Аренда помещений свободного назначения от собственника

Описание страницы: аренда помещений свободного назначения от собственника от профессионалов для людей.

Всего 3 179 объявлений

Всего 3 179 объявлений

Снять помещение свободного назначения, 79 м².

Аренда помещения свободного назначения, 53 м².

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyТимирязевская
  • Площадь: 53 м 2

Объявление об аренде помещения свободного назначения, 300 м², 15 мин. до метро пешком.

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyАвиамоторная
  • 15 мин.
  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2FmccМЦК Андроновка
  • Площадь: 300 м 2
  • сегодня в 17:35
  • 371
  • Агентство

Аренда помещения свободного назначения, 1500 м², 15 мин. до метро пешком.

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyАвиамоторная
  • 15 мин.
  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2FmccМЦК Андроновка
  • Площадь: 1500 м 2
  • сегодня в 17:34
  • 342
  • Агентство

Снять помещение свободного назначения, 1800 м², 4 мин. до метро на транспорте.

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyПечатники
  • 4 мин.
  • Площадь: 1800 м 2
  • сегодня в 17:34
  • 75
  • Агентство

Сдам в аренду помещение свободного назначения, 231 м², 15 мин. до метро пешком.

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyАвиамоторная
  • 15 мин.
  • МГВМИ, 179 м
  • Площадь: 231 м 2
  • сегодня в 17:34
  • 84
  • Агентство

Сдам помещение свободного назначения, 280 м², 15 мин. до метро пешком.

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyАвиамоторная
  • 15 мин.
  • МГВМИ, 180 м
  • Площадь: 280 м 2
  • сегодня в 17:34
  • 94
  • Агентство

Аренда помещения свободного назначения, 2500 м², 15 мин. до метро пешком.

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyАвиамоторная
  • 15 мин.
  • МГВМИ, 179 м
  • Площадь: 2500 м 2
  • сегодня в 17:34
  • 78
  • Агентство

Снять помещение свободного назначения, 2650 м², 15 мин. до метро пешком.

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyАвиамоторная
  • 15 мин.
  • МГВМИ, 179 м
  • Площадь: 2650 м 2
  • сегодня в 17:34
  • 62
  • Агентство

Сдается в аренду помещение свободного назначения, 1200 м², 15 мин. до метро пешком.

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyПлощадь Ильича
  • 15 мин.
  • МГВМИ, 179 м
  • Площадь: 1200 м 2
  • сегодня в 17:34
  • 69
  • Агентство

Объявление об аренде помещения свободного назначения, 150 м².

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyБелорусская
  • Площадь: 150 м 2

Сдается в аренду помещение свободного назначения, 203 м².

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyКитай-город
  • АБК, 153 м
  • Площадь: 203 м 2

Снять помещение свободного назначения, 220 м².

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyКузьминки
  • Площадь: 220 м 2

Снять помещение свободного назначения, 502 м².

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyПавелецкая
  • Площадь: 502 м 2

Объявление об аренде помещения свободного назначения, 100 м².

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyДмитровская
  • Площадь: 100 м 2

Сдается в аренду помещение свободного назначения, 300 м².

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyСавеловская
  • Площадь: 300 м 2

Объявление о сдаче помещения свободного назначения, 32 м².

  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyКаширская
  • Площадь: 32 м 2

Сдам помещение свободного назначения, 105 м², 10 мин. до метро пешком.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

  • Басманный р-н
  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyБауманская
  • 10 мин.
  • Площадь: 105 м 2

Сдам помещение свободного назначения, 127 м², 15 мин. до метро пешком.

  • Бабушкинский р-н
  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyБабушкинская
  • 15 мин.
  • Площадь: 127 м 2

Снять помещение свободного назначения, 484 м², 3 мин. до метро на транспорте.

  • Дорогомилово р-н
  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyКиевская
  • 3 мин.
  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2FmccМЦК Кутузовская
  • Площадь: 484 м 2

Аренда помещения свободного назначения, 878 м², 3 мин. до метро на транспорте.

  • Дорогомилово р-н
  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2Fmetro-greyКиевская
  • 3 мин.
  • Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fmove.ru%2Fthemes%2Fv3%2Fblocks%2Flist-items%2Fimages%2FmccМЦК Кутузовская
  • Площадь: 878 м 2

Аренда ПСН в Москве от собственника без посредников.

