Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли

Описание страницы: как выселить прописанного человека из квартиры без его воли от профессионалов для людей.

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fadvoka-t.ru%2Fthumb%2FRANoOdqg83WWa01lPdlvOw%2F360r300%2F682156%2F%25D0%259A%25D0%25B0%25D0%25BA_%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2582%25D1%258C_%25D0%25B8%25D0%25B7_%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B_%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE_%25D1%2587%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0

Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека. Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде.

При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно. При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции. Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика. Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для принудительного выселения из квартиры, чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.

Если жилец прописан в этой квартире и не согласен с такой постановкой вопроса, тогда уже эту процедуру нужно проводить через суд. Жилец без регистрации выселяется намного проще, обычно даже не нужно обращаться к исполнительным приставам.

Как выселить непрописанного гражданина

Бывает так, что выросшие дети или ближайшие родственники приводят друзей или будущих супругов к себе в гости. Что делать, если вопреки родительской воле, дети привели к себе постороннего и как выгнать из квартиры незаконно проживающих? Как поступить в такой ситуации и что вам следует знать:

  • Помните, что при возникновении конфликта у вас есть законное основание вызвать участкового, который поможет удалить гостя из вашей квартиры.
  • Без согласия хозяина гость может находиться в вашем доме до 23-00.
  • Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.
  • Не давайте письменного разрешения на регистрацию в вашем доме.
  • Не позволяйте человеку, проживающему с вашей дочерью или сыном, оплачивать коммунальные услуги.
  • У вас есть право требовать выдворение любого гражданина, не зарегистрированного у вас, обратившись с заявлением в соответствующие органы ОВД.
  • Также напишите иск в суд о выселении данной особы из помещения без предоставления иного жилья.

По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки – она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Прописка является аналогом регистрации, но отличие существует. Регистрация относится к уведомительному характеру, поэтому зачастую дело решается именно в отношении незарегистрированного лица.

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fadvoka-t.ru%2Fthumb%2FSDvXbiWMe5BpF-8Ww_cScA%2F360r300%2F682156%2F%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25B6%25D0%25BD%25D0%25BE_%25D0%25BB%25D0%25B8_%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2582%25D1%258C_%25D0%25B8%25D0%25B7_%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B_%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE_%25D1%2587%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0Причины, которые суд считает значительными для выселения жильца:

  • расторжение брака;
  • смена владельца;
  • по настоянию собственника;
  • окончание договора ренты.

В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью. Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:

  • земля, на которой располагается дом, изымается под государственные нужды;
  • дом в аварийном состоянии признан подлежащим сносу.

Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными. В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.

Как выгнать непрописанного жильца из квартиры?

Выдворение незарегистрированных жильцов зависит от причины, по которой их должны лишить права пользования жилой площадью. В каждом отдельном случае заключение по делу принимается на базе фактов и доказательств. Имеются различные нюансы при выселении из разных видов квартир.

Приватизация означает переход жилой площади от государства к жильцам, причем безвозмездно. Производится такая процедура 1 раз и означает, что лицо, принимавшее в ней участие, не может предъявлять права на часть другой жилплощади. Из приватизированного жилья можно выписать любую особу, которая не имеет собственной части в нем.

Если гражданину досталось приватизированное жилье, но он не участвовал в процедуре смены владельца, то в будущем у него не будет прав распоряжаться этим жильем. У него может сохраниться возможность жить в нем, если он прописан там и является:

  • ребенком;
  • иждивенцем владельца;
  • лицом, отказавшимся от приватизации.

Их выселение также возможно, если у них нет подтверждающих прав проживания, но только после того, как законное решение суда вступит в силу. Судья также может предоставить отсрочку для решения вопроса с жильем для выселяемых особ.

Читайте так же:  Статьи ук для борьбы с преступными доходами распространили на криптовалюты

В роли инициатора выселения выступает муниципалитет, который является собственником жилой площади или соседи. Муниципалитет имеет право выселить за:

  • неуплату коммунальных услуг;
  • добровольное расторжение договора о найме;
  • нарушение покоя соседей;
  • нецелевое использование жилья;
  • дом подлежит сносу.

