Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости

Описание страницы: финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости от профессионалов для людей.

Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости

В Минфин РФ поступило обращение об использовании кассы при продаже недвижимости агентами и при покупке квартир по ДДУ.

1. Согласно Закону № 54-ФЗ кассы должны использоваться при всех расчетах, в том числе и при продаже квартир или нежилых помещений.

Если расчеты произведены в безналичном порядке и прямого контакта между оператором кассы и покупателем нет, то в подобном случае продавец передает клиенту чек или БСО. Закон предусматривает ряд способов передачи чека:

  • отправить его на телефон или электронную почту в установленный срок;
  • приложить его к товару на бумажном носителе;
  • передать чек на бумаге при личной встрече.

Чек или БСО при этом должны быть созданы не позже рабочего дня, следующего за датой расчета, но и не позже, чем товар передадут покупателю.

Кассу не применяют при расчетах по безналу между компаниями или ИП, кроме расчетов с предъявлением электронного средства платежа. Также могут не пользоваться ККТ компании или ИП, которые оказывают услуги населению (кроме предприятий общепита, имеющих наемных работников). Правда, в этом случае они должны выдать клиенту БСО. Эта норма работает до 01.07.2019.

2. ГК РФ гласит, что по агентскому договору агент совершает за счет принципала и от своего либо его имени некие юридические или иные действия. Если агент производит расчеты, то использовать кассу он обязан. При этом регистрировать и применять ККТ закон ему не запрещает.

3. Что же касается ККТ при долевом строительстве, то привлечение денег граждан, связанное с возникновением права собственности на квартиру в недостроенном доме, допускается в том числе по договору участия в долевом строительстве. Объект такого строительства после ввода в эксплуатацию должен быть передан участнику. К расчетам эта операция не относится, а значит, ККТ можно не использовать.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Документ включен в СПС “Консультант Плюс”

Минфин: ИП при продаже квартиры или офиса обязан применять ККТ

Опубликовано новое письмо Минфина.

Минфин уточнил в новом письме от 09 июля 2018 N 03-01-15/47640, надо ли применять онлайн-кассы при реализации квартир и нежилых помещений по договорам купли-продажи.

Так, ведомство подтверждает, что при продаже квартир и нежилых помещений по договорам купли-продажи компании и ИП обязаны применять кассовую технику.

Однако застройщики, которые привлекают денежные средства по договору участия в долевом строительстве могут не использовать онлайн-кассы. По мнению Минфина, долевое строительство не относится к расчетам для целей 54-ФЗ.

Отметим, что ранее Минфин писал, что чеки необходимо пробивать и в других спорных случаях:

  • при продаже товаров своим работникам,
  • при оплате со счета мобильного телефона.

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.business.ru%2Fimages%2Fplaceholders%2Fplace061218

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.business.ru%2Fimages%2Fplaceholders%2FVkontakte220318

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.business.ru%2Fimages%2Fplaceholders%2FFacebook220318 Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.business.ru%2Fimages%2Fplaceholders%2FTelegram220318

Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на нашу рассылку. Это бесплатно.

5 навыков, которые нужно освоить, чтобы не прогореть

К каждому навыку – подборка полезных сервисов, книг и статей

Как главбух может разорить вашу компанию

В статье – советы, как избежать риска

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.business.ru%2Fimages%2F001%2Fkd240x400-1

Сервис бухгалтерского
обслуживания онлайн

Бизнес.Ру Торговля и Склад

Облачный сервис
Торговля – Склад – CRM

Умная облачная онлайн-касса
для магазинов и сетей

CRM для интернет-магазинов.
Заказы – Поставщики – Склад

Управление торговлей и складом
для терминалов Эвотор

Онлайн-касса для интернет-
магазинов и веб-сервисов 54-ФЗ

Ваш бухгалтер просит денег и ничего не успевает?

Возможно, он просто неэффективен

Как накликать внеплановую проверку

И что делать, если вы уже на прицеле у инспектора

Выездные проверки: 5 незаконных требований налоговиков

С их помощью получают информацию и доначисляют налоги

5 навыков, которые нужно освоить, чтобы не прогореть

К каждому навыку – подборка полезных сервисов, книг и статей

Как выиграть госзаказ: первое подробное пособие

Шанс есть у всех

© 2018 www.business.ru – большой портал для малого бизнеса.Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.business.ru%2Fimages%2FNewArticles%2F1.12.2017%2FRUS_12_CMM_small

Учредитель СМИ – ООО КФЦ «Актион»

Главный редактор: Татьяна Кутузова. E-mail: [email protected]
Старший редактор: Андрей Овсянников. E-mail: [email protected]
Шеф-редактор: Анастасия Арутюнова. E-mail: [email protected]; [email protected]

Телефон редакции: 8 (495) 280-18-59

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Регистрационный номер: Эл № ФС77-72719 от 23.04.2018

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции «Бизнес.Ру». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Продажа квартир и онлайн-кассы. Нужно применять или нет?

По мере внедрения онлайн-касс среди предпринимателей и организаций возникает масса вопросов по их применению. В том числи и при продаже квартир. Суммы при таких сделках большие, схемы могут быть самыми разными.