Получите бесплатный 2-х недельный тестовый доступ к любым из 670 предложений с телефонами собственников!
Просто укажите Ваше имя, Ваш e-mail, придумайте и запомните любой пароль и нажмите кнопку “Войти”:

Сразу после регистрации Вы сможете просматривать Бесплатные предложения, которые будут расположены в нижней части каждой страницы.

Ваше предложение на этом месте: (495) 580-50-98.

Специальное предложение для агентств недвижимости и частных риэлторов.

Большое спасибо, все нашел с первого раза. Уже заключили договор аренды.

Сергей,
Фин. директор ООО “ВЫМПЕЛ-Строй”

Юр. адрес: 121170, г. Москва, пл. Победы, д. 2, корп. 1
Фактический адрес: г. Москва, Бережковская наб., д. 20, стр. 1
Тел. (495) 922-11-40, (499) 648-15-66, (499) 240-61-15
Факс (499) 240-61-15
[email protected]

Читайте так же:  Приобретение недвижимости в россии

С помощью вашего сайта нам удалось найти помещение, которое нас устраивает. Среди плюсов пользования системой могу отметить быструю работу, регулярное обновление и достаточно высокую достоверность данных. Полученные результаты вполне нас устраивают и мы благодарны вам за поддержание такого нужного и доступного сервиса.

С уважением,
Михаил Чернега
ООО “Бизнес Сервис”

Мир визиток
www.vizitki.org
[email protected]
(495) 984-5101

Мы переехали в новый офис с Вашей помощью, за что особенное спасибо.

С уважением, Александр
Компания “Мистер Хит”

Производство и продажа инфракрасных обогревателей
[email protected]
www.6565.ru
(495) 641-52-60
(499) 611-64-29, (499) 611-12-98

Спасибо за проявленное внимание. С помощью вашего сайта я нашёл несколько очень удачных офисов. Всё работает безотказно.

Шевелёв Юрий Алексеевич
Частный предприниматель

[email protected]

Помещение я нашла, с собственником уже договорилась.
Когда мне нужно будет еще помещение я обязательно воспользуюсь вашим сайтом.
Спасибо за то, что вы реально работаете, а не занимаетесь лохотроном, как некоторые другие.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку “Подобрать помещение”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Предлагается помещение свободного назначения на Бережсковской набережной. Офис, две комнаты. Светлое, просторное и удобное помещение. Пластиковые окна, кондиционер, высокие потолки, стены окрашены. Прекрасно подойдет под шоу-рум, офис опенспейс, дизайнерс

Помещения для бизнеса от ILM

Большой выбор удобных офисов от 100м2 в разных районах Москвы

м. Смоленская. Готово к въезду. Помещение свободного назначения полностью с ремонтом. Общая площадь 750,4 кв.м, расположено на 2 этаже адмиистративного здания. Помещение оборудовано душевыми комнатами, санузлами, раздевалками. Высота потолка – 4,37 м, обор

В Деловом центре Чайка Плаза 1 сдаётся помещение свободного назначения. Двухуровневый офис, бывшее отделение банка. Отдельный вход с улицы, зона разгрузки/погрузки. Идеально подойдёт для размещения шоурум-а, сервис-центра

Помещение свободного назначения 332.6 кв.м. в ЖК “LIFE-Кутузовский”. Помещение под фитнес студию, зал бокса, студия йоги или танцев, 332,6 кв.м. расположено в центре пешеходного бульвара. На 1 этаже и меет 2 отдельных входа, высокие потолки, большие витри

30 м от метро Озерная Помещение свободного назначения, 1-й этаж, 1-я линия домов, отдельный вход с 1-й линии, ремонт евро, ресепшн, мебель, 1 кондиционер при входе. Кабинеты с разной площадью. УСН. Договор субаренды.