Сначала нужно зафиксировать факт нарушения, ведь не все случаи легко доказать в суде. Если жильца выселяют за долги, то это можно легко установить. Если были ущемлены права соседей, то в качестве доказательства можно использовать протоколы участкового. Использование жилья не по назначению или его порча отмечается я в актах, составленных компетентной комиссией. Но везде потребуется заявление в суд. Даже за долги перед коммунальными службами выселение происходит только по решению судебного заседания.

Любые лица, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют такие же права на проживание в нем, как и наймодатели. Угроза выселения с занимаемой жилплощади может касаться не любого жильца, для этого нужно иметь веские причины, например:

  • Проживающий грубо нарушает права соседей.
  • Большие долги за коммунальные услуги.
  • Человек давно не проживает на оспариваемой площади.
  • Повреждение квартиры по вине жильца.
  • Использование жилья под офис, магазин.

Для выселения сначала потребуется признание жильца, который утратил право на проживание в квартире, далее выписать его, а уже потом производить выдворение. Только судебные исполнители могут признать, что данное лицо потеряло полномочия на проживание в жилой квартире. На судебных заседаниях защищаются права не только истца, но и ответчика. Выписать детей можно по соглашению с органами опеки в случае предоставления другого жилья, равного с данной жилплощадью.

Жилье, приобретенное в браке, является совместным имуществом, и после развода подлежит разделу, если нет никаких условий в брачном контракте. Выселение одного из супругов обычно происходит в случае развода из квартиры, приобретенной до брака. В суде нужно предоставить свидетельство о разводе, как доказательство правомерности этих действий.

Совсем не важно, есть прописка у жильца или нет, кроме случая проживания в муниципальном жилье, при расторжении брака у одного из супругов преимущество пользования квартирой заканчивается. В остальных ситуациях все вопросы рассматриваются в судебном порядке.

1. Если супруг не был прописан, но является владельцем квартиры, то он не может быть выселен даже через суд. Регистрация в данной ситуации не играет существенной роли.

2. Если помещение приобреталось на условиях долевого владения собственностью, то супруг(а) может приобрести другую часть жилья, но только по соглашению.

3. Если жилплощадь была приватизирована, приобретена перед свадьбой одним из супругов или подарена по наследству, то после развода другой супруг может быть снят с регистрации без своего согласия. Он обязан покинуть жилье, с собственником которого больше не связывают родственные связи. Если он отказывается это сделать добровольно, то вопрос в дальнейшем решается на судебном заседании. Суд может дать ему отсрочку для поисков иного жилья.

4. Ребенок после развода родителей не является бывшим членом семьи. До своего совершеннолетия он может проживать на жилплощади одного из родителей.

Выселение из квартиры без согласия жильца

Выдворение человека без его согласия является нелегкой процедурой, требующей досконального знания законодательства. В данной ситуации потребуется предоставить неопровержимые доводы для основания. По закону под ограничения попадают несовершеннолетние лица.

Что необходимо предоставить:

  • документы на право собственности;
  • иск;
  • доказательства, благодаря которым можно выселить ответчика по закону.

Чтобы выселить не прописанное лицо, необходимо правильно составить иск в суд. Его будут рассматривать по месту проживания заявителя и ответчика в суде. Заявление имеют право подать:

  • владельцы собственности;
  • соседи, ущемленные в правах.

Почти во всех ситуациях вопрос о выселении решается в судебном порядке. Для вынесения решения понадобится следующее:

  • правильно составленный иск;
  • отсутствие родства между истцом и ответчиком;
  • совершеннолетие выселяемого жильца;
  • его дееспособность;
  • неоспоримые доказательства утраты лицом прав на пользование жилплощадью.

Заявление должно быть составлено в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

  • В вводной части указываются сведения о суде, заявителе и ответчике.
  • В описательном блоке излагается история разногласия и принятых мер.
  • Мотивировочная часть описывает нарушенные нормы.
  • Резолютивная часть с требованиями истца.

