепланировке

Прежде право собственности появлялось в автоматическом режиме после выплаты, но теперь требуется пройти специальную процедуру, схема которой будет одинаковой в любом городе России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге.

Вспоминаем, что означает приватизация? Итак, приватизация — это форма трансформации собственности из государственной (муниципальной) в частные руки.

Изображение - Кооперативная квартира в беларуси, нужно ли приватизировать proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo-38.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

Приватизация кооперативной квартиры — нужна ли она? Как зарегистрировать право собственности?

Однако на сегодняшний день многие кооперативные квартиры не оформлены в собственность должным образом, и возникает вопрос — нужно ли приватизировать кооперативную квартиру и как провести процедуру, чтобы стать полноправным её владельцем.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ЖСК действовали на основе локальных документов, регулирующих их деятельность.

МКД являлся собственностью этой организации, а члены его становились владельцами квадратных метров конкретной квартиры после полной выплаты пая. Узнайте из наших статей о том, как приватизировать квартиру по договору социального найма. а также о том, можно ли приватизировать жилье с долгами или прописанными несовершеннолетними детьми.

и как отказаться от участия в процедуре. Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать тут . ЖСК как организации существовали до введения нового ЖК.

Передача недвижимости в собственность частного лица может быть как полной, так и частичной. Для оформления потребуется получить письменное разрешение или отказ остальных проживающих на этой территории. Если говорить отдельно о кооперативной квартире, то можно сказать – это разновидность коллективной собственности.

Основывается она на добровольном объединении физ. или юр. лиц при совместном использовании денежных ресурсов.

Изображение - Кооперативная квартира в беларуси, нужно ли приватизировать proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo-38.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

Кооперативная квартира в Беларуси, нужно ли приватизировать?

Приватизация подразумевает переход квартиры из государственного владения в частные руки. Иначе говоря, во время приватизации квартира, принадлежащая государству, переходит в полное владение гражданина.

Стоит напомнить, что кооперативная квартира изначально не является государственной: она построена на деньги вкладчиков и принадлежит им до полной выплаты пая. Поэтому на вопрос:

«Приватизировать ли кооперативную квартиру или не нужно?»

, можно ответить: не приватизировать .

Важно отметить одну особенность: при приватизации недвижимости ее собственниками становятся граждане, проживающие в квартире и имеющие прописку по этому адресу.

Приватизацию квартиры можно охарактеризовать, как приобретение права собственности на данную жилплощадь.

Изображение - Кооперативная квартира в беларуси, нужно ли приватизировать proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo-38.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

Изображение - Кооперативная квартира в беларуси, нужно ли приватизировать proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo-38.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

Законодательство устанавливает определенный порядок приватизации.

В настоящее время статус кооперативных квартир уходит в прошлое и на их место приходят товарищества собственников жилья (ТСЖ).

По закону, кооперативы должны быть переоформлены в ТСЖ, то есть пайщики изменяют устав своего объединения и становятся товариществом. В связи с этим принимаются новые правила по оформлению собственности на жилой пай. По нормативам ЖСК член кооператива входит в объединение и погашает паевые взносы в течение определенного по договору срока.

Получив свидетельство на собственность в данном ЖСК, гражданин становится полноправным владельцем недвижимости. Таким образом, приватизация квартиры в ЖСК не проводится, чтобы стать собственником, следует полностью погасить паевые взносы.

Кооперативная квартира в Беларуси, нужно ли приватизировать?

Для начала необходимо обратиться к председателю Правления жилищного кооператива и получить справку о том, что пай за жилье в помещении уплачен в полном объеме. Справка должна быть подписана бухгалтером и председателем правления.

Последовательность приватизации квартиры в жилищно-строительном кооперативе

Изображение - Кооперативная квартира в беларуси, нужно ли приватизировать proxy?url=http%3A%2F%2Fakrchel.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fprivatizacija-kooperativnoj-kvartiry_1_1

Помимо справки нужно собрать перечень документов, в который входят:
  • паспорта всех будущих собственников квартиры (если жилье будет оформляться в долях),
  • нотариальная доверенность с правами на оформление в собственность жилого помещения (указывается адрес). Доверенность необходима, если приватизация кооперативной квартиры производится доверенным лицом.
  • резолютивная часть протокола собрания жильцов дома о том, что заявитель обладает членством в кооперативе,
  • выписка из протокола собрания о том, что квартира передана члену ЖСК,
  • экспликация плана жилого помещения.