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание площадью 733 кв.м, расположенное на первой линии Рубцовской набережной. Здание имеет два отдельных входа: с Бол. Почтовой улицы и с Рубцовской набережной. В 7 мин. ходьбы от м. Электрозаводская. Внутренняя пар

Помещение свободного назначения 156 кв.м. в ЖК “LIFE-Ботанический сад”. Помещение в 200 м. от метро! Расположено на 1 этаже, 2 отдельных входа, назначение свободное. Большие витрины, хорошие рекламные возможности, рядом супермаркет и медицинский центр. Н

Помещение свободного назначения 24.1 кв.м. в ЖК “LIFE-Ботанический сад”. Помещение свободного назначения имеет отдельный вход с улицы. Подойдет под маникюрную студию, аптечный киоск, магазин. Арендная ставка 120 500 руб. в месяц. Жилой квартал “LIFE-Ботани

Помещение свободного назначения от застройщика в ЖК “LIFE-Ботанический сад”. Помещение под кафе или ресторан в прямой видимости от метро! Расположено на 2 этаже с отдельной входной группой лифтом с 1 этажа, высота потолков 3,5-4,5 м. Большие витрины на вы

ПСН 831 кв.м. в ЖК “LIFE-Кутузовский”. Помещение под фитнес студию, зал бокса, студия йоги или танцев, 831 кв.м. расположено в центре пешеходного бульвара. На 1 этаже и меет 2 отдельных входа, высокие потолки, большие витрины, хорошие рекламные возможности

Читайте так же:  Нюансы начисления алиментов на 2 детей одного родителя от разных браков

Помещение свободного назначения 418.9 кв.м. от застройщика в ЖК “LIFE-Ботанический сад”. Помещение в прямой видимости от метро! Расположено на 2 этаже с отдельной входной группой с 1 этажа, высота потолков 3,5-4,5 м., назначение свободное. Большие витрины

ПСН в ЖК “LIFE-Митинская ECOPARK”. Помещение на 1 этаже в новом жилом комплексе комфорт класса Life Митинская Экопарк. Дом заселен, отдельный вход, высота потолка 3,8 м., назначение свободное. Арендная ставка 180 000 руб. в месяц. (AQID00884587)

ПСН в ЖК “LIFE-Ботанический сад”. Помещение в 250 м. от метро! Расположено на 1 этаже, 3 отдельных входа, назначение свободное. Большие витрины, хорошие рекламные возможности. Новый ЖК комфорт класса Life Ботанический сад. Ввод в эксплуатацию! Арендная с

Помещение свободного назначения 105.6 кв.м. в ЖК “LIFE-Ботанический сад”. Помещение в 250 м. от метро! Расположено на 1 этаже, отдельный вход рядом с остановкой общественного транспорта, назначение свободное. Большие витрины, 2 отдельных входа. Новый ЖК

Кирилл.Прямая аренда от Собственника. Первая линия домов, капитальное здание. Сдается в аренду полностью оснащенное помещение под медицинский центр, центр пластической хирургии, ЭКО, стомотология и др. Территориальное расположение — историческом центр Мо

Кирилл. БОНУС АГЕНТУ! Арендный каникулы ! Английский Квартал,уникальный проект в самом центре Москвы. Преимущества аренды коммерческой недвижимости в Английском Квартале выгодное местоположение в центре столицы, развитая инфраструктура района,индивидуаль

Продается ПСН от застройщика в ЖК “LIFE-Ботанический сад”. Помещение в 250 м. от метро! Расположено на 1 этаже, отдельный вход рядом с остановкой общественного транспорта, назначение свободное. Большие витрины, Большой зал, два входа. Новый ЖК комфорт кл

Продается ПСН 657.5 кв.м. в ЖК “LIFE-Кутузовский”. Помещение под супермаркет, площадью 667,6 кв.м. расположено в центре пешеходного бульвара. На 1 этаже , высокие потолки, большие витрины, хорошие рекламные возможности. Новый ЖК комфорт класса Life Кутузо

Лот 23449 Помещение свободного назначения. 2 мин. пешком от м. Рижская. Угловое помещение на перкрестке Проспекта Мира, ТТК и ул. Гиляровского с отличным ремонтом (салон эксклюзивной мебели), рядом платная и стихийная автостоянка, отличные рекламные возмож

ПСН в ЖК “LIFE-Ботанический сад”. Помещение под кафе или ресторан в 150 м. от метро! Расположено на 1 этаже, 3 отдельных входа, высота потолков 4 м. Большие витрины, хорошие рекламные возможности. Новый ЖК комфорт класса Life Ботанический сад. Ввод в экспл

