Чем грозит временная прописка собственнику и опасности при регистрации

Чем на деле может грозить регистрация в квартире собственника в 2019

Многие люди сталкиваются с проблемами, когда при оформлении договора аренды собственники полностью отказываются от оформления временной регистрации на нанимателей.

Для того, чтобы понять реальные риски и особенности оформления прописки, стоит детальнее разобраться в том, чем грозит временная регистрация собственнику квартиры и действительно ли ее оформление настолько опасно.

В первую очередь, стоит отметить то, как именно проводится процедура оформления временной регистрации, а также какие права и обязанности она накладывает на каждого человека.

При наличии оформленной прописки гражданин получает:

• право изъявлять собственную волю в процессе оформления прописки в чужом жилье, которое не относится к собственникам и их родственникам;
• возможность получения каких-либо социальных привилегий в виде официального трудоустройства или же посещения детского сада и учебного заведения;
• если под недвижимостью подразумевается жилье, которое находится в муниципальной собственности, то в таком случае в автоматическом порядке прописанное лицо получает возможность предъявлять какие-либо претензии на данное имущество в процессе проведения приватизации, если противное не прописано в отдельных условиях составленного договора социального найма;
• регистрировать своих детей, не получая для этого предварительного согласия со стороны владельца помещения;
• оформление СНИЛС для подтверждения своего участия в системе пенсионного страхования;
• возможность использования страхового медицинского полиса в процессе оформления водительского удостоверения;
• персональное право на использование недвижимости в соответствии с его целевым назначением;
• возможность защиты личных интересов в процессе отчуждения объекта недвижимости каким-либо третьим лицам.

Помимо указания уже упомянутых прав, регистрация также накладывает на человека определенные обязанности, и это:

• использование недвижимости только в соответствии с ее первоначальным целевым назначением, то есть запрещается каким-либо образом видоизменять конструкцию помещения или же каких-либо имеющихся коммуникационных узлов без предварительного согласования с жилищной инспекцией;
• своевременная оплата потребляемых коммунальных услуг;
• содержание жилищной площади в полной чистоте в полном соответствии с установленными эпидемиологическими и санитарными нормами;
• неотложно оповещать государственные органы о каких-либо нарушениях, которые были допущены владельцами соседних объектов недвижимости.

Как сделать регистрацию в съемной квартире — читайте в нашей статье.

Для того, чтобы государственные служащие предоставили соответствующий регистрационный вкладыш, нужно будет предоставить им следующий пакет документов:

• заявление, составленное в соответствии с установленной формой;
• гражданский паспорт регистрируемого лица;
• документ, подтверждающий наличие у обратившегося лица права собственности на указанное имущество;
• договор, на основании которого лицо прописывается в указанное жилье.

Чтобы зарегистрировать ребенка, нужно будет в обязательном порядке предоставить его свидетельство о рождении, в то время как беженцам нужно будет принести в государственный орган документы, подтверждающие наличие у них указанного статуса.

В преимущественном большинстве случаев нужно в обязательном порядке заручиться письменным согласием владельца недвижимости на оформление прописки, а помимо этого, в некоторых ситуациях нужно также получить такой документ от тех лиц, которые проживают в квартире на постоянной основе.

Иностранцам нужно предварительно зафиксировать факт своего прибытия в Россию, и только после этого уже приступать к процедуре регистрации, а в случае перемены места временного пребывания им в обязательном порядке нужно будет написать, по какой причине они переехали.

Оформление временной или постоянной регистрации не предоставляет человеку каких-либо прав на указанную недвижимость, но при этом ее оформление существенно ограничивает правомочия собственников данного помещения.

Различия между этими двумя вариантами оформления на самом деле являются незначительными:

• временная прописка предусматривает выдачу свидетельства на определенный срок, по истечению которого она полностью аннулируется;
• постоянная прописка может не терять силу даже в том случае, если человек выселяется из жилого помещения;
• в процессе продажи, дарения или проведения каких-либо других операций с указанной недвижимостью наличие постоянно зарегистрированных граждан будет представлять собой скрытое обременение квартиры, потому что далеко не всегда у новых владельцев получается выселять прописанных лиц в принудительном порядке.

Помимо всего прочего, не стоит забывать о том, что необходимость в оформлении регистрации предусматривается действующим законодательством, а ее отсутствие может обернуться наложением административной ответственности в виде штрафа как на проживающее лицо, так и на владельца помещения.

Несмотря на то, что отказ в оформлении регистрации на сегодняшний день встречается достаточно редко, подобные ситуации все равно происходят и в преимущественном большинстве случаев по следующим причинам:

• отсутствие согласия владельцев квартиры;
• отсутствие правоустанавливающей документации;
• отсутствие договора аренды или же наличие в нем каких-либо ошибок;
• сроки прописки и сроки аренды разные;
• отсутствие письменного согласия со стороны сожителей, соседей или совладельцев;
• наличие намерения временной регистрации тяжелобольного человека, имеющего опасное хроническое заболевание;
• наличие письменного отказа собственника;
• запрос регистрации в приграничной зоне, в военном городе или же на территории, которая относится к категории экологически неблагоприятных.