Приватизация кооперативной квартиры: нужно ли это делать и как осуществить процесс?

Этот документ берется в БТИ. При заказе плана, можно одновременно заказать услугу постановки квартиры на кадастровый учет (если квартира ранее жилье на кадастровом учете не состояла),

  • свидетельство о браке и согласие супруга на приватизацию, оформленное у нотариуса (если на момент выплаты пая заявитель состоял в браке).
  • Все документы подаются в подлинниках, к которым прикладываются копии.

    Если приватизация кооперативной квартиры ранее в доме не оформлялась

    В том случае, если в доме квартиры в собственность до этого не оформлялись (к примеру, новостройка), необходимо дополнительно подготовить учредительные документы жилищного кооператива:

    • свидетельство, указывающее на государственную регистрацию ЖСК,
    • документ, подтверждающий факт постановки ЖСК на учет,
    • Устав и решение о создании ЖСК (нотариально удостоверенных копий будет достаточно),
    • сведения из ЕГРП (Единый государственный реестр юридических лиц), срок действия которой не более 10 дней со дня выдачи,
    • справка из протокола общего собрания жилищного кооператива о выборе председателя Правления.

    Регистрацией прав на недвижимость занимаются региональные управления службы госрегистрации, кадастра и картографии (или Росреестр). Заявитель (если состоит в браке, то вместе с супругом) должен явиться в одно из отделений Росреестра или многофункциональный центр для подачи заявления о регистрации права собственности.

    Читайте так же:  Пакет документов и этапы продажи дома

    При отсутствии замечаний к документам, заполняется заявление, оплачивается госпошлина и назначается дата выдачи документа о праве собственности. Законом предусмотрен 14-дневный срок регистрации. На практике бывают задержки до 2 недель.В регистрации права могут отказать, если не представлен полный пакет документов или если обратилось лицо, не имеющее такого права.

    Учитывая изложенное, можно сделать вывод, что приватизация кооперативной квартиры довольна проста, по сравнению с приватизацией жилья муниципального. Прежде всего, потому, что гражданин уже является собственником после выплаты пая. А процедура получения свидетельства о праве на жилье в настоящее время и называется приватизацией кооперативной квартиры.

    Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

    8783 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

    В соответствии с ЗУ «О кооперации» кооператив — это юридическое лицо, созданное физическими и (или) юридическими лицами, которые добровольно объединились на основе членства для ведения совместной хозяйственной или другой деятельности с целью удовлетворения своих экономических, социальных и других нужд на основе самоуправления. Целью создания ЖСК является строительство жилого дома и обеспечение членов кооператива и их семей жильем в нем.

    Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в России?

    Получение свидетельства предполагает, что владельцем квартиры является только один гражданин, а другие лица не обладают правом собственности.

    Вопрос в дальнейшем можно решить по договоренности или в судебном порядке.

    Жилищный кооператив является объединением граждан, которое создается для покупки квартир, предоставляемых в легальное пользование. Если целью создания объединения является постройка жилья с дальнейшим предоставлением членам, организация будет называться жилищно-строительным кооперативом.

    Исходя из правового режима квартиры в жилищных кооперативах, ее нельзя отнести к объектам, подлежащим приватизации в рамках Закона № 1541-1. Приватизация заключается в переоформлении прав на государственное или муниципальное имущество, тогда как кооперативное жилье не входит в состав указанного фонда. Тем не менее, наличие на жилье права общей долевой собственности членов ЖК не дает права отдельным пайщикам самостоятельно распоряжаться квартирой по собственному усмотрению (продавать ее, обменивать, официально сдавать в аренду и т.д.).

    При приватизации возникает право у всех зарегистрированных там лиц.

    И если они не желают участвовать в приватизации, то они вправе отказаться в пользу 1–го обратившегося. Обязательности по приватизации как таковой нет, но сделать это все равно необходимо. Это позволит получить документальное сопровождение и подтвердить право собственности на данный объект недвижимости.