Кроме этого потребуются другие документы, которые доказывают подтверждения прав заявителя и ответчика, а также доказательств урегулирования ситуации.

  • свидетельства о рождении или о браке;
  • договор ренты или документ о собственности;
  • акты, протоколы;
  • квитанция об уплате пошлины.

Как можно выселить из квартиры незарегистрированного человека

При составлении иска нужно опираться на основные законы, которые помогут сохранить ваши права. В статьях 7, 11, 69 и 70 ЖК РФ указано ваше законное право, по которому вы можете обратиться в суд с просьбой о выдворении неугодного лица, без предоставления ему другой жилплощади. Прежде чем обращаться в высшие инстанции с иском, советуем прийти в органы с просьбой применить санкции к проживающим особам, незаконно находящимся на вашей территории.

Читайте так же:  Порядок страхования осаго

После обращения в полицейский участок, вам выдадут уведомление, заполненное по установленному образцу. Сотрудники обязаны проверить доводы, изложенные в иске в течение 10 дней. Вам лично вручается письменный ответ, оформленный по образцу и с подписью должностного лица. Если вы не согласны с решением суда, у вас есть право на обжалование постановления в прокуратуре.

Решили зарегистрировать бизнес? Мы Вам в этом поможем! Закажите у нас полный комплекс услуг по регистрации «ООО» и сэкономьте 5000 рублей. В перечень услуг входит все — изготовления печати до оплаты услуг нотариуса.

Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия и решения суда?

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2F1435914449-80-pourcent-de-reussite-pour-nos-BTS-Professions-Immobilieres--400x300

Когда вопрос встает о выдворении непрописанных в квартире людей, то оказывается, что не все так просто: эти жильцы защищены законом в лице Конституции РФ (ст. 40).

Как по закону можно убрать из жилища не имеющих регистрации по данному адресу граждан?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Можно ли выселить непрописанного гражданина? Закон предусматривает некоторые возможности избавления от лица, не имеющего на этой жилплощади регистрации.

Для этого нужны надежные основания и причины, а также имеет значение статус квартиры, но в любом случае закон допускает выселение только по решению суда.

О порядке выселения из приватизированной квартиры, в частности самого собственника, вы можете узнать на нашем сайте.

В суде примут только серьезные основания, которые позволят подвести законную базу под выдворение человека из недвижимости, в которой он не прописан:

  • разрыв супружеских отношений;
  • продажа или мена недвижимости;
  • желание владельца жилплощади;
  • договор социального или коммерческого найма перестал быть действительным.

Для начала действий важно трезво оценить свои шансы, ведь должны еще быть соблюдены некоторые условия – непрописанный жилец не должен относиться ни к одной из следующих категорий:

При наличии оснований и соответствующих условий важно, чтобы были еще и доказательства, которыми могут быть свидетельские показания, а также различные документы – справки из полиции, жилищной конторы, санэпидстанции и пр.

Об особенностях выселения из квартиры незаконно проживающих лиц читайте в нашей статье.

Освобождение жилища от не имеющих по данному адресу регистрации лиц подчиняется следующим законодательным актам:

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2F01_img_6144

Неубедительная аргументация, неправильно составленный иск навсегда закроют дорогу в суд по этому вопросу, так что только основательный подход и помощь квалифицированного юриста, занимающегося этой темой, помогут победить чужаков – суд непременно станет за сторону собственника, но при правильно сформулированных претензиях и просьбе к суду.

Не стоит беспокоиться и тем домочадцам, кто не владеет жилплощадью – имеет право на обращение с заявлением только собственник квартиры, а также соседи, права которых нарушаются.

В муниципальном жилье инициировать процесс может наймодатель, то есть сам муниципалитет.

Об основаниях для выселения из неприватизированного жилья читайте в нашей статье.