Также подобные сделки бывают не каждый день и, фактически, большую часть времени касса будет стоять без дела.

Так нужно применять кассы при продаже квартир?

Министерство финансов в своем письме № 03-01-15/47640 от 09.07.2018 дает следующие разъяснения:

Согласно статье 1.1 Федерального закона N 54-ФЗ расчеты — прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги, прием ставок, интерактивных ставок и выплата денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр, а также прием денежных средств при реализации лотерейных билетов, электронных лотерейных билетов, приеме лотерейных ставок и выплате денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей.

Таким образом, при реализации квартир и нежилых помещений по договорам купли-продажи организации и индивидуальные предприниматели обязаны применять ККТ.

Если же привлекаются средства заемщиков по договорам долевого строительства, то не нужна

Цитата из письма:

При этом согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 214-ФЗ) указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее — участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.

Читайте так же:  С прощенной банком суммы кредита нужно заплатить ндфл

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона N 214-ФЗ привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее — привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается в том числе на основании договора участия в долевом строительстве.

Согласно статье 2 Федерального закона N 214-ФЗ объект долевого строительства — жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Таким образом, привлечение застройщиком денежных средств граждан для строительства на основании договора участия в долевом строительстве не относится к расчетам для целей Федерального закона N 54-ФЗ и не требует применения ККТ.

Как видите, есть два варианта, для которых даны два ясных ответа.

P.S. Если Вам помог наш сайт или понравилась статья, то поделитесь с другими ИП в социальных сетях!

И не забудьте подписаться на новые статьи для ИП!

Финансисты рассказали о налогообложении операций по продаже недвижимости ИП на УСН

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fconsultantpuls.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F12%2F183_post-270x270

Если предприниматель занимается сделками с недвижимостью (коды 70.11 и 70.12 по ОКВЭД) и договор о долевом строительстве заключен от имени ИП, то доходы от продажи активов учитываются при расчете УСН-налога.

Налог можно уменьшить (разумеется, если выбран объект «доходы минус расходы» ) на стоимость приобретения недвижимости, а также на затраты, связанные с ее перепродажей. Делается это в момент реализации соответствующих объектов. Основания – подпункт 23 пункта 1 статьи 346.16 и подпункт 2 пункта 2 статьи 346.17 Налогового кодекса.

Отметим, что, по нашему мнению, указанный порядок справедлив не только для договоров долевого участия в строительстве, но и для прямой покупки квартиры в целях ее дальнейшей продажи.

54-ФЗ: Кто должен применять онлайн кассы, а кто освобожден от применения ККТ?

Новый закон обязывает использовать ККТ далеко не всех предпринимателей. Напротив, перечень тех, кто освобождается от использования ККТ расширился. В число этих лиц вошли организации и индивидуальные предприниматели:

  • которые оказывают услуги по ремонту и покраске обуви;
  • услуги по изготовлению и ремонту ключей и галантереи из металла;
  • продают собственноручно изготовленные изделия народных промыслов или художественных промыслов;

ККТ не понадобится тем, кто сдает в аренду собственное жилье.

Некоторые категории предпринимателей, которые не применяли кассовую технику раньше, сохранили право не пользоваться ей и далее:

  • организации или ИП, занимающиеся продажей газет и журналов в киосках;
  • торговцы мороженым и разливными безалкогольными напитками;
  • продавцы продуктов из автоцистерн: молока, кваса, свежей рыбы и т.д;
  • продавцы сезонных даров природы — овощей, фруктов, арбузов и дынь;
  • «коробейники», которые продают разносную продукцию;
  • продавцы на ярмарках, выставках-продажах, розничных рынках;
  • аптеки, работающие при фельдшерских пунктах в селах и деревнях, а также отделения больниц и медицинских организаций в населенных пунктах, где нет аптек;
  • организации и ИП, работающие в отдаленных селах и деревнях или труднодоступных местностях. Местность должна значиться в списке, утвержденном региональными властями.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Однако теперь продавцы в труднодоступных местностях обязаны по первому требованию выдавать документ, подтверждающий покупку — бланк строгой отчетности.

Новый закон обязал использовать ККТ некоторые категории предпринимателей, которые раньше контрольно-кассовой техникой не пользовались.

Налогоплательщики ЕНВД и ПСН. До первого июля 2018 года эти категории предпринимателей могут не пользоваться ККТ, но только в том случае, если они будут выдавать подтверждение оплаты по первому требованию покупателя. Через два года, с июля 2018-го, использование ККТ станет обязательным и для них. 290-ФЗ, ст. 7, п. 7 в системе «Консультант» .

Торговые автоматы. Торговым или вендинговым автоматам не нужен продавец: они установлены в общественных местах и автоматически выдают товар после внесения денег. Обычный ассортимент вендинговых автоматов: кофе, жвачки, шоколадные батончики и прочая быстрая еда. Пока такие автоматы не оснащены ККТ, но все впереди: с 1 июля 2018 года их владельцы обязаны оборудовать их новыми онлайн-кассами. 290-ФЗ, ст. 7. п.11 в системе «Консультант» .