Артем. Предлагается помещение в аренду на 3 этаже нежилого административного здания. Планировка помещения — open space. Предоставляем каникулы. Подходит под фитнес клуб, офис, занятия танцами, зал единоборств, производство. пропускная система. Мощность 40-

Помещение свободного назначения в ЖК “LIFE-Ботанический сад”. Помещениепод кафе или ресторан в прямой видимости от метро! Расположено на 2 этаже с отдельной входной группой с 1 этажа, с лифтом, высота потолков 3,5-4,5 м. Большие витрины на выход из метро,

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Кирилл. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Метро Китай-город 5 минут, сдается помещение общей площадью 16 м2,. Сдается под любой вид деятельности и услуг., Москва, Подкопаевский переулок 4с6, м. Китай-город, сдается ПСН, общ. пл. 16 кв.м., можно разбить от 16 кв

Помещение свободного назначения от застройщика в ЖК “LIFE-Ботанический сад”. Помещение в 200 м. от метро! Расположено на 1 этаже, 4 отдельных входа, назначение свободное. Большие витрины, хорошие рекламные возможности, рядом супермаркет и медицинский цен

Иван. Сдается помещение свободного назначения. Под любой вид деятельности. На 1 этаже 17 ти этажного жилого дома. Круглосуточный доступ. На планировке помещение номер 4, Москва, Восточный административный округ, 5-я улица Соколиной Горы 25к4, м. Соколиная

Читайте так же:  Сдачу бухотчетности в росстат отменят

ПСН 97 кв.м. в ЖК “LIFE-Митинская ECOPARK”. Помещение на 1 этаже в новом жилом комплексе комфорт класса Life Митинская Экопарк. Дом заселен, отдельный вход, высота потолка 3,8 м., назначение свободное. Арендная ставка 180 000 руб. в месяц. (AQID00791958)

Артем. Сдается помещение свободного назначения на 4 и 5 этаже этаже 6-ти этажного здания.Пешая доступность от метро — 4 минуты. Удобна транспортная доступность. Пропускная система. Планировка помещения open spase. Предоставляем каникулы. Подходит под фитне

Кирилл. Арендный каникулы ! Английский Квартал,уникальный проект в самом центре Москвы. Преимущества аренды коммерческой недвижимости в Английском Квартале выгодное местоположение в центре столицы, развитая инфраструктура района,индивидуальный архитекту

ПСН 366.67 кв.м. в ЖК “LIFE-Ботанический сад”. Помещение в прямой видимости от метро! Расположено на 2 этаже с отдельной входной группой с 1 этажа, высота потолков 3,5-4,5 м., назначение свободное. Большие витрины на выход из метро, хорошие рекламные возм

ПСН 97м2, М. Отрадное,15 мин.пешком, ул.Римского -Корсакова 11, к.7, свободная парковка, 1 высокий этаж нового жилого комплекса 15-25 эт., панорамные окна на обе стороны, отдельный вход без ступенек и пандусов, 380В, 20кВт, отопление, вентиляция, водоснабж

Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

Помещения свободного назначения занимают на сегодняшний день довольно обширный сегмент и пользуются большим спросом. На рынке коммерческой недвижимости в Москве аренда помещений свободного назначения предлагается в бизнес-центрах, особняках, административных зданиях и жилых домах в широком ценовом диапазоне. Выбор объекта зависит от целей его эксплуатации и рода занятий арендатора.

Универсальность – одно из главных преимуществ свободных нежилых площадей. Они не оборудованы под конкретный вид деятельности и могут быть перепрофилированы в соответствии с запросом нанимателей для самых разных целей.

Так, магазинам и фирмам, деятельность которых связана с оказанием социально-бытовых услуг, подойдет аренда помещений свободного назначения, расположенных на первых этажах в жилых комплексах. А под офис, как правило, небольшие компании с ограниченным бюджетом и начинающие предприниматели снимают площади в административных зданиях или деловых комплексах.

Данный вид нежилой недвижимости имеет ряд особенностей, отличающих его от других объектов и условно разделяющих на классы:
• Эконом. Такие объекты располагаются на первом этаже многоквартирного дома и имеют отдельный вход.
• Стандарт. Помещение находится в здании советской постройки с тесным лифтом, не функциональной планировкой и невысокими потолками, однако отличается хорошим ремонтом.
• Люкс. Такие свободные площади сдаются в особняках исторической части города и характеризуются качественным ремонтом и наличием системы видеонаблюдения.
• Премиум. Данные объекты отличаются современным ремонтом, инженерным оснащением и располагаются в бизнес-центрах в районах с развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью.