    Но документация не является доказательством права собственности физ.лица, если кооператив ликвидируется на основании пунктов в действующем законодательстве.

    Правда и ЖСК, которые выступали собственниками, больше нет.

    Вместо них, согласно требованиям закона, возникли ТСЖ.

    выплачен ли паевой взнос, то есть имеется ли основание для получения необходимого Свидетельства о госрегистрации права собственности; уточнить, когда это было сделано, так как есть некоторые различия в процедуре для тех, кто выплатил пай до 1997 года и тех, кто проделал это позже.

    При этом, придомовая территория, хозяйственные сооружения оставались собственностью кооператива. Когда член ЖСК полностью выплачивал пай, он получал Свидетельство о праве собственности в данном ЖСК, но это не одно и то же, что приватизация.

    На сегодняшний день, в соответствии с Федеральным законом № 188-ФЗ

    «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

    от 29 декабря 2004 года такие объединения, в которых всеми членами кооператива внесены паевые взносы подлежат преобразованию.

    С техническим описанием квартиры могут возникнуть небольшие трудности.

    Например, если вы являетесь первым членом кооператива, который оформляет право на свое владение, этого описания может просто не быть.

    Приватизация кооперативной квартиры: последовательность действий

    В таком случае необходимо выяснить, по какой причине оно отсутствует и постараться добиться того, чтобы оно было оформлено.

    свидетельство о том, что кооператив официально является юр.

    Кооперативная квартира в Беларуси, нужно ли приватизировать?

    Также ее можно будет передать по наследству или подарить совершеннолетнему члену семьи. Передавать недвижимость по наследству, дарить ее, обменивать, продавать, делать ее залогом для получения кредита или ипотеки; Сможет вписать или выписать из квартиры людей по своему желанию; Никто не сможет выселить собственника без его согласия, не выплатив полную стоимость жилья или не предоставив аналогичное; Собственник сможет сделать перепланировку жилья.

    А как осуществляется приватизация кооперативной квартиры, и каких правил необходимо придерживаться? Многие задаются вопросом о том, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. В соответствии с действующим законодательным регулированием государственная регистрация не является обязательной.

    Если гражданин имеет справку о внесении утвержденного пая и ордер, то его права на данную квартиру документально подтверждены.

    Для начала необходимо обратиться к председателю Правления жилищного кооператива и получить справку о том, что пай за жилье в помещении уплачен в полном объеме. Справка должна быть подписана бухгалтером и председателем правления.

    Читайте так же:  Договор долевого участия основные понятия и нюансы

    Последовательность приватизации квартиры в жилищно-строительном кооперативе

    Изображение - Кооперативная квартира в беларуси, нужно ли приватизировать proxy?url=http%3A%2F%2Fakrchel.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fprivatizacija-kooperativnoj-kvartiry_1_1

    Помимо справки нужно собрать перечень документов, в который входят:
    • паспорта всех будущих собственников квартиры (если жилье будет оформляться в долях),
    • нотариальная доверенность с правами на оформление в собственность жилого помещения (указывается адрес). Доверенность необходима, если приватизация кооперативной квартиры производится доверенным лицом.
    • резолютивная часть протокола собрания жильцов дома о том, что заявитель обладает членством в кооперативе,
    • выписка из протокола собрания о том, что квартира передана члену ЖСК,
    • экспликация плана жилого помещения. Этот документ берется в БТИ. При заказе плана, можно одновременно заказать услугу постановки квартиры на кадастровый учет (если квартира ранее жилье на кадастровом учете не состояла),
    • свидетельство о браке и согласие супруга на приватизацию, оформленное у нотариуса (если на момент выплаты пая заявитель состоял в браке).

    Все документы подаются в подлинниках, к которым прикладываются копии.

    Если приватизация кооперативной квартиры ранее в доме не оформлялась

    В том случае, если в доме квартиры в собственность до этого не оформлялись (к примеру, новостройка), необходимо дополнительно подготовить учредительные документы жилищного кооператива:

    • свидетельство, указывающее на государственную регистрацию ЖСК,
    • документ, подтверждающий факт постановки ЖСК на учет,
    • Устав и решение о создании ЖСК (нотариально удостоверенных копий будет достаточно),
    • сведения из ЕГРП (Единый государственный реестр юридических лиц), срок действия которой не более 10 дней со дня выдачи,
    • справка из протокола общего собрания жилищного кооператива о выборе председателя Правления.