Платежные терминалы. Предприниматель не освобождается от применения ККТ, если использует для расчетов автоматические устройства, которые проводят оплату без его личного участия — например, платежные терминалы. В этом случае переход на онлайн-кассы необходим.

Услуги населению — широкий пласт российского малого бизнеса. Под этим понятием подразумевается десятки направлений:

  • бытовые услуги (парикмахерские, ателье),
  • услуги пассажирских перевозок,
  • почтовой и мобильной связи,
  • жилищно-коммунальные услуги,
  • продажа билетов на концерты и выставки, спортивные мероприятия, экскурсии и туристические путевки и т.д.

Все эти услуги стоят денег и учитываются в системе налогообложения, поэтому теперь «продавцам» этих услуг придется использовать ККТ 290-ФЗ, ст. 7 п.8 в системе «Консультант» .

Сейчас организациям и предпринимателям в сфере услуг достаточно предоставлять клиентам БСО — бланки строгой отчетности. Бланки можно купить в магазине канцтоваров, заказать в типографии или воспользоваться онлайн-сервисом для печати БСО.

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fstatic.tildacdn.com%2Ftild3731-3565-4935-b934-376261633233%2F-%2Fempty%2Fblanki_141336772148

С 1 июля 2018 года предприниматели смогут и дальше выдавать БСО, но формировать их придется с помощью устройства нового образца — «автоматизированной системы для БСО». Это устройство является разновидностью ККТ и требования к нему будут как и к другим видам кассовой техники. Сам бланк строгой отчетности трансформируется в один из видов кассового чека.

С 15 июля 2016 БСО выдаются не только за оказание услуг, но и за выполнение работ. Скажем, сборка мебели или ее погрузка — это одновременно и услуги населению, и работы. Так что организации и ИП, работающие в этой сфере, также обязаны следовать новым правилам.

Читайте так же:  Необходимые документы для подачи на алименты вне брака

В числе реквизитов, указанных в документах, кроме даты и точного времени совершения покупки, необходимо указывать:

  • место покупки (адрес торговой точки или название интернет-магазина);
  • вид системы налогообложения;
  • размер ставки НДС;
  • регистрационный номер фискального накопителя — устройства, установленного в ККТ и пересылающего данные о каждой покупке через интернет оператору фискальных данных.

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fstatic.tildacdn.com%2Ftild3834-6362-4739-b031-643332373763%2F-%2Fempty%2Fimage01

Если в расчетах ошибка и чек или бланк выписаны неправильно, в законе предусмотрена возможность сформировать чек или бланк коррекции. Однако скорректировать можно только ошибки текущего дня — для более ранних расчетов такая функция не действует.

Кассовые чеки и БСО не только отправляются надзорному органу, но и выдаются покупателям на руки. Согласно поправкам в закон, распечатывать эти платежные документы не обязательно — достаточно выслать на электронную почту или на мобильный телефон клиента — разумеется, если он согласен.

Еще один способ — отправить не сам чек или бланк, а сведения о покупке: номер накопителя, сумму покупки, дату и время, адрес и т.п. Эти данные покупатель вводит на сайте в интернете и получает там документы. В любом случае, способ получения чека клиент выбирает сам.

Исключение составляет дистанционная интернет-торговля, при которой продавец не обязан предоставлять покупателю распечатанный на бумаге чек или БСО. Для интернет-магазинов по новому закону предусмотрен только один вариант: выслать платежные документы на электронную почту или телефон.

Погубят ли онлайн-кассы малый и средний торговый бизнес в России

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.klerk.ru%2Fimg%2Fpb%2Fthumb1000x615%2F8540a272414703c99e08bd79d063dc7a_compressed_v1

С 1 июля 2017 года все кассы должны отправлять электронные версии чеков в налоговую инспекцию. Банки.ру решил подтвердить или опровергнуть многочисленные прогнозы о скорой смерти мелкой торговли в России от обязательного перехода на онлайн-кассы.

Индустрия торговли и услуг на пороге кардинальных перемен. С 1 февраля 2017 года традиционный кассовый чек официально переходит в форму обязательных электронных данных. Они будут храниться у оператора фискальных данных и налоговой службы. Что это меняет для покупателей и продавцов?

Уже 1 июля 2017 года все кассы обязаны подключаться к Интернету и отправлять электронные версии чеков в налоговую. Для этого у кассы вместо хорошо знакомой даже далеким от техники людям электронной контрольной ленты защищенной (ЭКЛЗ) должен быть фискальный накопитель — устройство для шифрования и защиты фискальных данных. Передавать информацию с фискального накопителя в налоговую будет посредник — оператор фискальных данных (ОФД). Дополнительно, помимо бумажного чека, владелец контрольно-кассовой техники (ККТ) по запросу покупателя обязан направить электронную версию чека на адрес электронной почты или абонентский номер.

Новое законодательство о ККТ признает контрольно-кассовой техникой только те аппараты, которые не только распечатывают чек, но и передают информацию о каждой операции в налоговый орган (через ОФД). Эти аппараты и получили наименование онлайн-касс.

Все юридические лица и ИП, которые вновь ставят на учет ККТ, обязаны представлять для регистрации только новые аппараты. Это правило действует с 1 февраля 2017 года. Те, у кого имелись аппараты старого образца, обязаны сменить их на новые как раз до 1 июля. Именно с этой даты начинается передача данных финансовым операторам.