Низкая цена и широкие возможности использования – решающие факторы для компаний и индивидуальных предпринимателей, готовых снять помещение свободного назначения и обустроить его по своему вкусу.

Помещения свободного назначения от собственника: аренда

Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2F2451203-360x180

Термин «помещение свободного назначения» активно применяется профессиональными риэлторами. Данное определение является характеристикой, указывающей на многофункциональность объекта. При этом целевое назначение здания обозначается еще на стадии проектирования.

Постройка универсального сооружения станет наилучшим вариантом для собственника в экономическом плане. Такую постройку можно будет перепрофилировать, чтобы соответствовать требованиям арендаторов.

К примеру, такое помещение может быть преобразовано в офис или торговый центр. Подобные площади, в большинстве случаев, занимаются предприятиями бытовой и социальной отрасли.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

Читайте так же:  Налоговики шлют исполнительные документы работодателям должника

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Существует перечень признаков, определяющих помещение свободного назначения и отличающее его от других. Данные признаки и формируют условную классификацию, в соответствии с которой данные помещения разделяются на «премиум», «люкс», «стандарт» и «эконом».

«Премиум» – современное здание, расположенное непосредственно возле административных сооружений, транспортной развязки и других схожих объектов. Как правило, высота потолка в таких помещениях составляет порядка 4-6 метров.

Кроме того, в них установлены большие окна, современные пожарные и охранные системы, подземный гараж и открытая стоянка. Помещения данного класса подходят под офисы коммерческих банков. Разумеется, аренда такого варианта помещения является наиболее затратной.

«Люкс» – площадь, расположенная в сооружениях, размещенных в исторических частях города. Внешне такая постройка имеет вид, полностью соответствующий стилю и архитектуре района. В таких помещениях проведен качественный ремонт, а также присутствуют видеонаблюдение и пожарная сигнализация.

«Стандарт» – площадь, расположенная в строениях, построенных в советское время. Тем не менее, ремонт в них сделан на достойном уровне. Высота потолков в таких помещениях не превышает 3,5 м.

Минусом таких помещений являются классические неприятные нюансы домов советской эпохи: тесный лифт, низкий потолок, недействующие балконы и др. Чаще всего, данные сооружения содержат мелкие офисы. Сдача в аренду происходит по отдельным площадям.

«Эконом» – площадь, расположенная в жилом сооружении, однако, имеющая отдельный вход. Наиболее распространенный вариант для размещения мелких магазинов либо предприятий, ведущих социально-бытовую деятельность (парикмахерская, мастерская, приемная химчистки).

Помещение свободного назначения (в дальнейшем — ПСН) можно переформировать в:

  • Офисное помещение;
  • Помещение для сферы досуга или общественного питания;
  • Торговые площади под реализацию товаров и услуг;
  • Склады или хранилища;
  • Производственные мастерские либо маленькие цеха.

Также предполагается возможность разделения на несколько зон под организацию двух и более видов деятельности (склад-магазин, магазин-пекарня и др.).

Критерии оценки и ранжирования помещений являются достаточно многочисленными и разноплановыми, а потому их классификация представляется трудной задачей, в том числе, и для квалифицированных специалистов.

Взять, к примеру, площадь. По площади ПСН классифицируются на 4 вида:

Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2F015-150x150

Как обманывают риэлторы при аренде квартиры?

Как заработать на посуточной аренде квартиры, читайте тут.

Наиболее популярным вариантом среди представителей малого бизнеса является наименьший из вариантов (50 кв.м.). Что касается общего рынка недвижимости, то здесь самым популярным является ПСН площадью 150 кв.м. 1 кв.м. площади большого помещения (500 кв.м.) при соблюдении других условий, стоит немного меньше указанных вариантов, т. к. является менее популярным.

Оценка стоимости помещения основывается на таких ключевых факторах:

  • Локализация;
  • Коммуникации;
  • Физические показатели;
  • Состояние помещения;
  • Цели использования.