Причин может быть масса, но наиболее надежными для судебного процесса будут те, которые безоговорочно примет к сведению судебный орган. Это такие причины:

  • антиобщественное поведение непрописанных жильцов, делающее жизнь домочадцев и соседей невыносимой (алкоголизм, наркомания, неадекватная возбужденность и пр.);
  • жилище используется не по своему прямому назначению (когда в помещении устраивают дом свиданий, гостиницу, склад, офис, цех или разводят животных, птиц);
  • содержание жилплощади в антисанитарных условиях, угрожающих здоровью других жильцов;
  • имеют место разрушительные действия в отношении помещения.

О том, могут ли выселить из квартиры, если она является единственным жилищем, читайте в нашей статье.

Выдворить непрописанных граждан могут:

  • с предоставлением иной крыши над головой;
  • в «никуда».

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fpublication_243654_img7f0fe58b715147d048201b5eb30f8b1d

Переселят в иное жилье тех, кто допустил неплатежи за квартиру более полугода, а также тогда, когда дом не годится для дальнейшей эксплуатации вследствие аварийности, земля под домом понадобилась муниципалитету или дом переходит во владение другому ведомству – например, в церковную собственность.

Без предоставления крова удалят таких жильцов:

  • беспокоящих своим поведением и нарушающих права других людей, а также тех, кто развел полную антисанитарию;
  • использующих жилплощадь как нежилое помещение;
  • лишенных прав родителей, но продолжающих жить с детьми и терроризировать их.

Читайте на нашем сайте об особенностях выселения из служебной и коммунальной квартиры.

Как выселить непрописанного человека? Без тщательно продуманного плана с четкой последовательностью вариант выдворения может не выгореть, нужна предварительная подготовка.

Читайте так же:  Как оформить социальную ипотеку

Начать нужно с мирного разговора, чтобы понять настрой чужаков. Если они настаивают на своем намерении и дальше находиться на чужой территории, то другого варианта, как судебное разбирательство, не существует. Тогда следует начинать собирать доказательства, желательно в документальном виде.

Где оформляют? Рассматривают дела о выселении в районных судах, территориально закрепленными за участком, на котором находится жилой дом. Жилищные споры подобного толка относятся к неимущественным.

О порядке выселения из квартиры читайте в нашей статье.

Какие документы необходимы для выселения непрописанного человека не собственника? Следует подготовить пакет бумаг в таком составе:

  • исковое заявление;
  • паспорт;
  • документы на право владения недвижимостью;
  • бумаги, негативно характеризующие граждан, живущих без регистрации;
  • показания свидетелей;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Если есть неуплата коммуналки, то нужны бумаги из жил. конторы, экс-супружество доказывается наличием документа из ЗАГСа, антисанитария в жилом помещении удостоверяется актом санэпидстанции, плюс наличие результатов лабораторных исследований.

Если квартиранты не съезжают, а по условиям договора уже давно пора, то нужно приложить оформленный по закону договор, и т.д.

Куда подавать документы? Пакет бумаг подается в канцелярию, после регистрации заявление и все приложения попадут к судье, обслуживающему данный адрес.

В течение 10 дней работники суда должны проверить все изложенные факты, а о принятом решении сообщить истцу письменно. Сроки разбирательства зависят от обстоятельств и могут составлять от 1 месяца до полугода.

Сумма госпошлины составляет 300 руб., а так как процесс неимущественного характера, то иных затрат не предполагается, если собственник решил обойтись своими силами.

Откажут в приеме бумаг, если иск составлен без соблюдения требований закона, или если сведения, изложенные в заявлении, не подтвердятся. Незарегистрированные граждане судом обычно ставятся на свое место, то есть получают предписание на выселение.

Каждый из вариантов выселения с разными обстоятельствами имеет свои особенности.

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fc378ba7429eeca95216696be48dee3f6

Разумные люди, вынужденные проживать в квартире без регистрации, не станут лезть на рожон. Единственным выходом эта категория граждан сочтет добровольное освобождение жилплощади.

Есть такая уловка, которой могут воспользоваться непрописанные жильцы – попросить у собственника отсрочки на месяц-другой, пока не найдется достойный вариант жилища.