Кроме того, многочисленная категория торговцев на патенте и на «вмененке» (единый налог на вмененный доход), которая до сих пор вообще не была обязана иметь ККТ, должна перейти на онлайн-кассы с 1 июля 2018 года.

54-ФЗ дает право некоторым субъектам предпринимательской деятельности не применять ККТ до 1 июля 2018 года. Такая возможность есть у организаций, занимающихся, например, продажей ценных бумаг, разносной торговлей. Полный перечень описан в пункте 2 статьи 2 закона «О применении контрольно-кассовой техники». Индивидуальные предприниматели, занимающиеся деятельностью и выдающие заказчикам бланки строгой отчетности, также могут ориентироваться на эту дату.

На сегодняшний день имеется ряд категорий ИП и юридических лиц, которые вообще не должны будут применять ККТ. Кто же эти счастливчики?

Это предприниматели и организации, осуществляющие следующие виды деятельности:

  • продажу газет и журналов, при условии, что доля продажи газет и журналов в их товарообороте составляет не менее 50%;
  • торговлю на розничных рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления торговли;
  • разносную торговлю продовольственной и непродовольственной продукцией;
  • торговлю в киосках мороженым, безалкогольными напитками в розлив;
  • торговлю из автоцистерн квасом, молоком, растительным маслом, живой рыбой, керосином, сезонную торговлю вразвал овощами, в том числе картофелем, фруктами и бахчевыми культурами;
  • прием от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома;
  • реализацию изделий народных художественных промыслов.

Есть еще одно исключение из общего правила — лица, ведущие деятельность в удаленных районах. Для них нет обязанности передавать фискальные данные оператору. При этом главный критерий удаленности, определенный Министерством связи и массовых коммуникаций РФ, — численность населения, которая не должна превышать 10 тыс. человек. Перечень удаленных районов каждый российский регион будет определять самостоятельно.

«Теперь для осуществления процедуры регистрации кассового аппарата достаточно зайти на специальный интернет-ресурс, создать личный кабинет и пройти процедуру регистрации онлайн. Нововведение значительно сокращает временные затраты, а также существенно упрощает саму процедуру регистрации — нет необходимости лично обращаться в налоговую службу. Для данной операции необходимо только завести ЭЦП — электронную цифровую подпись», — говорит юрист правового департамента HEADS Consulting Константин Ханин.

Соответственно, в связи с законом 54-ФЗ каждая точка продаж должна быть оснащена Интернетом. Преимущество заключается в том, что если Интернет перестает работать, то накопитель сохраняет чеки и отправляет их в ФНС сразу после восстановления связи. Эксперт полагает, что затруднения для торговых предприятий вызовет изменение, касающееся чеков и бланков строгой отчетности. Оно заключается в том, что теперь увеличится количество данных, которые обязательно должны присутствовать в фискальном документе.

Сравнительный анализ расходов на электронную контрольную ленту (ЭКЛЗ) и фискальный накопитель (ФН), по данным ЮниКредит Банка

Финансисты рассказали, в каких случаях отсутствие новой ККТ не приведет к штрафам

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.garant.ru%2Ffiles%2F4%2F7%2F1114574%2Ffinansisty-rasskazali-v-kakih-sluchayah-otsutstvie-novoy-kkt-ne-privedet-k-shtrafam_200

Минфин России разъяснил, что при обнаружении факта неприменения организациями и ИП новой ККТ будут учитываться обстоятельства, указывающие на то, что лицом, совершившим административное правонарушение, были приняты все меры по соблюдению требований законодательства РФ о применении ККТ. Если такие обстоятельства обнаружатся, то совершившее правонарушение лицо к ответственности привлекаться не должно. Финансисты уточнили, что факт принятия исчерпывающих мер по соблюдению требований законодательства РФ о применении ККТ может быть подтвержден на основании имеющегося у пользователя ККТ заключенного договора поставки фискального накопителя. Данный договор должен быть исследован на предмет разумного срока до окончания действия блока ЭКЛЗ, используемого в текущий момент, или до определенного законодательством РФ о применении ККТ предельного срока возможности его использования (письмо Минфина России от 30 мая 2017 г. № 03-01-15/33121).

Читайте так же:  Технический и кадастровый паспорт — в чем разница

Напомним, что с 1 июля 2017 года все организации и ИП (за исключением отдельных случаев) при осуществлении ими расчетов должны перейти на новую ККТ (п. 1 ст. 1.2 Федерального закона от 22 мая 2003 г. № 54-ФЗ “О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа”).

Вы уже подключили онлайн-кассу в соответствии с 54-ФЗ?
Заключите договор на обработку фискальных данных с ОФД Электронный Экспресс в составе ИПО ГАРАНТ.

При этом за продажу товаров, выполнение работ либо оказание услуг без применения ККТ устанавливается административная ответственность в определенных федеральными законами случаях (ст. 14.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации).

В свою очередь административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физлица или юрлица, за которое КоАП РФ или законами субъектов РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность (ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ).