    Регистрацией прав на недвижимость занимаются региональные управления службы госрегистрации, кадастра и картографии (или Росреестр). Заявитель (если состоит в браке, то вместе с супругом) должен явиться в одно из отделений Росреестра или многофункциональный центр для подачи заявления о регистрации права собственности.

    При отсутствии замечаний к документам, заполняется заявление, оплачивается госпошлина и назначается дата выдачи документа о праве собственности. Законом предусмотрен 14-дневный срок регистрации. На практике бывают задержки до 2 недель.В регистрации права могут отказать, если не представлен полный пакет документов или если обратилось лицо, не имеющее такого права.

    Учитывая изложенное, можно сделать вывод, что приватизация кооперативной квартиры довольна проста, по сравнению с приватизацией жилья муниципального.

    Прежде всего, потому, что гражданин уже является собственником после выплаты пая. А процедура получения свидетельства о праве на жилье в настоящее время и называется приватизацией кооперативной квартиры.

    Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

    8782 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

    Получается, что сама постановка вопроса о том нужно ли приватизировать кооперативную квартиру бессмысленна, так как государство и муниципалитет никаких прав на нее не имели изначально. Правда и ЖСК, которые выступали собственниками, больше нет. Вместо них, согласно требованиям закона, возникли ТСЖ.

    Такое свидетельство можно получить в центре регистрации прав недвижимого имущества. Выдается оно на основании справки о выплаченном пае. Такая справка является правоустанавливающим документом. Если пай выплачивался окончательно до 1997 года, то такая справка должна быть зарегистрирована в БТИ и заверена штампом БТИ. В этом случае можно обойтись без регистрации права собственности. Если же пай выплачивался после 1997 года, то требуется регистрация права собственности в органах ФРС. В ФРС подается справка о выплате пая и кадастровый номер на квартиру.

    Надо ли приватизировать кооперативную квартиру? Закон не обязывает члена бывшего ЖСК оформлять документы о Собственности на кооперативное жильё. Справка о выплате пая, ордер и наличие некоторых архивных документов ЖСК являются подтверждением прав на жилплощадь.

    Приватизация кооперативной квартиры: нужно ли это делать и как осуществить процесс

    Жилищно-строительные кооперативы или ЖСК пришли в Советский Союз в середине прошлого века. Заинтересованные в получении жилья граждане или юридические лица объединялись в добровольный кооператив, заинтересованный в строительстве жилья для всех членов. Строительство осуществлялось на паевые взносы. После полной выплаты пая жильцы квартир получали ее в собственность, до этого момента она принадлежала кооперативу.

    Кооперативная квартира в Беларуси, нужно ли приватизировать

    1. Выплата завершена до 1997 года – собственность подтверждается справкой, выдаваемой БТИ. На основании этого документа можно получить Свидетельство о собственности.
    2. Выплата завершена после 1997 года – процедура проводится через Росреестр, поскольку вступление в силу закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество…» предполагает именно такой порядок учёта зданий.

    Приватизация кооперативной квартиры — нужна ли она? Как зарегистрировать право собственности

    На сегодняшний день, в соответствии с Федеральным законом № 188-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года такие объединения, в которых всеми членами кооператива внесены паевые взносы подлежат преобразованию. Такая форма собственности как кооперативная преобразуется в товарищество собственников жилья. Все кооперативы, которые не будут преобразованы, подлежат ликвидации в судебном порядке.

    Читайте так же:  Отчуждение земельного участка

    Что-то можно сделать только в случае, если
    а) пай выплачивался в течение брака умершего дедушки с бабушкой,
    б) передача квартиры в собственность дочери прошло без разрешения бабушки,
    в) в течение последних 6 месяцев срока исковой давности, когда та могла оспорить передачу совместно нажитого имущества дочери, у неё были уважительные причины, по которым она не смогла подать иск.