Лучше, если это будет письменно оформленное обязательство, с визой владельца, который тем самым подтверждает свое согласие подождать, а чужаки могут быть уверенными, что в этот период на них не будут натравливать полицию или участкового. Хозяин же обретет четко ограненную сроками надежду избавиться от надоевших лиц.

Категорический отказ проживающего без основания человека съехать из квартиры дает сигнал к началу войны.

Через пару дней, видя бездействие лица, не постановленного на учет, владелец может обратиться в полицию, вызвав наряд для выдворения гражданина. Цель подобных акций – накопление бумаг, свидетельствующих об упорстве неправого человека.

Без предоставления иного крова выдворяют обычно именно из жилья, находящегося в частном владении.

Но именно в таких квартирах есть одно обстоятельство, которое осложняет все дело: не отказался ли в свое время непрописанный ныне человек в пользу других жильцов? Если такой факт имел место, то никто не имеет права выгнать этого человека.

Если квартира муниципальная, а у людей, не имеющих отметок о постановке на учет, есть несовершеннолетний ребенок, то есть вариант получения ими хоть какой-то крыши над головой, если они привлекут ООиП.

Когда есть решение суда о выселении, а жилец этот документ игнорирует, то истцу нужно взять исполнительный лист и отдать его в службу приставов.

Пристав обязан взять двух свидетелей – чаще всего это соседи собственника по квартире, и в их присутствии описать добро человека, подлежащего выдворению.

Самого ответчика под белы руки выставляют из жилплощади, при сопротивлении пристав имеет право вызвать подмогу.

Вещи выселяемого не изымаются – они отправляются в место хранения, откуда их человек заберет (по описи, сделанной приставом), как только найдет иное пристанище.

Как и предписывает закон, нужно попытаться решить конфликт мирно, а уже потом, не достигнув результата, подавать в суд, решение которого и будет легитимным выходом из создавшейся ситуации.

Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

На вопрос, кто может оказаться выписанным из квартиры, существует только один ответ: все. Даже несовершеннолетние. Достаточно того, что иметь прописку не равно иметь права на жилплощадь.

Вопрос о выселении решается легко и быстро, если жилец согласен убыть по собственной воле. В этом случае он просто подает заявление в паспортный отдел ЖЭУ или ОВД и в течение трех дней его снимут с учета. Можно даже не указывать свой будущий адрес (Постановление Правительства РФ №713 от 17.07.95)

Читайте так же:  Отключение воды за неуплату миф или реальность

Но совсем другое дело, если жилец активно сопротивляется предлагаемой ему перспективе. Тогда процесс избавления от него может затянуться, а в иных случаях стать и вовсе невозможным. Принудительно лишить официально прописанного гражданина жилья вправе только суд.

Законными основаниями для избавления от надоевшего прописанного сожителя считаются:

  • утрата семейных отношений (прекращение брака, официальные обязательства алиментного характера);
  • планируемая продажа квартиры;
  • асоциальное поведение жильца;
  • использование квартиры не по назначению, например, в качестве парикмахерской;
  • грубое нарушение законных интересов остальных проживающих
  • другое обоснованное желание собственника.

В суде эти факты подтверждаются хозяином. Но даже если причина более чем обоснована, судья обязательно даст выгоняемому отсрочку, если ему некуда идти. Тем более если у жильца есть несовершеннолетние отпрыски. Это может затянуть решение вопроса на несколько месяцев.

Служебное жилье сохраняется за человеком, пока он числится в организации. Именно столько действует договор найма (ст. 100 ЖК). Однако право пользования может прекратиться и раньше, а именно в случаях:

  • смерти нанимателя;
  • судебного решения;
  • соглашения сторон;
  • предназначения дома под снос;
  • доброй воли проживающего.

В служебном жилье действуют те же правила проживания, за нарушение которых можно потерять право пользования. Это использование квадратных метров не по назначению, создание условий, ставящих под угрозу здоровье и жизнь остальных проживающих. Не отменена и необходимость своевременно оплачивать счета по коммуналке, не создавая долгов.