Вместе с тем лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица (ч. 1, 4 ст. 1.5 КоАП РФ).

В связи с этим при наличии обстоятельств, указывающих на то, что лицом, совершившим административное правонарушение, были приняты все меры по соблюдению требований законодательства РФ о применении ККТ, к ответственности привлекаться не должно.

Также представители Минфина России отметили, что при отсутствии у налогоплательщика возможности применения ККТ организации и ИП обязаны выдавать покупателю (клиенту) на бумажном носителе подтверждение факта осуществления расчета между организацией или ИП и покупателем (клиентом) (Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 290-ФЗ).

«Рынок уже поделен». Внедрение онлайн-касс грозит обернуться крупным коррупционным скандалом

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fs.ura.news%2F760%2Fimages%2Fnews%2Fupload%2Fnews%2F281%2F356%2F1052281356%2F213969_Poezdka_Dubrovskogo_v_Zlatoust_Zlatoustovskiy_elektrometallurgicheskiy_zavod_Chelyabinsk_kassa_deneg_net_no_vi_derzhitesy_250x0_3904.2603.0.0

Тюменским бизнесменам, протестующим против введения онлайн-касс, может улыбнуться удача, а сама история с внедрением новой техники грозит обернуться крупным коррупционным скандалом. Как стало известно «URA.RU», Госдума приняла протокольное поручение направить запросы в ФСБ, Генпрокуратуру и ФАС РФ на предмет информации о наличии коррупции и картельного сговора в связи с реализацией федерального закона 290-ФЗ, предполагающего введение онлайн-касс с 1 июля 2017 года. Источники «URA.RU» отмечают, что этот рынок фактически захвачен монополистами-производителями кассовой техники, а очереди за онлайн-кассами выстраиваются на полгода вперед.

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fs.ura.news%2F760%2Fimages%2Fnews%2Fupload%2Fnews%2F281%2F356%2F1052281356%2F95959_TTs_Parus_Metropolis_Kurgan_pokupately_produkt_magazin_smetana_250x0_0.0.0.0

Согласно Федеральному закону №290, с 1 июля 2017 года запрещается применение касс старого образца. Весь бизнес должен перейти на новые онлайн-кассы, который будут отправлять информацию через оператора в налоговые органы о каждой продаже товара или услуги.

Высокая стоимость новых касс и модернизации уже существующих аппаратов, по опасениям представителей бизнес-сообщества, приведут к закрытию небольших компаний и ИП, а отсутствие надежного интернет-соединения в огромном количестве российских сел и небольших городов вообще сделают невозможным применение нового закона.

Бизнес-омбудсмены из нескольких регионов страны предлагают отложить внедрение новшества на несколько лет, иначе фирмы будут закрываться, рынок труда пополнится новыми безработными, а жителям сел негде будет купить даже самое необходимое.

Как рассказал корреспонденту «URA.RU» президент негосударственной организации «Ассоциация малых и микропредприятий в сфере торговли» Владимир Панов, бизнес, торгующий алкогольной продукцией, должен перейти на онлайн-кассы уже с 31 марта.

«Но фискальных накопителей, которые позволяют модернизировать обычную кассу, в продаже просто нет. Запись идет на апрель. Такой накопитель стоит около 7 тысяч. Разумеется, появились перекупщики, которые просят за него 9-10 тысяч, но сейчас и их уже нет, — рассказал он. — При этом модернизировать тоже можно не всякую кассу, старые модели можно просто выкинуть. Новая же касса с таким накопителем стоит около 24 тысяч рублей».

Панов отметил, что некоторые операторы фискальных данных уже сориентировались в ситуации и успели скупить дефицитные аппараты — а теперь предлагают их бизнесменам с условием, что компании будут обслуживаться только у них.

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fs.ura.news%2F760%2Fimages%2Fnews%2Fupload%2Fnews%2F281%2F356%2F1052281356%2F241781_Klipart_raznoe_Ekaterinburg_produkti_magazin_v_derevne_selo_nizhneirginskoe_selypo_250x0_4161.2774.0.0

Источники агентства, знакомые с ситуацией, полагают, что фактически рынок производства онлайн-касс и фискальных накопителей в России поделен между несколькими крупными компаниями-монополистами. В частности, они называют столичные компании «Атол», «Штрих», «Рик» и НТЦ «Измеритель». «Первую продвигает крупный банк», — считает источник.

«Действительно, „Атол“ раньше продавал кассы с фискальным накопителем, но теперь продает без него, — рассказал тюменец Владимир Панов. — А кассы с накопителем продает ООО „Рик“, и еще одна компания, которой дали разрешение, это НТЦ „Измеритель“. Но с объемами они явно не справляются. Вообще же на этой ситуации все кому не лень греют руки. В Тюмени между тем есть маленькие магазинчики, которые просто не смогут купить это оборудование и работать в новых условиях».

Ситуацию с онлайн-кассами в Тюмени будут разбирать на крупном семинаре 21 марта — на беседу с предпринимателями придут представители налоговой службы и бизнес-омбудсмен Лариса Невидайло. «Тема очень больная, — отметила уполномоченный в разговоре с корреспондентом „URA.RU“. — Мы работаем, чтобы увеличить сроки внедрения онлайн-касс до 2021 года для тех, кто на патентной системе и едином налоге на вмененный доход».