Чем грозит владельцу регистрация в квартире собственника

Для того, чтобы понять степен риска для собственности, следует принять во внимание несколько ключевых факторов:

• является жилье частным или муниципальным;
• является ли прописываемое лицо родственником;
• имеется ли у прописываемого человека постоянная регистрация в другом регионе;
• есть ли у человека несовершеннолетние дети.

Если квартира приватизирована, можно столкнуться с проблемой, когда человек начинает претендовать на определенную часть указанной недвижимости в процессе проведения приватизации.

Если человек имеет несовершеннолетних детей, то в соответствии с действующим законодательством он может прописать их в данном жилье, не спрашивая никакого согласия ни у собственников недвижимости, ни у каких-либо других лиц.

Также не стоит забывать о том, что сам человек может вести себя просто недостойно, что в конечном итоге может обернуться определенными проблемами с соседями или государственными органами, так как всю ответственность за жильцов вне зависимости от обстоятельств всегда будет нести исключительно собственник помещения.

Помимо преимуществ, которые предоставляются каждой из сторон после окончательного оформления временной регистрации, следует также задуматься о том, какими недостатками может обернуться проведение данной процедуры в соответствии с действующим законодательством.

После получения свидетельства человек получает только социальные права, то есть возможность устраивать детей в школы и детские сады, получить медицинскую помощь, оформить всевозможные пенсии и пособия, а также брать кредиты.

В основном самой важной проблемой является то, что человек может прописать своего несовершеннолетнего ребенка, и несмотря на то, что он не будет иметь никаких прав претендовать на данное жилье, выписать его будет достаточно сложно. Именно поэтому важно как можно тщательнее проверить различные обстоятельства и подготовиться к возможному развитию событий таким образом.

Ключевым недостатком наличия дополнительного прописанного человека является увеличение коммунальных платежей. Если в квартире установлены счетчики, то в таком случае дополнительное вселение человека может обернуться увеличенным фактическим потреблением ресурсов, в то время как при оплате по количеству зарегистрированных человек увеличение коммунальных платежей произойдет автоматически после оформления прописки.

Как говорилось выше, ключевым неудобством, избежать которого не получится вне зависимости от обстоятельств, является увеличение коммунальных платежей, особенно если их расчет осуществляется в соответствии с количеством лиц, зарегистрированных на территории указанной недвижимости. Именно поэтому проживание человека на возмездной основе предусматривает необходимость включения в стоимость оплаты коммунальных платежей, так как только это поможет избавиться от дополнительной финансовой нагрузки.

Перечень последствий, которые влечет за собой временная прописка, выглядит следующим образом:

• наличие у зарегистрированного права на вселение в жилое помещение и беспрепятственный доступ к жилью на протяжении всего срока оформленной регистрации;
• право на проживание в доме в пределах срока, прописанного в свидетельстве;
• право на прописку несовершеннолетних детей на весь срок имеющейся регистрации.

Никакие постоянные права на недвижимость временные жильцы не получают, и точно так же они не могут претендовать на то, чтобы автоматически продлевать регистрацию по месту пребывания. Типичным случаем временной прописки является возможность выдачи жилья на условиях аренды, а срок в данном случае будет составлять со сроком действия этого документа.

В соответствии с действующим законодательством, если человек регистрируется на определенной территории, но при этом не проживает там по факту, данная процедура будет считаться фиктивной, что влечет за собой наложение на каждую из сторон соответствующего наказания в виде административного штрафа. На сегодняшний день сумма данного штрафа составляет 5 000 рублей.

В данном случае фиктивность устанавливается по следующим факторам:

• предоставление ложной информации или поддельных бумаг;
• регистрация по указанному адресу без фактического проживания по нему;
• регистрация без намерения предоставления жилплощади со стороны владельца.

Дистанционные способы передачи документов, а также высокое качество подделок приводят к тому, что на территории определенной недвижимости может быть зарегистрировано множество посторонних лиц.

Закон говорит о том, что в миграционной службе должны отправлять уведомление владельцу недвижимости о факте регистрации посторонних лиц, но на самом деле это или осуществляется долго, или уведомление в принципе теряется.

Если владелец получает подобное уведомление, ему нужно будет незамедлительно обратиться в органы миграционной службы для того, чтобы сообщить о факте незаконной прописки, чтобы прекратить действие выданного документа.

Среди плюсов регистрации для собственника можно выделить:

• отсутствие проблем с правоохранительными органами;
• возможность расторжения договора для немедленного аннулирования прописки;
• зависимость длительности прописки от решения владельца;
• переложение ответственности на нанимателя.