Никогда и ни при каких обстоятельствах не удовлетворят требование о выдворении:

  • сособственников;
  • участников приватизации;
  • отказавшихся от участия в приватизации в сторону другого члена домохозяйства.

Вообще, за такое дело ни в коем случае нельзя браться в одиночку, лучше заручиться помощью опытного адвоката, специализирующегося по жилищным вопросам. Даже если вам обоснованность ваших заявлений кажется очевидной. Отдельно придется доказать, что попытки решить дело мирно ничего не дали.

Услышав «нет», никто сразу судиться не пойдет. Такое заявление попросту не примут. Прежде чем обращаться за помощью к правосудию, владелец предупреждает о грядущих изменениях и дает выселяемому срок для поиска крыши над головой.

Делается это в форме официального уведомления. Оно отправляется на имя квартиранта в виде заказного письма с уведомлением и описью вложения. Единого шаблона, по которому составляют текст, не существует, но в нем содержатся следующие пункты:

  • дата составления;
  • адрес;
  • кому направляется;
  • от кого;
  • по какому праву осуществляется пользование жилищем (и хозяином, и жильцом);
  • требование;
  • сроки;
  • предупреждение о суде;
  • подпись.

Письмо доставляется лично в руки проживающему под роспись.

Как выглядит такое письмо, можно рассмотреть на конкретном примере:

Ивановой Марии Петровне, проживающей по адресу: 140301, Московская область, г. Егорьевск, ул. 50 лет Октября, 10-5
от собственника квартиры № 5, расположенной по адресу:
14031, Московская область,
г. Егорьевск, ул. 50 лет Октября, д. 10,
Иванова Ивана Ивановича,
адрес для писем: 142300, Московская область, г. Чехов, ул. Полиграфистов, д. 5, кв. 30.

Уведомление о выселении.

Уважаемая Мария Петровна!

Вы проживаете в квартире № 5, по адресу г. Егорьевск, ул. 50 лет Октября, по согласию владельца. Эта квартира принадлежит мне на основании договора купли-продажи от 4 февраля 2000 года. Свидетельство о регистрации права собственности № ХХ 1234567.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, за бывшим членом семьи после официального прекращения семейных отношений не остается право пользования жилищем собственника иначе как по решению суда.

Настоящим уведомляю, что квартира, в которой вы проживаете, планируется к продаже 10 января 2018 года. В связи с этим прошу вас освободить помещение по адресу г. Егорьевск, ул. 50 лет Октября, д. 10, кв. 5 до указанной даты. В случае вашего отказа буду вынужден обратиться в суд с иском о выселении.

С уважением,
Иванов Иван Иванович.

10 ноября 2017 года

Корешки уведомлений (желательно, и копии писем) собственник квадратных метров сохраняет на случай официального разбирательства.

Если переговоры не дали никакого результата, остается один способ — через суд. Заявление подается в районный суд по месту нахождения спорного жилища. В документе указывается (ст. 131 ГПК):

  • дата и место составления;
  • полное наименование судебного участка;
  • данные о заявителе, отвечающей стороне (Ф.И.О. год рождения, адрес проживания, серия и номер паспорта);
  • суть вопроса;
  • требование о выселении (со ссылками на статьи закона);
  • список приложений;
  • подпись.

Иск подкрепляется документированными доказательствами, что требование действительно правомочно.

Помимо иска, хозяин квартиры собирает пакет бумаг:

  • общегражданский паспорт;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • судебное решение о присуждении алиментов;
  • акт проверки участкового;
  • квитанции;
  • фото- и видеоматериалы;
  • показания соседей;
  • чек госпошлины.
Читайте так же:  Приходный кассовый ордер для ип его значение и заполнение

Разбирательство занимает полтора-два месяца. Если в течение месяца решение судьи никем не оспаривается, оно вступает в силу. Выселение осуществляется представителями ФССП. На основании судебного документа собственник снимает теперь уже экс-жильца с учета.