По данным системы «Контур. Фокус», ООО УК «Атол» с уставным капиталом в 19 тыс. рублей принадлежит Ирине и Алексею Макаровым. Компания входит в состав учредителей некоего ООО «Эвотор», которое занимается разработкой компьютерного программного обеспечения. Соучредителем этой фирмы, по данным из открытых источников, является ПАО «Сбербанк России». Учредителями ООО «Рик», по информации «Контур. Фокус», являются Елена Ионова и ООО «Защитаинфо». В частности, у «Рика» в конце прошлого года на 120 млн рублей фискальные накопители закупила «Почта России».

Все названные собеседниками агентства компании так или иначе имеют отношение к Ассоциации предприятий контрольно-кассовой отрасли «Кассрегистр», которая была создана в Москве в январе 2015 года. В общей сложности, по данным открытых источников, в нее входят шесть фирм.

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fs.ura.news%2F760%2Fimages%2Fnews%2Fupload%2Fnews%2F281%2F356%2F1052281356%2F83870_Klipart_oktyabry_Nizhnevartovsk__kassa_kassoviy_apparat_250x0_4447.2972.0.0

Не исключено, что история с введением онлайн-касс в России обернется новым коррупционным скандалом. Госдума приняла протокольное поручение, предложенное ЛДПР, обратиться к ФСБ и запросить информацию о признаках коррупции при реализации ФЗ-290, который предполагает обязательное внедрение онлайн-касс.

Читайте так же:  Как ради налога для самозанятых уйти с другого спецрежима

Кроме того, принято протокольное поручение обратиться в ФАС за информацией о признаках картельного сговора при производстве фискального накопителя и обоснованности его цены для отечественного потребителя.

«Понятно, что ни я, ни мои коллеги по фракции не поддержали принятие этого закона (290-ФЗ, — ред.), — подчеркнул в разговоре с корреспондентом «URA.RU» депутат Госдумы от тюменской «матрешки» Владимир Сысоев. — Мы считаем, что он только усложнит жизнь предпринимателя и ни в коей степени для государства не улучшит фискальные сборы. Он внес определённые ограничения по ведению бизнеса, у нас же до сих пор есть территории, где нет нормального интернета.

Это реальный пример того, как правительство фактически создает проблемы для бизнеса. Никто не думал, как этот закон с 1 июля начнет реально работать.

А он создал кучу проблем — их мои коллеги по фракции отразили в протокольном поручении, которое Госдума единогласно поддержала. Поэтому я надеюсь, что будет проведено детальное расследование, для бизнеса будет увеличен налоговый вычет, а начало внедрения с 1 июля сдвинется на более поздний срок. Потому что сегодня бизнес не готов к реализации этого закона. Надо упрощать ведение бизнеса в стране, а не создавать реальные преграды».

Отметим, что в Тюмени составлен список из 100 населенных пунктов, где внедрение онлайн-касс пока не планируется.

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fbuh.ru%2Fupload%2Fiblock%2F7a9%2F7a95ade87c8b94ba6d889f5c9bd8cb40

Применение касс при безналичных расчетах с физлицами

Подписанный Президентом РФ Федеральный закон от 03.07.2018 № 192-ФЗ исключил из Федерального закона от 22.05.03 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники…», в том числе и из его наименования, большинство упоминаний об «электронных средствах платежа». Данный термин был заменен на «расчеты в безналичном порядке».

Тем самым была упразднена путаница и неразбериха при толковании закона. Например, ранее было не совсем понятно, нужно ли применять кассы, если товар оплачивается дистанционно, путем зачисления денег на расчетный счет продавца. В частности, в случаях расчета платежными поручениями.

Теперь закон говорит, что организации и ИП при безналичных расчетах с физическими лицами обязаны применять кассовую технику и выдавать покупателям кассовые чеки (п.5 ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.03 № 54-ФЗ).

При этом закон все же отделяет собственно безналичные расчеты от электронных средств платежа (ЭСП). ЭСП – это банковские карты, системы интернет-банкинга, электронные кошельки, платежные программные приложения и т.п. Безналичные расчеты не ограничиваются вышеперечисленными ЭСП. К примеру, оплата по банковской квитанции и платежному поручению также являются безналичными расчетами.

Относительно двух последних способов оплаты поправки устанавливают переходный период сроком на 1 год, чтобы продавцы сумели подстроиться под новые правила работы с платежками (п. 4 ст. 4 Федерального закона от 03.07.2018 № 192-ФЗ).

Таким образом, если организация/ИП работает, допустим, по безналу, используя платежки и свой расчетный счет, то обязанность по применению касс и изготовлению чеков для нее появится с 1 июля 2019 года.

Если же организация/ИП принимает к оплате банковские карты и электронные деньги, то она обязана соблюдать кассовую дисциплину уже сейчас. Тем более, что поправки значительно смягчили порядок работы с кассами при дистанционной торговле.