    Можно ли инвалиду приватизировать часть кооперативной квартиры, если

    Подскажите, пожалуйста! Хочу оформить право собственности на кооперативную квартиру. Выплачиваю паевой взнос, но пока возникли финансовые трудности. Мой брат располагает средствами и предлагает помощь с выплатой. Но он хочет получить свою долю в этой квартире, хотя у него уже имеется отдельное жилье. Как быть? Могу ли я переоформить договор с ЖСК на брата или вписать его в качестве второго пайщика?

    Приватизацией называется форма перехода государственного жилья к частному лицу. То есть процесс приватизации подразумевает отчуждение муниципальной жилплощади, которой владеет жилищный фонд, в сторону граждан. Стоит заметить, что кооперативные квартиры не являются государственным (муниципальным) имуществом.
    Далее важно знать, что является кооперативным имуществом. Создается жилищный или жилищно-строительный кооператив (ЖСК) по добровольному решению заинтересованных в жилплощади физических и/или юридических лиц на основании членства. Кооперативное жилье переходит к участнику ЖСК после полной оплаты паевого взноса. В этом случае придомовая территория и любые хозяйственные сооружения остаются во владении ЖСК. Участник, выплативший свой пай, получает на руки Свидетельство на собственность в этом ЖСК, которое к приватизации никакого отношения не имеет.
    В настоящее время согласно законодательству Российской Федерации объединения подобного рода, участники которых внесли паевые взносы, должны быть преобразованы. Кооперативная форма собственности становится товариществом собственников жилья. Каждый ЖСК, который не будет реорганизован, будет ликвидирован в судебном порядке.

    Обязательна ли приватизация кооперативной квартиры

    • Ордер, «благодаря» которому вы и вселились в квартиру;
    • Справка об оплате паевого взноса в полном объёме (берём у председателя кооператива);
    • Список участников кооператива;
    • Выписка из протокола заседания кооператива об избрании председателя ЖСК;
    • Выписка из протокола заседания членов ЖСК с информацией о принятии вас в члены кооператива;
    • Документация на земельный участок;
    • Справка о балансовой стоимости квартиры;
    • Технический паспорт на жилое помещение (берём в БТИ);
    • Копии паспорта и ИНН заявителя;
    • Квитанция об оплате госпошлины.

    Порядок и особенности приватизации кооперативной квартиры

    Надо заметить, что таким владельцем являлся только член кооператива (главный квартиросъемщик), а остальное семейство может только проживать вместе с ним. В этом заключается отличие от приватизируемой государственной жилплощади, где собственниками могут стать все зарегистрированные по данному адресу люди. Есть еще несколько существенных нюансов, отражающих разницу между этими двумя формами собственности. Например, наследование кооперативной квартиры.

    Нужно ли и каким образом приватизировать кооперативную квартиру

    Поэтому стоит отметить, что говорить о процессе приватизации касательно собственности товариществ как минимум некорректно в силу того, что она не государственная, а частная. В этом случае подразумевается получение прав на собственность членом кооператива с его последующей государственной регистрацией.

    Приватизация кооперативной квартиры: условия передачи в собственность и необходимые документы

    Собственность приватизированной квартиры, если в ней были прописаны несколько лиц, — общая долевая Кооперативная жилье переходит в единоличную собственность члена ЖСК. Исключения составляют случаи, когда член жилищного кооператива, вступил в ЖСК, будучи женатым (замужем). Тогда квартира оформляется в совместную собственность супругов.

    , считается таким, который принял наследство, если в течение установленного срока, он не заявил об отказе от наследства. Нормами этого Кодекса также предусмотрено, что в том случае, когда на момент открытия наследства наследник не проживал постоянно с наследодателем, он должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Таким образом, можно сказать, что наследник, не подававший заявления о принятия наследства, но постоянно проживавший вместе с наследодателем на момент открытия наследства и не заявлявший об отказе от наследства, будет считаться наследником, который принял наследство.

    О чем это говорит? Мнение, что владелец кооперативной жилой площадь, как только он выплатил взнос в полном объеме, автоматически становится его частной собственностью ошибочно. Таким же ошибочным, как и мнение о том, что такое жилье необходимо приватизировать.

    Изображение - Кооперативная квартира в беларуси, нужно ли приватизировать 34009884445
    Автор статьи: Илья Апинов

    Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.9 проголосовавших: 22

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here