Отменить необходимость уходить у проживающего вряд ли получится, но затянуть разбирательство он может весьма серьезно. Есть вариант обойтись без всяких судов — попросту продать жилище. Да, в деньгах вы потеряете, поскольку продаете с обременением, тем не менее основную часть проблемы решите. Новый хозяин выставит заартачившихся проживающих без всяких проволочек (ст. 31 ЖК, ст. 292 ГК), причем, что называется, «на улицу».

Ни в коем случае не пренебрегайте помощью адвоката. Все-таки задействовано право на жилище, признанное за каждым гражданином (ст. 40 Конституции РФ).

Никогда и ни при каких обстоятельствах не осуществляйте выдворение самостоятельно. В самом благоприятном случае вам грозит административная ответственность (ст. 19.1 КоАП), а если вы как-то повредите ненавистному квартиранту, то и уголовная (ст. 330 УК).

Не эмоции, а расчет и взвешенный и спокойный подход помогут вам решить жилищную проблему быстро. Перед тем, как приступать к реализации замысла, проконсультируйтесь со специалистом, он подскажет наилучший вариант.

Бывшая жена не хочет съезжать и не платит за квартиру. Можно ли сменить замки?

Самовольно осуществлять выселение, а сюда относится и смена замков, нельзя, это незаконно. Вы можете навлечь на себя неприятности по ст. 19.1 КоАП. Предупредите экс-супругу сначала по-хорошему, лучше официальным письмом о том, что она ведет себя недопустимо, и предложите съехать. Соберите доказательства неуплаты за жилье. Подавайте иск в суд на основании ст. 31 ЖК. Если она не совладелица жилища, то ее заставят убыть. Не захочет, помогут судебные приставы.

Если ребенок прописан у бабушки, но проживает с мамой, как его выписать?

Чтобы выписать несовершеннолетнего внука, нужно сначала поговорить с его матерью. Может быть, это согласится сделать она. Если нет, подавайте в суд. Ребенок должен быть зарегистрирован там же, где и его родители (ст. 20 ГК). Представьте суду выписку из домовой книги, акт участкового о непроживании.

Но это все действительно, только если ребенок не сособственник вашей жилплощади. Если там есть и его доля, лучше обратитесь к адвокату.

Бывший муж отказывается выписываться и забирать вещи, хотя живет в другом месте. Как продать квартиру?

Продать жилище можно, и не прибегая к судебным разбирательствам. Предупредите бывшего мужа два раза официальным уведомлением, которое направьте по адресу своей же квартиры, где он сейчас прописан. Он же числится как официальный жилец, а стало быть, обязан получать корреспонденцию на свое имя. За это время найдите агентство, которое занимается сложными случаями продажи недвижимости. Посмотрите, какие в вашем городе есть агентства, какие у них отзывы, посетите их офис, запросите их аккредитационные документы. Риелторы продадут ваши квадратные метры с минимальной потерей. Без потери в стоимости все-таки не обойдется, ведь вы продаете недвижимость с обременением. Новый хозяин выпишет не имеющего к нему отношения мужчину без лишних оттяжек (ст. 292 ГК).

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F3ygd064fca8x1bz5e7921429353338

Утрата права пользования жильем: кто виноват и что делать?

Утрата права пользования жилым помещением – неприятная и крайняя мера наказания собственника или жильца. В данной статье мы разберемся, в каких случаях это происходит.

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fxda985gf3cz602e1b4y71432388811

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры: отвечает юрист

За что квартиронаниматели могут поплатиться выселением и как постараться этого не допустить.

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fyb7zcfe13x9d2a5408g61434011486

Расселение коммуналок: как разъехаться с соседями и получить отдельную квартиру

Возможности по расселению коммунальной квартиры. Целевая программа по получению отдельного жилья для соседей по коммуналке. Размер субсидий и порядок участия в соответствующей программе.

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fyz6ec94a0b385dg172fx1512186853

Как законно выселить непрописанного человека со своей территории?

Казалось бы, просто вытолкать за дверь загостившегося постояльца и вещи его выкинуть с балкона. Именно так и поступают многие хозяева. И очень удивляются потом, получив вызов в суд.

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли 34009884445
Автор статьи: Илья Апинов

Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.9 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here