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fbuh.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2F965%2F965b2a2321b61f4487875f042c9406edИзготовление чеков при дистанционной оплате

Дистанционная оплата товаров не освобождает продавца от применения кассы и выдачи покупателю кассовых чеков. Причем раньше было непонятно, как продавцы могут обеспечить изготовление/передачу чека в момент оплаты товара (п. 2 ст. 5 Закона № 54-ФЗ).

Сейчас законодатели учли специфику дистанционной торговли и прописали в пп. 5.3-5.4 ст. 1.2 Закона № 54-ФЗ особые правила применения онлайн-касс и выдачи чеков для таких случаев. Теперь при дистанционной торговле кассовый чек/БСО нужно изготовить не позднее рабочего дня, следующего за днем расчета. При этом чек не может быть изготовлен позднее момента передачи товара. То есть, сегодня оплатили, завтра доставка – завтра чек, сегодня оплатили и сегодня же доставили – чек тоже сегодня.

Чек разрешено направить покупателю одним из следующих способов:

  • в электронной форме на абонентский номер или e-mail (чек направляется не позднее рабочего дня, следующего за днем осуществления расчета);
  • на бумаге вместе с товаром без направления электронного чека;
  • на бумаге при первом непосредственном взаимодействии покупателя с продавцом без направления электронного чека.

Применение касс в расчетах между организациями и ИП

Закон прямо устанавливает, что кассовая техника не применяется при безналичных расчетах между организациями и ИП (п. 9 ст. 2 Закона № 54-ФЗ). При этом уточняется, что если между организациями/ИП происходит предъявление электронного средства платежа, то применение ККТ становится обязательным.

Таким образом, если при расчетах между организациями происходит перечисление денег со счета на счет, то применять кассу не нужно. Если же организации расплачиваются друг с другом наличными деньгами или банковской картой, они обязаны применять онлайн-кассы в общем порядке.

Обращаем внимание, что вопреки многочисленным разговорам на эту тему, подотчетные лица организаций, выступающие на стороне покупателей, не будут печатать чеки при покупке товаров/услуг у организаций. Изготавливать чеки будет обязана исключительно организация-продавец. Это в интервью БУХ.1С подтвердил глава Управления оперативного контроля ФНС России Андрей Бударин.

Он уточнил, что при расчетах подотчетного лица со сторонним юридическим лицом достаточно пробить один кассовый чек: «Идентификация покупателя как юридического лица происходит на основании предъявляемой им доверенности на совершение расчетов от имени юрлица. Также важным фактором взаимодействия юридических лиц является договор. Если данные условия соблюдены, то получается, что фактически встретились два юридических лица, совершающих один расчет, который оформляется одним чеком, сформированным на одной кассе».

Если же подотчетное лицо совершает покупки без предъявления доверенности от компании, то ККТ продавцу следует применять так же, как и с обычным покупателем.

При этом теперь кассовый чек, сформированный при расчетах между организацией и ИП, должен содержать дополнительные реквизиты. Эти реквизиты позволят идентифицировать покупателя и приобретенную продукцию (п. 6.1 ст. 1.2 Закона № 54-ФЗ). В перечень дополнительных реквизитов чеков входят:

  • наименование покупателя (наименование организации, ФИО ИП);
  • ИНН покупателя (клиента);
  • сведения о стране происхождения товара (при осуществлении расчетов за товар);
  • сумма акциза (если применимо);
  • регистрационный номер таможенной декларации (если применимо).

Поправки дополняют ст. 1.2 Закона № 54-ФЗ новым п. 2.1, который устанавливает правила оформления расчетов в случаях внесения физлицами предоплаты/авансов за те или иные услуги. Например, когда физлицо предъявляет абонемент в театр, проездной билет на общественный транспорт или использует определенный тарифный пакет на услуги связи и интернета.

Читайте так же:  Куда жаловаться на произвол жкх

В соответствии с новыми правилами, при расчетах в виде зачета или возврата предварительной оплаты и авансов, организации и ИП могут сформировать один кассовый чек (БСО). Данный чек будет содержать сведения обо всех таких расчетах за сутки либо иной расчетный период. Этот период не должен превышать календарного месяца. Сводный чек будет направляться в ФНС в целях контроля.

Что касается кассового чека, то покупателю, например, подарочного сертификата, чек, естественно, выдавать нужно. Предъявление такого сертификата к оплате – это и есть частный случай расчета в виде зачета аванса. И предъявителю сертификата (а это может быть и другой человек), никакого чека уже выдавать не надо.

Поправки дополняют ст. 4 Закона № 54-ФЗ новым п. 8.1, который утверждает порядок действий в случае поломки фискального накопителя. Под поломкой накопителя здесь понимается невозможность считывания из памяти всех фискальных данных и формирования отчета о закрытии.

Теперь пользователь обязан будет сдавать сломанный накопитель изготовителю для экспертизы. Если поломка произошла по причине заводского брака, то экспертиза производится бесплатно.

В течение пяти рабочих дней со дня поломки пользователь ККТ должен будет подать заявление о регистрации (перерегистрации) ККТ с новым накопителем либо о снятии ее с учета.

Производитель в течение 30 дней со дня получения сломанного фискального накопителя должен провести экспертизу и направить ее результат пользователю ККТ и в налоговые органы.