Ключевые недостатки были описаны выше – это повышение коммунальных услуг, а также возможность прописки несовершеннолетних детей. Также не стоит забывать о том, что разные люди могут вести себя по-разному, в связи с чем лучше заранее обсудить определенные правила поведения в съемной квартире.

Читайте здесь, какие права дает временная регистрация в квартире.

Какие документы нужны для регистрации в квартире — узнайте из нашей публикации.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.

Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру?

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, – не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

• у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
• даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей:

Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов.

Пример: Семья Соломиных – муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов – горячей. По тарифам для Западного административного округа г. Москва они платили:

• за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 5 куб.м. = 756,8 р;
• за холодную – 30,87 р/куб.м. х 8 куб.м. = 246, 96 р.

После того, как Соломина А.А. временно прописала у себя подругу Иваненко Г.В., расход воды вместе с размером платежей увеличились:

• за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 6 руб = 908,16 р;
• за холодную – 30,87 р/куб.м. х 10 куб.м. = 308,7 р.

Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже.

Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.

Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их:

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

• нанимателей жилья в домах госфонда;
• частных собственников, если жилье приватизировано;
• правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

• Шаг 1 . Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
• Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

• Вариант 1 . В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
• Вариант 2 . Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Права собственности на квартиру, как индивидуальные вещные права, защищены законодательством в разделе II Жилищного Кодекса РФ, а также ГК РФ.

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

• временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
• данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

• существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. Н а какой срок можно сделать временную регистрацию , мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
• временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери .

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина. При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Обязательства, возникающие у собственника при предоставлении своей квартиры

Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания. Ч ем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2209-otlichitelnye-cherty-postoyannoi-vremennoi-registratsii

Последствия отсутствия оформления временной регистрации для собственника будут следующими:

• при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;
• при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
• ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Если собственник жилья, заключая договор найма, отказывает нанимателю во временной регистрации, то значит, наниматель может на основании договора пойти в ФМС и самостоятельно получить временную регистрацию. (заявления на временную прописку)

Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.

Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате. Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих. В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

Для квартир, имеющих счетчики, оставшиеся статьи расходов прямо указывают значения, показанные приборами учета, и также не зависят от количества жильцов в квартире.

То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.
Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев)

Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

• отказ в добровольном выселении;
• асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
• оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Возможные подводные камни и нюансы при временной регистрации

По статистике уровень жизни населения в крупных населенных пунктах выше, чем в маленьких городках и деревнях. Поэтому многие наши сограждане ищут счастья, переезжая в мегаполисы. Здесь больше шансов найти высокооплачиваемую работу и построить карьеру. Но жилищный вопрос удается решить не сразу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но владелец недвижимости, который решил временно прописать в своей квартире чужих людей, несет определенные риски и материальные затраты. Итак, какие существуют подводные камни при временной регистрации для собственника имущества?

Человек с временной регистрацией имеет право в течение определенного срока числиться по конкретному адресу. Многие считают, что он и должен проживать в данной квартире. Но законом не закреплена обязанность собственника жилья давать ему крышу над головой.

Получить временную прописку можно и в общежитиях семейного типа. Как правило, при государственных заводах и фабриках они обязательно есть. В этой ситуации человек будет жить по месту регистрации.

В крупных городах временную прописку можно получить за определенную сумму денег. Частные лица на этом зарабатывают, взамен получая вознаграждение.

Для временной прописки должны быть соблюдены ряд требований:

• владелец жилья и все проживающие в нем должны дать свое согласие;
• если имущество находится в долевой собственности, то все его совладельцы дают разрешение;
• потребуется разрешение кооператива, если проживающий не является его членом;
• разрешение юридического лица или организации, отвечающей за объект недвижимости.

Если клиент проживает в другом населенном пункте больше трех месяцев без прописки, то ему нужно будет оплатить штраф в размере 2000 рублей. Он может не взиматься только в том случае, если человеку отказали в предоставлении временной регистрации в письменном виде.

Самыми распространенными причинами отрицательного решения являются:

• недостаточное количество квадратных метров;
• имущество не пригодно для проживания;
• паспорт гражданина России недействителен;
• запрет наймодателя.

Таким образом, если планируется переезд в другой населенный пункт, нужно заранее подумать о том, где получить временную прописку. Нужно быть очень острожным, так как найдется немало мошенников, которые возьмут за свои услуги деньги, но документы так и не подготовят.

Образец заявления на временную регистрацию

Наличие временной прописки не дает человеку право претендовать на право собственности на данное жилье в будущем. Она предоставляет только право на проживание в этой квартире на определенный срок.

Согласно действующему законодательству владелец временной прописки не несет никакой ответственности за оплату коммунальных услуг. А наличие долгов не грозит ему выселением. Поэтому нужно заранее обговорить обязанности проживающего, еще лучше – оформить письменный договор.