Рассмотрим каждый из них подробнее

Локализация

Серьезное влияние на общую оценку помещения имеет факт его места расположения. Так, на оценку будет влиять имидж района, уровень жизни местного населения, близость расположения наиболее популярных или посещаемых мест вроде торговых центров и др. Разумеется, важнейшим фактором является расположение самого ПСН в центральной или удаленной части города.

Также немаловажным фактором является этаж, на котором расположена площадь, его расположение в цоколе или подвале. Последним важным фактором в данной сфере является комфортность использования площади.

Данный фактор определяют следующие критерии:

  • Расположение площади на передовой линии или в глубине двора;
  • Размещение входа на лицевой стороне здания либо с тыльной стороны;
  • Расположение поблизости автобусных/трамвайных остановок, станций метро, наличие удобных подъездов и парковки.

Коммуникации

Важную роль имеет наличие подведенных линий телефонной связи, а также коммуникаций водо-, тепло- и электроснабжения.

Читайте так же:  Главный документ для казенных учреждений претерпел изменения

Физические показатели

Под данным термином подразумевается температура в помещении и показатель влажности.

Состояние помещения

ПСН, которые выставляются на первичном рынке недвижимости, не имеют внутренней отделки. Наличие возможности открытой планировки, безусловно, удобно, так как это является залогом универсальности помещения.

Но прежде чем ввести его в полноценную эксплуатацию, нужно инвестировать существенную денежную сумму, что далеко не всегда представляется возможным.

Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2F%25D0%259F%25D0%25A0%25D0%259E%25D0%259C%25D0%259E-%25D0%25AE%25D0%25A0%25D0%2598%25D0%25A1%25D0%25A2-4

Цели использования

Существенным фактором, влияющим на привлекательность помещения в контексте коммерческой недвижимости, является вид деятельности, который планируется потенциальным клиентом, а также целесообразность его размещения именно в указанном ПСН.

К примеру, в людном месте, куда логичнее разместить людное кафе, чем офис компании, занимающейся продажей биодобавок. В свою очередь, размещение такого офиса на отшибе будет куда целесообразнее кафе-бара.

Как известно, недвижимость является одним из лучших вариантов для инвестиций своих средств. В свою очередь, коммерческая недвижимость представляет даже больше интерес в контексте размеров и сроков окупаемости.

Однако мало лишь вложить весь свой капитал в недвижимость. Также нужно соблюсти все нюансы, чтобы приобретенная недвижимость в скорейшее время начала окупаться. К примеру, аренда помещения под банковское учреждение невозможна без соблюдения ряда требований. В противном случае, банк не сможет функционировать.

Российское законодательство содержит следующий ряд требований, выполнение которых является обязательным для помещений, где проводятся операции с ценностями:

  • Наличие кассового зала/кассового узла, изолированного от других помещений;
  • Кассовый зал/узел должен быть размещен на первом этаже;
  • Бухгалтерия банка должна быть размещена непосредственно возле касс. Логика данного требования заключается в максимально скором решении вопросов с документацией;
  • Нахождение в помещении для сотрудников банка каких-либо посторонних лиц категорически запрещается, а потому и проектирование помещения должно быть выполнено в соответствии с данным запретом;
  • Также существуют нормы относительно материалов для создания окон и дверей, их конструкции, а также устройства вентиляции;
  • Отдельный ряд требований затрагивает охрану, пожарную безопасность и т. д.

Данный вариант, разумеется, более дорогостоящий, но и более надежный. Что касается мелких отделений, то под них арендуются наиболее удовлетворительные помещения, где в дальнейшем происходит необходимый ремонт или перепланировка (по необходимости).

ПСН можно арендовать различными методами. Чаще всего, их предлагают владельцы, стремящиеся как можно скорее сдать имеющуюся площадь. Иногда бывает и так, что в помещении может не быть электрической разводки или здание находится в состоянии, требующем капитального ремонта. Тем не менее, иногда ряд других удобств нивелирует данные недостатки.

Перед тем, как подписать договор об аренде ПСН, нужно подробно ознакомиться с данным документом. Отдельное внимание нужно обратить на раздел, посвященный оплате аренды, т. к. в нее может войти оплата уборки, охраны и прочих услуг, существенно повышающих общую стоимость аренды.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Изображение - Аренда помещений свободного назначения от собственника 34009884445
Автор статьи: Илья Апинов

Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.8 проголосовавших: 19

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here