Если со сломанного фискального накопителя можно считать данные, пользователь обязан будет передать эти данные в налоговый орган в течение 60 дней.

Поправки дополняют ст. 4.2 Закона № 54-ФЗ новым п. 18, который устанавливает правила снятия касс с учета при прекращении предпринимательской деятельности.

Согласно нововведениям, при прекращении деятельности организации/ИП снимать кассу с учета не потребуется. ККТ снимут с регистрационного учета налоговики в одностороннем порядке.

То есть, направлять в ИФНС заявление о снятии кассы с учета не нужно. Основанием для снятия кассы с учета выступает запись в ЕГРЮЛ или ЕГРИП о прекращении деятельности организации/ИП.

Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fbuh.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2F61b%2F61b1b5af47d18def3ca18e76ccec7986Кого навсегда освободили от применения ККТ

Федеральный закон дополняет и уточняет перечень случаев, при которых организации и ИП вправе осуществлять торговлю вообще без применения кассовых аппаратов.

В частности, уточняется, что от применения касс освобождаются кредитные организации (п. 1 ст. 2 Закона № 54-ФЗ).

Вместо применения ККТ им вменяется в обязанность ведение перечня автоматических устройств для расчетов, обеспечивающих возможность осуществления операций по выдаче и приему денег (банкоматов).

Наряду с кредитными организациями от применения ККТ освобождается:

Также поправки разрешают организациям и ИП не применять кассы в административных центрах муниципальных районов, отнесенных к труднодоступным местностям и при этом являющихся единственным населенным пунктом района (абз. 1 п. 3 ст. 2 Федерального закона от 22.05.03 № 54-ФЗ).

Кроме того, от применения ККТ освобождаются индивидуальные предприниматели, применяющие ПСН, при условии выдачи покупателю документа, подтверждающего факт расчета (п. 2.1 ст. 2 Закона № 54-ФЗ).

Исключения составляют виды деятельности, осуществляемые ИП на ПСН, которые указаны в пп. 3, 6, 9 – 11, 18, 28, 32, 33, 37, 38, 40, 45 – 48, 53, 56, 63 п. 2 ст. 346.43 НК РФ. По данным видам деятельности применение ККТ станет обязательным с 1 июля 2019 года.

Когда можно не выдавать чеки и использовать кассу автономно

Согласно изменениям (п. 5.1 ст. 1.2 Закона № 54-ФЗ), организации и ИП, которые осуществляют продажу товаров через автоматы (вендинг), могут не выдавать покупателям бумажные чеки.

Также они вправе не высылать им и электронные чеки, если покупатели до момента уплаты не сообщат свои контактные данные (адрес электронной почты или номер мобильного телефона). Исключение составляют случаи торговли подакцизной продукцией, технически сложными товарами, а также товарами, подлежащими обязательной маркировке.

При этом вендинговые автоматы должны быть оборудованы онлайн-кассой и обеспечивать передачу данных о расчетах в ФНС. С 1 февраля 2020 года для автоматов вводится новое требование – обязательное отображение на дисплее QR-кода (п. 3 ст. 4 Закона № 192-ФЗ). Такой код должен позволять покупателю осуществить его считывание и идентифицировать кассовый чек (бланк строгой отчетности).

Другой случай, когда разрешается не выдавать чеки, – расчеты при оказании услуг по перевозке пассажиров, багажа, грузов и грузобагажа, если клиенты оплачивают проезд/провоз при помощи карты (п. 5.1 ст. 1.2 Закона № 54-ФЗ).

Также поправки дополняют перечень случаев, когда организации и ИП могут использовать кассы в автономном режиме (без выхода в интернет и мгновенной передачи информации о расчетах на сервер ФНС).

Согласно нововведениям, в данный перечень попала торговля на территориях военных объектов, объектов органов федеральной службы безопасности, органов государственной охраны и органов внешней разведки (абз. 1 п. 7 ст. 2 Закона № 54-ФЗ).

Отсрочка на применение онлайн-касс до 1 июля 2019 года

Одновременно с установлением перечня субъектов, освобожденных от применения ККТ, поправки в закон об онлайн-кассах по сути расширили список организаций и ИП, обязанных их применять. При этом всем новым пользователям онлайн-касс предоставлена отсрочка на 1 год для того, чтоб они могли перестроить свою деятельность под соблюдение кассовой дисциплины.

В соответствии с п. 4 ст. 4 Закона № 192-ФЗ отсрочку на обязательное применение онлайн-касс до 1 июля 2019 года получили организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении:

  • безналичных расчетов с физическими лицами через квитанции и платежки (в отношении банковских карт, интернет-банкинга, электронных кошельков и других ЭСП отсрочка не действует);
  • расчетов при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт;
  • зачета и возврата предварительной оплаты и (или) авансов;
  • при предоставлении займов для оплаты товаров, работ, услуг (погашение займов для оплаты товаров, работ и услуг требует от организаций и ИП применения ККТ уже с 3 июля 2018 года, абз. 21 ст. 1.1 Закона № 54-ФЗ).
Изображение - Финансисты рассказали о применении онлайн-касс при продаже недвижимости 34009884445
Автор статьи: Илья Апинов

Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.9 проголосовавших: 20

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here