Как выше было указано, временная регистрация может быть предоставлена только с согласия всех собственников приватизированного жилья.

Права владельцев имеют первоочередное значение по сравнению с временно прописанными лицами. Это означает, что собственник может выселит своих новых жителей по своему усмотрению.

Владелец имущества, в котором проживают «временщики», продолжает нести полную ответственность за его использование и выполнение всех обязанностей.

Образец заявления регистрации по месту жительства новорожденного вы можете увидеть здесь.

Какие могут быть подводные камни при временной регистрации

Временная прописка не дает право на владение жильем. Но все же некоторые подводные камни при временной регистрации есть. В реальности новый жилец может доставить немало проблем владельцу. Он имеет право проживать на этой жилплощади и делать все, что ему захочется, например, принимать гостей и устраивать застолья с распитием алкоголя. А такие мероприятия очень часто заканчиваются скандалами и ссорами.

Желательно, чтобы владелец жилья лично был при подаче заявления на проведение временной регистрации. Он должен его подписать и проконтролировать сроки, на которые она дается. При этом стоит обратить внимание на регистрацию родителей и их несовершеннолетнего ребенка.

Если в ближайшем будущем планируется продажа имущества, то не стоит никому давать временную регистрацию. В противном случае заключение сделки может очень сильно осложниться. Продать квартиру даже с временным жильцом просто невозможно. Кто захочет приобрести имущество, в котором уже кто-то проживает? При этом он имеет на это абсолютно законные основания.

И это не все минусы. Если ваш жилец взял банковский кредит и не погашает его, то скоро на вашем пороге появятся коллекторы. А общение с ними никакого удовольствия не принесет. На ваш адрес будут присылать и неоплаченные квитанции за различные правонарушения, например, за уклонение от службы в армии.

Еще один недостаток для собственника квартиры – увеличение стоимости коммунальных услуг. Если новый житель не только прописан на бумаге, а еще и проживает в квартире, то сумма оплаты по счетам возрастет.

Чтобы избежать подобных затрат, нужно решить этот вопрос в письменной форме. А точнее – составить с новым жильцом договор аренды. Устная договоренность никак не защитит права владельцев жилья.

В договоре аренды необходимо указать следующую информацию:

• дату оформления соглашения;
• персональные данные арендодателя и арендатора;
• адрес квартиры, в которой дается временная регистрация;
• срок проживания нового жильца;
• размер платы за проживание, включая и коммунальные платежи;
• обязанности обеих сторон.

Арендодатель должен предоставить жилье, которое пригодно для проживания, а арендатор в свою очередь должен использовать его по назначению. Договор не нужно заверять у нотариуса. Он имеет юридическую силу и вступает в силу с момента подписания обеими сторонами. Главное, чтобы в него были включены все необходимые пункты.

Образец свидетельства о рождении

Временная прописка может потребоваться не только взрослым, но и несовершеннолетним. Например, для получения документов, устройства в образовательное учреждение, обращении в больницу, оформления различных социальных выплат. Для регистрации ребенка его документы подаются вместе с бумагами его родителей.

В пакет документов обязательно входит:

• заявление, составленное законным представителем несовершеннолетнего;
• копия свидетельства о рождении;
• копия гражданского паспорта, если ребенку исполнилось больше 14 лет.

В течение 3 дней органы ФМС проверяют все предоставленные бумаги и выдают свидетельство о временной регистрации. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то он может быть прописан только по адресу регистрации своих родителей. Владелец имущества даже может не знать, что прописал к себе в квартиру детей, если он дал согласие на регистрацию его родителей.

Предоставление временной прописки иностранцам также может иметь негативные последствия. Никто не застрахован от того, что к новому жильцу не приедут его родственники. Чтобы избежать проблем, нужно тщательно проверить факт наличия иждивенцев у иностранца. Даже если вы этого не сделали, то всегда найдется способ выписать своего жильца на законных основаниях.

За собственником имущества остается право выписать «временщика» в таких ситуациях:

• регулярных жалобах со стороны соседей;
• квартиросъемщик ведет асоциальный образ жизни;
• не оплачивается арендная плата;
• жилплощадь используется не по назначению;
• закончился срок временной регистрации;
• собственник принял решение продать или подарить квартиру.

На свое усмотрение владелец жилья имеет право досрочно отменить временную регистрацию. Но для этого нужно обратиться в соответствующие структуры. Пусть на права собственника временный квартирант и не может претендовать, но все же большие неприятности может доставить. Поэтому нужно быть предельно осторожным.

Читайте здесь, как продлить регистрацию ребенку иностранного гражданина.

Можно ли сделать временную регистрацию в коммунальной квартире без согласия соседей — узнайте из нашей публикации.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
   • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оцените статью: